search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old March 12th, 2014, 03:46 PM   #101
Ekb_Morlaix
Провансаль ЕЖК 67% 250мл
 
Ekb_Morlaix's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: ЕЖК-теринбург
Posts: 12,276

После расчистки территории компания "ЛСР. Недвижимость" прошла все этапы согласований, провела публичные слушания, и в феврале 2014 года началось строительство. По планам застройщика, ЖК "Рассветный" будет застраиваться в две очереди. С 2014 по 2018 годы появятся 5 многосекционных 25-этажных домов и детский сад на территории комплекса. Первые построенные многоэтажки вырастут вдоль улицы Рассветная. Вторую очередь возведут с 2016 по 2019 год.

Внешне новый жилой квартал напоминает Академический с высотными разноцветными домами, однако плотность населения и высотность домов планируется ещё больше. Добавляет схожести возможные проблемы с парковками и сложным выездом из района. По словам экспертов, пробки на ЖБИ станут ещё напряжённее.

- Жилая площадь в планируемом микрорайоне, судя по материалам застройщика, займёт примерно 250 000 квадратных метров, что по нормам социального найма (около 20 кв.м на человека) превысит 12 с половиной тысяч человек, а по статистике количества автомобилей на душу населения для Екатеринбурга (каждый третий житель – автовладелец), в этот район приедет примерно 4 200 машин, - оценил для Е1.RU общественный эксперт по Екатеринбургу Андрей Старцев. - Даже если не все они в час пик захотят выехать на работу одновременно, такое количество авто может привести к образованию глобальных пробок, так как пропускная способность улицы 40 лет Комсомола около 1 000, а улицы Высоцкого - не более 2 000 машин в час, и они уже загружены выше нормы.

Что касается инфраструктуры нового района, то внутри комплекса запланирован муниципальный детский сад.

- Из-за большого количества объектов торговой инфраструктуры в районе (близко к застройке) в первой очереди коммерческих помещений не предусмотрено. Во второй очереди строительства планируются коммерческие помещения на 1 этажах жилых домов с выходом на улицу 40 лет Комсомола, - рассказала руководитель группы рекламы ЗАО "ЛСР. Недвижимость – Урал" Ольга Катаева.

По словам застройщика, надземных и подземных паркингов не будет.

- В районе достаточно гаражных комплексов. Внутри комплекса будут гостевые парковки, - отметили в ЗАО "ЛСР. Недвижимость – Урал".

На схемах планов района приводится аргументация о наличии потенциальных парковочных мест в радиусе до 800 м от центра района, однако данная ситуация не может не вызывать тревогу:

- Мы уже видели, что происходит с парковками в Академическом, даже при наличии платных подземных паркингов - в данном проекте застройки плотность жилья ещё выше, поэтому странно, что застройщик надеется на гаражные комплексы, в целом уже занятые жителями микрорайона ЖБИ, - замечает общественный эксперт по Екатеринбургу.

Еще один вопрос, который волновал жителей ЖБИ, будет ли застройщик расширять дорогу. В частности улицу 40 лет Комсомола, так как очевидно, что проезжая часть слишком узкая под нужды такого количества жильцов. "Этот вопрос относится к компетенции муниципалитета", - пояснили в компании.

Такой подход тоже вызывает вопросы, так как практика вложений инвесторов в инфраструктуру Екатеринбурга в городе достаточно развита. Недавний пример – строительство нового ТРЦ рядом с Южным автовокзалом. Застройщик пообещал за свой счёт расширить улицы Союзную и Циолковского.

- На сегодня ситуация с автомобильной доступностью района и так плачевная: ЖБИ стоит в вечных пробках, и хотя район сориентирован таким образом, что возможен альтернативный путь в центр, с учетом выезда на Дублер Сибирского тракта по улице 40 лет Комсомола, нагрузка на дороги уже исчерпана. Наличие нового жилья увеличит поток автомобилей в час, что может существенно сказаться на увеличении пробок, - считает Андрей Старцев.

Проблемы организации работы общественного транспорта застройщик также в беседе возложил на муниципалитет и не озвучил никаких планов по вложению в его инфраструктуру.

В качестве бонуса жильцам нового комплекса предлагается красивый вид на город, на парк Каменные палатки и на озеро Шарташ. Ещё из плюсов - большое количество остекления: панорамное остекление балконов и лоджий и панорамные окна на верхних этажах, а также высокие потолки. Правда, только на верхних этажах.

- В продаже будут 1-, 2-, 3-комнатные квартиры различных площадей и планировок. Комнаты от 11 до 23 "квадратов", 15-19-метровые кухни, которые становятся главным местом для приёма гостей и семейных ужинов, а также кухни-ниши, составляющие вместе с гостиной пространство в 17,6 квадратных метров, - рассказывает застройщик.

На верхних этажах домов комплекса расположатся двухуровневые квартиры, высота потолков в них увеличена в сравнении со стандартным 2,5 метрами до 3,3 метра.

Завершение строительства "Рассветного" запланировано на 2019 год.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-...on_id-144.html
__________________
...[телебашня] в Книге рекордов Гиннесса – самый высокий недострой в мире. Будем торжественно вычёркивать из Книги рекордов Гиннесса.
Евгений Куйвашев, врио губернатора Свердловской области, 22.07.2017

Мы посчитали, что снос телебашни обойдется в 2,5 млрд рублей, а окончание строительства — в 3 млрд, поэтому решили достраивать.
Евгений Куйвашев, губернатор Свердловской области, 03.10.2013

AlMax, sept, super775, Medoed, Гурман and 1 others liked this post
Ekb_Morlaix no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 12th, 2014, 04:22 PM   #102
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 6,269
Likes (Received): 9911

Сегодня





Долбят скалу




Расчистили площадку под детский сад и дом № 6. Остальная территория пока в снегу. Земля отвалена по периметру.



__________________
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2014, 02:50 PM   #103
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 14,951
Likes (Received): 75633

Нумерация домов :



Из Проектной декларации первой половины первого дома :

2-х секционный сблокированный многоэтажный жилой дом (№3А по ПЗУ) жилой застройки в границах улиц Сыромолотова-Рассветной-40-летия Комсомола в Кировском районе г. Екатеринбурга. I очередь строительства.

Строящийся 2-х секционный сблокированный многоэтажный жилой дом (№3А по ПЗУ) по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Кировский район, в границах улиц Сыромолотова-Рассветной-40-летия Комсомола», входит в состав строительства объекта: «Два 2-х секционных сблокированных многоэтажных жилых дома со встроенным помещением ТСЖ на 1-ом этаже (№3А, №3Б по ПЗУ).

Количество квартир в составе строящегося 2-х секционного сблокированного многоквартирного дома №3А – всего 200 штук,
в т.ч.:
1-комнатных: 98 шт.
2-комнатных: 102 шт.
Общая проектная площадь квартир: Согласно стадии «Проектная документация» – 9 919,69кв.м.

Количество квартир в составе двух 2-х секционных сблокированных многоэтажных жилых домов со встроенным помещением ТСЖ на 1-ом этаже (№3А, 3Б) всего - 399 штук

Общая проектная площадь квартир: Согласно стадии «Проектная документация» (а так же положительного заключения государственной
экспертизы и разрешения на строительство) – 19 790,94кв.м.

Конструкции подземной части разработаны в монолитном железобетонном исполнении. Надземная часть здания, начиная с первого этажа и выше разработана из сборных железобетонных конструкций на основе изделий завода ЖБИ ООО «ЛСР. Строительство-Урал».
Количество этажей: – 25-26 этажей

Планируемая стоимость строительства : 445 072 533 руб.

Предполагается реализация проекта в один этап. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

Положительное заключение № 66-1-2-033-14 от 20.02.2014г. по проекту выдано ООО «ЭкспертСтрой».

Разрешение на строительство № RU 66302000-4024 выдано 14 февраля 2014г. Администрацией города Екатеринбурга. Срок действия – до 15 марта 2015г.

Генпроектировщик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»
Генподрядчик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»

http://lsrural.ru/upload/file/declar...rassvet_3a.pdf
__________________

Contr, super775, Ekb_Morlaix, Malahit, Medoed and 3 others liked this post
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2014, 07:36 PM   #104
Гурман
Registered User
 
Гурман's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Posts: 772
Likes (Received): 3219

23.03.2014
Огородили котлован)

Рядом за пределами площадки замороженный многоуровневый паркинг - в настоящее время одноуровневая автостоянка
__________________

Ekb_Morlaix, Raytronix, AlMax, Malahit, Medoed and 4 others liked this post
Гурман no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2014, 09:50 AM   #105
ligaleise
***
 
Join Date: Oct 2007
Location: Yekaterinburg/Каменный Руче&
Posts: 3,149
Likes (Received): 5944

27.03.2014

началось строительство фундамента западных секций 3го дома. также ставят кран на этот дом









__________________
ligaleise no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2014, 11:48 AM   #106
Гурман
Registered User
 
Гурман's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Posts: 772
Likes (Received): 3219

28.03.2014
Кран информативнее
__________________
Гурман no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2014, 01:14 PM   #107
Vovishe
Registered User
 
Join Date: Jul 2009
Posts: 955
Likes (Received): 546

Кран подняли, но чето он не шибко высокий
__________________
Звоном новых колоколен душ заблудших не спасти

Ekb_Morlaix, beaver-hero, super775, Olh liked this post

Last edited by Vovishe; April 1st, 2014 at 03:24 PM.
Vovishe no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2014, 02:49 PM   #108
Гурман
Registered User
 
Гурман's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Posts: 772
Likes (Received): 3219

Quote:
Originally Posted by Vovishe View Post
Кран подняли
01.04.2014


__________________

AlMax, Ekb_Morlaix, Vovishe, Olh, Medoed and 6 others liked this post
Гурман no está en línea   Reply With Quote
Old April 3rd, 2014, 06:14 AM   #109
Гурман
Registered User
 
Гурман's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Posts: 772
Likes (Received): 3219

Этой ночью начали работать круглосуточно. Фото на телефон никакое, доберусь до фотоаппарата - выложу.
Кран позволил сделать эффективное освещение, льют бетононасосом.
__________________

beaver-hero, Malahit, Zaz965 liked this post
Гурман no está en línea   Reply With Quote
Old April 7th, 2014, 12:00 PM   #110
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 6,269
Likes (Received): 9911

3 апреля, официальные фото:



__________________
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2014, 04:16 PM   #111
Segasega
Citius, altius, fortius!
 
Join Date: Apr 2014
Location: Екатеринбург
Posts: 41
Likes (Received): 91

Давно с женой ждали начала строительства и продаж. Строить начали, а продажи не открыты. Правда, объявили цены. Я в шоке. Двушка - 66 т. р. за метр.
__________________

Zaz965 liked this post
Segasega no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2014, 04:23 PM   #112
Segasega
Citius, altius, fortius!
 
Join Date: Apr 2014
Location: Екатеринбург
Posts: 41
Likes (Received): 91

Quote:
Originally Posted by Гурман View Post
Фото на телефон никакое, доберусь до фотоаппарата - выложу.
Где же фото?
__________________

Zaz965 liked this post
Segasega no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2014, 09:32 PM   #113
Гурман
Registered User
 
Гурман's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Posts: 772
Likes (Received): 3219

Quote:
Originally Posted by Segasega View Post
Где же фото?
Так вот они поработали ночью и всё, пока что прекратили)
Ждал момента))

А так вот снимок давностью пару дней:
__________________
Гурман no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 04:17 AM   #114
Yeburg
The world is yours
 
Yeburg's Avatar
 
Join Date: Apr 2014
Location: Yekaterinburg
Posts: 10
Likes (Received): 14

Ну все уже, наверное, в курсе - возможность бронирования с 15 апреля.
Старт продаж, примерно, после 20 апреля.
Ипотеки не будет.. пока не будет.

P.S. и да, цены еще не окончательные..
__________________
No one lives forever

Zaz965 liked this post

Last edited by Yeburg; April 13th, 2014 at 04:35 AM.
Yeburg no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 06:39 AM   #115
Segasega
Citius, altius, fortius!
 
Join Date: Apr 2014
Location: Екатеринбург
Posts: 41
Likes (Received): 91

Quote:
и да, цены еще не окончательные..
т.е. будут еще выше?
__________________

Zaz965 liked this post
Segasega no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 06:42 AM   #116
Segasega
Citius, altius, fortius!
 
Join Date: Apr 2014
Location: Екатеринбург
Posts: 41
Likes (Received): 91

Я вчера был в отделе продаж. Сказали, что 66 за метр.
__________________

Zaz965 liked this post
Segasega no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 06:43 AM   #117
Yeburg
The world is yours
 
Yeburg's Avatar
 
Join Date: Apr 2014
Location: Yekaterinburg
Posts: 10
Likes (Received): 14

Quote:
Originally Posted by Segasega View Post
т.е. будут еще выше?
а кто его знает..
ниже то вряд ли, а вот выше - возможно..
а могут и оставить как есть.. кто их знает..
но, то что не окончательные - это нам точно сказали
Quote:
Originally Posted by Segasega View Post
Я вчера был в отделе продаж. Сказали, что 66 за метр.
зависит от этажа
интересующая нас квартира - 62
__________________
No one lives forever

Zaz965 liked this post
Yeburg no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 07:03 AM   #118
vertebral
...
 
vertebral's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Екатеринбург
Posts: 1,589
Likes (Received): 7995

Yeburg, добро пожаловать на форум!
__________________

Medoed, super775, Ekb_Morlaix, Yeburg, Zaz965 liked this post
vertebral no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 07:06 AM   #119
Yeburg
The world is yours
 
Yeburg's Avatar
 
Join Date: Apr 2014
Location: Yekaterinburg
Posts: 10
Likes (Received): 14

Quote:
Originally Posted by vertebral View Post
Yeburg, добро пожаловать на форум!
Thank you..
__________________
No one lives forever

Zaz965 liked this post
Yeburg no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 12:09 PM   #120
Max_Z
Registered User
 
Max_Z's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Ekaterinburg
Posts: 3,766
Likes (Received): 2171

Quote:
Originally Posted by Segasega View Post
Давно с женой ждали начала строительства и продаж. Строить начали, а продажи не открыты. Правда, объявили цены. Я в шоке. Двушка - 66 т. р. за метр.
А можно вопрос, как к потенциальному покупателю?
А как вы планируете решать проблему отсутствия парковок?
-планируете купить бокс в ближайшем гаражном массиве
-не планируете использовать автомобиль
-планируете ставить машину на газон, так как застройщик не позаботился о бесплатном паркинге?
__________________

Accel, Zaz965 liked this post
Max_Z no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:14 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu