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Centro - Oeste Distrito Federal, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Goiás



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Old January 14th, 2008, 09:49 PM   #1
Rodrigo U.
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Goiânia, Setor Marista, o m2 mais caro da cidade

Aqui vai um mini thread mostrando o setor marista,na região sul de Goiânia,ele é talvez o bairro mais bonito e chique da cidade.

01
Relógio de flores!



02


03


04
Executive Tower,um comericial lindíssimo na avenida - 136


04


05
Edifício EXCALIBUR,ele possui mais de 1000m2(de acordo com a revista ISTOÉ) privativos em cada apartamento,a varanda de cada ap possui uma piscina e uma sauna,a sala possui 8 ambientes,é o maior apartamento da cidade,e talvez do Brasil tambem!(Nas fotos se percebe o tamanho do prédio).


06
Dá pra ver o quanto é gigante!


07
Essa é pra quem acha os prédios da cidade feios!
Um lindíssimo residencial 1 por andar e todo resvestido em vidro e granito!


08
Exemplo de cuidado nos espaços públicos!
Rodrigo U. no está en línea   Reply With Quote

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Old January 14th, 2008, 10:10 PM   #2
Bruno Ctba
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O Executive Tower é lindão mesmo, show de bola.
Bruno Ctba no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2008, 10:12 PM   #3
teteuzinhu
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executive eh show de bola!!
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Old January 14th, 2008, 10:44 PM   #4
tchelllo
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Realmente...

O Executive Tower é bacana!
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Old January 14th, 2008, 10:59 PM   #5
WP Gyn
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Ouvi dizer que o Jardim Goiás passou o Marista e atualmente e o m² mais caro de Goiânia.


Parabéns pelas fotos Rodrigo, voce como sempre mostrando muito bem nossa cidade aqui no SSC.
WP Gyn no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2008, 11:01 PM   #6
Espartano_bsb
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Belos lugares!!! Gostei do brinde da foto 1!! Sou suspeito para falar porque adoro Goiânia!!!!
Espartano_bsb no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2008, 11:16 PM   #7
Vittariano
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Bah...belas fotos! Gostei de conhecer esta parte da cidade...valeu! O comercial realmente é muito dez!
__________________
Gaúcho, Gremista e Português...com muito orgulho!
Vittariano no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 12:12 AM   #8
Rodrigo U.
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Ah,esqueci de falar,as fotos estão péssimas pois foram tiradas de um carro.
Rodrigo U. no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 12:43 AM   #9
Pinhate
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O excalibur é lindão mesmo já estando antingo, têm um baixinho do lado dele que eu gosto bastante, conheço pouco esse bairro de Goiânia, mas sei que tem belas mansões
Tem mais fotos Rodrigo?
Pinhate no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 12:51 AM   #10
Rodrigo U.
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Infelizmente não!

Eu gostaria de entrar ''dentro'' do bairro,naquelas ruas só com mansões e carros de luxo até aonde a vista alcança!

Não achei fotos dessas áreas!
Rodrigo U. no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 12:55 AM   #11
JoPaM
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Fotos bem interessantes de Goiania
gostei dos três predios mostrados!!!
eu já falei que goiania tem muito predio feio,mas...essas fotos mostram que goiania tem
alguns predios bonitoss demais só!!!
JoPaM no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 12:59 AM   #12
Rodrigo U.
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Oops!

A segunda foto do Executive Tower não é minha!
Rodrigo U. no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 01:46 AM   #13
Cruvinel
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Belas fotos Rodrigo!!

Eu fico imaginando se o Executive tivesse mais andares, o quanto se destacaria mais...
Só que as duas primeiras fotos não são no Jardim Goiás?
Cruvinel no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 01:58 AM   #14
odilsons
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Belos fotos! Lindos prédios!
odilsons no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 02:01 AM   #15
ricardoabranches
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Qual a idéia de preço ? Aqui no Rio , as orlas de Leblon ( Av. Delfim Moreira ) e de Ipanema ( Av. Vieira Souto ) , estão com preços na ordem de R$ 20 mil o metro quadrado em prédios de idade média de 30 anos. O s badalados CAP FERRAT na Vieira Souto ( construído há 25 anos , 650m2 , 5 suítes e cinco vagas ) custa R$ 20 milhões ( o valor chega a R$ 35 na cobertura duplex ) , dando R$ 31 mil o metro quadrado e o JUAN LES PINS na Delfim Moreira ( completou 30 anos , 620m2 , quatro suites e cinco vagas ) cusra R$ 17 milhões , dando R$ 28 mil o metro quadrado.

Nas ruas próximas a praia , um apartamento de dois quartos com 65m2 , uma vaga num prédio de uns 35 / 40 anos , custa R$ 500 mil e um bom três quartos com duas vagas e 130m2 , num prédio de uns 20 anos, chega a R$ 1 milhão ou R$ 1.2 milhões , dependendo da localização exata.

Na Barra da Tijuca , os preços caem bem e chegam a se nivelar com as áreas nobres de cidades como São Paulo e Porto Alegre.
ricardoabranches no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 02:04 AM   #16
Rodrigo U.
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Aqui se compra um apartamento de 402 m2 por 400 mil!

Deve ser o metro quadrado mais barato do país!

Uma cobertura de 350 m2?

410 mil!
Rodrigo U. no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 02:20 AM   #17
ricardoabranches
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Rodrigo ,

Na Barra da Tijuca , área com vários espaços ainda em aberto , e com uma legislação urbanistica mais flexivel ( pode-se construir prédios de até 25 andares desde que em centro de terreno ) , os preços estão bem abaixo de Leblon , Ipanema e Lagoa.

A questão desses bairros é que há mais de 20 anos não podem ser construídos prédios com mais de seis andares e , mês passado , o prefeito César Maia limitou ainda mais o gabarito nesses bairros em apenas 4 andares , voltando a legislação dos anos 60.

Os dois primeiros prédios lançados dentro da nova legislação estão justamente na orla de Ipanema e Leblon. Na Vieira Souto , no último terreno livre , estão construíndo um prédio que terá um apartamento por andar de 520m2 com cinco suítes e cinco vagas. Serão quatro apartamentos mais uma cobertura duplex . Os apartamentos estão sendo vendidos de R$ 12 a R$ 14 milhões ( o terceiro e o quarto andar já foram ) e a cobertura duplex , de mil metros , seis suítes e sete vagas , foi a primeira a ser vendida e ninguém sabe por quanto.

No Leblon , na orla , está sendo lançado um prédio de quatro pavimentos com apenas um por andar de 470m2. Os preços são de R$ 11 milhões ( primeiro ao terceiro ) e R$ 20 milhões a cobertura( 900 metros ) , já vendida para um empresário do mercado financeiro.

Em Copacabana , bairro que não teve suas limitações construtivas , fez-se de tudo. É um bairro prático , com apartamentos enormes e hoje servido por três estações de metro. Mas por lá podemos ver o preço cair pela metade , se comparados ao Leblon e Ipanema. Acha-se apartamentos de 200 metros , com uma vaga , por R$ 550 mil ( não estamos falando de Avenida AtlÂntica , mas sim as de dentro do bairro ). No Leblon , um igual não sairia por menos de R$ 1.2 milhões.
ricardoabranches no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 03:00 AM   #18
DMA Brasil
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Goiânia é realmente impressionante. Fica ao lado de Curitiba em sua organização, arrumação e beleza. Valeu pelas fotos Rodrigo.
DMA Brasil no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 03:28 AM   #19
Cruvinel
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Originally Posted by ricardoabranches View Post
Rodrigo ,

Na Barra da Tijuca , área com vários espaços ainda em aberto , e com uma legislação urbanistica mais flexivel ( pode-se construir prédios de até 25 andares desde que em centro de terreno ) , os preços estão bem abaixo de Leblon , Ipanema e Lagoa.

A questão desses bairros é que há mais de 20 anos não podem ser construídos prédios com mais de seis andares e , mês passado , o prefeito César Maia limitou ainda mais o gabarito nesses bairros em apenas 4 andares , voltando a legislação dos anos 60.

Os dois primeiros prédios lançados dentro da nova legislação estão justamente na orla de Ipanema e Leblon. Na Vieira Souto , no último terreno livre , estão construíndo um prédio que terá um apartamento por andar de 520m2 com cinco suítes e cinco vagas. Serão quatro apartamentos mais uma cobertura duplex . Os apartamentos estão sendo vendidos de R$ 12 a R$ 14 milhões ( o terceiro e o quarto andar já foram ) e a cobertura duplex , de mil metros , seis suítes e sete vagas , foi a primeira a ser vendida e ninguém sabe por quanto.

No Leblon , na orla , está sendo lançado um prédio de quatro pavimentos com apenas um por andar de 470m2. Os preços são de R$ 11 milhões ( primeiro ao terceiro ) e R$ 20 milhões a cobertura( 900 metros ) , já vendida para um empresário do mercado financeiro.

Em Copacabana , bairro que não teve suas limitações construtivas , fez-se de tudo. É um bairro prático , com apartamentos enormes e hoje servido por três estações de metro. Mas por lá podemos ver o preço cair pela metade , se comparados ao Leblon e Ipanema. Acha-se apartamentos de 200 metros , com uma vaga , por R$ 550 mil ( não estamos falando de Avenida AtlÂntica , mas sim as de dentro do bairro ). No Leblon , um igual não sairia por menos de R$ 1.2 milhões.
Rio, São Paulo e Brasília talvez tenham os m² mais caros do Brasil... aqui em Goiânia, talvez pelo custo de vida ser mais baixo, o m² tb é bem abaixo comparado ao dessas cidades... Penso que Porto Alegre tb deve ter um m² bem caro...
Cruvinel no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2008, 03:35 AM   #20
Cruvinel
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Me lembrei de um fato que vi nesse edifício excalibur a um tempo atrás... o pessoal do programa A praça é nossa do SBT, a uns 10, 11 anos atrás, veio aqui em Gyn fazer uma apresentação aberta na região do Parque Vaca Brava, hehehehe... e num programa local do SBT, mostraram todos os personagens em um dos apartamentos do Excalibur...reconheci o edifício por causa de uma banheira de hidromassagem gigante que tem nas sacadas dele... acho que é possível ver o espaço para elas aí nas fotos... mas não sei quem mora no ap. para eles estarem lá... se é alguém do programa, tipo um Carlos Alberto de Nóbrega , ou se seria um cara que comande o SBT local, ou algum empresário fudido que os trouxe para fazer a apresentação, que aliás, nunca vi em outras cidades na época...
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