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Old March 7th, 2012, 07:15 PM   #1
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TAFÍ DEL VALLE - Guía de la construcción



Noticias e imágenes de los proyectos en marcha o por venir en el municipio de Tafí del Valle, principal polo turístico de los valles de la Provincia de Tucumán.
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Old March 7th, 2012, 07:21 PM   #2
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Decidí abrir este hilo dado el interesante flujo de información sobre obras y proyectos que está llegando desde el valle de Tafí. Hasta el momento, y por falta de un espacio propio, las novedades de esta zona de la provincia se estaban publicando en la sección de proyectos de la región metropolitana de San Miguel de Tucumán.

Ultimamente han surgido varias novedades dignas de mención y como principal destino turístico de los valles tucumanos seguramente seguirán surgiendo más.

Desde ya invito a los foristas tucumanos, y a los no tucumanos también, a que aporten con las novedades de las que tengan noticia.

Saludos!
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Old March 7th, 2012, 10:52 PM   #3
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Uno de los proyectos más importantes es el de un controvertido hotel que no respetaría las normas municipales. Hubo un cruce entre el intendente tafinisto y el gobernador acerca de la habilitación/inhabilitación de las obras. Los propietarios serían los mismos del Hotel Embajador de la capital. Veremos como sigue la historia...

Esto publicaba Bruseba en 2010

Quote:
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Asi marcha el hotel de Tafi del Valle con una muy buena ubicación cercano a la Terminal...

La fachada no muestra muchos cambios respecto a las imágenes que publicó La Gaceta hace unos meses...





Pero si avanzó la parte del cilindro central hacia la parte posterior del terreno, es bastante grande...

y más recientemente esto:

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El hotel de Tafí del Valle sin grandes cambios en el exterior...









Algo de avance se observa en la parte trasera desde la última vez que lo vi...


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Old March 10th, 2012, 03:29 AM   #4
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Buenísimo Jal que decidiste abrir una guía para Tafí, voy a pasar acá toda la info que publique en el hilo de La Donosa asi queda más ordenado.
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Old March 10th, 2012, 03:35 AM   #5
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Manantiales Centro Comercial - Tafí del Valle

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Ubicado diagonal a la Terminal de Tafí entre Av. Gobernador Critto, Guillermo Chenaut y Av. Juan Calchaquí el Centro Comercial Manantiales cuenta con 4 edificios (3 terminados 1 en construcción) unidos por caminos y galerías con estacionamiento diagonal sobre Av. Juan Calchaquí. El sector que está en construcción podría albergar un local de la Caja Popular (Nota La Gaceta http://www.lagaceta.com.ar/nota/4756...afi-Valle.html). Los demás ofrecen bar, locales comerciales varios y de oficinas.





















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Old March 10th, 2012, 03:43 AM   #6
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Las Nubes - Pueblo de Montaña






Avances del pórtico de entrada, el techo del acceso simula la silueta de una montaña...


En el sector comercial ya esta funcionando una Casa de Té de Mariana Remonda, con una amplia terraza con vista al lago.




# http://www.lasnubesdetafi.com.ar/
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Old March 10th, 2012, 12:43 PM   #7
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Excelente Bruseba! Gracias por tomarte el tiempo y el esfuerzo.

Me gusta el centro comercial Manantiales. Tal vez si le agregan flores y plantas a los jardines quedaría espectacular.

Con respecto a lo de La Donosa me parece lo más apropiado. Habría que pasar toda la info para aquí y solicitarle a alguno de los mods que cierren el hilo que esta en la R.M.
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Old March 10th, 2012, 12:59 PM   #8
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Ordenan demoler controvertido hotel tafinisto



Todo ha ido de mal en peor para el que se supone -o se suponía- que iba a ser el hotel más grande de Tafí del Valle. El último giro de su accidentada historia es la resolución municipal emitida este miércoles que ordena la demolición total "de la clandestina obra" emplazada en un terreno de la avenida Miguel Critto, a 200 metros del cruce con la ruta provincial 307.

Nota completa (La Gaceta)
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Old March 10th, 2012, 05:14 PM   #9
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Post del forista el_tucumano en el hilo de hoteles y emprendimientos turísticos en el sub foro de Tucumán:

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Originally Posted by el_tucumano View Post
Ordenan demoler un controvertido hotel tafinisto

Autoridades municipales emitieron una resolución que intima a Luis Jesús Zermoglio, propietario del proyecto, a ejecutar la medida en un mes. El Departamento Ejecutivo que encabeza el intendente Yapura Astorga constató la violación de la clausura dispuesta el 9 de enero.

Fuente: La Gaceta



¡Qué bueno que el intendente haga respetar la ley, desechando las pretensiones dictatoriales de Alperovich! Ahora, me parece un desperdicio de dinero y de la inversión. Hay culpas de los dos lados, la constructora por no hacer la obra de acuerdo a las normas municipales y la municipalidad de Tafí por permitir que avance hasta ese punto sin frenarla.

Las municipalidades deberían poner una oficina de promoción de inversiones, acercando al inversor las normativas, indicando que oportunidad de negocios hay y dónde y cómo construir.

El que construyó el hotel quería llegar seguramente a la política del hecho consumado. Una vez construido a quejarse a magoya.
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Old March 10th, 2012, 05:15 PM   #10
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Mi opinión al respecto:

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Acabo de leer la nota completa en LG y resulta ser que esta obra no tiene ningún permiso, sólo tenia uno provisorio hasta que presentara toda la documentación requerida del año 2008. Según se explica inflinge normas municipales, provinciales y hasta nacionales. Me parece PERFECTA la medida de demoler todo lo que no esté dentro de las normativas y del código de edificación de Tafí del Valle. Aqui hay un claro ejemplo de empresario que hace lo que se le canta y de entes de contralor que dejan que se avance con una obra totalmente en infraccíon.

Ojalá se cumpla con la medida y sea un ejemplo para todos los que construyen sin acatar las normas. Es un buen ejemplo para evitar que en Tafí pase lo que pasó y sigue pasando en El Mollar con el manchanchi de construcciones fieras y totalmente desordenadas que afean esa villa turística.
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Old March 10th, 2012, 05:59 PM   #11
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Old March 11th, 2012, 09:17 AM   #12
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Tafí del valle | Polémica

El tiempo corre, pero buscan salvar el hotel
Según fuentes del PE, habría intenciones de regularizar la obra. El intendente tafinisto, Jorge Yapura Astorga, ordenó la demolición, que debería concretarse en abril. Semana clave.

El plazo de 30 días dispuesto por la Municipalidad de Tafí del Valle para que se concrete la demolición de la obra del Hotel Embajador ya está corriendo. Y, cuando se cumpla, el controvertido proyecto quedará reducido a escombros, pues las autoridades de la villa turística consideran que se transgredieron ordenanzas y no se presentaron todos los documentos en tiempo y forma.
Sin embargo, en el Gobierno provincial todavía no dan por cerrado el asunto, que implica una inversión millonaria y que cuenta con el visto bueno del gobernador, José Alperovich.
Según fuentes consultadas por LA GACETA, hubo un contacto entre funcionarios del PE y la empresa que pretende llevar a cabo la obra, y desde la firma habrían manifestado su voluntad de presentar esta semana todos los papeles que permitan normalizar la situación del emprendimiento.
De esta manera, aunque el municipio tafinisto ya dio su última palabra, las intenciones de los inversores parecen ser que la obra (clausurada desde enero) finalmente se convierta en el hotel más grande de la villa.

(...)

Fuente: http://www.lagaceta.com.ar/nota/4807...-el-hotel.html
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Old March 11th, 2012, 05:48 PM   #13
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Y qué van a hacer con el/los pisos de más. ¿Lo van a resolver presentando papeles? ¿Harán una excepción en el Código Urbano de Tafí del Valle? Si se quieren ceñir van a tener que demoler algo.

Extraido de la nota anterior de La Gaceta:

"La obra en cuestión se está levantando en un área residencial (R1) para la que el Código prescribe una altura máxima de 6,5 metros a partir de la cota 0 del terreno en el nivel de la vivienda, debiéndose respetar la topografía existente. Igualmente exige un retiro de 15 metros de frente desde la línea municipal, recaudos que fueron transgredidos. Además, al carecer del informe del Registro Inmobiliario, se desconoce la superficie del lote que permite verificar si el proyecto cumple con lo estipulado para la ocupación del suelo, que no puede superar el 15% de la superficie del lote".

Last edited by el_tucumano; March 11th, 2012 at 05:55 PM.
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Old March 11th, 2012, 11:49 PM   #14
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Por una lado, me parece mal que los del hotel se lanzaran a hacer la obra sin la habilitación correspondiente. Por el otro, la obra ya está bastante avanzada, no me parece feo el edificio y no se ve en las fotos que provoque "daños" ambientales o paisajísticos. Si vamos por eso, habría que demoler medio Tafí y casi todo el Mollar.

En todo caso, deberían aplicarle una multa y permitir que siga la construcción ya con los papeles en regla. El tema es que la situación ya saltó a la arena política y se convirtió más en una puja de poder.

En cuanto a la construcción en altura, habría que ver que tan "dañina" es. Por ejemplo en pueblos y ciudades europeos en medio de la campiña hay construcciones de 3 a 5 pisos (con alturas mayores a las de los pisos argentinos) y nadie se horroriza. Lo mismo pasa en Bariloche. Distinto es si quieren hacer un LH medianeroso en pleno Tafí.
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Old March 11th, 2012, 11:52 PM   #15
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A juzgar por lo que dice La Gaceta, esto de la probable demolición parece más una apurada del Intendente a la Empresa Hotelera y una reacción luego de que levantaron ilegalmente la faja de clausura.
Es muy poco probable que no se apruebe este hotel, seguramente mediante una excepción al Código, salvo que creamos que estamos ante políticos y funcionarios curiosamente principistas.
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Old March 12th, 2012, 12:56 AM   #16
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Centro Comercial sobre Ruta 307

Estas son las imágenes de Bruseba del futuro centro comercial que se construirá (según Matías Ciruja) sobre ruta 307 entre El Mollar y Tafí a 2 km del acceso a ésta última. Como se ve, tendrá 1 piso hacia cada costado, y un bloque central de 2 plantas con un bar en la terraza para disfrutar del maravilloso paisaje del valle.

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Les dejo fotos del render del Centro Comercial en Tafí del Valle.



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Old March 12th, 2012, 06:26 PM   #17
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Ojalá se cumpla con la medida y sea un ejemplo para todos los que construyen sin acatar las normas. Es un buen ejemplo para evitar que en Tafí pase lo que pasó y sigue pasando en El Mollar con el manchanchi de construcciones fieras y totalmente desordenadas que afean esa villa turística.

Lamentablemente el anterior delegado comunal que tuvo El Mollar hizo poco y nada por mejorar la estética de la villa y el actual parece que va por el mismo camino, lo único significativo que se hizo en el último tiempo fue pavimentar varias calles y colocar un cajero automático frente a la plaza principal.
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Old March 12th, 2012, 09:02 PM   #18
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Lamentablemente el anterior delegado comunal que tuvo El Mollar hizo poco y nada por mejorar la estética de la villa y el actual parece que va por el mismo camino, lo único significativo que se hizo en el último tiempo fue pavimentar varias calles y colocar un cajero automático frente a la plaza principal.
Así es, el Banco Tucumán está instalando cajeros automáticos en varias localidades: El Mollar, Río Seco y Lamadrid. Ahora lo harán en Santa Ana.
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Old March 13th, 2012, 02:13 AM   #19
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Quedo muy bien instalado el cajero en El Mollar, hacia mucha falta. Dejo un link de una nota al respecto:

http://joomla.monterizos.com.ar/mont...139bf=ryuzvbqu
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Old March 13th, 2012, 04:11 AM   #20
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Me imagino que en Tafí debe haber hace mucho (cajeros)
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