search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 1st, 2012, 01:10 PM   #141
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,746
Likes (Received): 12451

Теперь понятно, где Буянов черпал вдохновение

А вот этот дом заснял вчера на углу Английского и кан. Грибоедова:
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 20th, 2012, 12:37 PM   #142
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,849

Quote:
17.09.2012

Газпром арендовал для своих сотрудников бизнес-центр «Ренессанс Форум» на Лиговском проспекте. Площадь здания составляет 3,5 тыс. кв. м. Возможная арендная плата составляет 4,2-5,25 млн рублей в месяц. По мнению аналитиков, сделка выгодна и для арендатора, и для собственника здания.

ОАО «Газпром» арендовало бизнес-центр «Ренессанс Форум» на Лиговском пр., 61-63, принадлежащее Renessanse Construction. Общая площадь здания, которое до этого никогда не сдавалось, составляет 3,5 тыс. кв. м. Брокером сделки выступает Colliers International. Стороны не раскрывают условия сделки. В Газпроме не ответили, для чего именно арендован бизнес-центр. Также в компании не прокомментировали, будет ли холдинг арендовать «Ренессанс Форум» вплоть до 2018 года, когда должен быть построен «Лахта-центр», куда переедут все структуры Газпрома.
По словам Анны Отрощенко, руководителя направления маркетинга и PR Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, «Ренессанс Форум» состоит из двух зданий, первое из которых заполнялось арендаторами поэтажно, а второе было полностью арендовано Газпромом.
Дмитрий Шишанов, директор департамента офисной недвижимости Colliers International Санкт-Петербург, называет ситуацию, когда арендатору полностью подходит все здание, нетипичной для рынка.
По оценкам аналитиков, уровень арендной ставки колеблется от 1,2 до 1,5 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, то есть от 4,2 до 5,25 млн рублей в месяц за все здание. «Ренессанс Форум» – бизнес-центр класса А, здание построено в 2010 году.
Эксперты считают, что эта сделка выгодна и для арендатора, и для собственника бизнес-центра. Дмитрий Аристов, руководитель отдела офисной недвижимости Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, рассказывает, что Газпрому было предложено несколько площадок со схожими параметрами, но «Ренессанс Форуму» удалось предложить наиболее интересные коммерческие условия. «За счет гибкости в вопросе ставки они получили статусного арендатора, занявшего сразу все здание», – говорит господин Аристов.
«Газпром – крупная, финансово надежная компания, арендовавшая часть бизнес-центра, которая представлена отдельно стоящим зданием. А поскольку девелопер изначально хотел сдать это здание одному арендатору, для него, безусловно, данная сделка удачная», – считает Лилия Еременко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. По мнению госпожи Еременко, у данного объекта есть несколько важных преимуществ: это отдельно стоящее здание, расположенное в центре города, рядом с двумя станциями метрополитена, оно имеет небольшую площадь и хорошо обеспечено парковочными местами. «Сданных офисных объектов именно с такими параметрами в городе практически нет», – замечает аналитик.
Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, уверена, что сегодня, когда заполняемость бизнес-центров класса А все еще не достигла докризисных показателей, сделка для собственника довольно удачна. Правда, транспортную доступность «Ренессанс Форума» госпожа Лапина оценивает не так оптимистично. «Бизнес-центр располагается недалеко от площади Восстания, где практически всегда пробки. С открытием ТРК «Галерея» транспортная ситуация в этом районе только усугубилась», – сетует Екатерина Лапина.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2013, 06:16 PM   #143
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,714
Likes (Received): 10144

А вот как могло бы быть.
http://www.58cpi.ru/content_75


__________________

ENJINEER liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2013, 07:54 PM   #144
Roman_P
Registered User
 
Join Date: Nov 2012
Location: Moscow
Posts: 1,613
Likes (Received): 1763

Quote:
Originally Posted by giper View Post
А вот как могло бы быть.
Пожалуй, уместно сказать: "Пронесло!".
__________________

ENJINEER, Dmitriy, Кaктус, Lightray liked this post
Roman_P no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2013, 09:47 PM   #145
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,746
Likes (Received): 12451

Нельзя не согласиться с оценкой!
Буянов со своей суперэклектикой попал в масштаб, однако.....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 6th, 2013, 06:46 AM   #146
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,849

По мне, так это называется "хрен редьки не слаще"
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2013, 11:01 AM   #147
SergeyF
Registered User
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 6
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by giper View Post
А вот как могло бы быть.
http://www.58cpi.ru/content_75
да, пронесло
мне этот ассиметричный вариант очень не нравился
удалось переделать фасады буквально в последний момент
SergeyF no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2013, 09:54 PM   #148
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,409
Likes (Received): 1503

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
По мне, так это называется "хрен редьки не слаще"
Вообщем-то да, но то "как могло было быть" - это просто жуть. Я уже даже притёрся к новому зданию. Глаз не мозолит сильно во всяком случае.
Lightray no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:40 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu