Thailand Tobacco Monopoly - Redevelopment

[atom]

Map of Thailand Tobacco Monopoly before move out to Ayutthaya


http://www.thaitobacco.or.th/thai/co.../map_ttm_b.jpg

Master Plan of Benjakiti Park


http://img51.imageshack.us/img51/6387/p10304051ck.jpg

Benjakiti Park


http://www.rta.mi.th/21020u/Work/17/...ti/Pic/Map.jpg

[atom]

โครงการก่อสร้างโรงงานยาสูบแห่งใหม่ สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จ.พระนครศรีอยุธยา
เจ้าของงาน: โรงงานยาสูบแห่งประเทศไทย

กลุ่มบริษัททีม ได้ดำเนินการศึกษาความเหมาะสม ของโครงการก่อสร้างโรงงานยาสูบแห่งใหม่ และออกแบบโครงการเสร็จแล้ว จะเริ่มก่อสร้างในกลางปี 2553 เรามีศักยภาพและความพร้อม ที่จะนำประสบการณ์ในการบริหารงานก่อสร้าง มาบูรณาการกับงานบริหารจัดการเพื่อสนับสนุนให้โครงการสำเร็จสมบูรณ์ ได้คุณภาพตามแผนงานที่กำหนด

โรงงานยาสูบแห่งประเทศไทย มีความประสงค์จะย้ายโรงงานไปยังสวนอุตสาหกรรมโรจนะ จ.พระนครศรีอยุธยา เพื่อปรับปรุงเทคนิคกระบวนการผลิตและพัฒนาองค์กรให้มีความทันสมัย การย้ายโรงงานนี้ นับเป็นโครงการใหญ่ที่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญทั้งในด้านสถาปัตยกรรม วิศวกรรม การก่อสร้าง การย้ายและจัดหาเครื่องจักร รวมไปถึงการปรับปรุงกระบวนงานทางธุรกิจ และออกแบบระบบเทคโนโลยีสารสนเทศเพื่อการบริหารจัดการองค์กร เพื่อรองรับกระบวนการบริหารจัดการหลังโรงงานแห่งใหม่เปิดดำเนินงาน อันประกอบด้วย ระบบบริหารทรัพยากรองค์กร ระบบฮาร์ดแวร์ และระบบเครือข่ายภายในเขตโรงงาน และเชื่อมโยงการทำงานระหว่างโรงงาน และสำนักงานใหญ่ที่คลองเตย ซึ่งระบบเทคโนโลยีสารสนเทศนี้ จะนำมาใช้ในการบริหารงานในทุกส่วนขององค์กร ให้เกิดการทำงานที่มีประสิทธิภาพและลดกระบวนการทำงานที่ซ้ำซ้อน

เมื่อโรงงงานแห่งใหม่นี้เปิดดำเนินงาน จะมีกำลังการผลิตประมาณ 320,000 ล้านมวนต่อปี ด้วยเทคโนโลยีการผลิตที่นำสมัย ช่วยเพิ่มความสามารถในการแข่งขันในระดับสากลต่อไป
http://www.msil.co.th/index.php/th/c...yutthaya-.html

[atom]

แผนแม่บทการย้ายและพัฒนาพื้นที่โรงงานยาสูบ

กระทรวงการคลังรายงานเรื่องโรงงานยาสูบได้จัดทำแผนแม่บทการย้ายและพัฒนาพื้นที่โรงงานยาสูบ เพื่อสนองนโยบายของนายกรัฐมนตรี ที่จะให้ย้ายโรงงานยาสูบกระทรวงการคลังออกไปนอกเขตกรุงเทพมหานคร และพัฒนาพื้นที่ของโรงงานยาสูบฯเพื่อให้เป็นสวนสาธารณะรวมทั้งเป็นแหล่งท่องเที่ยวอนุรักษ์ธรรมชาติ ซึ่งกระทรวงการคลังพิจารณาแล้วเห็นควรอนุมัติในหลักการย้ายโรงงานยาสูบฯ และการพัฒนาพื้นที่เดิมของโรงงานยาสูบตามที่ได้ เสนอมาทั้ง4ข้อนี้ คณะรัฐมนตรีมีมัติ เห็นชอบตามมติคณะกรรมการกลั่นกรองฝ่ายเศรษฐกิจและสังคมโดยให้โรงงานยาสูบฯ ระงับการก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่ยังไม่มีผลผูกพันสัญญาทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างโรงงานยาสูบนั้นให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังรับไปพิจารณาสถานก่อสร้างในพื้นที่เดิมของโรงงานยาสูบฯ
http://www.soc.soc.go.th/slk/showlis...=1&pagegroup=1

New Thailand Tobacco Monopoly

http://www.thaitobacco.or.th/thai/co...actory6_10.jpg

[atom]

ข่าวเก่า
ธนารักษ์เตรียมปัดฝุ่นที่ดินโรงงานยาสูบมูลค่าหมื่นล้านเปิดทางเอกชนเข้าประมูล ( 14 มีนาคม 2548 )

แหล่งข่าวจากกรมธนารักษ์เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้ว่าจ้างเอกชนทำแผนแม่บท ในการออกแบบจัดวางผังการใช้ประโยชน์ที่ดินบริเวณโรงงานยาสูบ ในพื้นที่ที่เหลือรอการพัฒนาประมาณ 300 ไร่ เสร็จสมบูรณ์แล้ว (พื้นที่ทั้งหมด 500 ไร่) โดยทางกรมธนารักษ์จะพิจารณาฝังโครงการดังกล่าวหากไม่มีการแก้ไขใหม่ก็จะจัดเปิดประมูลให้เอกชน หรือนักลงทุนที่สนใจเข้าร่วมประมูล ทั้งนี้การเปิดประมูลใหม่คงไม่ส่งผลเข้าข่ายผิดสัญญากับกลุ่มผู้บริหารศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์เดิม คือ บริษัท เอ็น.ซี.ซี.แมนเนจเม้นท์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี เนื่องจากได้มีการเจรจากันแล้วและก็พร้อมเปิดให้กลุ่มทุนที่บริหารศูนย์การประชุมแห่งชาติ สิริกิติ์เข้าร่วมด้วยภายหลังจากที่มีการจัดทำแผนพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวจะมีทั้งส่วนที่เป็นพื้นที่สีเขียว และส่วนที่เป็นพื้นที่การพัฒนาในเชิงพาณิชย์ อาทิ ศูนย์ศิลปะและวัฒนธรรม ,ศูนย์แฟชั่น ,ศูนย์แสดงสินค้า ,โรมแรม 5 ดาว 450 ห้องรวมถึง ส่วนที่เป็นบริการประชาชนเป็นต้น โดยการพัฒนาพื้นที่ที่เป็นอาคารนั้นสามารถสร้างได้ความสูงไม่เกิน 23 เมตร ตามผังเมืองกทม.ฉบับใหม่ในส่วนที่เป็นโรงพยาบาลของโรงงานยาสูบจะไม่ทุบทิ้ง และจะให้บริการต่อไป นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะสร้างอาคารสำนักงานให้แก่หน่วยราชการอีกด้วย

สำหรับการพัฒนาพื้นที่ทั้งหมดจะเริ่มดำเนินการได้ในปี 2550 หลังจากที่โรงงานยาสูบได้ย้ายไปอยู่ที่ จังหวัดเชียงใหม่ โดยมีมูลค่าโครงการเกือบ 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะมีการจัดตั้งกองทุนพัฒนาขึ้นมาเพื่อระดมทุนในลงทุน ส่วนสัญญาเดิม ที่กรมธนารักษ์ ได้ทำไว้กับบริษัท เอ็น.ซี.ซี. แมนเนจเม้นท์ ดิเวลลอปเม้นท์ ได้แก่ การก่อสร้างโรงแรม 5 ดาว และลานจอดรถ 3,000 คัน มูลค่า 2,700 ล้านบาทมีสัญญาเช่า 25 ปี กรมธนารักษ์จะได้ผลตอบแทน 11,071 ล้านบาทตั้งแต่โครงการเริ่มก่อสร้าง โดยแบ่งจ่ายผลตอบแทนในช่วงปีที่ 1-5 แรกบริษัท เอ็น.ซี.ซี. จะต้องจ่ายค่าเช่า ให้รัฐปีละ 100 ล้านบาท หลังจากนั้นค่าเช่าก็จะเพิ่มสูงขึ้นปีที่ 12 ต้องจ่ายผลตอบแทน 448 ล้านบาทในปีที่ 15 ก็จะปรับเพิ่มเป็น 600 ล้านบาทในปีที่ 20 เอกชนต้องจ่าย 700 ล้านบาทและในปีที่ 25 ต้องจ่าย 714 ล้านบาทหลังจากนั้นสินทรัพย์ทั้งหมดก็จะตกเป็นของรัฐบาลต่อไปหากเอกชนยกเลิกสัญญากรมธนารักษ์สามารถยึดทรัพย์ค้ำประกัน 273 ล้านบาท และหลักทรัพย์ค้ำประกันในศูนย์การประชุมแห่งชาติฯ อีก 90 ล้านบาท ได้ อย่างไรก็ตาม อุปสรรคที่เกิดขึ้นเป็นปัจจัยภายนอก ไม่ใช่การทำผิดสัญญาของบริษัทที่ได้รับสัมปทาน จึงไม่มีผลกระทบสัญญาร่วมทุน เพียงแต่ต้องมีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดต่างๆ ใหม่ เพื่อให้โครงการสามารถเดินต่อไปได้ ดังนั้น กรมธนารักษ์จึงได้จัดทำแผนพัฒนาใหม่ ดังกล่าว

“ที่มา : ผู้จัดการรายวัน”
http://www.reic.or.th/news/news_deta...&p=1&s=15&t=12

[atom]

ข่าวเก่า
เล็งผุด "ศูนย์ราชการ 2" ที่คลองเตย

"จารุพงษ์" ตั้งคณะกรรมการหาพื้นที่ตั้งศูนย์ราชการแห่งที่ 2 คาดจะใช้พื้นที่ของ กทท.รองรับกระทรวงต่างๆ ตามถนนราชดำเนิน เตรียมดันถนนราชดำเนินเป็นถนนท่องเที่ยวและเส้นทางประวัติศาสตร์

นายจารุพงศ์ เรืองสุวรรณ รมว.คมนาคม เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้ตั้งคณะกรรมการจัดหาพื้นที่ก่อสร้างศูนย์ราชการแห่งที่ 2 รองจากศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ โดยมีนายศิลปชัย จารุเกษมรัตนะ ปลัดกระทรวงคมนาคมเป็นประธาน เพื่อย้ายหน่วยงานราชการตามแนวถนนราชดำเนิน อาทิ กระทรวงคมนาคม กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา กระทรวงศึกษาธิกาให้ไปอยู่ในที่เดียวกัน เพราะเห็นว่าถนนราชดำเนินนั้นมีพื้นที่จำกัด ไม่สามารถขยายได้ ประกอบกับ นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรีและ รมว.คลัง มีแนวคิดใช้พื้นที่กระทรวงคมนาคมเดิมเป็นพิพิธภัณฑ์ และส่งเสริมถนนราชดำเนินเป็นถนนประวัติศาสตร์และท่องเที่ยว

ทั้งนี้ ในเบื้องต้นได้พิจารณาพื้นที่การท่าเรือแห่งประเทศไทย (กทท.) บริเวณท่าเรือกรุงเทพ (คลองเตย) เนื่องจากมีพื้นที่เป็นจำนวนมากประมาณ 2,300 ไร่ และพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) บริเวณสถานีแม่น้ำ ซึ่งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา และพื้นที่ของโรงงานยาสูบ ทั้งนี้ จะต้องการศึกษารายละเอียดก่อนจะสรุป

สำหรับความคืบหน้าแผนแม่บทการใช้ประโยชน์พื้นที่ของ กทท.นั้น นางสาวยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี มีนโยบายให้พัฒนาพื้นที่ 3 ด้าน ได้แก่ 1.การพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวตั้ง (คอนโด) ให้กับประชาชนที่อยู่อาศัยในพื้นที่เดิม 2.เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ท่าเรือกรุงเทพด้วยการลดการใช้พื้นที่ โดยการนำเทคโนโลยีเข้ามาช่วยบริหารจัดการ และ 3.พัฒนาเป็นพื้นที่สวนสาธารณะและแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งจะเริ่มดำเนินการในปี 2556 โดยเริ่มศึกษาลดพื้นที่สำหรับการให้บริการท่าเรือกรุงเทพลงเหลือประมาณ 400 ไร่ จากเดิม 900 ไร่ คาดว่าจะใช้งบประมาณในการศึกษา 80 ล้านบาท.
http://www.thaipost.net/news/300812/61705

[uno]

ขอสวนสาธารณะได้ไหม จะหาเงินกันไปถึงไหน

[Olabil]

Originally Posted by atom

Master Plan of Benjakiti Park


http://img51.imageshack.us/img51/6387/p10304051ck.jpg

I don`t think it makes sence to make such a big park this close to Lumpini Park. It would be better to use some of the land for highrises and rather find another place in the city to make a park.

[Hitesh]

Originally Posted by Olabil

I don`t think it makes sence to make such a big park this close to Lumpini Park. It would be better to use some of the land for highrises and rather find another place in the city to make a park.

Where?

[Wisarut]

Originally Posted by Olabil

I don`t think it makes sence to make such a big park this close to Lumpini Park. It would be better to use some of the land for highrises and rather find another place in the city to make a park.

The shortage of green space making any big park is big blessing for Bangkokians - clear and simple!

[dida888]

แล้วโรงพยาบาลยาสูบย้ายด้วยไหม สนับสนุนให้ทำสวนสาธารณะ พอทำออกมา จะมีเนื่อที่รวมเป็นอันดับสองต่อจากกลุ่มสามสวนjjหรือเปล่า

[The Lizzard King]

Originally Posted by Wisarut

The shortage of green space making any big park is big blessing for Bangkokians - clear and simple!

agreed, a green lung in the center is very important and has a huge impact, lets start with this one and then have smaller ones around the city.


i wish some rich land owners that own prime land for generations as well as the crown property office would donate some land for parks even small ones like The Chuwit park would welcomed.

[Jorungsi]

Originally Posted by Olabil

I don`t think it makes sence to make such a big park this close to Lumpini Park. It would be better to use some of the land for highrises and rather find another place in the city to make a park.

I disagree on your opinion. Although there is a huge park such a Lumpini Park that only few meter from here, but these area are very crowd and high level of pollution.Then 2 or 3 more huge parks may be not enough on these area.