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ROSARIO | Residenciales entre medianeras

2M views 10K replies 255 participants last post by  Drosario 
#1 ·
Entre Ríos al 2100. No es lo que yo llamaría un edificio con vidrio en el frente, pero algo de diseño tiene:








Paraguay al 2100. ¿Qué nos deparará éste: vidrio o balcón de caño? Como sea, bastante interesante:





Entre Ríos al 1900. Rápidamente creció éste, de balcones escalonados:








Tendrá 12 pisos:





Es un Minerco, es decir similar al siguiente, de manera que vayan descorchando champán:





Altos de Cochabamba. Pese a la falta de vidrio, vean qué elegante quedó:








Arcángeles Apart. Éste sí va a tener frente vidriado:


 
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#125 ·
Están demoliendo la casa que está detrás del edificio Victoria Río por calle Jujuy. Hay un cartel de Altea.
Ese terreno es pequeñísimo; me pregunto qué irán a poner ahí. ¿Se vendrá un nuevo anguloso al mejor estilo del de calle Buenos Aires?

Nikolai, estoy trabajando en una guía de proyectos que quedará como thread cerrado, y en el que figurarán los edificios más importantes o, en su defecto, lindos. Dame un poco de tiempo.
 
#127 ·
Ese terreno es pequeñísimo; me pregunto qué irán a poner ahí. ¿Se vendrá un nuevo anguloso al mejor estilo del de calle Buenos Aires?

Nikolai, estoy trabajando en una guía de proyectos que quedará como thread cerrado, y en el que figurarán los edificios más importantes o, en su defecto, lindos. Dame un poco de tiempo.
La verdad que es un locura construir ahí, ya que está pegado (diría que a un metro más o menos) de las ventas del Victoria Río. Imaginate, abrís la ventana de tu dormitorio y te encontrás con un muro de cemento a menos de un metro. Locura total !!!
 
#128 ·
hola borz.. bienvenido.. mira yo tengo el proyecto de ordenanza del Reordenamiento, ,y para el Primer Anillo (la zona donde estas preguntando) calle Buenos Aires se la considera un Corredor Urbano.. no es anda un boludo corriendo por la ciudad.. pero casi :lol:

Corredor Urbano B -CUB- Calle Buenos Aires: Corresponde a las parcelas frentistas ubicadas sobre Línea Municipal Este y Oeste de calle Buenos Aires, entre Línea Municipal Sur de Pasaje Storni y Bulevar 27 de Febrero.

La altura máxima de este corredor es de 30m.. claro.. el "área de tejido" circundante (AT1-2) posee una altura máxima de 19 m. Que significa esto?.. que podes alcanzar los 30 m en el Corredor, pero previo pago para alcanzar esa altura.. si si.. hermmoso no? jaja.. cualquier cosa te paso por mail el proyecto de ordenanza que tengo.. me lo facilito el Colegio de Arquitectos.. pero por las dudas pregunta en el Colegio que te asesoran por las mañanas.. saludos
AAF76 gracias por el dato te paso mi email es brunorozas@gmail.com asi me pasas la ordenanza te estare muy agradecido... Recien me doy cuenta que trabajas con franquito! es amigo mio no lo habia notado me sonaba de algun lado tu blogger, tambien vi que por lo que dijiste tienen problemas con los render, por favor cuando necesiten no tengo el menor problema en ayudarlos, conosco lo que hacen y la verdad me parece muy bueno asi que no dudes en pedirme ayuda con ese tema, en mi pagina hay algunos trabajos que hice, para mi seria un gusto.


abraham gracias tb a vos por la respuesta, lo de no construir lo veo dificil por que no soy la cabeza del estudio, asi que no decido mas que algunas cosas proyectuales.

saludos
 
#130 ·
Parte del muro que hicieron los militares en el 78 aún se puede ver. En aquella época se ingresaba a Rosario por la vieja Ruta 9, es decir, por Villa Goberador Gálvez, puente Molino Blanco sobre el Saladillo, Av. Ayacucho. A metros del puente se divisa parte del muro. La villa de ese lugar tiene otro nombre, creo que Villa Manuelita.

Con respecto al plan propuesto por el peronismo, estoy en total desacuerdo. Si bien coincido con que las viviendas sociales pueden ayudar a esta gente a salir de la indigencia, prefiero que la hagan en otro lado, dado que la zona donde se encuentra el barrio es la entrada principal a Rosario, y deja mucho que desear (basura, violencia, inseguridad).

Dado que las obras del casino prometían un realce para la zona, sería bueno que los privados puedan levantarle la imagen, siempre y cuando construyan las viviendas sociales para reubicar los asentamientos irregulares.
Es entendible... al peronchismo no le interesa en lo más mínimo la imágen de la ciudad ya que esta misma es publicidad en contra de ellos. Pero pueden encontrar votos de esta gente (A la que seguramente ya fueron a visitar para comunicarles el proyecto).
Si se hace el casino lo más probable es que la zona se empiece a comercializar bastante bien, pero uno nunca sabe lo que puede pasar de acá a que lo terminen
 
#131 ·
Olvidense de las alturas... cuál les gusta más?:

a) Rio XXI
b) Morena
c) Reina Florencia
d) Av. Libertad casi San Juan

Esos son los últimos 4 proyectos "destacables" por así decir, de estos días...

Yo diría que los proyectos de altura media en construcción en Rosario son los siguientes:


Torres Jardín








Paseo de la Costa





Elysée








Río XXI





Morena





Barrancas de Urquiza





Torre Av. Libertad





Torres Britania







Reina Florencia





Unebe IV





Y de éstos, el que más me gusta es Elysée.
 
#132 ·
yo me quedo con la Torre de Av Libertad.. si bien no se ve como será su contrafrente, por lo menos el desarrollo de la fachada me agrada. No es común ver que el "remate" del edificio se lo distinga del resto del edificio. Tal vez el render confunda y desde mas lejos se vea el típico tanquesito de agua, pero si realmente van a desarrollar esa terminación prismática, me quedo con la Torre de Av Libertad.. la Elysée no me desagrada, pero es increíble que en pleno Bv con semejante lote no hayan desarrollado una torre exenta.
 
#137 ·
Ya que traés esa obra de San Luis... el otro día la vi y me quedé pensando que el ancho de la casona de la esquina, pegada a esta obra, es del ancho de la vereda que se debe dejar sobre Maipú para ensanche futuro. O sea, que ese terreno tiene destino de... ¿Vereda?

Con lo cual el dueño no puede construir nada. Y otra duda que me da es si el edificio (asumo que harán uno) en ese terreno de tu foto tendrá medianera al este o ventanas?
 
#138 ·
En Dorrego 31 bis hay dos propiedades con carteles de demolición. Están pegadas a dos edificios, uno en construcción y el otro terminado. A esto se suma la futura demolición por la misma vereda de la esquina con Güemes, con lo cual se está armando una buena linea de edificación en las dos primeras cuadras de Dorrego, teniendo en cuenta las obras que hay entre Brown y Jujuy.
 
#139 ·
1º de Mayo al 1500. En estos terrenos contiguos arrancan 2 nuevos edificios; ¡qué les costaba unirse y hacer uno ancho!





Es en la misma cuadra donde están estos otros. De los 3 del medio, 1 está en construcción y los otros 2 recién terminados, lo cual da una idea del dinamismo de la cuadra:


 
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