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ROSARIO – Urbanización del ex Batallón 121

95K views 355 replies 35 participants last post by  Manolo74 
#1 · (Edited by Moderator)
Ex Batallón 121​



Fuente
(Foto aerea)

(Esquema general del proyecto)



- 15 hectáreas ocupadas por un parque publico (respeta los lineamientos del proyecto ganador).

- Espacio deportivo de la fundación de Lionel Messi, con canchas de fútbol, natatorio y el Museo del Deporte en uno de los edificios actuales.

- Polo Tecnológico: Aprovechando los inmuebles existentes. Empresas de base tecnológica, actualmente 16 empresas interesadas y se llamo a una convocatoria para mas empresas interesadas hasta el 27 de Febrero.

- 1.200 departamentos para clase media, en edificios de hasta 6 pisos.

- Un espacio de memoria en un área del pabellón que sirvió de centro de detención durante la dictadura.










Noticias desde la aprobación del proyecto:​
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14/12/12
Concejo aprobó el proyecto para urbanizar el ex Batallón 121

La iniciativa establece la construcción de 1200 viviendas, apertura de calles, preservación de pabellones para el distrito tecnológico, un área deportiva, entre otras actividades. La normativa fue votada luego de un extenso debate entre los ediles.

Junto a la ordenanza se votaron decretos complementarios en los que se sugieren estudios de factibilidad para diversas instalaciones como un hotel.

En tanto quedó establecido ... un espacio de memoria en un área del pabellón que sirvió de centro de detención durante la dictadura.





14/12/12
El Concejo aprobó la reconversión del ex Batallón 121 y Asegurado dijo que las obras empiezan en febrero


El secretario de Gobierno dijo que las obras empezarán los primeros días del año que viene, en febrero y marzo ya habrá movimientos en la zona. “La recuperación de los pabellones de lo que era el Batallón será lo primero, que es de una nobleza y una calidad arquitectónica realmente extraordinaria, y ahí se podrán instalar las empresas del polo tecnológico”.

En tanto las viviendas se licitarán pronto y serán adjudicadas a vecinos de la zona o trabajadores del lugar





21/12/12
Convocan a empresas que quieran ubicarse en Rosario
Se trata de una iniciativa de la secretaría de Producción.
se abrió la convocatoria pública a empresas que quieran radicarse en el “Área Tecnológica Nodo Rosario” que estará ubicada en instalaciones del Ex-Batallón de Comunicaciones 121. La inscripción se extiende hasta el 27 de febrero del próximo año y las bases y condiciones se pueden encontrar en www.atnros.com.ar.





03/01/13
"El polo tecnológico del ex Batallón 121 va a crear fuentes de empleo para jóvenes"

El secretario de Ciencia y Tecnología provincial, David Asteggiano, destacó la importancia que tendrá para la zona sur la reconversión del predio de Lamadrid y Ayacucho. En febrero arrancan las obras.

De esta manera, el funcionario se refirió a las 16 firmas que ya anticiparon que están dispuestas a mudarse a los viejos edificios de la zona sur.

"La idea —añadió— es que haya una escuela técnica y una primaria que sean acordes a este proyecto".





03/01/13
Ex Batallón: Bonfatti firmó el decreto para el parque tecnológico
El área se proyecta en un espacio de cinco hectáreas del predio de zona sur. El objetivo es “que exista una articulación entre el conocimiento, las empresas y el Estado”, dijo el gobernador

“Es una iniciativa de vanguardia e innovadora que permitirá desarrollar una plataforma moderna y adecuada para vincular el conocimiento con la comunidad y con la producción”, afirmó Bonfatti.



:cheers:


ACTUALIZACIÓN:

 
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5
#150 ·
^^ Bueno se equivoco en la lista, reemplazala por la reconstruccion del Palacio Canals como sede de la Iapos. La escuela tecnica de San Martin y Circunvalacion.. alias "la escuelita" como dijiste una vez. El aliviador III se terminaria este año tambien.
La planta potabilizadora de agua le hacemos seguimiento en otra seccion del foro, pero sin dudas que sera una de las obras que marcaran una epoca.

El hospital regional sur, hubiera querido que tambien lo sea, pero al ritmo que viene tardara otra gestion completa que se termine.

Igual todo eso que se enumera son obras mas que nada provinciales, ya que la gestion municipal se limitó a hacer obras de pavimento, cloacas, a ampliar la terminal de omnibus y a gestionar obras con los otros niveles del estado.
 
#153 ·
Si no hay nada que mostrar, son los mismos edificios que existieron siempre y que ahora le están dando una lavada de cara. Me gusta mostrar cosas nuevas, avances para la ciudad. Si hicieran el museo del deporte por ejemplo, eso sí valdría la pena fotografiar
 
#156 ·
http://puntobiz.com.ar/noticias/val/97427/val_s/60/inversion-de-$180-m-paso-la-segunda-base.html

Inversión de $180 M pasó la segunda base

Según averiguó punto biz, la idea es que en 15 días se apruebe el sobre 2 y luego se pase al sobre 3, con la oferta económica; y si está todo ok firmar el contrato en mayo.

El sobre 2 es el más trascendente por la complejidad de la propuesta técnica ya que, más allá de la construcción de edificios, se le demanda al ofertente una fuerte intervención social con obra pública en la zona. para abrir 10 calles en el precario asentamiento conocido como “cordón ayacucho” del barrio la Tablada y también le exige que además levante viviendas, con toda la infraestructura social necesaria (electricidad, agua y cloacas), para la gente de la villa que muden de allí hacia otra zona fiscal, todavía no anunciada. En la medida que el constructor levante la obra social se lo irá habilitando para vender los departamentos que fue construyendo en el ex Batallón.



Si la propuesta es aceptada, como todo indica, el sobre 3 es una formalidad ya que no hay competencia y los montos a pagar están estimados por el gobierno, por lo cuál el oferente debe elegir uno u otro
 
#157 ·
http://m.lacapital.com.ar/mobile/bb...uaWRvcy8yMDE1LzA0LzA3L25vdGljaWFfMDAyNy5odG1s


Detienen las obras en el predio del Batallón 121


Decisión judicial. Un grupo de vecinos impulsó una medida cautelar que consiguió la aprobación del juez Boasso. Resta la notificación a las partes.

Y explicó: "Nosotros entendemos que el artículo 41 de la Constitución Nacional es claro y nos asegura el derecho a una mejor calidad de vida. Puesta de manifiesto en este caso con lo que hoy es un espacio verde. Que está consolidado, y en uso, como espacio verde. Y en donde pretenden construir 1.200 viviendas además de otras obras como el Museo del Deporte, la Biblioteca del Bicentenario, y un Polo Tecnológico. Ese es el núcleo del problema, más allá de que hay cuestiones legales en las que también hacemos hincapié".

^^ estos son los vecinos que quieren bien a su barrio!!! Como si la ciudad fuera de ellos!!!!
 
#171 ·
Mas alla de lo que digan o hagan estos émulos de "doña rosa" la verdad es que el título que sacó el diario "La Capital" es de lo mas mentiroso y vendehumo que he visto.

Que obras pueden detener si en el lugar no hay nada empezado. Apenas un proyecto incipiente que depende de la buena voluntad de alguna empresa privada. Es un engaña pichanga para que los que no andan frecuentemente por la zona se crean que este proyecto ya está en plena obra.
 
#159 ·
GranRosario, pero no es un "espacio verde" es un campo cerrado inutilizado y lleno de galpones y quieren que siga como tal. Es la misma historia desde el principio, a los vecinos no les molesta la urbanizacion ni el parque proyectado sino que se abra el paredon.


¿Juez Boasso? mhhh
 
#160 ·
Recuerdo que tambien habia un proyecto de un jardin botanico que me gustaba mas, pero las viviendas hacen falta y el espacio verde se puede configurar igual. Pero me parece que la posta es, como dice Demian, que quieren seguir viviendo en Berlin Occidental.

Saludos.-
 
#161 ·
En respuesta al tema, tengo opiniones encontradas:

1- actualmente el espacio está "asegurado" de intrusiones, hechos vandálicos y libre tránsito de delincuentes. Punto fundamental: Seguridad.

2- las viviendas proyectadas no parecen ser para habitantes de poder adquisitivo medio. Con lo cual, los vecinos tendrían que lidiar con muchos nuevos pobladores de idiosincracia diferente. Punto importante: calidad de vida.

3- a partir de la cercanía de estas nuevas construcciones tipo FoNaVi, el valor de las demás propiedades disminuiría notablemente. Punto a tener en cuenta: Depreciación del inmueble.

4- una vez finalizada la construcción de todo lo proyectado, irremediablemente se cerrarían las puertas para tener un parque barrial de dimensiones. La zona necesita un parque grande. Punto a considerar: espacios verdes de dimensión metropolitana.
 
#162 ·
Los vecinos tienen miedo que se les rompa el bienestar del barrio porque si se abren calles se puede meter gente "indeseada" en sus cuadras. Terrible situación tienen que atravesar estos sujetos.

Díganle al vecinillo que también la CN reconoce el derecho de libre circulación sobre el territorio de la Nación.

:eek:hno:
 
#164 ·
Por supuesto. Y es una realidad.

Pero tampoco se le puede prohibir a la gente que utilice todos los recursos legales disponibles para protegerse...

Por otro lado, el problema de la falta de vivienda propia es una realidad y parecería ya excede al municipio. Quizás sea hora de buscar convenios con otros municipios para conseguir terrenos, y en esos terrenos no construir monoblocks...

Me da la impresión que mucha gente no ve bien la densificación de ciertos barrios históricamente residenciales.
 
#170 ·
El tema es... protegerse de que?

De casas? Porque lo que se ve es que el espacio verde es considerable, y aprovechable (cosa que no se si hoy pasa).

Yo no hubiese hecho viviendas, pero hay que ver si la provincia iba a invertir un toco de guita para hacer simplemente un parque. Yo lo hubiese hecho, pero las cuestiones de seguridad en ese sentido seguro empeoraban.

Lo que veo es que los vecinos que frenan esta obra piden que esto quede asi como esta. Leyendo los comentarios de algunos sitios web veo que se quejan de las viviendas como "negociado socialista", que una ONG que hace equinoterapia tiene que dejar de funcionar, o que quieren un parque y talleres para los "pibes de tablada" (algo que me parece sinceramente mas que nada una excusa para zafar).

Yo entiendo que tengan derecho a pedir un estudio de impacto ambiental, a usar las acciones legales que la constitucion les ampara, pero hay que tener en cuenta que la provincia compro este terreno, no que los vecinos hayan hecho una vaquita y puedan disponer libremente de el.

Saludos.-
 
#166 ·
El problema es que la gente que se va a mudar a esas habitaciones tienen un poder adquisitivo que no agrada a los vecinos (?????)

Esto es lo mismo que pedir que se expropie todo Refinería, no para la concreción de un proyecto urbanístico, sino porque "obstruye y afea la vista de Puerto Norte". Na.

En la vida en sociedad se convive con las diferencias y se aceptan. Punto, hay que buscar la mejor solución que conforme a ambas partes, no obstruir cualquier oportunidad de avance.
 
#167 ·
El problema es que la gente que se va a mudar a esas habitaciones tienen un poder adquisitivo que no agrada a los vecinos (?????)
No es un problema. Es una realidad que cualquier vecino contempla cuando se piensa instalar un fonavi gigante al lado de su casa. Pregúntale a tus viejos a ver que piensan...

Esto es lo mismo que pedir que se expropie todo Refinería, no para la concreción de un proyecto urbanístico, sino porque "obstruye y afea la vista de Puerto Norte". Na.
Mala analogía. Refinería estuvo primero, después vino P.N.

En la vida en sociedad se convive con las diferencias y se aceptan. Punto, hay que buscar la mejor solución que conforme a ambas partes, no obstruir cualquier oportunidad de avance.
Mientras existan instancias a las que esta gente pueda acudir dentro de las ley, no tendría que molestar.
 
#173 ·
Para que tengas una idea de la magnitud del proyecto y de lo que realmente se está haciendo en este momento, te voy a dar un ejemplo práctico. Es como si anuncian la construcción de una torre de 40 pisos que entre las obras complementarias va a tener un jardín atras con un parrillero. Bueno, ahora es como si estuvieran haciendo el parrillero.
Me parece que yo tengo mucho mas claro el concepto de la palabra "obra" que vos.
 
#175 · (Edited)
Cuando Edu tira esas cosas hay que ignorarlo y ya.


^^ Ahora Canal 3 esta mostrando una nota UTRACATOLICA mostrando como si fuera un horror una estatua de una virgen rota tirada en un galpon tal vez hace decadas y tirandole la culpa al municipio. Y la señora en la nota le tira agua bendita a la estatua en el piso "para preservarla". Y un hombre hablando de que pierden el espacio de verde del barrio, ignorando que el proyecto incluye un parque.

Me da ganas de salir a romper todo cuando veo que esta gente salida del siglo XVIII tiene mas peso en la justicia que el propio estado.
 
#176 ·
^^Trazando un paralelismo con tu sentido inmediato de auto victimización, yo podría decir que vos discriminás a la tercera edad...pero nunca me gustó jugar sucio.

En limpio; sí pienso es que esa gente tiene el mismo derecho que cualquiera de preservar el "status quo" de su barrio.
 
#177 ·
No hablaba de la edad, ya lo edite y puse señora y hombre. Te gusta mas?
Sino de la ridiculez de la nota sobre una estatua rota en un espacio que hoy no es publico(no entiendo como entraron allí).
Y cuando hablo de que parecen salidos del sXVIII es por el pensamiento de que una imagen religiosa merece un respeto especial y es mas importante que conocer de que se trata el proyecto de apertura y urbanizacion que afectara al barrio. Porque aparentemente creen que se va a hacer una cuadricula en todo el predio y construir edificios sin ningun espacio verde.
 
#178 ·
Acá subieron la nota de la que hable... y mas allá del respeto que merezcan las creencias religiosas.. intentan hacer un escandalo con algo insignificante para reforzar el rechazo a la intervencion. Y demuestran no conocer el proyecto.

 
#179 ·
Yo estoy de acuerdo con vos y con todos en general.

La lástima es que daría la imptesión que va a ser otro proyecto cargado de monoblocks feúchos. Y esa zona estaba para algo mejor.

Fin del tema para mi.
 
#181 ·
Trasladan a una parroquia a la estatua de la virgen hallada en un galpón del ex Batallón 121

La imagen estaba junto a escombros en el piso del predio de Lamadrid y Ayacucho. Pertenecía a la capilla del lugar. Fue llevada para su custodia en la iglesia de La Merced, en la zona sur de la ciudad.



La estatua de una virgen fue hallada tirada en el piso en el predio que ocupaba el ex Batallón 121, en Ayacucho y Lamadrid. El predio se encuentra en obras por un proyecto de urbanización.

Fue descubierta por vecinos del barrio que alertaron que la imagen religiosa, que pertenecía a la capilla del ex Batallón, había quedado en un galpón rodeda de escombros. Los vecinos cuestionaron que de esta manera se estaba "avasallando" el patromonio y la tradición religiosa.

Tras hacerce público el caso, la imagen fue trasladada para su custodia a la parroquia Nuestra Señora de la Merced, ubicada en la zona sur de la ciudad.
Menos mal que ya tiene un techo donde dormir :hmm:
 
#182 · (Edited)
Gente, anduve leyendo lo que pusieron y estoy con Gran Rosario. El tema de fondo pasa por una cuestión de seguridad, aunque soy partidario de la urbanización del predio entiendo el reclamo de los vecinos de la zona.

Aclaro que hablo de primera mano y no por lo que leo ya que mi papá trabajó en el ejército mucho tiempo, conozco el Batallón por dentro ya que de chico fui varias veces, la última fue en 2011 o 2012. Todos dicen que da pena el estado de abandono en el que está; el sector que más conozco que es el del quincho y las piletas, antes era todo un club, hoy por lo que me cuentan es un criadero de ratas, sapos y cuanta alimaña se imaginen; la Capilla fue arrasada, el Casino es una lágrima; lo único que se conservaba bien por lo que vi la última vez que fui es el Centro de Salud. Básicamente no queda nadie de las FF.AA. que cuide eso, hasta hace algunos meses había unas dos o tres personas, a lo mucho.

Ese era el punto de equilibrio del barrio, era la razón por la que no osaban siquiera meterse en el predio; no olvidemos que junto a la esquina NE del predio hay una villa de considerables dimensiones. Quizá se deba a un -ya oxidado- mal recuerdo de épocas pasadas, pero por algún motivo esa gente a lo que tenga que ver con las FF.AA. todavía le conserva algún respeto, que le perdió hace rato a la policía. La presencia del Batallón ahí garantizaba la seguridad a los vecinos, guste o no era así, por más paredón y todo ahí no jodían tanto. Aunque en los últimos años era algo más simbólico que otra cosa que ya como dije no quedaba casi nadie. Y eso sin mencionar otras cosas, como el Centro de Salud que servía a todo el barrio.

El discurso de la inclusión social y todos viviendo juntos es muy lindo de escuchar, pero la realidad es otra; los sectores marginales (especialmente los más jóvenes) tienen alta tendencia a la delincuencia y deterioran las condiciones de seguridad de todo sitio donde se instalan, las propiedades se deprecian ya que nadie quiere vivir frente a una villa o un fonavi por obvias razones (lo que acabo de decir, no porque los vecinos sean unos fachos/nazis que no se quieren mezclar con los pobres villeros víctimas de la sociedad). El barrio en consecuencia decae...

Aclaro antes que me maten que nada más lejos de mi que el ''doñarrosismo'', y yo también estoy de acuerdo en que el predio debe urbanizarse antes que convertirse en un nido de ratas, y de hecho en buena parte veo bien este proyecto. Pero EN ESTE CASO PARTICULAR, puedo decir que entiendo, no digo que justifico, digo que entiendo el reclamo y la preocupación de los vecinos (justificada en buena parte). Me parece que antes de apuntarlos con el dedo inquisidor hay que ponerse en los zapatos de esa gente, entender como fue siempre la dinámica del barrio y cómo la puede afectar esto.
 
#183 ·
En estos dias tuve la posibilidad de conocer tramite messenger el presidente del distrito tecnológico, que entre otras cosas me prometio fotos.......Dice que se mudan en Noviembre/Diciembre porque las obras se atrasaron un poco, recordemos que la fecha era mayo/junio.......Los tendre informados....
 
#184 ·
http://www.rosarioplus.com/noticias...pero-Bonfatti-licita-igual-20150507-0028.html

La obra está frenada, pero Bonfatti licita igual

El gobierno avanzará este viernes con las licitaciones para construir viviendas en el ex predio militar de zona sur y abrir calles en la villa del Cordón Ayacucho. Pero las obras están frenadas por orden judicial

Lo que se definirá en la licitación de este viernes será la propuesta de inversión para el mencionado asentamiento. La misma deberá ubicarse dentro de una escala especificada en el pliego licitatorio, que define de mínima la apertura de 5 calles y la construcción de 231 viviendas para relocalización de familias ubicadas en las arterias a despejar.

La oferta corresponde a la única empresa que se presentó en la licitación: la Unión Transitoria de Empresas (UTE) compuesta por Petersen, Thiele & Cruz S.A.C. Y M.; Helport S.A. y Pecam S.A.
 
#185 · (Edited)
http://www.elciudadanoweb.com/batallon-121-abrieron-ofertas-mientras-la-justicia-decide/

Batallón 121: abrieron ofertas mientras la Justicia decide

“Sé que hubo una notificación de la Cámara que paralizaba las obras y Fiscalía de Estado apeló aportando documentación con información detallada sobre el proyecto a desarrollar en el predio. Lo que hicimos hoy (por ayer) fue abrir los sobres para analizar las ofertas. Lo que está claro es que el privado va a tener primero que concluir la compensación del Cordón Ayacucho, que deberá demorar como máximo tres años, para luego poder avanzar con las unidades para clase media, que tendrán un tiempo estimativo de diez años”, enfatizó.


Actualmente, se está ejecutando la primera de las tres naves destinadas al Área Tecnológica Rosario (donde se radicarán 17 empresas seleccionadas en la convocatoria 2013), la sede de la Policía de Investigaciones (con un presupuesto de 25 millones) y el Museo del Deporte (que implicará una inversión de 79 millones de pesos). En tanto, la construcción del “Parque Museo del Deporte”, un área de parque público con espacios recreativos y de esparcimiento, aún se encuentra en etapa de análisis de ofertas.

http://www.conclusion.com.ar/2015/05/el-urbanizador-del-ex-batallon-121-abrira-6-calles/

El urbanizador del ex Batallón 121 abrirá seis calles

En efecto, la empresa adjudicataria abrirá 6 arterias en dicho asentamiento, llevará la infraestructura de servicios correspondiente a esas nuevas calles –agua potable, cloacas, energía eléctrica, veredas y cordón cuneta y alumbrado público-, y construirá 254 viviendas para relocalizar a las familias asentadas sobre esas trazas.

La oferta abierta ayer corresponde a la única empresa que se presentó en la licitación: la Unión Transitoria de Empresas (UTE) compuesta por Petersen, Thiele & Cruz S.A.C. Y M.; Helport S.A. y Pecam S.A.
 
#186 ·
Por supuesto, entramos en la recta final de las elecciones y este tipo de anuncios no se van a frenar por una simple decisión judicial. Recordemos que para las elecciones pasadas licitaron la primer y segunda etapa y adjudicaron la primera de la obra "Puerto de la Música"...en terrenos ajenos!!!!! (se ve que en medio de tanta campaña no se habían dado cuenta)
 
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