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Proyectos nacionales Asunción y AM | Zona Centro | Zona Norte | Zona Sur | Zona Este



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Old January 11th, 2013, 04:11 AM   #41
Arq. Fabio
Arquitecto - Paraguay
 
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En las plantas, se mencionan 27 pisos de departamentos. Con planta baja serían 28.
Tendrá un último nivel de uso común para albergar algunos de los amenities y serían 29.
__________________
Depende de nosotros...

Last edited by Arq. Fabio; January 11th, 2013 at 07:08 AM.
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Old January 11th, 2013, 02:08 PM   #42
ferdinand2945
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29 niveles. y 27 pisos
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Old January 11th, 2013, 02:47 PM   #43
JABCO
Human Being
 
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Y la sala de maquinas y el tanque de agua no cuentan?
Porque... si te parás ahí es otro piso más!
__________________
El Paraguay es una isla rodeada de tierra - Augusto Roa Bastos
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Old January 11th, 2013, 02:56 PM   #44
Mariscalito
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En todo caso la azotea... para mi es un nivel más... en cierta manera... claro pues...

Ya se nio que técnicamente esto y lo otro...
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Old January 11th, 2013, 03:16 PM   #45
Electrourbano
Urbano Ecléctico
 
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Originally Posted by seth415 View Post
La verdad que este y el the one estan muy buenos porque van a tener deptos de 2 dormitorios y 3 dorm 1 en suite, el the one va a tener studios tambien. Osea que la clase media y media alta tambien de repente van a poder a acceder a vivir en esos edificios. Los edificios que ya estan sobre santa teresa ahora casi en su totalidad tienen deptos de 300m2 para arriba, y por ende son bastante caros.

Lo malo es que no hay casi proyectos para la clase media-baja. Hacen falta edificios en zonas mas accesibles (san pablo, hipodromo, pinoza, etc) nuevos y decentes de todos los tamaños. Al final aca en Paraguay por lo menos la clase media y media baja es la que va a ''densificar'' Asuncion. Para poder alquilar un depto en el Aquarela, Parque Venezuela, Nautilus, Spirito Santo, Casavista y los de sta teresa en gral, etc. uno tiene que ganar minimo 4.000 dolares al mes para que se le apruebe el alquiler. Para el Martinica tenes que ganar como 9,000usd nose que. El 90% de los Paraguayos no puede acceder a ellos. Y del 10% que si puede probablemente solo como el 3% va a elegir vivir en edificio y no en casa.
Según el FMI y la CEPAL (conciden en este punto), solo el 2,1% del Paraguay es la población "rica" o clase A, difiere a la del famoooso 10% repetido mil veces y sin fundamento. He aquí la gran desigualdad socioeconómica paraguaya, y su fiel reflejo en el coeficiente Gini, uno de los más desiguales de Latam.

Muchos de estos proyectos no es por que necesariamente "haya demanda" para la clase A. Más bien responde a inversiones (llamado de buena forma) o especulaciones inmobiliarias. Las grandes ciudades brasileñas y argentinas experimentaron lo mismo hace 40 o 50 años con el boom económico del agro e industrial. En el escenario malicioso (y no lo juzgo a los proyectos de Santa Teresa sino sólo agrego un comentario) el porqué la apuesta a emprendimientos de edificios lujosos para un pequeño segmento de la población suele ser algun mecanismo de blanqueo o lavado. Esto hay y existe en Latam, Europa, USA, Asia. Es una realidad que no se puede negar.

Definitivamente la clase que va densificar asu es la media y media baja. Pero ni siquiera Fortaleza apunta más para este target. Sus condiciones fueron cambiando y ahora acceder a esos deptos en el barrio clasemedierio de Gral. Díaz son excluyentes y muy inciertas, además de caras.

Las ciudades se verticalizan cuando la gran mayoría de la población recurre como opción de vivienda (por seguridad, cercanía a servicios y trabajo, etc.) a condominios y edificios de apartamentos. El 2,1% de la población rica ya tiene no uno sino varias propiedades, y el lugar donde va a vivir no suele ser la preocupación principal de su vida como al resto de los comunes.

Volviendo al punto del edificio "La Torre", será un ícono de la zona no solo por la altura y diseño sino por la ubicación y el lujo que representará.

Last edited by Electrourbano; January 11th, 2013 at 03:22 PM.
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Old January 11th, 2013, 05:41 PM   #46
seth415
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Originally Posted by Electrourbano

Según el FMI y la CEPAL (conciden en este punto), solo el 2,1% del Paraguay es la población "rica" o clase A, difiere a la del famoooso 10% repetido mil veces y sin fundamento. He aquí la gran desigualdad socioeconómica paraguaya, y su fiel reflejo en el coeficiente Gini, uno de los más desiguales de Latam.

Muchos de estos proyectos no es por que necesariamente "haya demanda" para la clase A. Más bien responde a inversiones (llamado de buena forma) o especulaciones inmobiliarias. Las grandes ciudades brasileñas y argentinas experimentaron lo mismo hace 40 o 50 años con el boom económico del agro e industrial. En el escenario malicioso (y no lo juzgo a los proyectos de Santa Teresa sino sólo agrego un comentario) el porqué la apuesta a emprendimientos de edificios lujosos para un pequeño segmento de la población suele ser algun mecanismo de blanqueo o lavado. Esto hay y existe en Latam, Europa, USA, Asia. Es una realidad que no se puede negar.

Definitivamente la clase que va densificar asu es la media y media baja. Pero ni siquiera Fortaleza apunta más para este target. Sus condiciones fueron cambiando y ahora acceder a esos deptos en el barrio clasemedierio de Gral. Díaz son excluyentes y muy inciertas, además de caras.

Las ciudades se verticalizan cuando la gran mayoría de la población recurre como opción de vivienda (por seguridad, cercanía a servicios y trabajo, etc.) a condominios y edificios de apartamentos. El 2,1% de la población rica ya tiene no uno sino varias propiedades, y el lugar donde va a vivir no suele ser la preocupación principal de su vida como al resto de los comunes.

Volviendo al punto del edificio "La Torre", será un ícono de la zona no solo por la altura y diseño sino por la ubicación y el lujo que representará.
Que es una persona "rica"? Osea cuanto dinero gana/tiene?
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Old January 11th, 2013, 05:46 PM   #47
MigCrafts
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Establecer eso es muy difuso. Hay criterios y criterios.

En general se establece según la capacidad de ahorro que se puede tener. El % de dinero que se puede guardar al mes y acumularlo.
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Old January 11th, 2013, 07:16 PM   #48
seth415
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Si, pero el Estado ha de tener una forma concreta de clasificar a la gente en diferentes clases sociales, me refiero al 2,1% que menciono el amigo Electrourbano. En Estados Unidos las clases sociales se diferencian generalmente por la cantidad de dinero que gana una persona o familia anualmente. Creo que ahi para una familia, aprox. 20.000 dolares anuales es el limite de pobreza, y desde 200.000 dolares anuales sos una persona ''rica''.
Aca en Paraguay obviamente los limites son mucho mas bajos. Creo que el limite de pobreza es 500,000gs al mes por cada miembro de la familia, osea, una familia que gana menos que aproximadamente 1400 dolares anuales por persona es una familia pobre. Ahora, el ''limite'' de ''riqueza'' nose. Si son 10 veces el limite de pobreza como en Estados Unidos, sería desde 14,000 dolares anuales por miembro de una familia.
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Old January 11th, 2013, 09:24 PM   #49
MigCrafts
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Lo que se es que se hace un cálculo por día y por persona. Si en una familia hay menos de 10 mil gs por día por persona ya se considera indigencia.

Pero eso ya es tema para el hilo de economía. Este hilo es de un proyecto de construcción.
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Old January 11th, 2013, 10:09 PM   #50
Mariscalito
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Me intriga conocer la fachada que da para Aviadores...
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Old January 11th, 2013, 10:38 PM   #51
seth415
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Originally Posted by Mariscalito
Me intriga conocer la fachada que da para Aviadores...
Por la forma del edificio te podes imaginar mas o menos como va a ser. Es como una C mas o menos, una parte de la fahada que da a aviadores va a ser recta y la otra curva, con el mismo diseño que la fachada principal seguro.
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Old January 11th, 2013, 10:56 PM   #52
MigCrafts
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Parece que serán balcones.

Si miramos el render eso es lo que parece que serán. Pero en las plantas veo que hay enormes superficies sin ventanas ni nada.



Por otro lado. Seth. Supongo que sabés lo que son los mensajes privados. Mirá tu bandeja de entrada.
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Old January 12th, 2013, 01:18 AM   #53
Gferrari
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http://www.ultimahora.com/notas/5916...e-Santa-Teresa
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Old January 12th, 2013, 01:48 AM   #54
Arq. Fabio
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Sabían que hoy salió en Última Hora la noticia ?
Nos adelantamos un día a la prensa !
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Old January 12th, 2013, 01:54 AM   #55
urbanistico
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Bien ahí Fabio
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"Si no estáis prevenidos ante los Medios de Comunicación, os harán amar al opresor y odiar al oprimido"
urbanistico no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2013, 02:24 AM   #56
Arq. Fabio
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http://www.ultimahora.com/notas/5916...e-Santa-Teresa
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Old January 12th, 2013, 02:27 AM   #57
Gferrari
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yo puse hace rato ya
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Old January 12th, 2013, 02:31 AM   #58
Resquin
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Chicos Mario Roberto Alvarez ya falleció, es del estudio Mario Roberto Alvarez, unos de los mejore arquitectos de Argentina
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"Dios Ha Muerto" y con él han muerto también esos delincuentes.
Así habló Zaratustra, Nietzsche
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Old January 12th, 2013, 02:31 AM   #59
Arq. Fabio
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Originally Posted by Gferrari View Post
yo puse hace rato ya
Ah, perdón
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Old January 12th, 2013, 03:53 AM   #60
Mariscalito
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Jajaja

Qué grande SSC Paraguay...
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