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Arquitectura y Urbanismo Discusiones sobre trazado urbanístico, altura, espacios verdes, patrimonio, etc.



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Old January 5th, 2009, 04:14 PM   #1
sebrivero
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Proyectos e Inversiones en Montevideo

SE PRESENTARÁ EN EL SALÓN INMOBILIARIO DE PUNTA DEL ESTE EN BUSCA DE INVERSORES

IMM promueve inversiones
por unos U$S 260 millones





La Intendencia Municipal de Montevideo participará del Salón Inmobiliario de Punta del Este promoviendo la inversión de privados en espacios que son propiedad de la comuna. La idea es posicionar a Montevideo como proyecto de inversión.




La cuarta edición del Salón Inmobiliario de Punta del Este (Sipe 09), que se realizará desde el próximo miércoles 7 hasta el sábado 10 en el hotel Conrad, contará con la Intendencia Municipal de Montevideo (IMM) como participante, con proyectos que suman los 260 millones de dólares de inversión.

La comuna presentará propuestas para la capital uruguaya, con el objetivo de captar inversores privados en busca de oportunidades de negocios. "Queremos promover a Montevideo como proyecto de inversión en distintas áreas: industrial, inmobiliario, turismo de salud, donde pueden venir personas a retirarse", dijo a Ultimas Noticias el director de Desarrollo Económico de la IMM, Luis Polakof.

Para Polakof, la trascendencia de esta oportunidad radica en "mantener los altos e históricos" niveles de ocupación logrados: "Toda inversión implica la creación de nuevos puestos de trabajo, que en definitiva serán para los uruguayos", explicó.

La IMM estará en uno de los eventos más prometedores, desde el punto de vista del público que allí se presenta: con ánimo -y posibilidades- para concretar importantes inversiones.

PROYECTOS A LA CARTA

Con esta propuesta, la comuna capitalina posibilita que varios terrenos subutilizados que hoy administra, sean aprovechados o actualizados. Es el caso del Mercado Central, la zona del ex parador Kibón, del puerto del Buceo, del Cordón y la Bahía de Montevideo. A estos se suman la modernización del Parque Rodó y el Plan de Movilidad que incluye las avenidas más transitadas. Pero además, la IMM quiere habilitar 300 hectáreas para un Parque de Actividades Industriales y un Centro Logístico conectado con las principales vías de transporte logístico; propuestas para las que busca socios. Por ejemplo, el ex parador Kibón se pone a disposición para ser usufructuado, pero el acreedor deberá además concretar un conjunto de obras complementarias en el parque Winston Churchill que implican no solo el reacondicionamiento del local, sino también de sus alrededores: mantenimiento del predio y actividades culturales.

La zona de 15 hectáreas, en la rambla de Pocitos, está valuada para su edificación en 120 millones de dólares, según cálculos requeridos por Ultimas Noticias a operadores inmobiliarios, aunque el monto dependerá del área que se permita edificar. Lo claro es que el metro cuadrado (m2) de construcción vale 400 dólares.

Otra de las zonas a disposición es la punta del Buceo. Sus diez hectáreas pueden alcanzar una inversión de 12 millones de dólares, la que aumentará en función de los m2 a ser construidos. Allí, una hectárea para ser edificada cuesta aproximadamente 9 millones de dólares. El propósito es recalificar la zona con un parque urbano, con un área deportiva y la construcción de un "mercado de frutos del mar" que contará con dos niveles, donde se organizarán: locales para la venta de pescado fresco, de alimentos, área gastronómica con restaurantes y bares, un área para tiendas de diversos rubros, juegos infantiles, sector para exposiciones y espectáculos, galerías de arte y diseño, librerías, servicio de información turística y estacionamiento.

El parque urbano implicará una inversión de 1 millón de dólares, mientras el "mercado de frutos del mar" unos 4 millones, como mínimo.

Otra iniciativa que ya cuenta con licitación abierta corresponde al Proyecto Urbano Reconquista que aborda dos puntos concretos: el mercado Central y plaza España. El mercado Central, de 7.200 m2 con posibilidad de construir hasta nueve pisos, implicará una inversión mínima de entre 1,5 y 2 millones de dólares. Allí la IMM promueve la edificación de un centro comercial, recreativo, gastronómico, cultural o artístico. En plaza España, la comuna quiere construir un estacionamiento subterráneo con cupo mínimo para 250 vehículos, cuya inversión podrá alcanzar los 500.000 dólares.

Pero el adjudicatario deberá fortalecer la zona como paseo urbano, reacondicionando la biblioteca infantil y creando un museo arqueológico con los restos de la fortificación de la Ciudad Vieja.

Hay también 30 hectáreas que pretenden ser ganadas de la bahía. El área, entre la calle Entre Ríos y el arroyo Miguelete, frente a los barrios Capurro y Bellavista está valuada en 30 millones de dólares -a 100 dólares el m2 de construcción-. La intendencia oferta sus predios con importante potencial para edificabilidad. Ya hay para la zona varios proyectos: siete torres de 120 metros de altura, una plaza de dos manzanas, un puerto pesquero con restaurantes y servicios públicos, y un Puente-Terraza de tres niveles que conectará esta área con el Parque Capurro, donde habrá piscina, pista de patín, canchas para deportes y un sector gastronómico.

A estas iniciativas se suma el Parque Rodó, donde buscan modernizar sus juegos mecánicos y potenciar la oferta gastronómica. La inversión mínima para las 65 hectáreas de parque está considerada en 8 millones de dólares. A principio de este año comienzan los llamados a licitación para el Plan de Movilidad, que requiere unos 80 millones de dólares y que ya cuenta con el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo. También se planea la construcción de una terminal de ómnibus en Colón y otra en Maroñas, con 16 millones de dólares cada una. Está también el Proyecto Urbano del Cordón, un área de 1.600 m2, con una inversión de 2 millones de dólares. La licitación incluye la construcción de un edificio de usos múltiples, estacionamientos en la zona y una solución arquitectónica a la venta callejera.

Comuna impulsa servicios diferenciados

La IMM, además de los proyectos de inversión, presentará tres ideas para potenciar la capital. Se trata de las líneas servicio de salud, especialidades y retiro. Rafael Mendive, integrante de la Comisión de Inversiones de la IMM, explicó que Montevideo puede salir al mercado con una oferta diferenciada. "La clave está en preguntarse en qué podemos competir", dijo Mendive.

Montevideo puede ser un atractivo para uruguayos que quieran retornar al país o extranjeros jubilados en busca de un lugar de retiro.

En ese sentido, son varias las posibilidades que se abren: la compra de viviendas así como el desarrollo de servicios culturales y de salud específicos. "Se trata de una transferencia directa de capital: lo que generó en un país lo vuelca aquí", explicó el asesor de la IMM, quien agregó que la instalación de una pareja adulta puede implicar una inversión de 150.000 dólares.

Por otro lado, se pueden potenciar las especialidades en salud que ofrece Uruguay: "A un europeo le puede ser más económico venir a atenderse y pasear, antes que tratarse en su país", finalizó Mendive.

Proyectos resistidos

Las iniciativas de la comuna encontraron algunas críticas. Comerciantes y vecinos de diversas zonas de Montevideo donde será aplicado el Plan de Movilidad temen por la pérdida de trabajos, seguridad de los peatones y vaciamiento de los barrios. El proyecto implica construir bulevares en medio de avenidas, donde serán instaladas nuevas paradas de buses. También el ensanchamiento de calles y la veda para el estacionamiento permanente. La resistencia estuvo también en los comerciantes de los juegos mecánicos del Parque Rodó y en la Facultad de Arquitectura. Los primeros acusaron a la IMM de elaborar un plan económicamente inviable y Arquitectura se resiste.


http://www.ultimasnoticias.com.uy/portada/economia.html



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oh juventud uruguaya, entusiasta juventud!

Last edited by sebrivero; January 5th, 2009 at 08:00 PM.
sebrivero no está en línea   Reply With Quote

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Old January 6th, 2009, 01:18 PM   #2
mbuildings
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QUE BUENO !! .....esperemos que se dejen de lado las burocracias de m***** de las miles de comisiones existentes en Montevideo y se concreten los proyectos.
mbuildings no está en línea   Reply With Quote
Old January 7th, 2009, 03:37 AM   #3
Yorugualand
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primero promueven y despues te trancan (torres mercosur)
Yorugualand no está en línea   Reply With Quote
Old January 7th, 2009, 05:07 PM   #4
ilignelli_1990
Hoy no se fía, mañana si
 
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no sean pesimistas chee
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Old January 8th, 2009, 04:10 AM   #5
SebaFun
Sebastian
 
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Buenisima nota sebrivero,esperemos no quede en solo eso,o sea,en solo una nota de la cual no se hara nada,pero creo que la mentalidad esta cambiando y s van a hacer muchas cosas.
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I Love USA
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