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Maracay | Guía de Construcciones | IX Edición

88K views 404 replies 48 participants last post by  MariaYS 
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Ciudad Socialista 4 de Febrero se levanta en Maracay





Detalles de la obra
Área del terreno: 19.5 hectáreas.

Desarrollo por lotes: 4.
Edificios por lote: 18.
Total de viviendas: 2.304, cada una de 70 metros cuadrados, compuestas por sala comedor, cocina, lavandero, tres habitaciones, baño y un puesto de estacionamiento.

Equipamiento Urbano
*Bioparque central.
*Parques vecinales por lote.
*Parques infantiles por lote.
*Cancha de usos múltiples por lote.
*Campo de béisbol.
*Gimnasio vertical.

*Guardería.
*Preescolar.
*Escuela primaria.
*Cuatro edificios de estacionamiento con 642 puestos cada uno.
*Miniestación policial.
*Transporte público con cuatro paradas y una miniestación.
*Anfiteatro.
*Centro parroquial.
*Asociación de vecinos.
*Bulevar Bermúdez de cinco mil metros cuadrados.
*Zona comercial con dos módulos de 10 locales cada uno.
*Ciclovías.
Obras comandadas por el gobernador
El Aissami en sus declaraciones informó que hay unas obras en específico a las cuales él les lleva el seguimiento personalmente para evitar que sufran algún tipo de retrasos, estas son Villas del Mar, Paseo de La Juventud de La Victoria, Paseo Las Delicias, Zoológico de Las Delicias, Parque Acuático, Parque Agustín Codazzi y ahora la Ciudad Socialista 4 de Febrero.
 
#7 ·
Según tú y que tienes un título de ingeniero civil, demuestra que cumpliste con los requisitos para obtenerlo. Las variables urbanas ya fueron posteadas en el hilo correspondiente, con tus conocimientos y lo que está planificado en ese proyecto ve si todo eso cabe dentro de la porción del terreno que le toca al sector público. Haz las estimaciones y compártelas con nosotros.

PD: esto va en el hilo de Desarrollo Inmobiliario Ciudad Jardín.
 
#8 ·
Esa sería el área R7-E si no me equivoco, la de los apartamentos que ya desde hace años fue planificado. Por ahí hay un thread de Cosmopolitan donde debería ir eso.
 
#10 · (Edited)
^^ No, no te pongas empírico. aquí están las variables. Lee y analiza.

R7-E ya está urbanizado y corresponde a la urb. Los Chaguaramos. La porción que teóricamente corresponde al sector público, hasta donde tengo entendido es todo lo que era Sudamtex, y la del sector privado es lo que antes era Amanco, pero el límite entre ambas no lo tengo muy claro, es decir, la parte indicada con R8 no sé a quién pertenece.

Ahora, revisando mejor esa maqueta veo que esa redoma pequeña que está en la entrada según la maqueta se corresponde con la que está en el centro del plano, es decir, estarían tomando los espacios con zonificación R6 y R8, de hecho, estarían sub-utilizando esos R8 que permiten una altura y densidad mayores que las que proponen en la maqueta.

So, entonces los límites de ese desarrollo serían la supuesta avenida que conectaría a Bermúdez con FF/AA por el norte y el CC C. Premium por el sur, y quedaría pendiente por desarrollar los terrenos de zonificación R4 y los de equipamiento general al norte del complejo.
 
#11 ·
^^Cierto tienes razón.

Lo bueno es que también lo anuncian con el Paseo Bermúdez, que es la única obra de paisajismo que tienen paralizada desde hace tiempo.
 
#23 ·
Es el efecto Marysenc. Calicanto está dentro de su radio de acción.

Gracias a Dios, la vecina San Isidro se salva:



Este edificio que tiene tiempo en E/C le están "terminando" el sótano. :v



Fila de edificios, casi todos nuevos. Sólo quedan unas 4-5 casas en esa calle.



S/N



S/N levantado en tiempo récord en la 5ta avenida. Esa esquina es tan densa que es muy difícil tomar una foto completa de la fachada de cualquiera de los edificios circundantes.



Resd. Allure. en el mismo punto que el anterior.



Resd. Mónaco? Igual.



Resd. San Isidro Suites 2 y terreno esperando por nueva construcción.

Con este son 5 ó 6 disponibles. El de la esquina noreste de la urbanización está en venta. Y del CEP Aleppo pues vi obreros continuando con el -lentísimo- pilotaje.
 
#24 ·
Coloco esto por aqui ya que el thread correspondiente esta cerrado.

C.C. Estación Central.
Me parece decepcionante el acabado tipo caja nula del modulo de cines tomando en cuenta la riqueza de la fachada del edificio principal, parece que lo quieren terminar y salir de eso rápido, bien pudieron hacerle unas ventanas ciegas del mismo estilo que el c.c. u otra opción mas estética que le diera continuidad con el resto del complejo.





En otro orden esta construcción al lado del templo mason tiene pinta de paralizada, alguien saben si es así?

 
#28 ·
Ok que no hayan querido un falso histórico (que no entiendo cuál es el rollo con eso), pero si tan sólo hubiesen utilizado los mismos materiales de la fachada no romperían tan violentamente con la visual del conjunto como actualmente lo hace. De todas maneras mantengo las expectativas de que en su interior sí valdrá la pena el esfuerzo.

Me da penita cuando lo veo, no parece un plus, sino un minus.
 
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