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Old December 4th, 2004, 12:37 AM   #1
JP
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la réalisation d’une tour d’envergure...à la défense

Un grand projet pour la Défense

Lors du salon de l’immobilier d’entreprise (Simi) qui s’est tenu à Paris les 1er et 2 décembre, Bernard Bled, nouveau directeur de l’Epad, a appelé de ses voeux la réalisation d’une tour d’envergure qui marquerait les nouvelles ambitions du quartier d’affaires de la Défense. D’ici là trois tours de nouvelle génération seront livrées prochainement.


Premier quartier d’affaires en Europe, la Défense est aujourd’hui à la croisée des chemins. Selon ses statuts, l’Etablissement public d’aménagement de la Défense (Epad) doit disparaître en 2007, même si de l’avis des dirigeants actuels, la date fatidique a de bonnes chances d’être repoussée. "Créé pour trente ans, son existence a déjà été prolongées deux fois devant l’ampleur des aménagements restant à réaliser" fait remarquer Bernard Bled, directeur de l’Epad depuis début novembre. "Elle devrait l’être à nouveau au moins jusqu’en 2010 pour deux raisons : parce que les communes concernées ne semblent pas pressée de reprendre la gestion, mais aussi parce que nous avons encore quelque chose à faire, c’est en tout cas ma conviction" a-t-il expliqué.

En effet, les communes de Courbevoie et Puteaux traînent des pieds pour reprendre la gestion de la Défense et les dépenses d’entretien qui ne peuvent que croître en raison du vieillissement des structures. "Le déficit structurel n’est pourtant que le 6 millions d’euros" explique Bernard Bled. Un chiffre à comparer aux 150 millions d’euros que les communes perçoivent sous forme de taxe professionnelle.
Les utilisateurs du quartier, rassemblés en association, sont également opposés à une rétrocession de la gestion de la Defense aux communes. "On ne peut pas imaginer qu’un outil comme la Défense soit co-géré par trois communes (nldr : Courbevoie, Puteaux, Nanterre), avec tous les aléas, politiques notamment, que cela comporte" explique Philippe Hachin, directeur immobilier l’Avera et représentant de l’association des utilisateurs de la Défense (AUDE).

Un consensus semble se former, reste à trouver les outils à mettre en place. "Outre la prolongation de l’Epad, on peut trouver d’autres solutions comme la création d’un syndicat mixte associant les communes et le département, une société d’économie mixte ou encore un GIE qui regrouperait l’Etat, les collectivités locales et pourquoi pas les utilisateurs et les habitants du quartier" imagine Bernard Bled.
Car ce dernier est résolu a donner une nouvelle dynamique à la Défense, et par tous les moyens. "Nous sommes situé sur un axe historique, il nous faut l’ambition de cet axe historique" explique-t-il. "Contrairement à Paris, nous pouvons imaginer des projets de très grande hauteur à la Défense. J’en appelle aux ambitions de tous".

Pour satisfaire les ambitions nouvelles du quartier d’affaires, Bernard Bled dispose d’un atout de taille en la personne de Nicolas Sarkozy. Le nouveau patron de l’UMP s’est fait nommer, le 19 novembre dernier, membre du conseil d’administration de l’Epad par le conseil général des Hauts-de-Seine qu’il préside, et il ne cache pas son ambition d’en prendre la présidence. "Il n’a pas encore de décision gouvernementale, mais il n’y a pas beaucoup de suspens" a reconnu Bernard Bled, sourire aux lèvres.

Jean-Philippe Defawe

Une nouvelle génération de tours à la Défense
Si la priorité des aménageurs est la rénovation des tours de premières générations (à l’image d’Opus 12) et à l’humanisation du quartier (réaménagement du boulevard circulaire), plusieurs projets de tours sont à l’étude ou en construction.
La tour CBX (40.000 m2 de bureaux sur 34 niveaux), conçue par Kohn Pedersen Fox et réalisée par Tishman Speyer Properties sera livrée au second semestre 2005.
Puis, Bouygues Immobilier réalisera pour La Mondiale la tour Exaltis (23.000m2 sur 14 niveaux) au second trimestre 2006. Comme pour CBX, cette tour conçue par les cabinets d’architecture américain Arquitectonica et français Bridot-Willerval sera un signe architectural fort pour la Défense. Exaltis devrait également se distinguer par son aménagement intérieur autour d’un concept appelé «Human Building» qui prévoit notamment des espaces ludiques pour les utilisateurs.
Autre grand projet à venir, la tour T1 signée par Valode et Pistre devrait s’élever sur 185 mètres et proposer 70.000 m2 de bureaux. Réalisé par Lucia en partenariat avec la Caisse de Dépôt et de Placement du Québec, cette tour de 36 niveaux se distingue fortement par sa silhouette architecturale qui n’est pas sans rappeler le fameux «Cornichon» de Norman Foster (la tour Swiss Re), nouveau symbole architectural de Londres.

( 03/12/2004 )
03/12/2004 03/12/2005 0 batiactu Immobilier 1 0
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Old December 4th, 2004, 12:39 AM   #2
Phil
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Merci JP, une nouvelle sucette pour toi, encore plus grosse
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Old December 4th, 2004, 12:56 AM   #3
St!ckyesman
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"Nous sommes situé sur un axe historique, il nous faut l’ambition de cet axe historique" explique-t-il. "Contrairement à Paris, nous pouvons imaginer des projets de très grande hauteur à la Défense. J’en appelle aux ambitions de tous".
Ah en croire le texte ils veulent du grand et de l'amitieux pour la Défense ! Hum ça c'est une hyper super bonne nouvelle merci Jp.
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Old December 4th, 2004, 01:06 AM   #4
MyNight
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Faut-il sabrer le champagne tout de suite ou attendre encore un peu ?... Merci pour l'info, JP, affaire à suivre de très près !
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Old December 4th, 2004, 07:44 AM   #5
kony
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Bon JP tu as droit à une mention très spéciale pour avoir débusqué cette news très prometeuse !

c'est bien de t'avoir sur ce forum
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Old December 4th, 2004, 08:31 AM   #6
kony
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Autre grand projet à venir, la tour T1 signée par Valode et Pistre devrait s’élever sur 185 mètres et proposer 70.000 m2 de bureaux. Réalisé par Lucia en partenariat avec la Caisse de Dépôt et de Placement du Québec, cette tour de 36 niveaux se distingue fortement par sa silhouette architecturale qui n’est pas sans rappeler le fameux «Cornichon» de Norman Foster (la tour Swiss Re), nouveau symbole architectural de Londres
oui enfin le rapport entre T1 et Swiss Re est assez dur à faire...

sinon ce qui me trouble quand même c'est que Bled vient tout juste d'arriver, il est donc débordant de dynamisme et de bonne volonté, et on voit bien que ses efforts de communicaion tranchent bien avec la discrétion de son prédécesseur (Bouvier) vis-à-vis des médias grand public.

Toutefois toutes cette énergie ne risque-t-elle pas de retomber comme un soufflet une fois qu'il sera plus installé dans son rôle de gestionnaire ?

on peut penser que non, si jamais Sarko arrive aux commandes mais quand même...Bled a une grande ambition pour la défense et on espère tous qu'elle va se réaliser à un moment donné, mais j'ai peur que les habituels "opposants-à-ce-qu'il y a-à-s'opposer" ne se réveille et ne commence à envoyer de la boue...

Si sarko veut préserver son image intacte pour 2007, il fera surement rien à la défense qui puisse le "géner" dans ses futures ambitions présidentielles...
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Old December 4th, 2004, 09:19 AM   #7
lepied
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bah oui et non, quelque part dans l'article on a pas hésité à associer la volonté de construire de la très grande hauteur, avec sarko qui lorgne sur la présidence !

ce qu'il faudrait savoir clairement, c'est si sarko laisserait construire du monumental, mais l'article laisse sous entendre que OUI.

LD va t'elle se réveiller ? c'est tout le mal que je souhaite à la France !
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Old December 4th, 2004, 09:37 AM   #8
kony
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oui oui , ben je pense que dans la mesure où sarko ne s'est pas prononcé explicitement, c'est dur de savoir quelle est la part d'imagination du rédacteur de l'article, de volonté de Bled s'apppuyant réellement sur un soutien déclaré.

Ce qui est sûr c'est que sarkozy souhaite pouvoir piloter , même indirectement, l'Epad. le tout c'est de savoir ce qui se cache derrière ce désir, lui qui à "mieux" à s'occuper que d'un quartier d'affaire...
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Old December 4th, 2004, 09:47 AM   #9
lepied
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ce qui est clair, c'est qu'une forte volonté est exprimée, médiatisée, de voir du monumental se construire à la défense, et rien que ça, c'est déja formidable !
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Old December 4th, 2004, 09:58 AM   #10
Manuel
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il faut construire la tour sans fin. Aucun des projets n'a l'envergure souhaitée.
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Old December 4th, 2004, 10:05 AM   #11
kony
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mais comment sais tu manuel qu'ils n'ont pas l'envergure sans savoir quels seront ces futurs projets ?

il faut (malheureusement) faire le deuil de la TSF...
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Old December 4th, 2004, 10:31 AM   #12
Manuel
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la référence à T1
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Old December 4th, 2004, 10:47 AM   #13
Matthieu
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La TSF ne serat surement pas construite, la Tour Polycentrique serait bien plus prometeuse.
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"To erect a tall building is to proclaim one’s faith in the future, the skyline is a seismograph of optimism."
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Old December 4th, 2004, 11:02 AM   #14
MyNight
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Pour TSF, d'acc à 100% avec Manuel. Une dynamique européenne de l'IGH est en cours. Total : Marseille a son projet, Lyon idem. LD ne peut pas rester inactive, la déclaration de Bled est donc dans le mood. Je crois qu'on peut tous être optimistes sans trop craindre de déchanter sur ce coup-là.
Pour une tour polycentrique, c'est clair qu'il y a un coup à jouer, mais tellement d'incertitudes sur le sujet que comme la soeur Anne, on risque de ne rien voir venir avant 20 ans, le temps que le concept fasse ses preuves d'un point de vue de l'ingénierie ainsi que sur le plan financier (surtout)...
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Old December 4th, 2004, 11:30 AM   #15
kony
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Oui mais il me semble que cette tour polycentrique ne contient pas de bureaux....et consomme énoooooooormément de place ! l'espace est trop cher et restreint à la défense pour qu'un promoteur veuille utiliser une parcelle de terrain rare pour autre chose qu'une tour de bureau bien rentable...

moi je prédis que (si on a une tour très IGH) cette tour sera haute d'au moins 280 m, fine (vu l'exiguité des terrains disponibles), et à la forme rès orginale (il est clair que les déclarations à répétitions de Bled s'appuient sur les autres projets européens qu'il a dû voir---->Swiss re, Agbar a barcelone, les tours hallucinnantes de Milan, la tour torsadée aux Pays-Bas, bref aucun projet de tour en europe n'échappe à une forme extravagante et originale ! il veut suurement un projet aussi emblématique pour LD).

Last edited by kony; December 4th, 2004 at 11:46 AM.
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Old December 4th, 2004, 11:42 AM   #16
Matthieu
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Je sais pas, la TSF avait toutes les autorisations et a été annulée a cause de la crise. Alors plus de 300m est aussi à prendre en compte.
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Old December 4th, 2004, 12:44 PM   #17
Phil
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Pour ce qui est de Sarkozy levant le pied pour pas risquer de perdre des electeurs, j'en doute, c'est pas les 500 electeurs que ca pourrait lui faire perdre à Puteaux qui changeront quoi que ce soit sur le sort de la présidentielle (à moins d'un scénario floridien ). De plus Courbevoie est plutot pro-tours, et Ceccaldi est proche de Sarkozy donc ils essaieront sans doute de plaire à Nico.

Pour ce qui est des projets actuels, ça va déjà dans le bon sens, même si c'est pas nécessairement les plus belles tours de l'univers, CBX ou T1 seront très classe. Pour les prochaines, je table plutot sur la tranche 200-250m et sur plusieurs tours. Plus haut serait bien aussi.... une TSF meme un peu moins haute serait génial
Si ils veulent faire une vraie tour Emblematique je ne serait pas surpris qu'elle fasse plus de 311m
Phil no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2004, 01:25 PM   #18
jch
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MERCIII POUR LA NOUVELLLE !!!!!!!!!!!!!!!!
YOUPIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII !!!!!!!!!!!!!!!!!! LOL

Bon, ne vendons pas la peau de l'ours avant de l'avoir tué et attendons un peu quand même ! Mais vraiment, je ne m'attendais pas à ça !!
Je vais pouvoir vivre encore plus heureux

Le nouveau directeur de l'Epad a de l'ambition et ca ne peut être qu'une excellente nouvelle pour nous. Je pense que cette news confirme que La Défense a de grandes chances de grandir ... en hauteur ( 200/250m !!! )

@ MyNight : Oui, on peut sabrer le champagne, au moins pour le nouveau directeur qui a le pouvoir de nous faire rêver

Merci JP
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Old December 4th, 2004, 04:46 PM   #19
lepied
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Je viens d'envoyer un e-mail à Claude Delalande pour l'informer de toutes ses nouvelles, si ça n'était pas déja fait.

Je lui ai donné l'adresse de ce thread. Si il veut imposer sa french tower, il doit à tout prix rentrer en relation avec l'epad et la défense, c'est capital, et c'est le moment !

Sinon, pensez-vous qu'on aura de nouvelles infos relativement vite ? plus de précisions ?
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Old December 4th, 2004, 04:53 PM   #20
Phil
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A mon avis, pour que le pdg de l'EPAD en parle c'est qu'ils ont déjà commencé à y réfléchir, on aura surement des nouvelles en 2005 je pense. Il faudrait revoter pour le sondage du bar à vin posté par Cyril
Quand à la tour Polycentrique elle serait mieu isolée quelque-part qu'au milieu de La Défense à mon avis.
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