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Old January 9th, 2012, 09:40 PM   #4881
castorino2010
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Escassez de imóveis para alugar é a maior em 10 anos

A forte procura por imóveis residenciais e comerciais para alugar fez a taxa de vacância recuar para o menor nível dos últimos dez anos em 2011 e o valor do aluguel explodiu. Os imóveis mais procurados no mercado de locação residencial são apartamentos de um e dois dormitórios. No segmento comercial, áreas para escritórios no Itaim, em São Paulo, e no Leblon, Rio de Janeiro, são as mais cobiçadas.

Atualmente, o aluguel de escritório no Rio já supera o de Nova York afirma a gerente de pesquisa da Cushman & Wakefield South America, Mariana Mokayad Hanania. Uma pesquisa feita pela empresa mostra que o valor do aluguel do metro quadrado no polo de escritórios no Rio, que inclui a zona sul, centro e orla, é de US$ 69,4. Em Nova York, na região de Midtown, próxima do Central Park, US$ 62,6.

O terceiro lugar desse ranking das regiões com aluguel comercial mais alto, à frente de Washington, também é ocupado pelo Brasil. Só que pelo polo de escritórios de São Paulo, que inclui áreas nobres como Paulista, Jardins, Faria Lima, Chácara Santo Antônio, entre outras. Nessa região, o preço do metro quadrado está em US$ 60,3.

Segundo Mariana, fazia tempo que São Paulo não tinha elevação tão forte no preço dos aluguéis de escritórios; fenômeno frequente no Rio porque a oferta de escritórios é restrita. O preço médio do aluguel do metro quadrado de edifícios classe A no principal polo de escritórios de São Paulo, que inclui Paulista, Jardins, Faria Lima, Itaim, Vila Olímpia, Berrini, Chácara Santo Antônio e Marginal Pinheiros, atingiu R$ 111,8, no terceiro trimestre de 2011. A alta é de 22,6% em relação a igual período de 2010 e de 4,3% ante o segundo trimestre de 2011.

O preço médio mais elevado do metro quadrado de escritórios classe A em São Paulo é o da Faria Lima (R$ 146,3) e o índice de vacância mais baixo é o do Itaim (0,9%), aponta a pesquisa da Cushman & Wakefield.

“Hoje a taxa de vacância atingiu o recorde de baixa em todos segmentos”, diz Roberto Perroni, presidente da Cyrela Commercial Properties (CCP), especializada em escritórios, shoppings e galpões. No caso de escritórios, ele cita a taxa média de vacância, que leva em conta os imóveis vagos em relação ao total de imóveis alugados ou não, calculada pela CB Richard Ellis. Em São Paulo, esse índice médio foi de 4,2% no terceiro trimestre de 2011 e de 3,1% no Rio.

http://www.zap.com.br/revista/imovei...timas-noticias
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Old January 9th, 2012, 10:03 PM   #4882
castorino2010
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Essa notícia abaixo é antiga, mas bem interessante e nunca postada aqui no fórum( é o mesmo link da noticia acima)
..
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Prédios verdes são quase metade dos lançamentos comerciais em Rio, São Paulo e Curitiba até 2013


Essas três cidades são os mercados mais rentáveis para as construções ambientalmente corretas, de acordo com a pesquisa. Apenas no Rio, a estimativa da Cushman é de que sejam adicionados 379,6 mil metros quadrados com certificação verde até 2013, mais que o dobro dos 144,2 mil m² já existentes na cidade.

Em São Paulo, serão 773,5 mil m² a mais, contra os 446,3 mil m² atuais, e em Curitiba, mais 78,8 mil m², além dos 7,8 mil m² existentes hoje.

Os grandes eventos esportivos – Copa do Mundo de 2014 e Jogos Olímpicos de 2016 – vão impulsionar ainda mais o avanço dos edifícios verdes no Rio. O Green Building Council (GBC) Brasil, órgão que certifica as construções dentro do selo verde Leed no Brasil, já firmou um protocolo de entendimentos com o Comitê Olímpico Brasileiro para que as obras que servirão aos Jogos Olímpicos sejam todas certificadas.

“Só no Porto Maravilha, serão mais de cem obras. Duas delas já deram entrada no processo de certificação”, diz Marcos Casado, gerente técnico do GBC Brasil.

Além da Olimpíada, Casado diz que as obras da Copa do Mundo também devem buscar a certificação verde. Segundo ele, nove dos 12 estádios da Copa do Mundo já estão em processo de certificação. Só estão de fora o Itaquerão, em São Paulo, o Beira Rio, em Porto Alegre e a Arena da Baixada, em Curitiba. Somados aos projetos comerciais, essa demanda vai ajudar a praticamente dobrar o número de projetos em análise para certificação em todo o Brasil, para mais de 400 neste ano, ante 211 registrados no ano passado.

No Rio, a maior parte dos lançamentos deve ocorrer no Centro, área que passa por uma ampla revitalização.

Segundo João Pacheco, diretor de Engenharia e Sustentabilidade da Cushman & Wakefield, a região central concentra grandes projetos de reforma, conhecidos como retrofit, em que edifícios antigos são praticamente reconstruídos, já seguindo os padrões exigidos pelas certificações ambientais.

“O Rio é o campeão em transformações de edifícios velhos em edifícios verdes”, afirma Pacheco.

O exemplo mais recente desse tipo de obra no Centro é o Edifício Marques dos Reis, localizado na Praça Pio X, que foi relançado pela Previ na última quarta-feira. Construído em 1940, o prédio, de 10 mil m², passou por uma reforma completa nos últimos dois anos para incluir sistemas de economia de energia, água e de redução de resíduos.

Na reforma, o edifício recebeu sistemas para a economia de energia, como elevadores inteligentes e sensores de presença para o controle de iluminação. Ganhou também um gramado no terraço para absorver melhor a água da chuva e ao mesmo tempo controlar a temperatura do prédio. Ao todo, foram investidos cerca R$ 32 milhões na obra.
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Old January 9th, 2012, 11:22 PM   #4883
neosoux
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Originally Posted by Gkklein View Post
Pare de espalhar a sua ignorância. A palavra Holocausto se refere exclusivamente ao extermínio predominantemente de judeus na Segunda Guerra Mundial. Judeus de TODAS as raças. É por isso que todas as sociedades civilizadas tratam disso como um crime sem paralelo na história ocidental e fazem da sua lembrança um antídoto contra a ignorância. Judeu, por exemplo, não é raça.
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Originally Posted by Thuin View Post
A maioria (uns 5,7 de 11 milhões) dos mortos no Holocausto foram judeus, mas eles estavam longe de serem os únicos. Proporcionalmente, morreram muito mais ciganos; além desses, eslavos também foram massacrados em grande escala por questões raciais. Finalmente, havia a eugenia propriamente dita, com o extermínio de deficientes, e os homossexuais e comunistas. O termo apropriado para se falar exclusivamente do extermínio de judeus, sem levar em conta os outros mortos do Holocausto, é "Shoah," assim como quando se fala do extermínio dos ciganos fala-se de "Porrajmos." A apropriação do Holocausto para falar exclusivamente do extermínio de judeus é uma posição política, e não um dado-em-si neutro.

Quanto a judeus não serem raça, eu concordo, até porque não existem raças humanas. Mas o racismo prescinde de realidades, como a maioria dos preconceitos, e os judeus foram mortos pelos nazistas por sua "raça." Não havia nenhuma necessidade de que alguém seguisse o credo de Maimônides, ou sequer se considerasse judeu - se registros indicassem sua ascendência judaica há menos de seis gerações, seguia para o Vernichtungslager.
Nossa, que diferença gritante de nível... Parabéns Thuin, seus posts são um alento.
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Old January 9th, 2012, 11:24 PM   #4884
sharles38
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Thuin é show de bola !
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Old January 10th, 2012, 11:13 AM   #4885
Luca_Rome
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Originally Posted by Thuin View Post
A maioria (uns 5,7 de 11 milhões) dos mortos no Holocausto foram judeus, mas eles estavam longe de serem os únicos. Proporcionalmente, morreram muito mais ciganos; além desses, eslavos também foram massacrados em grande escala por questões raciais. Finalmente, havia a eugenia propriamente dita, com o extermínio de deficientes, e os homossexuais e comunistas. O termo apropriado para se falar exclusivamente do extermínio de judeus, sem levar em conta os outros mortos do Holocausto, é "Shoah," assim como quando se fala do extermínio dos ciganos fala-se de "Porrajmos." A apropriação do Holocausto para falar exclusivamente do extermínio de judeus é uma posição política, e não um dado-em-si neutro.

Quanto a judeus não serem raça, eu concordo, até porque não existem raças humanas. Mas o racismo prescinde de realidades, como a maioria dos preconceitos, e os judeus foram mortos pelos nazistas por sua "raça." Não havia nenhuma necessidade de que alguém seguisse o credo de Maimônides, ou sequer se considerasse judeu - se registros indicassem sua ascendência judaica há menos de seis gerações, seguia para o Vernichtungslager.
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Old January 10th, 2012, 08:44 PM   #4886
castorino2010
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Eike fecha acordo com Flamengo para criar hotel no Rio

RIO – A REX, empresa do ramo imobiliário do grupo EBX, e o Clube de Regatas do Flamengo (CRF) fecharam acordo nesta segunda-feira que prevê a concessão por 25 anos do edifício Hilton Santos, à companhia do empresário Eike Batista. O prédio, no bairro do Flamengo, na zona sul do Rio, é uma das sedes do clube e a REX investirá R$ 100 milhões no edifício para transformá-lo em um hotel, que se chamará Parque do Flamengo. O acordo pode ser renovado por mais 25 anos. A previsão é que o empreendimento esteja pronto até a Olimpíada de 2016.

De acordo com a assessoria de imprensa da EBX, o grupo investirá R$ 17,6 milhões no Flamengo, a partir do início da operação do hotel. O clube terá participação de 2,63% da receita bruta do estabelecimento, além de uma taxa mínima de R$ 270 mil por mês pela concessão.

O projeto abrange a reforma completa do edifício, também conhecido como “Morro da Viúva”, para criação do hotel que terá, a princípio, 454 quartos, áreas de lazer, lojas, restaurantes, piscina, salas de reunião e novos andares de garagem.

Durante o período da locação, serão franqueados ao Flamengo 20 quartos, por duas diárias, durante o período de concentração para os jogos de futebol da equipe principal, realizados na cidade do Rio.

Com a mudança de prédio residencial para hotel, de acordo com a Lei Municipal N.º 5.230 de 25 de novembro de 2010, que compõe o “Pacote Olímpico”, a dívida de IPTU acumulada pelo clube, em torno de R$16 milhões, será anistiada.
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Old January 10th, 2012, 08:44 PM   #4887
castorino2010
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Tomare que seja um 5 estrelas...ou porque não um 6 estrelas
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Old January 10th, 2012, 09:48 PM   #4888
Lanito
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Foi anunciado que seria um Hotel 4 Estrelas...
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Old January 10th, 2012, 10:37 PM   #4889
C010T3
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Originally Posted by Lanito View Post
Foi anunciado que seria um Hotel 4 Estrelas...
Um 4 estrelas ou 3 estrelas de qualidade é muito mais necessário à cidade do que hotéis 5 estrelas. Aliás, as pessoas ficam querendo tanto 5 estrelas, porque veem a merda que os outros são e acham que somente um 5 estrelas salva.
Na ocasião da oficialização da notícia do interesse pelo edifício, ventilaram haver um acordo com a Marriott International para abrir um Courtyard ali. Na minha opinião, seria a melhor coisa para a cidade. O Courtyard é uma das bandeiras mais bem padronizadas de toda a indústria.
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Old January 10th, 2012, 10:57 PM   #4890
WallyP
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Não só sou contra o memorial no mirante do pasmado como sou a favor de cotas para judeus nos bairros. Aqui no meu bairro aparecerem alguns que nem falar português sabem, e são gays. Só me faltava essa, judeu e viado. Nada contra.
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Old January 10th, 2012, 11:01 PM   #4891
daniel.zs.rj
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Um 4 estrelas ou 3 estrelas de qualidade é muito mais necessário à cidade do que hotéis 5 estrelas. Aliás, as pessoas ficam querendo tanto 5 estrelas, porque veem a merda que os outros são e acham que somente um 5 estrelas salva.
Na ocasião da oficialização da notícia do interesse pelo edifício, ventilaram haver um acordo com a Marriott International para abrir um Courtyard ali. Na minha opinião, seria a melhor coisa para a cidade. O Courtyard é uma das bandeiras mais bem padronizadas de toda a indústria.

Concordo!!! O Rio precisa ampliar, E MUITO, a oferta de hotéis 3 e 4 estrelas de qualidade e expurgar de vez da cidade esse enorme número de hotéis de bosta que dominam a cidade.
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Precisamos falar sobre drogas: a única forma de acabar com o tráfico e as milhares de mortes (civis e militares) que ele gera é legalizar. A Guerra às Drogas só é interessante para o tráfico e para indústria de armas

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Old January 10th, 2012, 11:06 PM   #4892
Rodrjgw
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Originally Posted by WallyP View Post
Não só sou contra o memorial no mirante do pasmado como sou a favor de cotas para judeus nos bairros. Aqui no meu bairro aparecerem alguns que nem falar português sabem, e são gays. Só me faltava essa, judeu e viado. Nada contra.
Isso é uma piada, certo???
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Old January 10th, 2012, 11:21 PM   #4893
morioli
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Nota sobre inauguração do centro de pesquisas no Fundão

FMC monta centro de pesquisa no Rio
Fonte: Valor Econômico, Empresas - Cláudia Schüffner e Marta Nogueira. Postado em 10.01.2012,

FMC Technologies, fabricantes de equipamentos e uma das maiores fornecedores da Petrobras, inaugurou ontem no Parque Tecnológico da Cidade Universitária (na ilha do Fundão, Zona Norte) seu terceiro centro de tecnologia - ela já tem dois instalados na Noruega e Estados Unidos. A FMC tornou-se a terceira empresa estrangeira a se instalar no Parque Tecnológico do Fundão, seguindo os passos da Schlumberger e da Baker Hughes.

Em cerimônia concorrida, com a presença de executivos do setor e da Petrobras, John Gremp, presidente global da FMC Technologies, disse que a companhia espera exercer a opção de compra dos 55% de ações da americana Schilling Robotics até 30 de março e assumir o controle da companhia. José Formigli, gerente-executivo de exploração e produção do pré-sal da Petrobras, mencionou que ao se instalar no Brasil, a FMC pode fornecer tecnologia "customizada". A nova unidade da FMC ocupa 22 mil metros quadrados e foi projetada para testar protótipos em escala real dos equipamentos fabricados pela empresa.

http://www.euleionn.com.br/fmc-monta...esquisa-no-rio
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Old January 10th, 2012, 11:37 PM   #4894
daniel.zs.rj
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LUTO

Incêndio destrói churrascaria Majórica, no Flamengo

RIO - Um incêndio destruiu parte da churrascaria Majórica, no Flamengo, durante a madrugada desta terça-feira. De acordo com o vigia do restaurante, as chamas começaram por volta das 2h30m, em uma churrasqueira elétrica que foi esquecida ligada por funcionários. Os bombeiros evacuaram os prédios no entorno da churrascaria. Apesar de alguns atendimentos por intoxicação, ninguém ficou ferido.

Segundo o analista de marketing Raphael Damasceno, de 27 anos, morador do prédio ao lado da churrascaria, ele acordou com os gritos dos vizinhos. Em seguida, os bombeiros pediram para que os moradores dos 40 apartamentos de seu prédio saíssem de suas residências.

- O meu prédio é virado para a churrascaria. Eu acordei com os gritos de fogo. Olhei pela janela, vi muito fogo e escutei os estalos do telhado – disse Raphael, antes de acrescenter que há dois anos a churrascaria também há tinha sofrido um incêndio.
Para conter as chamas, os bombeiros interditaram, por volta das 4h, a Rua Senador Vergueiro entre a Travessa dos Tamoios e a Rua Barão do Flamengo, além dos acessos pelas Rua Paissandu e Tucumã. Os bombeiros começaram a operação rescaldo por volta das 5h. A via só foi liberada por volta das 8h.

Os moradores dos prédios no entorno da churrascaria e também da Rua Paissandu tiveram que deixar seus apartamentos. O temor dos moradores, que se aglomeraram pela Senador Vergueiro, era de que as chamas atingissem um posto de gasolina vizinho à churrascaria.

http://oglobo.globo.com/transito/inc...amengo-3620460

FOTOGALERIA http://oglobo.globo.com/eu-reporter/...amengo-3627145
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Old January 10th, 2012, 11:56 PM   #4895
rsol2000
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Maies eventos..

Rio poderá ter três semanas de moda em 2013

Paulo Borges diz que ajuste é para organizar calendário de eventos

RIO - Em 2012, o Rio poderá sediar três semanas de moda. Após coletiva realizada na Casa Firjan, em Botafogo, na tarde desta terça-feira, o organizador do Fashion Rio, Paulo Borges, explicou que o fim da semana de inverno, conforme havia sido noticiado, se ocorrer, será só em 2013.

A expectativa é que, no ano que vem, já comecem as maiores transformações do calendário, quando seriam realizadas a semana de inverno em janeiro, a de verão em maio, e a de alto verão no fim de agosto ou no começo de setembro. Ele explicou que as mudanças se dão por conta dos grandes eventos que o Rio vai sediar, além de uma necessidade do mercado e do consumidor.

- Tudo vai depender de um acerto operacional, industrial e de comunicação. Ainda não está nada fechado. O Rio e o Brasil vão ser palco de grandes eventos mundiais. Todos acontecem em junho, julho. Essa mudança nas semanas de moda é uma adequação ao calendário. Abre-se uma janela de oportunidade para a gente readequar o calendário.

Borges ressalta ainda que o mercado interno precisa de umas plataformas para acomodar tudo o que é produzido:

- Nenhum consumidor quer uma roupa de primavera ou de inverno. Ninguém fala assim. Eu me pergunto porque começamos janeiro com liquidação de verão se nessa época o preço deveria ser cheio. Ao criarmos a nova temporada, entre agosto e setembro, conseguiremos organizar o mercado.

Segundo Borges, o desfile de alto-verão já foi ensaiado pelo Rio Summer. Ele acredita que havendo um alto-verão no Rio em agosto ou setembro, mais modelos que desfilariam em São Paulo poderiam vir para cá e mais modelos que desfilariam aqui poderiam ir para lá para a semana de inverno. Ele acredita que, passado os grandes eventos, não haverá um retorno do atual modelo. Para ele, as temporadas de inverno e verão só voltariam se o mercado não se adaptasse.

Também participaram da coletiva de apresentação da 20ª edição do Fashion Rio, o secretário estadual de Desenvolvimento, Júlio Bueno, o secretário municipal do Turismo, Antônio Pedro Figueira de Melo, o presidente da Firjan, Carlos Mariano Bittencourt, e o presidente da Associação Brasileira da Indústria Têxtil (Abit), Aguinaldo Diniz Filho. Eles apresentaram dados sobre a indústria criativa, que emprega 24% dos trabalhadores formais do estado do Rio. As indústrias de arquitetura, moda e design juntas empregaram mais de 800 mil pessoas no estado em 2010, segundo uma pesquisa da Firjan.

O Fashion Rio, que começou nesta terça-feira, acontece até o dia 14 de janeiro, no Píer Mauá.

Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/cultura/rio-...#ixzz1j5xAF2ob
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Old January 11th, 2012, 12:17 AM   #4896
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Incêndio destrói churrascaria Majórica, no Flamengo

RIO - Um incêndio destruiu parte da churrascaria Majórica, no Flamengo, durante a madrugada desta terça-feira. De acordo com o vigia do restaurante, as chamas começaram por volta das 2h30m, em uma churrasqueira elétrica que foi esquecida ligada por funcionários. Os bombeiros evacuaram os prédios no entorno da churrascaria. Apesar de alguns atendimentos por intoxicação, ninguém ficou ferido.

Segundo o analista de marketing Raphael Damasceno, de 27 anos, morador do prédio ao lado da churrascaria, ele acordou com os gritos dos vizinhos. Em seguida, os bombeiros pediram para que os moradores dos 40 apartamentos de seu prédio saíssem de suas residências.

- O meu prédio é virado para a churrascaria. Eu acordei com os gritos de fogo. Olhei pela janela, vi muito fogo e escutei os estalos do telhado – disse Raphael, antes de acrescenter que há dois anos a churrascaria também há tinha sofrido um incêndio.
Para conter as chamas, os bombeiros interditaram, por volta das 4h, a Rua Senador Vergueiro entre a Travessa dos Tamoios e a Rua Barão do Flamengo, além dos acessos pelas Rua Paissandu e Tucumã. Os bombeiros começaram a operação rescaldo por volta das 5h. A via só foi liberada por volta das 8h.

Os moradores dos prédios no entorno da churrascaria e também da Rua Paissandu tiveram que deixar seus apartamentos. O temor dos moradores, que se aglomeraram pela Senador Vergueiro, era de que as chamas atingissem um posto de gasolina vizinho à churrascaria.

http://oglobo.globo.com/transito/inc...amengo-3620460

FOTOGALERIA http://oglobo.globo.com/eu-reporter/...amengo-3627145
Daniel acordou com o coração palpitando... Não pode é queimar o Planalto!
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Old January 11th, 2012, 12:41 AM   #4897
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Incêndio destrói churrascaria Majórica, no Flamengo
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Originally Posted by zeh View Post
Daniel acordou com o coração palpitando... Não pode é queimar o Planalto!
O RJ TV mostrou há pouco imagens aéreas da Majórica e, pelo que vi, o fogo devastou tudo. Não sobrou nada.
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Old January 11th, 2012, 12:43 AM   #4898
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Originally Posted by Rodrjgw View Post
Isso é uma piada, certo???
Só pode ser uma piada!
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Old January 11th, 2012, 12:56 AM   #4899
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Não só sou contra o memorial no mirante do pasmado como sou a favor de cotas para judeus nos bairros. Aqui no meu bairro aparecerem alguns que nem falar português sabem, e são gays. Só me faltava essa, judeu e viado. Nada contra.
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Isso é uma piada, certo???
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Originally Posted by PeterPOA View Post
Só pode ser uma piada!
Wally antissemita e homofóbico (ainda mais aqui no SSC!!! )? Claro que é uma piada... até parece que vocês não conhecem o humor ácido e recheado de ironias dele.
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Old January 11th, 2012, 01:35 AM   #4900
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Originally Posted by raffasoares View Post
Wally antissemita e homofóbico (ainda mais aqui no SSC!!! )? Claro que é uma piada... até parece que vocês não conhecem o humor ácido e recheado de ironias dele.
Só aqui mesmo pra bancar o engraçadinho... ehehehe, aqui é fácil! Na rua deve ser um frouxo.
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