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ROSARIO | Residenciales entre medianeras

2M views 10K replies 255 participants last post by  Drosario 
#1 ·
Entre Ríos al 2100. No es lo que yo llamaría un edificio con vidrio en el frente, pero algo de diseño tiene:








Paraguay al 2100. ¿Qué nos deparará éste: vidrio o balcón de caño? Como sea, bastante interesante:





Entre Ríos al 1900. Rápidamente creció éste, de balcones escalonados:








Tendrá 12 pisos:





Es un Minerco, es decir similar al siguiente, de manera que vayan descorchando champán:





Altos de Cochabamba. Pese a la falta de vidrio, vean qué elegante quedó:








Arcángeles Apart. Éste sí va a tener frente vidriado:


 
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#101 ·
Me presento ante el foro, saludos para todos, muy interesante esto no sabia que existia...
alguien sabe bien como es el tema del nuevo reglamento, vamos a hacer un edificio en buenos aires y cerrito un lote de 4.87 de ancho esta interesante por que va ser de lo mas finitooo, pero no se bien el tema de los pisos permitidos por que hace rato que le venimos dando la vuelta pateandolo, y ahora estoy desorientadisimo. Bueno si alguien sabe le estare agradecido.
Rechazá el trabajo. Deciles que no se puede construir en un lote de menos de 5 metros, porque esos edificios crean una muy fea imagen de la ciudad.

En cuanto a los pisos permitidos, en la República de la 6ª hubieras podido hacer hasta 34,41 metros (11 pisos) con el antiguo reglamento, pero ahora te ves reducido a 3 pisos. Un motivo más para decirles NO a los especuladores que quieren levantar un bodrio en ese exiguo terreno.
 
#104 ·
hola borz.. bienvenido.. mira yo tengo el proyecto de ordenanza del Reordenamiento, ,y para el Primer Anillo (la zona donde estas preguntando) calle Buenos Aires se la considera un Corredor Urbano.. no es anda un boludo corriendo por la ciudad.. pero casi :lol:

Corredor Urbano B -CUB- Calle Buenos Aires: Corresponde a las parcelas frentistas ubicadas sobre Línea Municipal Este y Oeste de calle Buenos Aires, entre Línea Municipal Sur de Pasaje Storni y Bulevar 27 de Febrero.

La altura máxima de este corredor es de 30m.. claro.. el "área de tejido" circundante (AT1-2) posee una altura máxima de 19 m. Que significa esto?.. que podes alcanzar los 30 m en el Corredor, pero previo pago para alcanzar esa altura.. si si.. hermmoso no? jaja.. cualquier cosa te paso por mail el proyecto de ordenanza que tengo.. me lo facilito el Colegio de Arquitectos.. pero por las dudas pregunta en el Colegio que te asesoran por las mañanas.. saludos
 
#105 ·
Falsa alarma para Italia y Zeballos

Recuerdan que hablamos de la demolicion en conjunto de varios lotes ...



Bueno tengo malas noticias, nada de edificios para la zona, se esta gestando una playa de estacionamiento ... ni siquiera un EDIFICIO de estacionamiento

:bash:
 
#107 ·
Recuerdan que hablamos de la demolicion en conjunto de varios lotes ...

Bueno tengo malas noticias, nada de edificios para la zona, se esta gestando una playa de estacionamiento ... ni siquiera un EDIFICIO de estacionamiento

:bash:
No tan mala... peor hubiesen sido 3 edificios de 4 pisos...

Con el nuevo código este va a ser de los pocos terrenos buenos que van a quedar...cuando abran los subterráneos en plazas varios estacionamientos desaparecerán...
 
#109 ·
No es entre medianera ni mucho menos residencial pero no encontré dónde ponerlo... y ni a palos le hago un thread a esto... tómenlo como una noticia importante (Más allá de todo siempre es importante la urbanización de una zona como barrio Las flores)


Un plan de urbanización para el barrio Las Flores


Los concejales María Eugenia Bielsa y Fernado Rosúa presentaron un proyecto para la construcción de viviendas y la inlcusión de servicios para unas 126 familias de esa zona que temían el desalojo por la construcción de Alcaidía Distrito Sur

Los ediles justicialistas María Eugenia Bielsa y Fernando Rosúa presentaron en el Concejo un proyecto de urbanización para el barrio Las Flores que incluye la construcción de viviendas y la inclusión servicios públicos como agua potable, energía, gas, cloacas y desagües pluviales.

La intervención propuesta por los concejales del boque Encuentro por Rosario busca solucionar el problema de 126 familias que viven en el asentamiento precario del barrio. Cabe recordar que cerca a ese lugar está planificado construir la Alcaldía Distrito Sur, por lo que los vecinos temían un posible desalojo.

Esta preocupación fue despejada por la Dirección Provincial de Arquitectura e Ingeniería Dipai Zona Sur, responsable de la construcción, quien aseguró la permanencia de los habitantes en esa zona.

Según explicaron Bielsa y Rosúa en un comunicado, “para la permanencia de los vecinos en el barrio, se planificó el plan de urbanización, que no sólo brindará a las 126 familias una vivienda digna con servicios básicos indispensables, sino que será un cambio significativo para todo el barrio y para los barrios aledaños, ya que se verán beneficiados en su conjunto por la apertura de calles para la circulación vehicular, el mejoramiento ambiental de la zona y el cambio urbanístico que supone la construcción de casas de una y dos plantas, en reemplazo de las precarias viviendas que existen hoy en día”.

Los concejales explicaron además que “la calidad de vida es una de las principales preocupaciones de la ciudadanía, y la sensación de seguridad y confianza de la comunidad en su barrio es parte fundamental de ella. Por esto, el Estado tiene un rol y una responsabilidad ineludibles como garante de que todas las personas puedan gozar de un lugar digno donde vivir, y que el espacio urbano donde lo hagan, garantice también la calidad de vida”.

Ahora, el proyecto deberá ser analizado y tratado por el cuerpo deliberativo local.

http://www.rosario3.com/noticias/noticias.aspx?idNot=32699
 
#115 ·
Si mirás el plano de Rosario, al sur esta el Arroyo Saladillo. a lo largo de la costa norte de ese arroyo entre la Au a BA y el Río Paraná esta la villa Las Flores, que no es lo mismo que el Barrio las Flores que es un poco más chico.
 
#116 ·
Las Flores es un barrio de exclusión que inventaron en el 78 para esconder a la gente que "daba mal aspecto al turista", para lo cual se levantó un paredón alrededor del lugar quedando adentro la población del barrio.

Después la gente misma se encargó de derribar el muro
 
#118 ·
Perdon lo descolgado, es que hacia unos dias que no entaba a este therad, pero no veo las fotos de la esquina del hilton!!!
Por cierto, cuantos pisos va a tener la torre morena???
Va a tener 18 pisos.

Este otro en Pellegrini va a quedar re descolgado (y eso que recién llegó a un poco más de la mitad de la altura), pero al menos le añadirá algo de aspecto un poco más moderno a la avenida:


 
#119 · (Edited)
Las Flores es un barrio de exclusión que inventaron en el 78 para esconder a la gente que "daba mal aspecto al turista", para lo cual se levantó un paredón alrededor del lugar quedando adentro la población del barrio.

Después la gente misma se encargó de derribar el muro
Parte del muro que hicieron los militares en el 78 aún se puede ver. En aquella época se ingresaba a Rosario por la vieja Ruta 9, es decir, por Villa Goberador Gálvez, puente Molino Blanco sobre el Saladillo, Av. Ayacucho. A metros del puente se divisa parte del muro. La villa de ese lugar tiene otro nombre, creo que Villa Manuelita.

Con respecto al plan propuesto por el peronismo, estoy en total desacuerdo. Si bien coincido con que las viviendas sociales pueden ayudar a esta gente a salir de la indigencia, prefiero que la hagan en otro lado, dado que la zona donde se encuentra el barrio es la entrada principal a Rosario, y deja mucho que desear (basura, violencia, inseguridad).

Dado que las obras del casino prometían un realce para la zona, sería bueno que los privados puedan levantarle la imagen, siempre y cuando construyan las viviendas sociales para reubicar los asentamientos irregulares.
 
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