search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Bydgoszcz



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old September 4th, 2012, 12:14 PM   #101
danthebest
Metropolia Bydgoska
 
danthebest's Avatar
 
Join Date: Apr 2007
Location: Bydgoszcz, Metropolia Bydgoska
Posts: 1,660
Likes (Received): 452

Taktyka sprzedaży, najpierw wielki szum aby zwiększyć wartość nieruchomości i przy okazji wypromować markę. Potem czas na sprzedaż.

Niestety po raz kolejny Rafał Jerzy okazał się osobą niegodną zaufania.
danthebest no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 4th, 2012, 12:20 PM   #102
lenovo200
Registered User
 
lenovo200's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Metropolia Bydgoska(BOF)
Posts: 1,249
Likes (Received): 83

Jeżeli Galeria Makrum nie powstanie, to się zgodzę. Jeżeli ktoś kupi teren, to po co? Jest projekt, ziemia, warunki zabudowy(?) - brakuje inwestora.
lenovo200 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 12:23 PM   #103
0maniek0
BANNED
 
0maniek0's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: Bydgoszcz
Posts: 2,384
Likes (Received): 71

przy Floriana tez byl projekt, ziemia, warunki zabudowy...
w przypadku GM to akurat mam nadzieje, ze to nie powstanie
0maniek0 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 12:28 PM   #104
lenovo200
Registered User
 
lenovo200's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Metropolia Bydgoska(BOF)
Posts: 1,249
Likes (Received): 83

Quote:
Originally Posted by 0maniek0 View Post
przy Floriana tez byl projekt, ziemia, warunki zabudowy...
w przypadku GM to akurat mam nadzieje, ze to nie powstanie
Ja wiem, że każdy patrzy z punktu miasta, ale inwestor, to nie samarytanin. Jeżeli Makrum robił projekt, to zapewne kosztorysy inwestycji też. Mniemy nadzieje, że ktoś się zainteresuje budową.
lenovo200 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 01:02 PM   #105
truman-lodge
Człowiek-instytucja
 
truman-lodge's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: Bydgoszcz/Gdynia
Posts: 4,400
Likes (Received): 754

Smutne to. Liczyłem na jakieś pomyślne informacje, a tu zonc. Zresztą w tym mieście marnuje się tak kolosalna liczba działek i budynków wystawionych na sprzedaż, że wszelkie nadzieje, że może ktoś to kupi, są wysoce naiwne. Tu nie tylko nikt się o działki nie zabija, ale nikt poważny nawet nie pyta. Inwestor od parkingu jest wyjątkiem potwierdzającym regułę, a jego projekt - symbolem wynaturzenia i choroby toczącej to miasto. Podobnie jak Lidel przy Zawiszy.

Szkoda, bo to była chyba jedyna porządna inwestycja brzmiąca w miarę wiarygodnie... Mówiło się, że Makrum potrzebuje biura konstrukcyjnego... Piętro w Jedynaku sobie wezmą?

Nordic cichcem się wycofa i wystawi grunt na sprzedaż, a o zoncowych wieżowcach przy R. Fordońskim i Łuczniczce już nigdy nie usłyszymy
__________________
Kto się nie rozwija, ten się zwija.



truman-lodge no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 01:04 PM   #106
Dadam91
Poland/France/Denmark
 
Dadam91's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Gdynia
Posts: 1,441
Likes (Received): 212

Jeszcze kloc przy WSG. Nie zapominaj!
Dadam91 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 01:14 PM   #107
0maniek0
BANNED
 
0maniek0's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: Bydgoszcz
Posts: 2,384
Likes (Received): 71

do tego mlyny rothera, hilton...to z tych bardziej spektakularnych - moze za pare lat zmieni sie tendencja i cos sie ruszy
jestem ciekawy opini Macieja_Bydgoszcz, ktory slepo wierzy w Jerzego
0maniek0 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 01:19 PM   #108
Dadam91
Poland/France/Denmark
 
Dadam91's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Gdynia
Posts: 1,441
Likes (Received): 212

Po prostu wszystkie newsy był za bardzo nagłośnione i narobiły nadziei. Gdyby działo się to za kulisami i dopiero wychodziło na jaw, gdy budowa dochodziłaby do jakiegoś realnego stadium (a nie do etapu wizek) to nie byłoby takiego rozczarowania i poczucia, że w Bydgoszczy nic się nie buduje.
Ale rozumiem, że trzeba o czymś pisać, bo bez dyskusji nad wizkami byłaby tutaj posucha.

Szkoda tylko, że tyle razy to nie jest nowa wizualizacja, ale tytuł: nowe wieżowce nad Brdą, już już budują, więcej szczegółów jutro.
Dadam91 no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 10:07 AM   #109
siuks1916
Registered User
 
Join Date: Apr 2010
Location: Bydzia
Posts: 93
Likes (Received): 31

Po firmach są rozsyłane zapytaia przetargowe pod budowę obiektu(Projekt , wizki, cały opistechniczny obiektu) więc chyba coś z tego będzie.
siuks1916 no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 10:25 AM   #110
Phelot
Phelot
 
Phelot's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Bydgoszcz, Metropolia Bydgoska
Posts: 8,199
Likes (Received): 752

Szanse na realizację niestety baaardzo spadły. Szkoda, po cichu liczyłem, że się jednak uda. Ciekaw jestem, czy p. Jerzy nadal będzie miał tylu obrońców na tym forum...
Phelot no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 01:38 PM   #111
low1
Registered User
 
Join Date: May 2011
Location: Bydgoszcz
Posts: 5,513
Likes (Received): 3935

A ma jakiś jeszcze?
low1 no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 02:23 PM   #112
zonc
Homo Skyscraperus
 
zonc's Avatar
 
Join Date: Jun 2003
Location: Metropolia Bydgoska, Poland
Posts: 21,528
Likes (Received): 2885

Dam potem info na Enjoy, ale w uzasadnieniu sprzedaży działki są problemy administracyjne (konkretnie zamieszanie z wojewodą)
__________________
zonc no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 03:43 PM   #113
Bydgoszczak
Registered User
 
Bydgoszczak's Avatar
 
Join Date: May 2005
Location: Bydgoszcz + Kraków
Posts: 1,739
Likes (Received): 275

Ciekawe kto kupi działkę z problemami...
__________________
Gazeta Bydgoszcz | Portal krakowski
Bydgoszczak no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2012, 04:38 PM   #114
Phelot
Phelot
 
Phelot's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Bydgoszcz, Metropolia Bydgoska
Posts: 8,199
Likes (Received): 752

Quote:
Originally Posted by low1 View Post
A ma jakiś jeszcze?
Przed pojawieniem się ostatniego info miał przynajmniej dwóch
Phelot no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2012, 03:35 PM   #115
MartBDG
Registered User
 
MartBDG's Avatar
 
Join Date: May 2005
Location: CB/WB
Posts: 1,328
Likes (Received): 93

wątek do usunięcia..
__________________
.
MartBDG no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2012, 03:35 PM   #116
Phelot
Phelot
 
Phelot's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Bydgoszcz, Metropolia Bydgoska
Posts: 8,199
Likes (Received): 752

No i mamy potwierdzenie... Nie tylko działkę przy Placu Kościeleckich chcą sprzedać.
Quote:
Plac Kościeleckich bez biurowca. Makrum sprzedaje na potęgę
Krzysztof Aładowicz 06.09.2012

Makrum wystawiło na sprzedaż działkę przy pl. Kościeleckich, gdzie miał stanąć kontrowersyjny biurowiec. - Pieniądze przeznaczymy na rozwój i nowe inwestycje - tłumaczą w firmie



Spółka szacuje, że za atrakcyjną nieruchomość w samym centrum Bydgoszczy otrzyma 7 mln zł. Firma chciała na niej postawić obiekt ze szkła, stali i betonu, ale ta dość odważna jak na śródmiejskie warunki inwestycja spotkała się ze sprzeciwem miejskiego konserwatora zabytków.

Przedstawiciele Makrum podkreślają jednak, że brak pozytywnej opinii konserwatorskiej nie jest powodem sprzedaży działki. - Zmieniły nam się plany inwestycyjne - tłumaczy Adam Borys, koordynator ds. marketingu i PR Makrum.

Sprzedaż działki przy pl. Kościeleckich nie jest jedyną zaskakującą decyzją, dotyczącą bydgoskich nieruchomości należących do firmy. Spółka chce się pozbyć również działki położonej u zbiegu ul. Kamiennej i Sułkowskiego, na której znajdowało się Makrum, a obecnie planowana jest budowa centrum handlowo-rozrywkowego. Firma spodziewa się, że otrzyma ze sprzedaży 104 mln zł. Nie oznacza to jednak, że inwestycja nie zostanie zrealizowana. - Roboty przebiegają zgodnie z planem. Obecnie prowadzone są prace projektowe układu drogowego wokół planowanej galerii, a do końca zbliża się rozbiórka zabudowań fabrycznych - wyjaśnia Borys.

Z kolei za 18 mln zł firma zamierza pozbyć się pawilonu handlowo-usługowo-biurowego na rogu ul. Gdańskiej i Kamiennej. Planuje też sprzedać nieruchomości w Szczecinie - za 40 mln zł stocznię Pomerania i za 33 mln zł hotel Focus.

Spółka zapewnia, że pozbywanie się nieruchomości nie wynika, ze złej sytuacji finansowej firmy. Wręcz przeciwnie. Makrum w ostatnim czasie uzyskuje dobre wyniki finansowe. W pierwszym półroczu spółka zarobiła 7 mln zł, podczas gdy analogiczny okres ubiegłego roku przyniósł jej 1,5 mln zł straty.

- Nasze działania należy potraktować jako restrukturyzację portfela nieruchomości - tłumaczy Piotr Fortuna, dyrektor finansowy Makrum - Obecnie to gotówka może zagwarantować nam większą dynamikę rozwoju. Zawsze podejmujemy najbardziej optymalne decyzje dla Makrum i sprzedaż tych nieruchomości jest naszym zdaniem najrozsądniejsza.

Firma spodziewa się, że ze sprzedaży nieruchomości uzyska ok. 200 mln zł. Chce te pieniądze zainwestować w rozwój i modernizację parku technologicznego fabryki Makrum, nowe inwestycje w branży hotelowej oraz bieżące regulowanie należności finansowych. Makrum zapewnia, że wystawienie nieruchomości na sprzedaż nie wpłynie na stan zatrudnienia w firmie.

Źródło: Gazeta Wyborcza
Phelot no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2012, 03:41 PM   #117
Bydgoszczak
Registered User
 
Bydgoszczak's Avatar
 
Join Date: May 2005
Location: Bydgoszcz + Kraków
Posts: 1,739
Likes (Received): 275

Dla mnie to jest jakaś dziwna sprawa. Chyba rzeczywiście musza mieć kłopoty, skoro sprzedają nawet hotel w Szczecinie, który był "perłą w koronie" hoteli sieci focus.

Albo to jest jakaą grubsza sprawa, typu przebranżowienie, czy jakieś spore przejęcie.
__________________
Gazeta Bydgoszcz | Portal krakowski
Bydgoszczak no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2012, 08:26 AM   #118
MJ_BDG
Registered User
 
MJ_BDG's Avatar
 
Join Date: Sep 2011
Location: BYDGOSZCZ
Posts: 895
Likes (Received): 295

http://www.pomorska.pl/apps/pbcs.dll...CZ01/120909629

Quote:
Bydgoska spółka Makrum sprzedaje swoje tereny, m.in. przy placu Kościeleckich. Rezygnuje z budowy tam nowego biurowca. Wstępnie wartość gruntu oszacowano na 7 mln złotych. Zainteresowani mogą jednak dokupić gotowy projekt gmachu.

Nowoczesna stylistyka Makrum Office miała być niekwestionowaną wizytówką zaniedbanego obecnie placu Kościeleckich. Ale nie tylko. Dzięki zaplanowanym na parterze lokalom handlowo-usługowym budynek mógł także ożywić ulice Przy Zamczysku i Magdzińskiego.

Niestety, wizjonerski i bardzo ładny projekt poznańskiego biura CDF Architekci najprawdopodobniej trafi do kosza. Wczoraj z planów budowy nieoczekiwanie wycofał się bowiem inwestor, bydgoska spółka Makrum. Równocześnie ogłosiła ona chęć sprzedaży terenu, na którym miał stanąć biurowiec.

W oficjalnym komunikacie podano, że sprzedaż nieruchomości u zbiegu pl. Kościeleckich i ul. Magdzińskiego wynika ze zmiany koncepcji inwestycyjnych na terenie Bydgoszczy, a jej celem jest zdobycie pieniędzy na dalszy rozwój firmy.

Wartość tego terenu oszacowano na 7 mln złotych. - Nasze analizy jednoznacznie wykazują, że Makrum Office jest najbardziej racjonalnym i optymalnym rozwiązaniem dla tej nieruchomości. Dlatego jeśli będzie zainteresowanie, to nie wykluczamy transakcji wiązanej, w której obok terenu sprzedamy też gotowy projekt - wyjaśnia Adam Borys, koordynator ds. marketingu i PR w Makrum SA.

Choć takiego rozwiązania nie można wykluczyć, to przy obecnej kondycji rynku nieruchomości wydaje się ono mało prawdopodobne.

- Szkoda tej decyzji - nie ukrywa żalu Sławomir Marcysiak, miejski konserwator zabytków. - Sam projekt może nie był idealny, ale mieliśmy już uzgodnione z architektami wszystkie poprawki. Do tego budynek miałby bardzo dobry wpływ nie tylko na swoje bezpośrednie otoczenie, ale cały, rewitalizowany przecież obszar Starego Miasta. Pozostaje tylko nadzieja, że nowy właściciel będzie miał równie ciekawy pomysł - dodaje.
MJ_BDG no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2012, 09:16 AM   #119
KOmiX
Bicycle Rider
 
Join Date: Mar 2007
Location: Bydgoszcz
Posts: 1,502
Likes (Received): 994

GW:
Quote:
Firma chciała na niej postawić obiekt ze szkła, stali i betonu, ale ta dość odważna jak na śródmiejskie warunki inwestycja spotkała się ze sprzeciwem miejskiego konserwatora zabytków.
Pomorska:
Quote:
- Szkoda tej decyzji - nie ukrywa żalu Sławomir Marcysiak, miejski konserwator zabytków. - Sam projekt może nie był idealny, ale mieliśmy już uzgodnione z architektami wszystkie poprawki. (...)
Jakież rozdwojenie jaźni... Tylko nie wiadomo czy dziennikarzy czy konserwatora.
KOmiX no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2012, 09:56 AM   #120
Phelot
Phelot
 
Phelot's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Bydgoszcz, Metropolia Bydgoska
Posts: 8,199
Likes (Received): 752

Raczej dziennikarzy. Pomorska jest bliższa prawdy.
Phelot no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
biurowiec, bydgoszcz

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:05 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu