^^ No, no te pongas empírico.
aquí están las variables. Lee y analiza.
R7-E ya está urbanizado y corresponde a la urb. Los Chaguaramos. La porción que teóricamente corresponde al sector público, hasta donde tengo entendido es todo lo que era Sudamtex, y la del sector privado es lo que antes era Amanco, pero el límite entre ambas no lo tengo muy claro, es decir, la parte indicada con R8 no sé a quién pertenece.
Ahora, revisando mejor esa maqueta veo que esa redoma pequeña que está en la entrada según la maqueta se corresponde con la que está en el centro del plano, es decir, estarían tomando los espacios con zonificación R6 y R8, de hecho, estarían sub-utilizando esos R8 que permiten una altura y densidad mayores que las que proponen en la maqueta.
So, entonces los límites de ese desarrollo serían la supuesta avenida que conectaría a Bermúdez con FF/AA por el norte y el CC C. Premium por el sur, y quedaría pendiente por desarrollar los terrenos de zonificación R4 y los de equipamiento general al norte del complejo.