search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Bydgoszcz



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 3 votes, 5.00 average.
Old May 15th, 2011, 08:41 PM   #61
Kicker
Registered User
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 20
Likes (Received): 0

tak informacyjnie dla osób, które nie mają styczności z takimi obiektami.. galerie najlepsze są dwupoziomowe.. dla osób zainteresowanych tematem proponuję wycieczkę do wawy i obejrzenie jednej z najlepiej zaprojektowanych (pod względem zarówno mixa jak i układu komunikacyjnego) galerii w polsce - arkadii. Wejdzie na drugi poziom.. nawet przy pełnym obłożeniu na drugim poziomie jest o 1/2 .. 1/3 ludzi mniej.. a potem jedźcie do Blue City.. i gwarantuje wam, że na ostatniej kondygnacji (w sumie jest chyba 5)ludzi policzycie na palcach jednej ręki.. dlatego galerie projektuje się w taki a nie inny sposób.. a to tylko jedno z zagadnień przy projektowaniu takich obiektów. mnie bardziej od wysokości interesuje wnętrze i układ komunikacyjny. To jest w połączeniu z mixem całe sedno obiektu handlowego i gwarancja jego sukcesu.
Kicker no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 15th, 2011, 09:02 PM   #62
ethanak
Registered User
 
ethanak's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Bydgoszcz, Metropolia Bydgoska
Posts: 3,727
Likes (Received): 482

W takim razie Focus z parkingiem na dachu jest pod tym względem jeszcze lepszy...
__________________
Metropolia Bydgoska
ethanak no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2011, 09:45 PM   #63
Maciej_Bydgoszcz
BANNED
 
Join Date: Dec 2005
Location: Metropolia Bydgoska
Posts: 3,562
Likes (Received): 27

Jednak wątek zaczyna żyć. Ikea do zamknięcia.
Maciej_Bydgoszcz no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2011, 10:12 PM   #64
schabzkoscia
بيدغوشتش / 大学本部
 
Join Date: Sep 2005
Location: Bydgoszcz [:bidgɔʃʧ]
Posts: 7,004
Likes (Received): 118

Focus ma dwa partery Dlatego może na wyższej kondygnacji jest więcej ludzi niż na niższej. Inaczej obaliłoby to teorię Kickera
__________________
schabzkoscia no está en línea   Reply With Quote
Old May 16th, 2011, 06:12 PM   #65
Din Sevenn
Stop cymbałom w KP!
 
Din Sevenn's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Widać zabory.
Posts: 5,137
Likes (Received): 1854

Quote:
na ostatniej kondygnacji (w sumie jest chyba 5)ludzi policzycie na palcach jednej ręki.. dlatego galerie projektuje się w taki a nie inny sposób.
No, ale my nie chcemy, żeby galerie miały w Bydgoszczy po 25 pięter, wolelibyśmy, żeby kompleksy, które mają powstać nie były po prostu galeriami, tylko mieściły też w sobie funkcje biurowe. Sama część handlowa, ok, nie powinna mieć więcej niż 2 kondygnacje, ale wyżej przydałoby się miejsce dla typowego biznesu (tak w uproszczeniu).
Wracając do poprzedniej Twojej wypowiedzi: ano właśnie, miasto nie ma elastycznych MPZPów i to jest, póki co, największy problem. Sami inwestorzy, wiadomo, nie zlecą się drzwiami i oknami, ale na razie po pierwsze dlatego, że miejska "góra" nie robi ku temu klimatu.
__________________
Bydgoszcz to 8. największe miasto w Polsce. Trzeba zrobić wszystko, żeby nasze miasto było 8. nie tylko pod względem ludności, ale również nauki, biznesu i innych, ważnych dziedzin życia. Jeśli pod tym względem będzie na wyższej pozycji niż 8., to też może być! Za 2 piwa, jestem w stanie to zaakceptować!
STOP MARGINALIZACJI BYDGOSZCZY!
Din Sevenn está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 16th, 2011, 08:20 PM   #66
Kicker
Registered User
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 20
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Din Sevenn View Post
Sama część handlowa, ok, nie powinna mieć więcej niż 2 kondygnacje, ale wyżej przydałoby się miejsce dla typowego biznesu (tak w uproszczeniu).
No i niestety.. tu pojawia się znów inne zagadnienie.. biurowce to duża liczba osób. Czymś do pracy zwykle one podróżują i zwykle jest to samochód. Gdy tworzymy funkcje komercyjnego handlu - galerie to tworzymy miejsca parkingowe dla podecjalnych nabywców aby ułatwić im życie... a gdy tworzymy biurowce to tworzymy miejsca postojowe na sprzedarz kasa kasa kasa Teraz wyobraź sobie połączenie tych funkcjii i stworzenie 1 parkingu z podziałem na biura i handel. Pomyśl jaki jest efekt.. Żadna z firm nie kupi miejc parkingowych bo po co skoro można parkować na galerii za free. A Ty aby dostać pozwolenie na budowę musisz zrobić parkingi i to jest kupa kasy,którą tak naprawde w tym przypadku wyrzucasz w błoto bo ta powierzchnia się nie sprzeda. Dodatkowo ludzie z galerii nie mają gdzie zaparkować i nie chcą jej odwiedzać bo ciulowo się parkuje (problem dworcowej). Przykładów nie trzeba szukać daleko -drukarnia, której parking jest wykorzystywany do tego aby załatwić coś w centrum. A najlepszy przykład jaki znam to Galeria Mokotów - Wawa. W galerii pusto a parking pełen. Przy czym ta galeria to jest fenomen. Usytuowana po środku dzielnicy biurowej funkcjonuje w porze lanchu i po 18 ale otoczona jest dziesiątkami biurowców i żyje głównie z ludzi zatrudnionych w biurowcach. Ale wracając do tematu... biurowiec znacznie bardziej sie opłaca zrobić obok.Do całego zagadnienia dochodzą jeszcze przepisy pożarowe i zagadnienia instalacyjno konstrukcyjne i najważniejsze - finansowanie czyli kredyt w banku.
Kicker no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2011, 11:01 AM   #67
fordoniak2191
Registered User
 
fordoniak2191's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Bydgoszcz
Posts: 73
Likes (Received): 0

http://enjoybydgoszcz.pl/bydgoszcz/g...jsk-architekci

Quote:
Galeria handlowa po Makrum – rewolucji nie będzie? [Makrum Park, JSK Architekci]

wtorek, 17 maja 2011 14:50

Park biurowy, kino 3D, sklepy, restauracje, hotel oraz strefa kultury – tak w skrócie ma wyglądać najnowocześniejsza w województwie galeria handlowa, którą na swojej działce przy ul. Sułkowskiego planuje postawić firma Makrum. Niestety wstępne wizualizacje rozwiewają marzenia o miastotwórczym charakterze inwestycji.

Spora działka zabudowana zostanie najprawdopodobniej jednolitą bryłą. Architekci z JSK próbują co prawda rozbić monolityczny budynek niewielkim biurowcem, który stanie wzdłuż ulicy Kamiennej. Zaplecze galerii od strony ulic Dwernickiego i Podchorążych zdaje się jednak być całkowicie zaniedbanym. W koncepcji zdecydowanie brakuje podziału na kwartały czy też wewnętrznego dziedzińca. Obiekt chociaż zdaje się być estetycznym, to na pewno nie będzie stanowił nowego centrum Osiedla Leśnego. Po wizualizacjach spodziewać się możemy raczej budynku podobnego do Focus Mall. Kilka lat temu może moglibyśmy mówić o rewolucji, za parę lat – a sama budowa potrwa ponad 2 lata – projekt ten uznany zostanie na tle kraju za niezwykle wtórny.


Zaletą jest natomiast zachowanie budynków pofabrycznych od strony ulicy Sułkowskiego, a także imponująca powierzchnia użytkowa obiektu - 60000 m2. Do dyspozycji bydgoszczan oddanych zostanie 180 lokali usługowych oraz 1900 miejsc parkingowych. Szacowana wartość inwestycji to 500 mln zł.

IMO
W sumie nic nowego, ale jeżeli faktycznie będzie kino 3D (czyt. IMAX), hotel i może kręgielnia to będzie nawet nieźle
fordoniak2191 no está en línea   Reply With Quote
Old July 8th, 2011, 07:48 PM   #68
Adisz
Registered User
 
Join Date: Aug 2010
Location: Bydgoszcz-Fordon
Posts: 17
Likes (Received): 0

Od dluższego czasu nic nie słychać o inwestycji, czy wiadomo kiedy dokładnie jest planowane rozpoczencie bo jak wcześniej było można przeczytać budowa ma się rozpocząć w 2011r. Czy ta data jest nadal aktualna? Czy coś może uległo zmianom?
Adisz no está en línea   Reply With Quote
Old July 8th, 2011, 09:08 PM   #69
krystiand
BAN NED
 
Join Date: Feb 2009
Location: Dziewierzewo
Posts: 15,763
Likes (Received): 8151

Najpierw to niech się Makrum wyniesie, a to jeszcze trochę potrwa
krystiand no está en línea   Reply With Quote
Old July 8th, 2011, 10:57 PM   #70
Adisz
Registered User
 
Join Date: Aug 2010
Location: Bydgoszcz-Fordon
Posts: 17
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by krystiand View Post
Najpierw to niech się Makrum wyniesie, a to jeszcze trochę potrwa
A co juz się zaczęła wyprowadzka?
Adisz no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2011, 12:30 AM   #71
krystiand
BAN NED
 
Join Date: Feb 2009
Location: Dziewierzewo
Posts: 15,763
Likes (Received): 8151

Nic mi o tym nie wiadomo, więc tym bardziej to długo potrwa zanim zaczną coś robić
krystiand no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2011, 01:04 PM   #72
lenovo200
Registered User
 
lenovo200's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Metropolia Bydgoska(BOF)
Posts: 1,249
Likes (Received): 83





Reszta wizualizacji i źródło: http://www.medusagroup.pl/?p=1699
lenovo200 no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2011, 01:18 PM   #73
Bakos
Registered User
 
Bakos's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Bromberg
Posts: 6,641
Likes (Received): 1415

Bakos no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2011, 01:34 PM   #74
vaqurelotirie
<>
 
vaqurelotirie's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: vaqurelotirie city
Posts: 1,508
Likes (Received): 225

No. W tym tempie zlecając koncepcyjki może niedługo doczekamy się pracy Zumthora, Gehry'ego, Nouvela, czy ponownie Libeskinda?
__________________
o..........................o
vaqurelotirie no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2011, 03:10 PM   #75
zonc
Homo Skyscraperus
 
zonc's Avatar
 
Join Date: Jun 2003
Location: Metropolia Bydgoska, Poland
Posts: 21,528
Likes (Received): 2885



Tyle wymieniłeś, że musiałem chwile się zastanowić czy wszyscy jeszcze żyją.
__________________
zonc no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2011, 09:53 PM   #76
Davideck
Registered User
 
Davideck's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Location: Bydgoszcz
Posts: 3,097
Likes (Received): 458

wizualizacje i koncepcja jednym słowem - nuuuuuda.

ps. i znów wielki kloc jak focus.
Davideck no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2011, 10:15 PM   #77
arafat11
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Location: Metropolia Bydgoska
Posts: 5,556
Likes (Received): 5352

spodziewales sie czegos innego? od pocztku byla to wielka sciema, jakies gadki o centrum czwartej generacji, jakies biurowce, IMAX itp...a skonczy sie klocem ale lata 90 z galeria sklepow i supermarketem....

ps:kiedy pan prezes Makrum ufunduje w koncu te balustrady na most?
arafat11 no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2011, 01:23 PM   #78
Phelot
Phelot
 
Phelot's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Bydgoszcz, Metropolia Bydgoska
Posts: 8,199
Likes (Received): 752

Quote:
Originally Posted by arafat11 View Post
ps:kiedy pan prezes Makrum ufunduje w koncu te balustrady na most?
Ja stawiam na to, że nigdy... Domyślam się, że Twoje pytanie było retoryczne

Last edited by Phelot; July 25th, 2011 at 01:28 PM.
Phelot no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2011, 07:59 PM   #79
o7o
Mariampol my village
 
Join Date: Feb 2011
Location: Fordon
Posts: 1,013
Likes (Received): 342

hmm... Naprawdę wszyscy tu obecni wierzą w tą wizję galerii Makrum?

Jestem pełen podziwu dla prezesa firmy, jak w piękny sposób zwiększył wartość nieruchomości jaką posiada. W końcu nie każdy może zmienić MPZP i ustalić w nim swoje tereny jako teren handlu i mieszkaniówki. Wg mnie do czasu (5 lat) obowiązywania 30% podatku od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku zmiany/wprowadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zwanego rentą planistyczną) nie zmieni się nic. Później teren zostanie sprzedany developerom pod bloczki i biedronkę.
Obym się mylił, ale wiara w to, że ktoś zainwestuje 0,6 MLD zł w najbliższym czasie jest dla mnie zbyt nieracjonalna.
o7o no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2011, 09:02 PM   #80
vaqurelotirie
<>
 
vaqurelotirie's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: vaqurelotirie city
Posts: 1,508
Likes (Received): 225

A ja myślałem, że nasz sceptycyzm aż bije po oczach.
__________________
o..........................o
vaqurelotirie no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
bydgoszcz, centrum handlowe

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:30 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu