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Old September 5th, 2017, 07:08 PM   #81
Grumser
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Old September 5th, 2017, 09:35 PM   #82
Ítalo Barbosa
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Fla estima R$ 550 mi para construir estádio e espera Maracanã para decidir


https://rodrigomattos.blogosfera.uol...-novo-estadio/
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Old September 5th, 2017, 09:54 PM   #83
Guga GM
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Se esse for o valor mesmo contando tudo até que não está tão caro a nível Brasil. Acho que vai sair na faixa dos 600 milhões a mesma quantia da Arena do Grêmio. Só espero que se o clube partir pro estádio próprio que tenha inicio com NR fechado assim como o Palmeiras, pois seria um facilitador enorme.
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Old September 7th, 2017, 08:15 PM   #84
Anderson carioca
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Novidade bombástica sobre a construção do estádio do Flamengo, no passo mais concreto dada em toda a longa história sobre esse tema:

Fla assina contrato de opção de compra de terreno para construção de estádio

Terreno de 160 mil metros quadrados fica entre os bairros de Benfica e Manguinhos, na zona norte da cidade do Rio


Por GloboEsporte.com, Rio de Janeiro
06/09/2017 19h46 Atualizado há 14 horas



Área fica no lado direito da Av Brasil, sentido Zona Norte do Rio: a 2 kms de São Januário (Foto: Reprodução)

O Flamengo assinou, nesta quarta-feira, contrato de opção de de compra de um terreno para a construção de seu estádio próprio. Após analisar algumas opções na cidade, a diretoria do clube escolheu um espaço de 160 mil metros quadrados na Avenida Brasil. A informação foi divulgada pelo colunista Lauro Jardim, e confirmada pelo GloboEsporte.com
O projeto prevê a construção de um estádio com capacidade para 50 mil torcedores. O local fica entre os bairros de Benfica e Manguinhos - ao lado da Avenida Brasil, na zona norte do Rio. Hoje, o Flamengo tem utilizado o Maracanã de forma pontual e a Ilha do Urubu - na Ilha do Governador. O contrato com a Portuguesa é de três anos, renováveis por mais três.


Presidente do Flamengo e Vice presidente de patrimônio falam sobre a compra de terreno para construção do futuro estádio do rubro-negro

A diretoria rubro-negra visitou pelo menos 42 terrenos na cidade nos últimos meses. Foram observados ao longo de 2017 opções também na zona oeste da cidade. Há também um projeto de construção de um estádio acústico na Gávea.
O vice-presidente de patrimônio do Flamengo, Alexandre Wrobel, contou que o projeto estava sendo estudado há quatro, cinco meses.
- Ainda tem um longo caminho pela frente. A partir de amanhã, começamos a trabalhar de forma efetiva na concretização. O Flamengo tem 120 dias para elaborar os estudos necessários, sendo positivo os resultados, o clube tem opção de assinar a aquisição - afirmou Wrobel.

O dirigente do Flamengo não revelou os valores da compra do terreno, caso o clube decida pelo negócio após os estudados realizados.
- Tem preço factível e realista. O que é fundamental para essa equação. O espaço permite um estacionamento, sem necessidade de edifício garagem. É muito bem servido em termos de mobilidade urbana, com uma estação de BRT sendo construída praticamente em frente ao terreno - lembrou Alexandre Wrobel.


Link: http://globoesporte.globo.com/futebo...-estadio.ghtml
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Last edited by Anderson carioca; September 7th, 2017 at 08:23 PM.
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Old September 7th, 2017, 08:29 PM   #85
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Mais detalhes:

Projeto do Galo é modelo para o Fla. Custo estimado de estádio é acima de R$ 400 mi

Clube se reuniu com potenciais parceiros e até bancos de investimento antes de decidir por terreno na Avenida Brasil. Diretoria visitou oito estádios da Copa 2014


Por Amanda Kestelman e Raphael Zarko, Rio de Janeiro
07/09/2017 01h00 Atualizado há 13 horas




Área fica no lado direito da Av Brasil, sentido Zona Norte do Rio: a 2 kms de São Januário (Foto: Reprodução)

Um papel já existe - a assinatura do termo de opção de compra do terreno de 160 mil metros quadrados na Avenida Brasil saiu nesta quarta-feira. O dia seguinte do departamento de patrimônio e da diretoria do Flamengo é de muito trabalho na Gávea. A comissão de estádios, que avaliou mais de 40 áreas no Rio e até em Niterói, estima custos de R$ 400 milhões a R$ 420 milhões para a construção do sonho da casa própria do Rubro-Negro.

Caso tudo avance conforme previsto - com todos estudos, licenças e garantias aprovadas nos três meses de opção de compra -, a expectativa inicial é de obras de três a quatro anos para término da construção do estádio.


O formato de negócio do Galo será diferente. O clube vai levar ao conselho a proposta de venda de um shopping center por R$ 250 milhões como parte de financiamento de um estádio que custaria, ao todo, cerca de R$ 470 milhões.

O Flamengo vem se reunindo com potenciais parceiros na investida - e até com banco de investimento, que entraria na jogada para financiar o erguimento da estrutura. Em Minas, os atleticanos ainda contam com venda de cadeiras cativas - o que deve ser replicado também no Rio se o futuro estádio do Rubro-Negro sair do papel.
Com bom relacionamento com o prefeito Marcelo Crivella e desenvoltura com caciques da política carioca e nacional, o presidente Eduardo Bandeira de Mello conta também com a cooperação de órgãos públicos para revitalizar a região, que fica a cerca de 2 km de São Januário. Em frente ao terreno do estádio, uma estação de BRT deve ser inaugurada em menos de seis meses.

O passo à frente do Flamengo é encarado também como mais uma pressão no poder estadual para fazer a licitação do Maracanã. O clube da Gávea tem 120 dias para decidir pela aquisição do terreno. Nos bastidores, a possibilidade de "se livrar" de pressões e de dependências externas empolgaram os dirigentes do Flamengo.

Link: http://globoesporte.globo.com/futebo...loboesportecom
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Old September 8th, 2017, 07:18 PM   #86
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Esse é o passo mais "concreto" sem ter tanta coisa de "concreto" neh?

Basicamente só há o terreno específico. O projeto em si, a modelagem financeira e demais detalhes ainda precisam ser definidos.

Pessoalmente acho péssima idéia fazer um estádio ali. Longe dos principais modais de transporte e em uma avenida que mesmo suportando um tráfego pesado, tem engarrafamentos frequentes.

Quantas vagas de estacionamento teria? 2-5 mil?
Com a complexidade de ser uma região complicada para pedestres, diferente do maracanã onde muitos motoristas conseguem deixar os carros pelas ruas/estacionamentos da região.
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"Evil is Evil. Lesser, greater, middling… Makes no difference. The degreee is arbitrary. The definition’s blurred. If I’m to choose between one evil and another… I’d rather not choose at all"
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Old September 13th, 2017, 02:18 AM   #87
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Pra contribuir com o debate

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Esse é o passo mais "concreto" sem ter tanta coisa de "concreto" neh?

Basicamente só há o terreno específico. O projeto em si, a modelagem financeira e demais detalhes ainda precisam ser definidos.

Pessoalmente acho péssima idéia fazer um estádio ali. Longe dos principais modais de transporte e em uma avenida que mesmo suportando um tráfego pesado, tem engarrafamentos frequentes.

Quantas vagas de estacionamento teria? 2-5 mil?
Com a complexidade de ser uma região complicada para pedestres, diferente do maracanã onde muitos motoristas conseguem deixar os carros pelas ruas/estacionamentos da região.
Quero mais é que todos os clubes do Rio tenham seus estádios e que cheguem ao melhor formato de operação para que seja rentável para os clubes e acessível financeiramente aos torcedores.

Dito isso, o que me chama a atenção nesse terreno da av. Brasil é o fato de ser um antigo terreno da refinaria Manguinhos. Então será muito importante o estudo do solo para saber se é construtível ou não. Já tem um tempo em que a prefeitura tenta ver esses vazios urbanos de antigas fábricas como utilitários para uso de habitação social e quase sempre o laudo é de que o terreno precisa "descansar" por uma década para que seja território construtível novamente.

Como disseste, acho o terreno ruim, em termos de acesso popular, pois há apenas duas opções de se chegar. O BRT é o meio mais lógico, mas me pergunto se a incompetente Fetranspor daria conta dessa operação. Vão querer colocar um monte de ônibus circulando ao invés de investirem em bi-articulados, por exemplo. Ali é a lei do esforço mínimo. Se for um estádio para 55 mil, há de se considerar que, se a chegada pode ser diluída numa faixa mais ampla de horários, ela pode coincidir com picos de passageiros, nos jogos de meio de semana.

Além disso, existe a opção do veículo particular. Novamente chamo a atenção para o fluxo na avenida, próximo ao pico da noite, da volta do trabalho, que atinge justamente o lado da avenida em que o terreno se encontra. A estação de trem mais próxima é a de Manguinhos, mas simplesmente não há acesso fácil a ela. Não há metrô nem barcas... Será que o terreno doado em Niterói não era mais vantajoso?

Ninguém tocou no assunto, mas seria o ideal para esse terreno, contemplar também habitações sociais, diferindo dos costumeiros shoppings que vêm no pacote. Um centro comercial ali não atrairia muito comércio. Mas... num convênio com a prefeitura, o Flamengo poderia ceder uma fração do terreno para habitações populares, com o custo arcado pela prefeitura e Flamengo, com a prefeitura se responsabilizando pela urbanização do entorno. Além disso, o Flamengo poderia construir uma creche e uma escola em parceria com a prefeitura, de modo a fornecer a escola a formação de atletas mirins através dos equipamentos do clube.

As única vantagens estratégicas podem estar nisso, no relativo acesso facilitado aos torcedores de fora do Rio, pois estaria próximo à Novo Rio e num eixo de fácil ligação com o aeroporto internacional, e também na crença de que a prefeitura pretende das uma nova urbanidade no eixo da Brasil. Mas isso me parece bem distante. Entretanto se viabilizado, poderá render ao Flamengo uma soma ao patrimônio do clube.

A primeira questão é o solo. Depois o entorno imediato. Depois os acessos. E por último o formato da operação nos dias de jogos. Isto resolvido, saudações rubro negras.
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Old September 13th, 2017, 04:22 AM   #88
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Com certeza devem ter analisado o solo antes já que o terreno esta no radar do Flamengo a meses. Quanto a contemplar habitações sociais dentro do terreno sou contra até pq isso pode se voltar contra o time com moradores reclamando de barulho e confusões no entorno.

Acho que o Flamengo deveria sim propor habitações no entorno do estádio para revitalizar a região, mas não dentro do terreno e sim nos terrenos ao lado que são utilizados para estocar contêineres. O espaço é enorme e daria fácil para criar um novo bairro urbanizando tudo e ai sim construir escolas, praças e outros equipamentos públicos que a legislação exige para esse tipo de empreendimento. Daria até pra urbanizar a comunidade que fica entre a Avenida Brasil e os terrenos em questão.

Se conseguisse convencer o governo, prefeitura e órgãos ambientais a canalizar os dois canais que cortam os terrenos (não gosto disso mas como são na verdade valões...) ficaria melhor ainda. deixando só o canal maior que passa ao lado do terreno que o Flamengo pretende comprar construindo uma via margeando esse canal e servindo de ligação ao estádio.

Assim com uma intervenção desse porte a região viraria outra e beneficiaria muito o clube no caso da compra do terreno se concretizar.
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Old September 13th, 2017, 04:51 AM   #89
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Área na mira do Fla foi a leilão avaliada em R$ 157 milhões. Grupo comunica acionistas
Terreno da Avenida Brasil pertence ao Grupo Peixoto de Castro, que entrou com pedido de recuperação judicial em 2013. Diretoria se reúne para avaliar projeto nesta terça-feira


O Flamengo anunciou na última quarta-feira que tem acordo de opção de compra de terreno na Avenida Brasil, na altura de Manguinhos. A área pertence ao Grupo Peixoto de Castro, companhia fundada em 1929 e que pediu recuperação judicial em 2013 para vender bens e pagar credores.

Em comunicado ("Fatos relevantes") publicado no site da empresa nessa segunda-feira, a GPC Participações S.A. "informa ao mercado e acionistas" que celebrou acordo para vender suas áreas, a "depender da satisfação de algumas condições precedentes estabelecidas nos acordos firmados".

(...)

O terreno da Avenida Brasil foi colocado a leilão no dia 31 de maio deste ano, com preço avaliado em R$ 157 milhões. Não houve interessados e sequer há previsão de outro leilão. Quem acompanhou o negócio de perto comentou que dificilmente um lance alcançaria valores desta ordem. O Flamengo quer pagar bem menos para adquirir a área para construção do estádio - há estimativas de R$ 80 milhões a R$ 100 milhões pela compra do terreno.

No edital do leilão, estava definido que caso não houvesse comercialização do terreno poderia haver outra rodada para procurar interessados. Ainda de acordo com o edital, se houvesse lance inferior ao estipulado (ou seja, menos que os R$ 157 milhões), a "arrematação ficará condicionada à homologação judicial, após a oitiva dos interessados, que deverá ocorrer dentro do prazo de até 90 (noventa) dias do leilão. Transcorrido o mencionado prazo sem definição quanto a aceitação da proposta, será lícito ao lançador desistir da proposta e levantar o valor depositado em conta judicial."


Terreno pretendido pelo Flamengo pertence ao Grupo Peixoto de Castro (GPC). Em grave crise financeira, a empresa pediu recuperação judicial.


Plano de recuperação judicial da empresa envolve vendas de terrenos. Em vermelho, a área que interessa ao Flamengo (Foto: Reprodução processo: 0116330-24.2013.8.19.0001 - 7ª Vara Empresarial TJRJ)

Leia mais em:https://globoesporte.globo.com/futeb...gn=ge_flamengo
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Old September 13th, 2017, 06:46 AM   #90
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Também acho que a construção de habitações no entorno do estádio não é muito adequado, achando melhor a urbanização das favelas que o cercam, além da construção de bons equipamentos públicos, como sugeriu o Guga. Nessa última reportagem postada, o valor estimado da compra do terreno, entre R$ 80 e 100 milhões somente será válido se não for necessário grandes investimentos na descontaminação do solo. Como o local não é muito convidativo, creio que um mall não será muito atrativo. Uma grande loja do clube já seria o suficiente.
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Old September 13th, 2017, 10:35 PM   #91
Samir7
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O mais interessante em termos urbanísticos seria algo do porte do Porto maravilha, ou dos primeiros modelos da cidade da copa em recife.

Se ao menos o projeto tivesse uma solução pros canais, com um acesso para linha vermelha, outro para a maré e quem sabe um em direção ao mandela (a estação de Manguinhos e quem sabe até a Leopoldo bulhões) e por aí.

Mas não acho que o flamengo consiga verba e esforço político pra obras nesse porte.

Não quero ser pessimista, mas se simplesmente decidirem construir o estádio de qlqr jeito, sem pensar no entorno, vai ser difícil convencer o público a ir. Mesmo que o projeto comtemple uns estacionamento de 20-30 mil vagas, o impacto seria bem ruim.

O engenhão está dentro de uma área residencial, com uma estação de trem em frente, via expressa e diversas linhas de ônibus. Ainda assim há quem diga que é "longe" e mal localizado e usa isso como desculpa pra não ir.
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Old September 14th, 2017, 06:30 PM   #92
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Em plano para estádio, Fla prevê setor popular e vai estudar parcerias



Com a assinatura da opção de compra de um terreno, o Flamengo iniciou nesta semana os trabalhos para ter pronto um projeto de estádio próprio em dois a três meses. Os dois primeiros pontos em discussão são o estudo do terreno na Av. Brasil e o modelo para financiar a arena com possibilidade de parceria. Mas o clube já tem algumas diretrizes como ter um setor popular na nova casa.

Primeiro, é preciso que se ressalte que a diretoria do Flamengo não decidiu que terá o estádio no terreno na Av. Brasil, zona norte do Rio de Janeiro. O clube ainda espera as condições da licitação do Maracanã, e também não desistiu de locais na Barra da Tijuca, na zona oeste.

Mas, no momento, o projeto do estádio na Av. Brasil é o que avança no planejamento rubro-negro, e há empolgação com a ideia. Veja abaixo as principais discussões e definições.

Terreno
O Flamengo assinou um contrato com opção de compra por preço fixado por quatro meses. O local escolhido foi o mais barato entre as opções porque o clube quer reduzir ao máximo os custos. O valor é inferior aos R$ 157 milhões que o local foi oferecido em leilão pela empresa Peixoto Castro (antiga refinaria), como divulgou o Globo.com. O montante não é divulgado.

Estudo do local
Técnicos contratados pelo clube fazem o estudo de viabilidade do terreno. Uma primeira questão é saber o que tem que ser feito para mitigar o impacto ambiental já que o local pertencia a uma refinaria. A avaliação inicial é de que não é um tópico complicado já que a refinaria não funcionava ali, o que existia era um depósito. Outra discussão é com a prefeitura do Rio sobre o que cada um fará para melhorar os acessos. Teria de haver uma duplicação da via perpendicular à Av Brasil. E um terceiro ponto é a questão de segurança, por ser uma área cercada por locais violentos, mas isso não é considerado um problema para dirigentes do Fla.

Financiamento
Há uma série de ideias sobre a forma de financiar a construção do estádio cujo custo é estimado em R$ 550 milhões. O clube analisa a possibilidade de busca de parcerias em que seriam dadas propriedades em troca de dinheiro para construção. E também vai estudar mais a fundo a possibilidade de buscar financiamento próprio. Um caminho poderia ser híbrido com parceria em parte do pagamento e dinheiro levantado no mercado de outra parte. Certo é que o clube tenta minimizar o endividamento gerado pela construção.

Setor popular
Há a ideia consolidada na diretoria do Flamengo de fazer um setor popular, sem assentos dentro do estádio. Uma corrente defende que esses setores sejam atrás dos gols, de um deles ou dos dois. Mas há consciência entre os dirigentes que isso implicaria em ter setores mais caros para bancar a arena.

Modelo econômico
Uma certeza do Flamengo é que só vai dar andamento no projeto se avaliar que as receitas previstas bancarão a construção e manutenção do estádio. E haverá uma comparação com o Maracanã, onde seriam necessárias obras também para tornar o estádio viável – hoje, sua manutenção é cara e é difícil a setorização para economizar. Foram estudados dois modelos de estádio, o do Atlético-PR já pronto, e do Atlético-MG, em fase de votação no Conselho Deliberativo.

Leia mais em: Veja mais em https://rodrigomattos.blogosfera.uol...pid=copiaecola
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Old September 15th, 2017, 06:16 AM   #93
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A melhor e mais detalhada matéria sobre o estádio publicada até então.

Bom saber que o terreno era usado apenas como depósito, uma vez que isso obrigou o reforço do solo para suportar cargas pesadas e possivelmente não foi contaminado. Terraplanagem e descontaminação custam muito e demoram e se o solo estiver em bom estádio o Flamengo já começa adiantado!
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Old September 16th, 2017, 11:38 PM   #94
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Old September 17th, 2017, 08:34 PM   #95
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Gostei das propostas relativas a construção do estádio e bom senso do padrão adotado. Não vejo a hora de se decidirem e começarem as obras!

No fim das contas, se peca por não ter trem e metrô passando a sua frente, está em local de fácil acesso para quem vem da Baixada, Zonas Norte, Sul e Oeste e Niterói/São Gonçalo!
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Old September 19th, 2017, 08:44 PM   #96
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Fora de campo, sede do Morro da Viúva é novo destaque do Flamengo
Projeto para o imóvel abandonado é o novo investimento do clube fora dos gramados


Com quase 150 unidades de 180 metros quadrados, distribuídas por 25 andares, o edifício Hilton Santos é uma mina de ouro para o mercado imobiliário. Ali, na Avenida Rui Barbosa, um apartamentão de quatro quartos, com vista estonteante para o Aterro e o Pão de Açúcar, pode custar até 8 milhões de *reais. Pois a “mina”, após ter sido arrendada ao império X, do empresário Eike Batista — que queria construir um hotel de luxo no endereço —, acabou abandonada. Em 2015, sem-teto ocuparam alguns dos cômodos de pé-direito alto. As desventuras em série da sede do Morro da Viúva, como é conhecido o imóvel pertencente ao Clube de Regatas do Flamengo, parecem estar próximo do fim. Em concorrência, a construtora RJZ Cyrela desbancou seis pretendentes e apresentou uma proposta de modernização do local. O projeto prevê investimentos de 120 milhões de reais (parte da verba e 30% das unidades vão para o clube), mas ainda será submetido à avaliação de autoridades municipais e do conselho do Flamengo. A perspectiva de entrada de dinheiro em caixa sinaliza novo acerto da atual diretoria rubro-negra longe dos gramados. Em campo, a responsabilidade é de Diego, Vinicius Junior e seus companheiros de time. Fora dele, cartolas dão duro para equilibrar as contas, com bons resultados.

(...)




Leia mais em:https://vejario.abril.com.br/cidades...e-do-flamengo/
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Old September 22nd, 2017, 02:12 PM   #97
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Fla projeta estádio de olho no orçamento: "Queremos conforto, mas sem luxo"



Duas semanas depois de anunciar a assinatura de termo de opção de compra de terreno de 160 mil metros na Avenida Brasil, o Flamengo se debruça em estudos para o avanço do projeto. São reuniões quase que diárias para contratações de empresas e consultorias que vão ajudar o clube a analisar se compra ou não o local para a construção do estádio próprio.

Mas uma premissa não sai da ótica do Flamengo, garantem os dirigentes: a viabilidade financeira do projeto e a sustentabilidade do clube. Em outras palavras, como disse o vice-presidente de patrimônio do Flamengo, Alexandre Wrobel, em entrevista ao GloboEsporte.com, o clube não vai dar um passo maior que as pernas. Não vai comprometer o presente ou o futuro do Flamengo para realizar o sonho do estádio próprio.

- Sem sombra de dúvida, essa é uma das maiores preocupações (endividamento). Se o projeto caminhar, o prisma do negócio é endividar-se o mínimo possível. Não pensamos em arena de Copa. O estádio é para a torcida, com arquibancada vertical colada ao campo. Queremos conforto, mas sem luxo. Tudo gastando o mínimo possível, com muito rigor - disse Wrobel.

O Flamengo tem 120 dias para definir se compra o terreno. Por enquanto, afirma Wrobel, não houve nenhuma novidade sobre nova licitação do Maracanã ou qualquer sinal do governo sobre a reabertura da concessão do estádio. O projeto acústico na Gávea não está totalmente descartado, mas é um plano B, está em modo de espera - caso o clube não compre o terreno ao Grupo Peixoto de Castro (GPC).

Wrobel não confirma os valores - há cláusula de confidencialidade -, mas o preço já acordado - e que teria que passar numa segunda fase por conselhos do Flamengo - é abaixo de R$ 80 milhões para a compra do terreno. Custo bem inferior ao levado para leilão, de R$ 157 milhões. A estimativa é que o Flamengo gastaria mais de R$ 400 milhões no total.

- Estamos com arquitetos, consultores, fazendo análises ambientais, urbanísticas, de legislação, de eventual contaminação. Todas essas questões, solo, sondagem, topografia... Passando essa etapa, vamos ao business plan (plano de negócios), em dois meses teríamos isso definido para então levar aos conselhos - explicou o vice-presidente do Flamengo.

A diretoria do Flamengo espera definir todas as pontas do projeto em até três meses e meio. Ou seja, antes do prazo final de opção de compra. A dona do terreno já havia entregue alguns estudos prelimares, mas o clube optou por fazer análise própria minuciosa.

- Não faremos loucura. Estudamos diversos projetos dentro e fora do país, conhecemos erros e acertos em todos estádios. Nossa linha é pé no chão - afirmou o dirigente rubro-negro.

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Old September 28th, 2017, 09:45 AM   #98
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Área na mira do Fla foi a leilão avaliada em R$ 157 milhões. Grupo comunica acionistas
Terreno da Avenida Brasil pertence ao Grupo Peixoto de Castro, que entrou com pedido de recuperação judicial em 2013. Diretoria se reúne para avaliar projeto nesta terça-feira


O Flamengo anunciou na última quarta-feira que tem acordo de opção de compra de terreno na Avenida Brasil, na altura de Manguinhos. A área pertence ao Grupo Peixoto de Castro, companhia fundada em 1929 e que pediu recuperação judicial em 2013 para vender bens e pagar credores.

Em comunicado ("Fatos relevantes") publicado no site da empresa nessa segunda-feira, a GPC Participações S.A. "informa ao mercado e acionistas" que celebrou acordo para vender suas áreas, a "depender da satisfação de algumas condições precedentes estabelecidas nos acordos firmados".

(...)

O terreno da Avenida Brasil foi colocado a leilão no dia 31 de maio deste ano, com preço avaliado em R$ 157 milhões. Não houve interessados e sequer há previsão de outro leilão. Quem acompanhou o negócio de perto comentou que dificilmente um lance alcançaria valores desta ordem. O Flamengo quer pagar bem menos para adquirir a área para construção do estádio - há estimativas de R$ 80 milhões a R$ 100 milhões pela compra do terreno.

No edital do leilão, estava definido que caso não houvesse comercialização do terreno poderia haver outra rodada para procurar interessados. Ainda de acordo com o edital, se houvesse lance inferior ao estipulado (ou seja, menos que os R$ 157 milhões), a "arrematação ficará condicionada à homologação judicial, após a oitiva dos interessados, que deverá ocorrer dentro do prazo de até 90 (noventa) dias do leilão. Transcorrido o mencionado prazo sem definição quanto a aceitação da proposta, será lícito ao lançador desistir da proposta e levantar o valor depositado em conta judicial."


Terreno pretendido pelo Flamengo pertence ao Grupo Peixoto de Castro (GPC). Em grave crise financeira, a empresa pediu recuperação judicial.


Plano de recuperação judicial da empresa envolve vendas de terrenos. Em vermelho, a área que interessa ao Flamengo (Foto: Reprodução processo: 0116330-24.2013.8.19.0001 - 7ª Vara Empresarial TJRJ)

Leia mais em:https://globoesporte.globo.com/futeb...gn=ge_flamengo
esse terreno é um eterno patinho feio do mercado, já foi desapropriado, declarado como de Fim Social, 10 anos de briga na justiça, 25 metros de estacas pra cravar fundação no solo ensopado dele, fica em AP1, logo fora da 116/2012, tem contrapartida ambiental monstra, FNA e FPM pra todo lado, numa PPA com txo (20%) e 12m de gabarito(oi?), IAT 1,5 precisa de período de descontaminação, fora o fato de ser da União o domínio do pior tipo (acrescido de marinha) ... Não vale nem 30MM(sendo bonzinho) prova disso é que ele foi pra primeira praça do leilão por 157, pra segunda por 50% do valor e ninguém quis.. mal localizado apesar de próximo, enfim, é o trash do trash.

Não sei quem é mais bosta o dirigente q contratou, ou quem tá assessorando e gastando dinheiro com viabilidade q não vai passar.

Sou Flamenguista e temo em cometerem esse erro estúpido.

Last edited by Marcelo_Rio; September 28th, 2017 at 09:54 AM.
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Old September 28th, 2017, 08:15 PM   #99
Anderson carioca
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Marcelo, a diretoria estudou mais de 40 terrenos e não encontrou nenhum perfeito em todos os aspectos, mas esse pelo visto foi o que encontrou melhor relação custo x beneficio. Não tenho esses dados citados por você, mas por ser uma área que era deposito de equipamentos/materiais pesados, é provável que haja alguma estrutura que não dificulte muito a construção do estádio.
Bem, de qualquer forma o clube tem estudado com intensidade o terreno desde que fechou a opção de compra e se as condições do solo citadas por você inviabilizarem a construção do estádio o Flamengo não ficará com o terreno.
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Old October 1st, 2017, 12:55 AM   #100
Andre Goth
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Originally Posted by Marcelo_Rio View Post
esse terreno é um eterno patinho feio do mercado, já foi desapropriado, declarado como de Fim Social, 10 anos de briga na justiça, 25 metros de estacas pra cravar fundação no solo ensopado dele, fica em AP1, logo fora da 116/2012, tem contrapartida ambiental monstra, FNA e FPM pra todo lado, numa PPA com txo (20%) e 12m de gabarito(oi?), IAT 1,5 precisa de período de descontaminação, fora o fato de ser da União o domínio do pior tipo (acrescido de marinha) ... Não vale nem 30MM(sendo bonzinho) prova disso é que ele foi pra primeira praça do leilão por 157, pra segunda por 50% do valor e ninguém quis.. mal localizado apesar de próximo, enfim, é o trash do trash.

Não sei quem é mais bosta o dirigente q contratou, ou quem tá assessorando e gastando dinheiro com viabilidade q não vai passar.

Sou Flamenguista e temo em cometerem esse erro estúpido.
Se não me engano o terreno declarado de interesse social e desapropriado foi o da própria refinaria, quase em frente, me corrija se estiver errado.
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O verde representa a cor da tradição no escudo da real da Casa de Bragança. O amarelo/ouro remete à cor da Casa de Lorena-Habsburgo
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