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Old January 11th, 2005, 07:36 PM   #1
Enmekar
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Presentacion oficial de BUEN AIRE

Dos torres de 18 plantas, un bulevar y una gran plaza, principales referentes del proyecto para Buen Aire
Iniciativas Concertadas apuntan a "una década" como fecha para la "conclusión y consolidación" del proyecto

El alcalde se refirió a la urbanización de Buen Aire como un "proyecto estrella" para la ciudad hispalense

SEVILLA, 11 (EUROPA PRESS)

Dos grandes torres de 18 plantas de altura, un bulevar central y una gran plaza junto al futuro apeadero del anillo de cercanías de Renfe serán los principales referentes del proyecto de ordenación para el antiguo Polígono Buen Aire --iniciativa privada impulsada por Iniciativas Concertadas-- y que fue presentada en la mañana de hoy en el Ayuntamiento de Sevilla con la presencia del alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín.

Los terrenos de Buen Aire, circundados por la salida a Madrid, la SE-30 y la ronda Súper Norte, en la parte noreste de la capital hispalense, poseen 940.000 metros cuadrados, que ya han sido ordenados en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad de Sevilla. De la superficie total, 232.000 metros cuadrados estarán destinados a usos residenciales; 350.000, a espacios libres; 247.000, a terciarios; 110.000, a equipamientos y 42.000 a industriales.

Según el director técnico del proyecto, el arquitecto de Otaisa Luis Fernando Gómez-Stern, se prevé un eje principal que vertebra Buen Aire de oeste a este --comunicando la zona con el Aeropuerto de San Pablo-- y que estará encabezado en el nudo con la SE-30 por dos grandes torres de 18 plantas de altura, que, según apuntó, "serán referencia del proyecto".

Asimismo, explicó que, asimismo, Buen Aire será sectorizado de sur a norte por un bulevar central, en el que se alinearán edificios de ocho plantas y locales comerciales a ambos lados. Según apuntó, esta infraestructura "será vez y media más ancha y dos veces más larga que la Alameda de Hércules". Dispondrá en su zona central de juegos infantiles, paseo, carril bici y arboleda de gran porte, mientras que estará rodeado de un vial de tráfico rodado de tres carriles en cada sentido.

Además, el proyecto también prevé una gran plaza que estará situada junto al futuro apeadero del anillo de cercanías de Renfe y que contendrá, según apuntó, un hotel, un edificio de oficinas y un centro comercial de gran superficie, y que estarán unidos por pasarelas peatonales elevadas. Además, en la fachada este de la estación se contempla un total de 420 plazas de aparcamientos.

USOS RESIDENCIALES EN LA ZONA SUR

Por otra parte, Gómez-Stern puso de manifiesto que la zona norte de Buen Aire estará dedicada a usos industriales y terciarios, mientras que la sur se dispondrá para viviendas, en un ubicación "que no está marcada por la huella de ruido del Aeropuerto de San Pablo". El proyecto contempla un total de 2.211 viviendas, de las que un total de 718 serán de régimen protegido.

Por su parte, Francisco Javier de Aspe, representante de la impulsora Iniciativas Concertadas, que engloba un total de diez empresas constructoras promotoras de Sevilla y las entidades financieras El Monte y Caja San Fernando, informó de que, a su juicio, es un "proyecto ilusionante". "Vamos a crear un núcleo urbano con mezcla de usos, madurado y consensuado", indicó.

Asimismo, resaltó que el inicio de las obras está "supeditado" a la aprobación definitiva del PGOU, a la vez que indicó que el proyecto puede estar "terminado y consolidado en una década, aunque mucho antes será un barrio". De hecho, recalcó que "en tres años a partir de la aprobación del plan pueden estar hechas al menos las viviendas y parte del uso terciario".

No obstante, De Aspe, quien consideró una inversión de entre 60 y 90 millones de euros referida solamente a la urbanización de los terrenos, aseguró que el principal inconveniente con el que se encuentra el proyecto es la "accesibilidad". "Se prevé el desvío de la SE-30, pero son aspectos que no dependen de nosotros ni del Ayuntamiento, sino de otras administraciones", señaló.

"PROYECTO ESTRELLA"

Por último, el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín calificó la urbanización de Buen Aire, gestionada por Iniciativa Concertada después del acuerdo urbanístico suscrito entre ambas partes el pasado mes de septiembre, como "un proyecto estrella para la ciudad de Sevilla".

Sánchez Monteseirín indicó que, "pese a ser una iniciativa privada, viene de la mano de un importante número de empresarios sevillanos conocidos por el Ayuntamiento porque, con ellos, hemos compartido muchas grandes apuestas de la ciudad". Por tanto, expuso que "son empresarios que han dado el do de pecho con respecto a grandes proyectos en clave de ciudad".

Además, destacó que "desde el punto de vista técnico, se ha demostrado que participa de los conceptos del Plan General ha venido estableciendo". Concluyó que "este proyecto estrella va a ser una de las primeras criaturas del Plan General".
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Old January 11th, 2005, 07:50 PM   #2
Nolke
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18 plantas es el tamaño aproximado de las torres de la Plaza de España, aguja incluida, podéis haceros una idea.
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Old January 11th, 2005, 08:35 PM   #3
Enmekar
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La maqueta (se distingue poco la verdad )

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Old January 11th, 2005, 08:51 PM   #4
aparejata
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por la descripción parece que el proyecto se asemeja bastante a lo que aparece en el PGOU. imagino que estaria consensuado con la oficina del plan.

el proyecto esta muy bien. lástima que se queden en 18 alturas las dos torres.
ahora el bulevar sí que me parece un poco exagerado. va de ningun sitio a ninguna parte, y flanqueado por edificios de 8 plantas nada más. con esa anchura!!
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Old January 11th, 2005, 10:10 PM   #5
Nolke
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Por cierto que estas torres competirían directamente por el título de edificio más alto de Andalucía, si no fuera porque, recientemente, la fiebre del pepino grande nos ha contagiado y nos han surgido, además, una torre de 258 metros en Málaga, otra de 30 plantas en Sevilla y otra de 20 en Granada
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Old January 11th, 2005, 11:24 PM   #6
SeR
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258 mts = X plantas?
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Old January 11th, 2005, 11:37 PM   #7
Nolke
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40
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Old January 12th, 2005, 12:57 AM   #8
aparejata
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258/40=6.45m/planta ??????????????????????????????????????????

ya, ya, la antena...
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Old January 12th, 2005, 12:59 AM   #9
Hammer
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Eso no tiene nada q ver.

Las torres Maphre y Arts de la Vila Olimpica de Barcelona miden 150 metros aprox y tienen 40 plantas aproximadamente cada una.
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Old January 12th, 2005, 01:05 AM   #10
aparejata
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y??????????

porque si yo le digo a mi jefe que construyamos plantas con 6 metros libres me manda no te digo donde y pierdo el curro...
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Old January 12th, 2005, 01:44 AM   #11
Nolke
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Habrá que ver el cacho antenón, también sabes bien que influyen del mismo modo el grosor de los suelos o el espacio de la planta baja.
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Old January 12th, 2005, 02:10 AM   #12
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Originally Posted by aparejata
258/40=6.45m/planta ??????????????????????????????????????????

ya, ya, la antena...


Te pongo una cita de Valladolid Renace en el thread sobre el rascacielos propuesto en Málaga http://skyscrapercity.com/showthread...7&page=5&pp=20

Quote:
pues con 3 metros te rascas la nuca con el techo si quitas forjados, falsos techos, conducciones de aire etc

repito:

Torre Repsol: 250m 45plantas = 5,55m/p
Torre de Cristal: 250m 45 plantas =5,55m/p
Torre Espacio. 220m 45plantas =4,88m/p
Torre Vallehermoso: 215m 45 plantas = 4,77m/p

ASi que con 40 plantas podria estar entre 190,8 y 222 metros más antena.
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Old January 12th, 2005, 02:47 AM   #13
aparejata
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pues yo todavia incluso con los cuernos +20 de suelo tecnico+ 20 de cielo raso + 30 de forjado y 3 metros de altura libre que va como que bien... no llego a los cuatro.
aqui en LPA esta la woermann con 4 m entre plantas al estilo de los edificios de NY que son una pasada. pero chico, no se, na mas en fachada se les va a ir una pasta....
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Old January 12th, 2005, 02:56 AM   #14
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Originally Posted by aparejata
pues yo todavia incluso con los cuernos +20 de suelo tecnico+ 20 de cielo raso + 30 de forjado y 3 metros de altura libre que va como que bien... no llego a los cuatro.
aqui en LPA esta la woermann con 4 m entre plantas al estilo de los edificios de NY que son una pasada. pero chico, no se, na mas en fachada se les va a ir una pasta....
Lo que quiero decir es que por lo que he visto, muchos de los rascacielos de oficinas suelen tener 5,5 m entre plantas y más. No son edificios residenciales ni hoteleros y supongo que tendrán otras necesidades.
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Old January 12th, 2005, 03:00 AM   #15
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Originally Posted by MaTech
Lo que quiero decir es que por lo que he visto, muchos de los rascacielos de oficinas suelen tener 5,5 m entre plantas y más. No son edificios residenciales ni hoteleros y supongo que tendrán otras necesidades.
yo encantado. con entreplantas de 6 metros podemos hacer entreentreplantas de tres y doblamos las plantas... uuuyyyy que tarde es.
casi que me acuesto...
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Old January 12th, 2005, 03:04 AM   #16
aparejata
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Originally Posted by Nolke
Habrá que ver el cacho antenón, también sabes bien que influyen del mismo modo el grosor de los suelos o el espacio de la planta baja.
las cargas en los edificios se transmiten a traves de los pilares, ya sean metalicos o de HA. el grosor de los suelos no tiene ninguna importancia. hay multitud de sistemas para aligerarlos ya que de lo que se trata es que sean lo mas delgados y flexibles posible para colocar la mayor cantidad posible de instalaciones, que es lo que se necesita hoy.
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Old January 12th, 2005, 08:49 PM   #17
Enmekar
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Video

He puesto el video sobre el proyecto (muy bueno x cierto) en la mula. El enlace es este >> Buen Aire. Espero que os guste.
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Old January 12th, 2005, 10:12 PM   #18
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Old January 13th, 2005, 02:35 AM   #19
aparejata
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Originally Posted by Enmekar
He puesto el video sobre el proyecto (muy bueno x cierto) en la mula. El enlace es este >> Buen Aire. Espero que os guste.
definitivamente soy un paleto anacronico de estas cosas

he instalado la mula desde sevilla, gracias viky.
pulso y se abre...
y despues qué?
quiero ver el video

edito: insisto en que el gran bulevar va de ningun sitio a ninguna parte: nontiendoná
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Old January 13th, 2005, 02:44 AM   #20
Hammer
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Originally Posted by aparejata
definitivamente soy un paleto anacronico de estas cosas

he instalado la mula desde sevilla, gracias viky.
pulso y se abre...
y despues qué?
quiero ver el video

edito: insisto en que el gran bulevar va de ningun sitio a ninguna parte: nontiendoná

Estas en Sevilla? Cuando vamos a quedar pa tomar unas
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