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ROSARIO - Remodelación Puerto Central

156K views 856 replies 105 participants last post by  Manolo74 
#1 ·
Esto es increíble!!! Como si Puerto Norte fuera poco, ahora lanzan un plan para recuperar estas tierras hiper estratégicas.
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Puerto. Presentaron un plan urbanístico para "abrir" seis hectáreas del Enapro a usos públicos y privados

Lanzan la miniciudad portuaria

Construirán hoteles, oficinas, comercios y paseos públicos. Larga en la zona entre Pellegrini y Tres de Febrero



Sandra Cicaré / La Capital

El Ente Administrador Puerto Rosario (Enapro) ya acordó el desarrollo de un plan urbanístico en los terrenos con mayor valor inmobiliario que tiene bajo su administración, comprendidos entre avenida Pellegrini y La Fluvial. Se trata de un programa de integración de la ciudad con el puerto que incluye la construcción de edificios para oficinas, centro de convenciones y hotelería de alto nivel.

El proyecto ya fue acordado con la Municipalidad de Rosario, que es la que ahora deberá definir los usos de estos terrenos (una superficie de seis hectáreas y media) de acuerdo a la ordenanza vigente sobre los desarrollos en el Parque Nacional a la Bandera.

El anuncio formal de este proyecto fue realizado ayer por el titular del Enapro, Juan Carlos Venesia, durante los actos celebratorios del centenario de la habilitación del Puerto de Rosario, del que participó el intendente Miguel Lifschitz y otros funcionarios nacionales, provinciales y locales.

Dentro del régimen de usos para la zona, el municipio rosarino nunca definió los correspondientes a esa área que el Enapro desafectó del uso portuario y reservó para emprendimientos vinculados con la actividad económica y comercial de la ciudad.

Aunque todavía la reglamentación no está escrita, Venesia y el intendente Miguel Lifschitz, ya acordaron los términos del futuro emprendimiento, que según prevén comenzará a tomar forma en marzo cuando el proyecto se trate en el Concejo, donde -vale recordar- el oficialismo tiene mayoría.

A priori, el consejo directivo del Enapro (donde la Municipalidad tiene un representante) ya aprobó por unanimidad la propuesta urbanística para esos terrenos -para cuya definición contrató los servicios un estudio local de arquitectura- y elevó un pedido formal para que la Secretaría de Planeamiento defina con claridad los usos. El expediente ingresó el 9 de diciembre a la oficina de la titular del área, Mirta Levin.

Cuando este proceso concluya saldrán a la venta los pliegos para el concurso de ideas, que incluirán necesariamente el trabajo de apuntalamiento de los muelles en esa zona, unos 1.500 metros. Pero inicialmente serán 600 metros, que demandarán una inversión millonaria en dólares cercana a los dos dígitos.

La miniciudad portuaria

La zona a urbanizar incluye la franja que va desde avenida Pellegrini al sur y la estación Fluvial al norte, dentro de la cual también se encuentra la Zona Franca boliviana, cuya relocalización está prevista pero es una negociación que encara directamente el gobierno nacional con su par del vecino país. En rigor, los trámites para la mudanza ya comenzaron hace varios años pero ninguna de las propuestas presentadas por la Argentina contaron con el visto bueno de Bolivia.

"Con los usos definidos pretendemos largar con el proceso de licitación en el transcurso de 2006 y las primeras obras y el proceso de integración en 2007", explicó Venesia a La Capital. Adelantó que el proyecto total incluye entre 6,5 hectáreas pero arrancarán en una primera etapa con 2,5 hectáreas que son de dominio pleno del Enapro y abarcan desde avenida Pellegrini al sur hasta la zona cercana a calle 3 de Febrero al norte.

Una vez recuperadas las tierras de la zona franca, el proyecto continuará hasta la Estación Fluvial, con excepción de los terrenos en los que actualmente se encuentran clubes y restaurantes, que son de dominio de la Municipalidad y ya están concesionados.

El Enapro, que es el administrador de estos terrenos, pretende sacarle un buen jugo al asunto. Por caso, estiman obtener un rédito anual de entre 300 y 400 mil dólares por la concesión.

Lifschitz aseguró que se tratará de una zona destinada a usos comerciales -oficinas, locales comerciales e incluso hotelería cinco estrellas- aunque aclaró que no se podrán encarar construcciones superiores a la altura de la barranca del Parque Urquiza, para no dificultar la vista al río.

Según el anteproyecto, se buscará la radicación de un hotel de entre 70 y 100 habitaciones y un centro de convenciones con capacidad para unas 1.000 personas. Teniendo en cuenta que el plan urbanístico municipal no permite la construcción de edificios de gran altura, se prevé la posibilidad de hoteles tipo boutique -de alta gama- para la zona y otros para usos comerciales o de servicios.

La urbanización está pensada como una forma de integrar la ciudad con los terrenos portuarios, razón por la cual serán desarrollos donde predominará el uso público (más de dos tercios del total). "Que nadie piense que se privatizará esto y no se podrá acceder al río, todo lo contrario", dijo Venesia. "La idea final es que alguien pueda iniciar caminando un recorrido desde Pellegrini y llegar en paralelo al río hasta el Parque de España", aclaró.

Por eso, el anteproyecto estipula un corredor o senda bordeando el Paraná, la conservación de arboledas y el montaje de otras zonas para parques públicos, centro de actividades lúdicas, salones polivalentes, incluso algunos con nombres propios como el "jardín de los pilares", que a modo de glorieta recorra algunas áreas.

También están pensados estacionamientos subterráneos en el límite sur y otros al aire libre en la zona donde ahora está la zona franca.

Se prevé que el total de metros cubiertos no supere los 100 mil metros cuadrados. Entre las tareas de la Municipalidad está la de definir no sólo los usos sino los índices de construcción que corresponden a los desarrollos privados y públicos.

Aunque la ejecución del plan contemplará la licitación pública, por tratarse de terrenos de un organismo del Estado, ya hubo algunos interesados que comenzaron a hacer sondeos e incluso acercaron algunas iniciativas. Varios inversores inmobiliarios que están desarrollando o anunciaron emprendimientos en la ciudad mostraron su interés por la zona. También grupos vinculados con los desarrollos inmobiliarios asociados con un banco y operadores turísticos de primera línea.
 
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1
#156 ·
ON24 said:
Terminal Puerto Rosario cederá terrenos para el Puerto de la Música: ¿Qué le van a dar a cambio?

6 hectáreas y 200 metros de Terminal Puerto Rosario (TPR) son los que se necesitan para el proyecto cultural del puerto. ¿Qué le ofrecen a Salazar Boero?

Una de las obras anunciadas que más ruido a generado es la construcción del Puerto de la Música, una obra cultural que llegará al Puerto de nuestra ciudad impulsada por el propio gobernador de la provincia Hermes Binner y diseñada por el prestigioso arquitecto Oscar Niemeyer, quien donó el proyecto.

La obra estará vinculada al desarrollo cultural y consiste en la edificación de un imponente anfiteatro con capacidad para 2.500 personas que se instalará a la altura de la Av. Belgrano, entre Av. Pellegrini y Cerrito.

“Este proyecto además de brindar un aporte cultural más que importante para la ciudad, nos va a permitir, entre otras cosas, mejorar el Puerto. El lugar donde se levantará este anfiteatro hoy está ocupado por Terminal Puerto Rosario, cuyo titular, Salazar Boero ha aceptado correr una parte de su explotación más hacia el sur, reordenando sus cargas”, dijo el presidente de Enapro Ángel Elías.

Justamente, un tema que estaba flotando desde hace un tiempo era el ofrecimiento que se le iba a hacer a TPR, teniendo en cuenta que la entidad comandada por Salazar Boero cederá gentilmente sus terrenos en claro apoyo a este proyecto del gobierno de la provincia. Sobre este tema respondió la máxima autoridad de Enapro: “De la mano de esta obra llegará la construcción de dos edificios donde se ubicarán las oficinas de TPR y de todas las organizaciones empresariales que tienen que ver con el Puerto, como ser la Aduana por ejemplo. Esta obra tendrá lugar a la altura de la Av. 27 de febrero”, adelantó en exclusiva Elías.

De esta manera queda develado uno de los principales interrogantes que se había generado a partir del anuncio del Puerto de la Música, proyecto que sufrió algunas modificaciones a lo largo del tiempo vinculados al desarrollo inmobiliario que tendrá esa franja portuaria.

Otra duda plantea era el monto de inversión. Sobre este punto dijo Elías: “Se trata de una obra de más de u$s 20 millones que Binner quiere inaugurar antes del 2010 para que esté finalizada en el Bicentenario Nacional”.

Redacción ON24
Link.

Al final, las oficinas de Terminal Puerto Rosario también se construyen, pero a la altura de 27 de Febrero.

Espero que las dos torres que se construirán a la altura de Pellegrini (que no se mencionan en esta nota), sean de oficinas privadas.

Saludos.
 
#160 ·
hola gente.....
una terminal multiproposito como pretende ser TRP, si se mantiene en el lugar que esta hoy (entre 27 de febrero y gutierrez) dentro de 40 0 50 años va a quedar colapsada como estan hoy las terminales en capital federal.
habia un proyecto de correrla mas al sur verdad?
 
#161 ·
Mas al sur ya se sale de Rosario, no?
Si Bs As. todavia funciona con ese puerto mounstroso en pleno centro, perde cuidado que Rosario tenga muchos años más este en la zona sur.
Es verdad que nosotros estamos mejor en planificacion estrategica pero no se si hay planes auqnue sea en el mediano plazo para la mudanza del puerto.

A todo esto, que se hace con el asentamiento irregular del barrio Rep de la 6ta? Cuando lo vuelan?
 
#162 ·
no te preocupes Damian.. todavia queda mucho espacio.
Además con el Plan Circunvalar el puerto ya deja de funcionar solo en la costa. Con este plan funcionando se van a poder realizar puertos secos en la periferia de Rosario.
Otro punto es que la isla frente al puerto (única que pertenece a la provincia de Santa Fe) va a ser el puerto de barcazas. Es suficientemente grande la isla para duplicar o triplicar la capacidad actual.
Hay futuro todavía.. ademas el acceso vial al puerto de Rosario es mucho mejor que el del puerto de Buenos Aires ya que no esta tan en el centro.
 
#163 ·
20 de setiembre de 2008

Aquí algunas fotos de parte de lo que ocupará este nuevo plan de "desarrollo" urbano

Al comienzo de Avenida Pellegrini (fondo de la foto) se ubicarían a cada lado, dos torres de 25 pisos.



La rotonda que da su inicio de izquierda a derecha, una secuencia.









Más cerca del puerto, entre Pellegrini y 27 de Febrero



Frente a los locales de comida



Entrada a un sector del puerto



Intersección con 27 de Febrero



Predios de la universidad


Saludos...
^^
 
#164 ·
Re lindas fotos, el ultimo edificio vistoso... grax
 
#167 · (Edited)
Lo único Nicolás es que me parece que la zona en cuestión es desde Pellegrini hacia el norte no? igual muy lindas las fotos.
En realidad Nicolás hizo esas tomas, por las futuras oficinas de TPR, que se enclavarán en 27 de Febrero y Belgrano.

En Pellegrini y Belgrano hacia el norte, ya sabemos que va a estar la reconversión urbana junto con el proyecto del Puerto de la Música.

Saludos.
 
#166 ·
Ahora que lo veo desde arriba no puedo creer que la villa sea tan reducida, y le cause problemas a todos los habitantes de ese barrio y a cientos de miles de personas que vivenen la zona centrica. Son 5 caudras, mas todas las casillas que pueda haber sobre la barranca. Increible la pasividad de los politicos, señores que esperan....
Recuperen esos terrenos que nos pertenecen, y hagan algo como la gente
 
#172 ·
En el diario salio este tema relacionado, pero curiosamente no dice nada de nada sobre el lugar fisico donde se instalara. El anuncio oficial del "puerto de la musica" sera este viernes como habia anticipado elguru? Esperemos

http://www.lacapital.com.ar/contenidos/2008/09/24/noticia_0133.html
Iniciativa del Concejo Municipal para crear el Museo de la Música Rosarina
 
#175 ·
Pero si justo hoy dicen que lo de Puerto de la Musica estubo pasando por el consejo y vos habias adelantado que el viernes pueden anunciar oficialmente el proyecto... es muy oportuno que salga esto.
Ademas la idea no era que no fuera solo un anfiteatro sino que tubiera centros culturales y esas cosas? Encajaria perfecto el museo.
 
#179 ·
Será en el Parque de España
Binner presenta el viernes 10 de octubre el Puerto de la Música

03-10-2008 | 06:00 hs. Fuente: PUNTO BIZ


Puerto de la Música, el mega centro cultural diseñado por el prestigioso arquitecto Oscar Niemeyer en terrenos del Enapro, será lanzado por el gobernador Hermes Binner el próximo viernes. Lo hará junto al intendente Miguel Lifschitz en el teatro del Parque de España.

El proyecto es parte de la redefinición de la costa rosarina en la franja que va desde la Fluvial al puerto. La emblemática obra que se proyecta para la ciudad estará a la altura de Pellegrini, arrancando un poco más al sur y terminando un poco más al norte del cruce con Belgrano.

Puerto de la Música ubicará a Rosario entre las capitales culturales de América latina. Tendrá un anfiteatro para 2.500 personas, 4 plantas, salas de exposiciones, auditorios, bibliotecas, paseos culturales y museos.

Y no solo tendrá un alto impacto visual por su arquitectura (estará en medio de un parque público) sino que generará un fuerte impulso cultural a la ciudad que potenciará la pujante movida actual para ponerla en un lugar aún más alto en América del sur.

Son terrenos del Enapro que estaban pensados originalmente para una urbanización que incluiría parques, oficinas, hoteles boutique y hasta centros educativos, todo ligado a la actividad de negocios portuarios. El proyecto original del Enapro (que esta en negociación con la Secretaría de Planeamiento) contempla la reurbanización de una franja costera que va de la zona de operatoria del puerto (a la altura del restaurante Wembley) hasta La Fluvial
 
#180 ·
Ahora es seguro eh? porq ya tiraron el 11/9 (aqualino), después el 26/9 (elguru)... todo bien muchachos pero si por algunas de esas casualidades les haya prestado plata a uno de uds y me dicen "tal fecha te la devuelvo" mmmmmmmmm jajajaja...
 
#181 ·
http://www.lacapital.com.ar/contenidos/2008/10/03/noticia_5313.html

Harán un edificio con salas de exposiciones y anfiteatro frente al río


La celebración del centenario de la Revolución de Mayo dejó en la ciudad obras emblemáticas: el parque de la Independencia y el Hospital Centenario. Y la llegada del bicentenario pretende repetir la hazaña. Frente al río, en la zona sur, se levantará el Puerto de la Música, un edificio de cuatro plantas con anfiteatro, salas de exposiciones, auditorios y bibliotecas que el gobierno provincial espera concluir en el 2010. El proyecto llevará la firma de Oscar Niemeyer, prestigioso arquitecto que diseñó la ciudad de Brasilia.

El gobernador Hermes Binner y el intendente Miguel Lifschitz presentarán la iniciativa el viernes próximo, a las 18, en el teatro del parque España. La idea de que el arquitecto brasileño deje su impronta en Rosario comenzó a gestarse en marzo, cuando Binner viajó a Porto Alegre para participar del X Foro de Gobernadores entre el Consejo de Desarrollo e Integración del Sur.

En esa ocasión, el gobernador se entrevistó con Niemeyer, quien le manifestó su interés de proyectar una obra en la ciudad natal del Che Guevara que, de concretarse, sería su primer trabajo en Argentina.

Megacomplejo. La propuesta tomó forma y hasta nombre. Se llamará Puerto de la Música, un megacomplejo cultural con un auditorio para 2.500 personas, salas de conciertos, exposiciones, bibliotecas y museos. Todo esto en medio de un parque público frente al río, a la altura de Pellegrini y Belgrano.

Nacido el 15 de diciembre de 1907, Niemeyer es uno de los principales exponentes del movimiento moderno en Latinoamérica. Junto al arquitecto brasileño Lúcio Costa, fue responsable de la planificación y construcción de la ciudad de Brasilia.
 
#186 ·
yo estoy de acuerdo...si bien es puede ser un gran arquitecto tiene 100 años!!
a esa edad la capacidad de trabajo está limitada...eso pasa para cualquier, sera abogado, arquitecto, contador o escritor.
el tipo no va a poder dibujar nada, controlar nada, no va a poder ni venir quizas...o sea, es obvio que pone la cara y la idea nomás, todo lo demás lo deben hacer su equipo de trabajo. pero quizás sería bueno buscar alguien que pueda comprometerse mas con el proyecto en función de su capacidad de trabajo. ojo con "capacidad " de trabajo no me refiero solo a la lucidez, quizá su cerebro funcione igual, pero se necesitan otras cosas tambien...es lo que pienso
 
#188 ·
por favor muchachos.. Niemeyer es una marca registrada ya.. en su estudio seguramente hay profesionales que siguen su lineamiento. Después de todo, el trabajar mucho tiempo junto a un profesional (mas en esta profesión) te hace ser parte de sus ideas y modo de razonar un proyecto.
Es la verdad, un lujo tener un proyecto de Niemeyer en Rosario. Tengamos en cuenta que no es el caso de Mario Roberto Alvarez que realizo un proyecto (Aqualina) de carácter comercial, sino que es un complejo cultural, tema ideal para desarrollar las teorías sobre la arquitectura que posee Niemeyer.
La zona sur de Rosario se esta poniendo interesante.. hay obras de Niemeyer, de Alvaro Siza (distrito Sur), el futuro Parque Italia (27 de Febrero y costanera).. todas obras que los estudiantes de fuera de Rosario piden ver y conocer..
 
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