search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Latin American & Caribbean Forums > Colombia > Subforos Generales > Proyectos y Construcción

Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 12 votes, 5.00 average.
Old October 15th, 2007, 03:38 AM   #1
alejo23U
Alejandro
 
Join Date: Nov 2005
Posts: 383
Likes (Received): 3

BOGOTÁ | Museo Parque Central | 28p y 44p

Hola:

No sé si ya alguien habrá informado en el Foro sobre esto, pero ayer pasé por una parte del Centro Internacional y me sorprendí al ver que al frente de la Torre Bancafé, Cusezar está cercando un lote enorme para construir un edificio de 35 pisos (según la placa de la Curaduría Urbana).

Como ya sabemos, en esa zona se están construyendo dos torres para Altavista (de 27 pisos cada una), el Conjunto Residencial Bávaro (4 torres de 12 pisos), las Tequendama Tower (dos torres de 26 pisos) y la Torre Panorama.También se está construyendo la ampliación de BanColombia (9 pisos), la remodelación del antiguo Hilton y una Torre sobre la Caracas (de 15 pisos).

En el sector, también está en proyecto la ampliación del Museo Nacional de Colombia (Cien mil millones de pesos), la ampliación del Museo de Arte Moderno (con planos de Rogelio Salmona, 17 mil metros cuadrados), la construcción del Parque del Bicentenario (inicia el siguiente año), además de Transmilenio sobre la Calle 26 y, las Carreras 7ma. y 10ma.

Saludos.
__________________
Keep Walking

Last edited by Jan Del Castillo; July 30th, 2011 at 07:35 AM. Reason: Corrección # pisos
alejo23U no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 15th, 2007, 04:12 AM   #2
jepama
Registered User
 
jepama's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Bucaramanga
Posts: 1,872
Likes (Received): 456

ya era hora de ver altura en la capital! que bien, me alegra!
jepama no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 04:30 AM   #3
Abogado_del_diablo
BANNED
 
Join Date: Apr 2006
Location: Bogotá
Posts: 130
Likes (Received): 0

Pues aqui me encontré un artículo de Dinero relacionado. He estado buscando renders por todas partes, pero todavía no encuentro nada


Oficinas, mercado en ebullición
Los grandes proyectos de oficinas se están colocando rápidamente. Constructores tradicionales, y la llegada de inversión privada a este sector de la construcción, están dinamizando el negocio.

No es pura casualidad. Por un lado, llegan al país operadores internacionales expertos en la finca raíz corporativa, al tiempo que constructoras que se habían dedicado a desarrollar grandes proyectos de vivienda, incursionan en edificios para oficinas. Por el otro, se crean fondos de inversión inmobiliaria con base en inmuebles corporativos, mientras que particulares asumen el reto de entrar al negocio como intermediarios. Todos estos actores hacen parte de un mismo escenario.

Se trata del mercado de oficinas que por estos días muestra un dinamismo por fuera de lo común y que ofrece a diversos operadores nuevas oportunidades, tanto de inversión como de negocios. Una muestra muy diciente de la manera como ha venido evolucionando el sector, es lo que está haciendo la constructora Mazuera, que se ha caracterizado por el desarrollo de grandes conjuntos residenciales. Por estos días ha sorprendido con dos megaproyectos corporativos en Bogotá y Barranquilla.

Tania Bermúdez, gerente de mercadeo de la firma, explica que la torre de oficinas Mazurén, en Bogotá, es el resultado de dos reflexiones importantes: "Una, que estamos convencidos de que la tendencia urbana es tener la oficina cerca a la residencia para reducir desplazamientos debido a los problemas de movilidad. Y dos, que los sectores financieros tradicionales están saturados y los altos precios por metro no les permitirían a empresas en expansión y nuevas empresas tener áreas más grandes", dice.

En el caso de Barranquilla, la torre de oficinas Mar Caribe fue motivada por el auge económico que vive la ciudad y a la potencial llegada de nuevas empresas gracias a su posición estratégica en el Caribe y a los tratados de libre comercio con diferentes países. Pero eso no es todo. En vista del "enorme" potencial que reporta este sector, la constructora está proyectando el desarrollo de un centro financiero de escala metropolitana al norte de Bogotá, para que sirva a residentes de municipios vecinos como Cajicá, Chía, Cota, Briceño y Sopó, así como a residentes de la zona norte de la ciudad. Y en su entorno quedarán 'amarradas' unas 4.000 unidades de vivienda que construirá la compañía a su alrededor.

Roberto Cáceres, director en Colombia de Colliers International, explica que la evolución del mercado de oficinas en Bogotá, desde el punto de vista de la oferta, se puede dividir en dos tipos. Por una parte, hay una gran cantidad de edificios que mantienen los esquemas de construcción tradicionales, adicionando algunos conceptos arquitectónicos en acabados, especialmente en fachadas. Por otra parte, están los proyectos de gran magnitud donde ya se empiezan a ver ejemplos de conceptos muy modernos como tamaños de pisos de más de 1.000 m2, tecnología de punta en seguridad y servicios comunales, combinación de usos como hotel y oficinas, generosidad en dotación de parqueaderos, entre otros.

"Respecto al futuro, se espera que en el corto plazo se observen mayores cambios en términos de los diseños, materiales usados y especificaciones que lleven a las construcciones a ser más amigas del medio ambiente utilizando adecuadamente los recursos hídricos y energéticos y sean principalmente confortables para el recurso humano. Lo anterior se dará como respuesta a las políticas adoptadas por las grandes corporaciones usuarias de oficinas, como recientemente ocurrió con Citigroup", advierte Cáceres.

Más actores

Según el empresario, hay que destacar el hecho de que el acceso de la inversión privada al sector de la construcción, distinta al capital de los mismos constructores o al crédito hipotecario, es lo que recientemente ha hecho que los grandes proyectos de oficinas se coloquen rápidamente.

En este sentido, explica que en la medida que los proyectos se realicen bajo esquemas más modernos, como el de prearrendar áreas grandes a largo plazo para luego colocar a fondos de inversión, el desarrollo de proyectos será mucho más dinámico y se abrirían las puertas a inversionistas institucionales extranjeros; siendo estos últimos los verdaderos dinamizadores de proyectos en mercados maduros. Y esta tendencia es la misma que ha motivado el nacimiento de nuevas iniciativas como los fondos de inversión inmobiliarios a la manera del creado por Estrategias Corporativas. José Ignacio Robledo, socio de la firma, aclara que toda la estructura del negocio está montada sobre inmuebles corporativos, grandes superficies y centros de distribución.

Los fondos inmobiliarios son carteras colectivas que captan recursos entre el público para destinarlos a la compra de inmuebles que puedan generar un flujo de caja derivado de su arriendo y que tengan perspectivas de valorización.

Entre tanto, particulares están entrando al negocio como intermediarios. Ese es el caso de Juan Pastor Ulloa, quien ha encontrado oportunidades de negocios en los espacios que van dejando empresas que están saliendo de sectores como el centro para ubicarse en corredores como la 72 o la calle 100 en Bogotá.

"Aquí hay un nicho importante pues estas oficinas quedan disponibles para otros empresarios que buscan ubicaciones estratégicas para sus respectivos negocios. Ahora, por ejemplo, estoy manejando un portafolio que incluye un piso completo en el edificio Ángel, en la calle 19; uno en Pirámide 7, frente a Unicentro y un lote que puede ser la sede de un complejo industrial o de vivienda en la hacienda Pozo Claro, en Hato Grande", dice.

De todos modos, la demanda de oficinas, especialmente en Bogotá, es superior a la oferta. Un estudio de Colliers señala que en estos momentos Avenida Chile es el corredor que presenta mayor oferta (5.845m2), debido a la finalización de Torre Visión, seguido de Calle 100 (4.987m2) que presenta espacios disponibles en el edificio Megatower, principalmente. El corredor Salitre, que en el trimestre pasado había presentado una importante oferta, en este periodo ocupa el tercer lugar con 3.406m2 en su mayoría en el edificio Torre Central. Después de un semestre, el corredor del Centro Andino por fin presenta una pequeña disponibilidad, sin embargo sigue siendo uno de los que tienen menor disponibilidad de espacios.

En este momento adelantan proyectos corporativos AR Construcciones, Prabyc Inversiones, Heredia Arquitectos y Cusezar. También se destacan Paralelo 108, de Promotora Equilátero y Oxecenter, de Contempo, un complejo de oficinas de 11 pisos que incluye un hotel para ejecutivos y donde los inversionistas pueden participar a través de la adquisición de derechos fiduciarios. Estos proyectos muestran la manera como se está moviendo el sector de la finca raíz corporativa en Bogotá y la proyección que tiene para los próximos años.


El requerimiento de oficinas de altas especificaciones, ha llevado a firmas como Mazuera y Cusezar, a construir edificios que respondan a estas características.
Abogado_del_diablo no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 05:48 AM   #4
LMCA1990
Top tier
 
LMCA1990's Avatar
 
Join Date: Jun 2005
Location: España con ñ
Posts: 14,965
Likes (Received): 3210

yay. ojala q se hagan mas en el centro
__________________
Five star
LMCA1990 no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 02:21 PM   #5
MëTαL¡žžεd!
BANNED
 
MëTαL¡žžεd!'s Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: mmm...Bogota principalmente...
Posts: 710
Likes (Received): 1

ese q aparece ahi es el render del q estamos hablando?
MëTαL¡žžεd! no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 04:33 PM   #6
wickedrobot
ma ? pos 'ora ?
 
wickedrobot's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Manizales, Caldas; COLOMBIA
Posts: 1,822
Likes (Received): 338

Que bien, Bogota necesita "refrescar" un poco su centro con nuevas torres y nuevas propuestas de diseño.
wickedrobot no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 05:33 PM   #7
D-LinK™
Design Engineer
 
D-LinK™'s Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Medellín/Valencia(ES)
Posts: 2,682
Likes (Received): 176

Ojalá tenga un diseño muy moderno y con colores (NO ladrillo).
Al menos en MEdellín los proyectos que son edificios de oficinas abundan y con diseños muy modernos. Esperemos que en Bogotá y Blla lo hagan también.
D-LinK™ no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 08:04 PM   #8
Chibcha2k
XPC Fagua chinanuca
 
Chibcha2k's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Altiplano Cundiboyacense
Posts: 6,585
Likes (Received): 463

Una pregunta...le van a meter 9 pisos a la torre de Bancolombia?
de cuantos pisos quedaría entonces?
__________________
WAYUU
Jemeishi taya julü’ü wane mma warattüsiü
Kepiashi taya ja’aka jorottüi, jaitairü apain.
Taya juwaralain wane lapü jumaiwajatü
Vito Apüshana
Chibcha2k no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 08:34 PM   #9
LocoAir
Bananeado
 
LocoAir's Avatar
 
Join Date: Jul 2006
Posts: 5,607
Likes (Received): 726

De q altura estariamos hablando? unos 130mts?
LocoAir no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 08:45 PM   #10
escruna
Escruna
 
escruna's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Bogota City
Posts: 685
Likes (Received): 5

huyy por fin pasamos de los 27 de las altavista que estan quedando muy bien
__________________
POR COLOMBIA NO AL TLC
escruna no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 09:40 PM   #11
jorge5r
BAQ-DFW
 
jorge5r's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Location: Baq - Bog
Posts: 3,767
Likes (Received): 249

Quote:
Originally Posted by dubai-colombia View Post
ese q aparece ahi es el render del q estamos hablando?
ese edificio del render sera un edificio de oficinas que se construira en Barranquilla.
jorge5r no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 09:44 PM   #12
MëTαL¡žžεd!
BANNED
 
MëTαL¡žžεd!'s Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: mmm...Bogota principalmente...
Posts: 710
Likes (Received): 1

renders del de bogota hay?
MëTαL¡žžεd! no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 09:54 PM   #13
jucacala7
Registered User
 
Join Date: Apr 2007
Posts: 2,122
Likes (Received): 1458

SI SALE UNO DE 27, UNO DE 35, NO DUDEN EN QUE PROXIMAMENTE HABRAN DESDE 40 HACIA ARRIBA EN EL CENTRO
jucacala7 no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 09:55 PM   #14
STEUERMANN
Das ist wahr!!
 
STEUERMANN's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Bogotá.DC - Berlin
Posts: 844
Likes (Received): 106

Quote:
Originally Posted by jorge5r View Post
ese edificio del render sera un edificio de oficinas que se construira en Barranquilla.
,,crei que era para aca.
STEUERMANN no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2007, 09:55 PM   #15
STEUERMANN
Das ist wahr!!
 
STEUERMANN's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Bogotá.DC - Berlin
Posts: 844
Likes (Received): 106

Quote:
Originally Posted by jucacala7 View Post
SI SALE UNO DE 27, UNO DE 35, NO DUDEN EN QUE PROXIMAMENTE HABRAN DESDE 40 HACIA ARRIBA EN EL CENTRO
exacto!!!,,,el centro solo nesecita una chispa...ya esta dando puntaditas...
STEUERMANN no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2007, 12:22 AM   #16
alejoaoa
Registered User
 
alejoaoa's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Medellin
Posts: 10,040
Likes (Received): 858

Que bien, ojala que empieze el boom en bogota.
__________________


Bogotá | Medellín | Cartagena | Eje Cafetero | Santa Marta

Instagram:
alejoaoa
alejoaoa no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2007, 12:42 AM   #17
Chibcha2k
XPC Fagua chinanuca
 
Chibcha2k's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Altiplano Cundiboyacense
Posts: 6,585
Likes (Received): 463

hey alguíen sabe como es la página de los constructores de San Fernando Plaza?

tienen un proyecto que va a revolucionar a Bogotá
__________________
WAYUU
Jemeishi taya julü’ü wane mma warattüsiü
Kepiashi taya ja’aka jorottüi, jaitairü apain.
Taya juwaralain wane lapü jumaiwajatü
Vito Apüshana
Chibcha2k no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2007, 12:52 AM   #18
alejoaoa
Registered User
 
alejoaoa's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Medellin
Posts: 10,040
Likes (Received): 858

Quote:
Originally Posted by Chibcha2k View Post
hey alguíen sabe como es la página de los constructores de San Fernando Plaza?

tienen un proyecto que va a revolucionar a Bogotá
En cunato a altura o a diseño?
__________________


Bogotá | Medellín | Cartagena | Eje Cafetero | Santa Marta

Instagram:
alejoaoa
alejoaoa no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2007, 01:35 AM   #19
ARGYRO
The Edge of Universe
 
ARGYRO's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Bogotá D.C.
Posts: 3,157
Likes (Received): 116

Quote:
Originally Posted by Chibcha2k View Post
hey alguíen sabe como es la página de los constructores de San Fernando Plaza?

tienen un proyecto que va a revolucionar a Bogotá
wow !! .. mas detalles por favor !!
ARGYRO no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2007, 01:48 AM   #20
juanman_3
User
 
juanman_3's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Bogotá D.C.
Posts: 411
Likes (Received): 28

Quote:
Originally Posted by Chibcha2k View Post
hey alguíen sabe como es la página de los constructores de San Fernando Plaza?

tienen un proyecto que va a revolucionar a Bogotá
Es Arquitectura y Concreto

http://www.arquitecturayconcreto.com/

Ya quitaron el proyecto pero en el inicio hay una noticia acerca de la inauguración de San Fernando Plaza
__________________
Noble y leal en la paz y en la guerra
de tus fuertes colinas al pie,
y en el arco de la media luna
recsucitas el Cid Santafé
juanman_3 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:40 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu