search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old August 28th, 2014, 09:39 AM   #101
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 662
Likes (Received): 671

Рано или поздно Конюшенное ведомство сгорит и его "восстановят" - уже сразу с подземной парковкой, флигелями, окнами и планировкой жилого дома.
__________________

Istomin liked this post
Gk406 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 28th, 2014, 03:00 PM   #102
pof
Registered User
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 81
Likes (Received): 28

но Шашкин ведь тоже кривит когда говорит это...
Quote:
"Итого, всё здание зависает на сваях длиной 3,2 метра… Конечно, 12-метровой высоты кирпичное здание на таких сваях устоять не может, они примерно в четыре раза имеют более низкую несущую способность, чем та, которая указана в проекте."
Уточню. Он говорит об этом
[IMG]http://i59.************/2ntv492.gif[/IMG]
Здание зависает не все, так как откопка предусмотрена локальными захватками по 10 м. Но в проекте действительно есть ряд фи....

Last edited by pof; August 28th, 2014 at 03:06 PM.
pof no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2014, 09:47 AM   #103
pof
Registered User
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 81
Likes (Received): 28

http://www.fontanka.ru/2014/09/02/169/
Quote:
Вице-губернатор Марат Оганесян согласился с предложением рабочей группы совета по сохранению культурного наследия и рекомендовал «Плаза Лотус групп» братьев Михаила и Бориса Зингаревичей скорректировать проект реконструкции Конюшенного ведомства. Город готов компенсировать отказ девелопера от использования галерей.
Компании «Плаза Лотус групп» предложено рассмотреть три варианта использования бывшего комплекса императорских конюшен, рассказали участники совещания. Они предусматривают отказ от создания апартаментов в стометровых галереях. В частности, инвестор может использовать площади под свои цели, не разбивая их на отдельные помещения. Либо — отказаться от использования галерей, компенсировав потерянные площади застройкой внутреннего двора. Хотя против этого варианта выступают некоторые эксперты рабочей группы. И в-третьих – передать галереи городу в счет возмещения упущенной выгоды.
Четвертый вариант развития событий — отказ инвестора от сотрудничества с экспертами. Вся разрешительная документация на производство работ им уже получена, признали в Смольном. Однако в этом случае градозащитники готовы обратиться в суд. «Один из вариантов — оспорить историко-культурную экспертизу ведомства и приказ Министерства культуры о предметах охраны», – рассказал депутат ЗакСа Борис Вишневский.
Сам застройщик готов идти на компромисс. «Мы ждем предложения от города о том, какой может быть компенсация упущенной выгоды и уже вложенных в проект средств», – рассказали в компании. До принятия окончательного решения в комплексе будут идти только работы по усилению фундамента, подтвердили в «Плаза Лотус Групп».
Следующее заседание рабочей группы должно состояться через 3 недели, 23 сентября. Принятое на нем решение будет рассмотрено на заседании Совета по сохранению культурного наследия.
pof no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2014, 01:32 AM   #104
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,824
Likes (Received): 54980

Quote:
На бульваре улицы Крыленко возле Дальневосточного построят пятнадцатиэтажные дома

15-этажный «многофункциональный комплекс» будет возведен на бульваре между улицами Крыленко и Евдокима Огнева. Ранее там построили малоэтажное здание, названное спортивным центром.

Участок площадью почти 30 тыс. кв. метров находится в собственности властей Петербурга. Застройщиком выступает ООО «Донк». Здесь с 2007 года собирались построить многофункциональный комплекс, включающий офисы и торговлю. В 2009-м было выдано разрешение на его строительство. Но под давлением местных жителей объект обещали перепрофилировать под спортивно-досуговый центр.

Ранее директор «Донка» Мария Голубева пояснила «Карповке», что новая концепция комплекса на Дальневосточном предусмотрела размещение спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном. Малоэтажный объект был построен и введен в эксплуатацию в апреле 2014 года — как многофункциональный комплекс. Он получил адрес по Крыленко, 14.

Недавно было выдано разрешение на строительство второй и третьей очередей этого комплекса. Возведут два пятнадцатиэтажных корпуса.Как отмечается в проектной декларации, общая площадь комплекса составит 24 тыс. кв. метров. Большей частью там разместится оформленное по документам как гостиничные номера жилье («апартаменты»). Первые этажи займут офисы и торговля. В первом здании будет 280 «номеров», а во втором — 252. На бульваре улицы Крыленко сформируют новую аллею, а также создадут автостоянку.

«В настоящий момент мы еще работаем над графиком проекта и исходно-разрешительной документацией. Ранее предполагалось, что это будут большие бизнес- и торговый центры, но мы существенно пересмотрели проект», — рассказала на днях «Карповке» Мария Голубева. Она не стала уточнять подробности, так как считает, что представлять проект общественности пока преждевременно. Работы ведут ООО «Современные технологии строительства» и ООО «Стройинвесткомплект». В ордере ГАТИ указано, что стройку намерены продолжать до конца июня 2015-го.
Ранний вариант:

Карповка
__________________

Dmitriy liked this post
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 26th, 2014, 10:18 PM   #105
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,692
Likes (Received): 10077

Гостеприимно

__________________

xerx liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old September 26th, 2014, 10:56 PM   #106
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,822
Likes (Received): 5897

Да как же так? Что с поребриком?
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2014, 05:16 PM   #107
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,828

Quote:
30.09.2014

Накануне петербургским журналистам и деятелям культуры показали результаты работ по реконструкции и реставрации исторических зданий «Доходный дом и издательство С.М. Проппера» на Галерной, 40 и дом князей Шаховских на набережной Адмиралтейского канала, 15. Прессе показали фасады, интерьеры, рассказали о воссоздании облика архитектурного ансамбля, в котором будет открыт комплекс апартаментов «Голландия».

Реконструкция этих объектов началась в 2009 году. В сентябре 2014 года был полностью восстановлен фасад дома по Галерной, 40, в полном соответствии с его видом в 1905 году. Фасад по набережной Адмиралтейского канала будет открыт в конце 2014 года. Завершение работ запланировано на май 2015 года. Суммарный объем инвестиций в объект составляет около 1 млрд рублей.
Гостей ознакомили с образцами лепнины, которыми будут украшены интерьеры и фасад. Конструкции и декор выполнены в соответствии со старинными образцами. Среди сохранившихся от эпохи князей Шаховских и отреставрированных исторических элементов – парадная лестница с узорчатыми коваными перилами и резная ореховая дверь по Галерной улице, 40.

ХК «Кловер Групп» («РГС Недвижимость») приобрела участок по Галерной ул., 40, и наб. Адмиралтейского канала, 15 в 2005 году в состоянии упадка, говорится в сообщении пресс-службы компании. Реконструкцию пришлось откладывать из-за судебных разбирательств с КУГИ и Фондом имущества Санкт-Петербурга.
Продажа люксовой недвижимости в апартамент-комплексе «Голландия» уже началась..
АСН-инфо
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 23rd, 2014, 01:17 PM   #108
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,062
Likes (Received): 1542

Ещё немного "Вертикали":





Но здание выходит окно-в-окно к "Новомосковскому".
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

xerx, Almak, Dmitriy, A.s.78rus, petersgriff and 2 others liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2014, 10:19 AM   #109
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,828

Quote:
22.12.2014

В конце прошлой недели ФАС одобрила ходатайство ООО «Лотте Юроп холдингс Б.В.» о приобретении ООО «Файв стар», которое владеет проектом по реконструкции под элитные апартаменты здания в пер. Антоненко, 2 (Дом Якунчиковой).

Инвестор проекта — ИК «Ренорд-инвест», которую на рынке связывают с банком «Санкт-Петербург». Представитель «Ренорд-инвеста» подтвердила факт переговоров с Lotte Group, но добавила, что сделка не совершена, проект по-прежнему принадлежит ООО «Файв стар». Получить комментарии о сделке у представителя Lotte Group вчера не удалось.
Проект реконструкции в переулке Антоненко «Исаакиевская ассамблея» реализуется с 2002 г. С 2007 г. им занимается «Ренорд-инвест». Он будет состоять из 52 апартаментов (площадь — около 9000 кв. м) с паркингом на 49 мест, следует из инвестиционного предложения «Ренорд-инвеста». Правительство Петербурга продлило сроки реализации проекта до ноября 2015 г.

«Ренорд-инвест» готовился открыть продажи апартаментов, но пока они не стартовали, рассказала представитель компании. Строительные работы на объекте, по ее словам, планируется завершить в мае. Lotte несколько лет безуспешно ищет объект в Петербурге. Трудно было подобрать подходящее здание по размеру и местоположению, а «Исаакиевская ассамблея» — небольшой проект, удивляется гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. В нем много видовых апартаментов, которые можно было бы продавать по 300 000-350 000 руб. за 1 кв. м, считает эксперт. В нынешней экономической ситуации сложно представить цену сделки, возможно, она была снижена, «Ренорд-инвест» хотел устанавливать цены в долларах, рассуждает источник на рынке недвижимости. Инвестиции в проект могли составлять $4000-5000 на 1 кв. м, а гостиничный проект будет значительно дороже, поскольку Lotte позиционируется как владелец роскошных отелей, оценивает один из консультантов.
Ведомости
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 27th, 2014, 06:30 PM   #110
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,692
Likes (Received): 10077

"Вертикаль"

Зачем то нагородили деревянный навес над входом.
Фу!

__________________
http://giper.livejournal.com/

Dmitriy liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2015, 05:11 PM   #111
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,828

А вот, смешная история может выйти:
Quote:
12.01.2015

Корейская Lotte Group покупает компанию «Файв стар» вместе с проектом апарт-отеля «Исаакиевская Ассамблея» (дом Якунчиковой). Вместо апартаментов здесь может появиться полноценная пятизвездочная гостиница.

Перед Новым годом ФАС одобрила ходатайство «Лотте Юроп холдингс Б. В.» о покупке ООО «Файв стар», которое реконструирует здания на Исаакиевской площади под элитные апартаменты. «Файв стар» выступает застройщиком, инвестор и партнер — ИК «Ренорд-Инвест», которую связывают с банком «Санкт-Петербург».
«Сделка еще не закрыта, мы получили только одобрение антимонопольного комитета. Переговоры с покупателем продолжаются, скорее всего, договор может быть подписан в первом квартале 2015‑го», — пояснила представитель «Ренорд-Инвеста». В пресс-службе Lotte Group комментировать ситуацию не стали.

По оценке генерального директора компании Cronwell Management Алексея Мусакина, на заявленной площади можно оборудовать более 200 номеров. «До скачка курса валют инвестиции в создание одного номера пятизвездочного уровня составляли от 160 000 до 200 000 евро. Вряд ли можно серьезно снизить минимальный объем вложений без потери качества». Соответственно, инвестор потратит 30–40 млн евро только на создание отеля, без учета цены покупки. Опрошенные эксперты затруднились оценить стоимость актива, учитывая непростую ситуацию с курсом валют и неясности, связанные с корректировкой проекта.
«Lotte Group давно искала подходящий ей объект в центре Петербурга, и комплекс на Исаакиевской площади можно считать единственным вариантом для хотельера. Поэтому стоимость сделки может серьезно превысить адекватную рыночную цену», — витиевато рассуждает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Петербурге. Эта компания пока выступает эксклюзивным брокером по продаже апартаментов в «Исаакиевской Ассамблее».

Проект реконструкции зданий в пер. Антоненко был разработан еще 2002‑м. Застройщик долго не мог расселить общагу и решить другие имущественные вопросы. Сроки сдачи трижды переносили. В 2007‑м к проекту подключилась ИК «Ренорд-Инвест», после кризиса партнеры решили строить апартаменты. Реконструкция началась в январе 2013‑го. Летом 2014‑го компании разрешили скорректировать проект и увеличить общую площадь зданий с 9900 до 13 700 кв.м, а число апартаментов — с 49 до 52 (см. «НП», № 22/2014). Проект предусматривает зону фитнеса, помещения для консьержа и охраны, а также подземный паркинг на 50 мест. Строительные работы планировали завершить в мае 2015‑го, а сдать объект — в ноябре. Если проект будут серьезно менять, сроки, естественно, сдвинутся.
«Не знаю, что будет реализовывать Lotte Group на Исаакиевской площади, но пятый «пятизвездник» в этой локации явно лишний. На мой взгляд, апартаменты для длительного проживания были бы более востребованы», — считает Алексей Мусакин.

Досье
Lotte Group развивает в основном отели класса luxe. Под брендом Lotte Hotels & Resorts работают 15 гостиниц, большинство которых — в Южной Корее, две — во Вьетнаме, по одной — в США (Гуам), Японии, Узбекистане и Москве.
НСП

Нам немало пришлось помучиться с апартаментами, которые изначально заявлялись как гостиницы, а тут раз и обратная ситуация может быть...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2015, 04:17 PM   #112
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,828

Quote:
20.01.2015

Компании «Мим» продлили сроки реконструкции дома Мясникова под апарт - отель на улице Восстания до декабря 2015 года.

Договор аренды особняка и участка площадью 4,1 тысячи кв. м был заключен с инвестором в мае 2003 года. До реконструкции в нем располагалась СПб ГУЗ «Городская кожно-венерологическая больница №6».
Изначально компания собиралась реконструировать здание под гостиницу к апрелю 2006 года. Однако апарт-отель в главном корпусе здания всего с двумя элитными номерами был открыт только в 2008 году. А вот еще один отель, площадью около 8 тысяч кв. м, на месте снесенных литер Б и В — флигеля и конюшен, так и не был построен.
АСН-инфо

Довольно любопытная информация.
Объект будучи совершенно готовым внешне лет шесть (а то и больше) простоял совершенно необитаемым. Но в конце лета минувшего года там началась движуха. В частности отремонтировали 1,5 этажную постройку вдоль Гродненского пер. и построили/надстроили/перестроили что-то во-внутренней части двора, порядка трёх этажей высотой.

Вот пара фоток конца августа 2014 г. На первой та самая "постройка" в начальной фазе ремонта, вдали собственно "особняк".


А тут виден строящийся объект в глубине двора (позади "постройки")
__________________

giper, Almak liked this post

Last edited by xerx; January 20th, 2015 at 04:26 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 24th, 2015, 05:46 PM   #113
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,828

Quote:
23.02.2015

Судьба Конюшенного ведомства решится на этой неделе. Во вторник вердикт по проекту превращения памятника федерального значения в фешенебельный апарт-отель вынесет Совет по культурному наследию.

Накануне планы инвестора и аргументы оппозиции заслушали в Академии художеств. Обсуждение стало своеобразной репетицией перед «генеральным сражением». Главный предмет споров — сводчатые галереи первого этажа в корпусе, обращенном к Фонтанке. «Мы пошли навстречу пожеланиям экспертов максимально бережно отнестись к этому двухсветному пространству и сократили число апартаментов с 70 до 59», — поясняет Алена Мургина, представитель компании-инвестора «Оранж-девелопмент». Идея выгородить в галереях отдельные апартаменты с помощью самонесущих конструкций, которые не будут опираться на исторические стены,  остается. Как и возможность лет через 100–200, если понадобится, демонтировать их и раскрыть галереи.
Защитников наследия компромиссные корректировки не устроили. Профессор Андрей Пунин призвал инвестора создать здесь не апартамент-отель, а музей или художественную галерею. Инвестор возразил: город передал памятник под целевую реконструкцию — для создания гостиницы. И на проект (до начала работ) уже потрачено более полутора миллиардов рублей. Если всерьез обсуждать музей, то для управления подобным комплексом нужна специальная структура с немалым бюджетом на организацию выставок, привлечение посетителей и проч. В России главный инвестор таких проектов — государство. Казенные средства на Конюшенное ведомство ни город, ни федералы выделять не намерены. Эксперты поговорили о возможной компенсации инвестору понесенных затрат и возвращении памятника городу, но вряд ли дело пойдет дальше размышлений. Тем более что губернатор Полтавченко, побывав на объекте, признал: если инвестор откажется от реконструкции, у города вряд ли хватит денег на сохранение здания.

«Сохранение галерей — непременное условие реализации проекта», — убежден депутат ЗС Борис Вишневский. Если это решение не будет принято, градозащитники намерены в суде оспаривать предметы охраны памятника (галереи туда не включены) и историко-культурную экспертизу, которая допустила возможность их застройки.
В «Оранж-девелопменте» убеждены, что действуют по закону и проект максимально сохраняет памятник. Председатель КГИОП Андрей Макаров на заседании присутствовал, но от высказываний воздержался.
НСП


Quote:
24.02.2015

Члены Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга признали проект создания апарт – отеля в интерьерах Конюшенного корпуса Стасовской галереи не соответствующим целям сохранения и приспособления под современное использование .
Как сообщил вице – губернатор Марат Оганесян, инвестору будет предложено отказаться от создания номеров в рамках Северной галереи. Полностью менять функционал гостиничного комплекса на деловой центр вице – губернатор посчитал нецелесообразным. "Проект необходимо доработать. Если инвестор примет решение отказаться от проекта, тогда нам надо будет идти на возврат средств. К сожалению для себя, потому что это проблема для города, который должен будет понести серьезные затраты на консервацию"
В то же время, по словам чиновника, если инвестор – компания "Плаза Лотус Групп" откажется от этого предложения и будет настаивать на застройке галереи гостиничными номерами, правительство Петербурга будет вынуждено через суды вернуть инвестору уже затраченные на реализацию проекта средства.

Добавим, что комплекс зданий на Конюшенной площади, дом №1, достался компании еще в 2010 году. По проекту девелопера там должны появиться 70 апартаментов, фитнес-клуб, бассейн, спа-комплекс, под двором собирались устроить паркинг. Инвестиции застройщика оцениваются в 5 млрд рублей. Разрешение на реконструкцию "Плаза Лотус Групп" получила в конце 2013 г.
АСН-инфо
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 24th, 2015, 08:34 PM   #114
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,717
Likes (Received): 12399

Вот опять из-за безалаберных действий чиновников поднялась буза...
Но видимо сложно приспособить под чт-то внятное и приносящее прибыть это здание.
А что там было? Гаражи? Так может их и вернуть?

Кстати, там под землей глубоко, нашли какие -то цистерны от горючки. Ведь тут была автозаправка. И теперь остатки топлива загрязняют воду, цистерны прохудились...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2015, 11:04 AM   #115
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,692
Likes (Received): 10077

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
А что там было? Гаражи? Так может их и вернуть?
Я за возвращение конюшен, настоящих - с конями. Заодно, ради сохранения функции, можно возродить Конюшенное ведомство. Продолжим ряд: автомобили портят исторический вид Петербурга, поэтому всех пересадить в конные экипажи.
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old March 19th, 2015, 11:16 PM   #116
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,692
Likes (Received): 10077

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Галерная улица, дом 40.
18 марта 2015







__________________
http://giper.livejournal.com/

petersgriff, Dmitriy, MikeTsv, Sechou, Ritmo-F and 1 others liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2015, 07:07 PM   #117
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 686
Likes (Received): 1313

вэри гуд
Dmitriy está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 30th, 2015, 04:44 PM   #118
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 893
Likes (Received): 2227







__________________

xerx, giper, Sechou, Dmitriy, petersgriff and 3 others liked this post
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old May 24th, 2015, 11:01 AM   #119
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,331
Likes (Received): 6466

Новый апарт-отель "Виват" от компании "Донк" на ул. Крыленко.









__________________

ENJINEER liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2015, 12:22 AM   #120
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,822
Likes (Received): 5897

Проект апартамент-комплекса "Голландия"

Last edited by xerx; June 7th, 2015 at 08:36 AM.
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:31 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu