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Proyectos y actuaciones urbanas Equipamiento urbano: museos, plazas, remodelaciones, parques, instalaciones deportivas...



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Old September 14th, 2013, 11:13 AM   #1
potipoti
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Madrid | Nueva Centralidad del Este

http://www.elmundo.es/elmundo/2013/0...379073439.html

Quote:
El nuevo barrio 'olímpico' tomará la salida sin los Juegos



Hay vida tras la negativa del Comité Olímpico Internacional (COI) a la candidatura de Madrid 2020. También en el mercado inmobiliario planificado a la sombra de los Juegos. Nueva Centralidad del Este, el desconocido desarrollo proyectado junto a La Peineta y que está planificado con 12.600 nuevos pisos, sigue en pie. Aunque, a partir de ahora, le tocará caminar solo.

"Seguiremos adelante independientemente de que seamos olímpicos o no". Conciso y claro. Javier Munárriz, presidente de la Comisión Gestora de Nueva Centralidad del Este, ha confirmado a SU VIVIENDA, suplemento inmobiliario de EL MUNDO, que el ámbito 'olímpico' no parará pese a la frustración del sueño de Madrid 2020. Incluso ha ido más allá pensando en una posible candidatura para 2024, aunque la alcaldesa de la capital, Ana Botella, lo haya descartado: "Podría dejarse suelo reservado para la hipotética Villa Olímpica".

Munárriz, que representa al 75% de los "heterogéneos dueños del suelo" espera que el Ayuntamiento no ponga trabas para que el nuevo barrio continúe su curso al margen de los Juegos. Desde el Consistorio madrileño parece que no se opondrán a su avance. "Está sobre suelo urbanizable de titularidad mayoritariamente privada y su desarrollo corresponde a los propietarios. Son estos quienes, si así lo estiman oportuno, tienen que impulsar el ámbito cuando así lo consideren a través de los instrumentos urbanísticos legalmente establecidos", han apuntado fuentes municipales.
cotilleando por ahí, encuentro unos planos de 2009 que no sé si se mantendrán o no



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Old September 16th, 2013, 02:39 PM   #2
el palmesano
Roquetero
 
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se lo ve basante bien
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Old September 16th, 2013, 06:06 PM   #3
Ekumenopolis
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No se cómo puede ser recibido un proyecto de este tamaño y sabiendo que no habrá villa olímpica. Pero bueno, no parece mal proyectado. Me gusta que hayan pensado en el carril bici por una vez.
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Old September 16th, 2013, 06:15 PM   #4
neuromancer
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Pues yo no entiendo que se vaya a hacer cuando hay PAUs a medias como el de Vallecas y otros que apenas empezaron a urbanizarse, no le veo mucho sentido que se haga ahora. Mientras haya espacio disponible en otros PAUs, yo lo seguiría reservando para un futuro.

Supongo que tampoco tiene pensado ningún tipo de edificación en altura. Aunque si el diseño de las edificaciones es el de la villa olimpica o similar ya mejora cualquiera de los PAUs actuales.
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Old September 16th, 2013, 06:36 PM   #5
neuromancer
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Esto era lo que iba a ser la villa Olímpica. Y en esencia el urbanismo parece que se mantiene, si los edificios de viviendas siguen un poco el estilo de la villa olímpica no será un mal barrio para vivir. Evidentemente habrá cambios y el plan completo es mayor que la Villa pero si se respeta un poco lo planificado no estará mal. Al menos desaparecerían las anodinas manzanas cuadradas de los PAUs. Aunque un poco mas de variación de alturas y diseños lo haría mas interesante











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Old September 16th, 2013, 07:50 PM   #6
potipoti
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yo también creo que es un desarrollo urbanístico innecesario, pero si hay empresas dispuestas a desembolsar su dinero ahí...
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Old September 18th, 2013, 04:55 PM   #7
el palmesano
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yo creo que la parte mas logica de esta urbanización es la destinada a oficinas, porque la destinada a viviendas se ira haciendo a cuentagotas. Pero para los madrileños deberia ser mejor, porque cuanto mas terreno, se supone que debería haber mas guerra de precios en toda la ciudad. Y este terreno esta en medio de zonas urbanizadas, asi que no supone ninguna invasión de terrenos agrícolas, por lo que debería salir adelante antes que otras urbanizaciones
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Old September 19th, 2013, 01:05 AM   #8
m3c
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Yo creo que en los próximos años Madrid va a volver a crecer una barbaridad. No olvidemos que durante la década de bonanza creció en más de un millón de habitantes. A poco que creciera en la próxima época de bonanza volverá a necesitar decenas de miles de casas. Más aun con Eurovegas.

Y no olvidemos que en Madrid ya hay escasez de viviendas y mucha gente necesita casa. Mucha gente vive en pisos compartidos, habitaciones, con los padres... Que la crisis no nos engañe, en Madrid no sobran casas, falta dinero para comprarlas pero gente sin casa hay mucha.
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Old September 19th, 2013, 06:54 PM   #9
neuromancer
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También hay una cantidad importante de vivienda vacía que habría que poner en el mercado ya sea alquiler o venta. Pero cuando aún hay ensanches con un montón de parcelas sin edificar, meterse en un nuevo desarrollo urbanístico, no lo veo como algo prioritario ahora mismo. A pesar de que pueda crecer a medio plazo, aun hay mucho a medias. Y de lo que hay a medias yo me plantearía modificar los diseños de los PAUs no comenzados por un urbanismo un poco mas decente y intentar huir de la manzana cuadrada. Es algo que me gusta de este plan si mantiene algo de la villa olímpica.
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Old March 14th, 2016, 01:01 AM   #10
UrbanAranda
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¿Sabe alguien si esto está avanzando con este nuevo Ayuntamiento? El barrio del Cañaveral ha echado a andar y los Berrocales parece que la justicia lo ha desatascado... Dudo que este Ayuntamiento tenga especial interés en sacar adelante este nuevo PAU pero me gustaría saber si alguien tiene alguna información al respecto ya que me parece una zona ideal a urbanizar mucho antes que otros desarrollos que se han realizado.
Es una zona al lado de la M4O teniendo Coslada y Vicalvaro al lado, por lo que crearía una continuidad urbana, por lo que no entiendo que no se haya desarrollado mucho antes, ya que por ejemplo el mismo Cañaveral o los Berrocales se encuentran en zonas mas alejadas de Madrid y sin embargo han tenido un mayor empujón para comenzar a ser una realidad...
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Old March 14th, 2016, 04:18 AM   #11
undermine
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Podemos esperar sentados. Este Ayuntamiento no va a mover un dedo por nada que tenga que ver con el ladrillo más que los estrictamente necesarios y que hayan iniciado ya su gestión urbanística anteriormente como El Cañaveral o Berrocales.

Este desarrollo no se ha iniciado antes porque estaba a expensas de la zona olímpica. Ahora supongo que no hay ningún plan más allá del planeamiento general. Y con este Ayuntamiento casi mejor que no haya ningún plan nuevo si no queremos ver la zona convertida en un gran huerto para zanahorias.
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Old March 14th, 2016, 10:16 AM   #12
Temita
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Creo que es de agradecer que por fin un ayuntamiento se preocupe por el desarrollo urbano ordenado y sensato de Madrid y no se preste a fomentar operaciones inmobiliarias megalómanas innecesarios que a mi juicio aportan pocos elementos positivos al desarrollo socio-económico de la ciudad.
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Old March 14th, 2016, 10:33 AM   #13
neuromancer
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Una cosa son los desastrosos PAUs y otra a lo que creo que te refieres de la Operación Chamartín, que no solo es imprescindible si no que los beneficios socio-economicos serían enormes, y como antiguo vecino de Begoña, las mejoras para los barrios colindantes serían muy importantes tanto en comunicaciones como en equipamientos de todo tipo.

Si tenemos que confiar el desarrollo urbano sostenible a Calvo, lo llevamos claro, hasta en su facultad lo califican como que esta entre sandía y melón... y viendo su gestión hasta ahora pues no hay precisamente mas puntos a favor que en contra.
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Old March 14th, 2016, 11:27 AM   #14
Ekumenopolis
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Hombre, este proyecto sin las olimipiadas, no tenía mucho sentido. Ahora mismo es un terreno baldío que tiene cero interés, el típico futurible pero sin presente. Otra cosa es cuando esté asentado allí el Atleti, la afluencia de gente elevará el comercio de las zonas colindantes y es posible que empiece/vuelva a ser interesante para construir.

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Originally Posted by neuromancer View Post
hasta en su facultad lo califican como que esta entre sandía y melón...
¿Y eso cómo es?
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Old March 14th, 2016, 06:00 PM   #15
Waldemar Daninsky
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Ya lo creo que está próximo. Un melón total.

Calvo no podría dirigir el desarrollo sostenible ni del patio de la casa de su abuela. Por tanto, cuanto menos se pongan a enredar en el desarrollo a largo plazo de la ciudad, mejor para todos.
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Old March 14th, 2016, 06:48 PM   #16
neuromancer
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Originally Posted by Ekumenopolis View Post
Hombre, este proyecto sin las olimipiadas, no tenía mucho sentido. Ahora mismo es un terreno baldío que tiene cero interés, el típico futurible pero sin presente. Otra cosa es cuando esté asentado allí el Atleti, la afluencia de gente elevará el comercio de las zonas colindantes y es posible que empiece/vuelva a ser interesante para construir.



¿Y eso cómo es?
Pues es lo que me han comentado, así le califican en la escuela de arquitectura de la politécnica, vamos que no es un lumbreras precisamente, y lo malo es que lo va confirmando cada vez que habla.

Respecto a la zona que iba a ser la villa olímpica y demás, yo de momento lo dejaría en stand by, ya que parece que algunos PAU se vuelven a reactivar, lastima que no cambien su diseño y concepto y con suerte Calvo dejara de tocar las narices al DCN. Es un terreno que en un futuro se pueden hacer cosas interesantes y no cargárselo ya con otro triste PAU.
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Old March 14th, 2016, 06:57 PM   #17
Ekumenopolis
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Vale, no había terminado de entender la metáfora, aunque se veía que iba por ahí

Lo de los PAUs es precisamente algo que este concejal detesta, así que la gran pregunta es qué le gustaría hacer en estos u otros terrenos, porque todavía no tengo nada claro qué plantea para ellos. Pero vamos, a día de hoy, yo dejaría la "villa olímpica" en barbecho, no urge.
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Old March 21st, 2016, 12:35 AM   #18
newen
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Originally Posted by Ekumenopolis View Post
Vale, no había terminado de entender la metáfora, aunque se veía que iba por ahí

Lo de los PAUs es precisamente algo que este concejal detesta, así que la gran pregunta es qué le gustaría hacer en estos u otros terrenos, porque todavía no tengo nada claro qué plantea para ellos. Pero vamos, a día de hoy, yo dejaría la "villa olímpica" en barbecho, no urge.
A las afueras de una ciudad, sólo tiene sentido una ciudad jardín, de baja densidad y pocas alturas.
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Reflexiones sobre un clasicismo contemporáneo

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Old March 22nd, 2016, 05:31 PM   #19
arch_
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La más sostenible sin duda xd
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Old March 23rd, 2016, 11:08 AM   #20
neuromancer
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Efectivamente, sostenibilidad total, como son las afueras, mejor ocupar mas terreno del necesrio, total, que mas da si hay que gastar mucho mas en infraestructuras y servicios que en un urbanismo mas concentrado o en altura. Pones 4 arbolillos y ya tienes la sostenibilidad asegurada XD
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