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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old January 14th, 2013, 06:32 PM   #1
SergioCorrea
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CHÍA | Centro Comercial Costanera

Chía tendrá el centro comercial más grande de Colombia



El empresario Mario Hernández y un grupo de socios construirán Costanera.

Mario Hernández, el colombiano que llevó la marroquinería nacional a ser referente mundial y que ha hecho exitosos proyectos inmobiliarios en Bogotá tales como Outlet Mall de Las Américas y Floresta Outlet, hoy tiene en mente la construcción del centro comercial más grande del país.

Se llamará Costanera y estará ubicado en Chía, el polo de desarrollo más importante que tiene Bogotá en estos momentos. Según cifras del Dane y de Planeación Nacional, Chía es el segundo municipio de crecimiento poblacional en Colombia y junto con Cajicá, con el que forma prácticamente una sola ciudad, alcanza a tener la misma población de Armenia, la capital de Quindío.

El proyecto tiene asegurado un mercado interesante, ya que este municipio solo crece en estratos 4, 5 y 6. Por el costo de la tierra en Chía no hay espacio para vivienda. Además, tendrá toda la influencia de la zona de vivienda del norte de Bogotá.

De la mano de Contexto Urbano, la firma más grande de arquitectos del país especializada en diseños de centros comerciales, torres empresariales, clubes y universidades, se vinculó con este proyecto con el que el empresario superará lo hecho hasta ahora en centros comerciales, no solo en tamaño, sino en servicios.

En un terreno de 12 hectáreas, donde funcionaba el antiguo hospital San Juan de Dios, este proyecto tendrá una construcción de 350.000 metros cuadrados en donde se concentrarán 200 locales comerciales.

Además, tendrá un centro de convenciones de 8.000 metros cuadrados, una franquicia del hotel 5 estrellas Holiday Inn Express, una torre de salud, una torre empresarial con 30.000 metros cuadrados de oficinas y hasta un complejo residencial para estudiantes universitarios.

“Esto va a significar un polo de desarrollo muy grande, porque en la zona no hay un hotel, ni un centro de convenciones y sí hay un mercado muy importante que son los profesores y alumnos de seminarios, conferencias y maestrías que ofrecen las 15 universidades que funcionan en el municipio”, afirma Mario Hernández.

Con más de 4.200 puestos de parqueo, la participación de Royal Film con 16 salas de cine, pistas de bolos, centros de videojuegos y complejos de entretenimiento infantil, el proyecto también le apuesta a captar al público familiar.

Será un centro comercial de cuarta generación, lo que implica que todo el proyecto estará destinado al arrendamiento.

Según el promotor Daniel Espinosa, esto significa que el éxito recae en los hombros de la sociedad propietaria, pues no se le entregarán los locales a la gente para ver qué hace con ellos.

Como valor agregado, justo en la parte posterior del centro comercial, el municipio de Chía construirá un parque que se llama Río Parque, con 100 hectáreas.

La construcción arrancará en diciembre, generando alrededor de 900 empleos directos.

Desde el diseño, tendrá un criterio de protección del medio ambiente con reciclaje de aguas, ahorro de energía y reciclaje de basuras, lo que será compatible con el parque de cien hectáreas que construirá el municipio de Chía en la avenida Costanera, paralela al río Bogotá.

Dentro del centro comercial, además, se construirá una estación de trasbordo de pasajeros del sistema integrado municipal al sistema integrado intermunicipal.

Igualmente, para solucionar el posible impacto en la movilidad, será construida una vía con cuatro carriles.

Para el empresario, el mercado colombiano en este renglón aún tiene un inmenso potencial de crecimiento.

Cuidado Ambiental

El centro comercial se construirá bajo criterios de reciclaje de agua, de basura y ahorro de energía. Se llamará Costanera, tomando el nombre de una vía y rodeará un parque de 100 hectáreas que construirá el municipio de Chía.

La vía bordeará el río Bogotá en un proceso de recuperación de la ribera en el municipio.

http://www.portafolio.co/economia/co...iales-colombia

Last edited by Jan Del Castillo; January 15th, 2013 at 09:29 AM. Reason: Visualización
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Old January 14th, 2013, 07:56 PM   #2
Feleru*
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Que bueno por Chia. A esperar que diseños finales nos presentan. Tengo buenas espectativas.

Por otro lado a Centro Chia le va a toca ponerse las pilas. A ver con que innova.
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Old January 14th, 2013, 09:29 PM   #3
asanchezs
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Ojala hagan un paris o un palacio del hierro o liverpool. No mas falabella.
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Medellin, la ciudad mas innovadora del mundo, ¿si será?
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Old January 16th, 2013, 02:23 AM   #4
larcon_09
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horrible el diseño espero que al final no sea tan cuadrado
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Old January 18th, 2013, 04:07 PM   #5
SergioCorrea
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Costanera reorganiza ranking de los centros comerciales

Bogotá_
Con 340.000 metros cuadrados de construcción, Costanera se convertiría en el rey de los centros comerciales en Colombia, desbancando al Centro Comercial Calima, que tiene un área de 250.000 metros cuadrados, y a Centro Mayor, que tiene 248.000.

Ver infografía: los centros comerciales con mayores dimensiones



Con la entrada de este proyecto, cuya construcción iniciará en enero del 2014 y terminaría en el año 2022, sus promotores buscan que se convierta en el centro más grande del país y de gran relevancia al norte de Bogotá y de los municipios del norte de la sabana, debido a que integra en un mismo lugar locales comerciales, hotel, centro de convenciones, torre de salud, oficinas y, posiblemente, residencias estudiantiles.

Carlos Betancourt, director ejecutivo de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia), señaló que es fundamental ver cuál es el área del proyecto dedicada al comercio, pues este es el factor que determina cuán grande es un centro comercial.

No obstante, Betancourt destacó que es interesante ver en el país el desarrollo de proyectos de usos mixtos, como el Costanera, que generan un tráfico natural de personas a través de los múltiples servicios que integra. “Este es un modelo exitoso para los centros comerciales porque crea públicos con los usos diferentes que tiene”.

Esteban Orrego, director de Fenalco Bogotá afirma que el éxito de un centro comercial depende de condiciones como las marcas que hay en él, de la ubicación y de los espacios que provee. Sin embargo, el funcionario señala que la probabilidad de éxito de un centro comercial en Chía, que debe ser considerada parte de Bogotá como ciudad región es muy alta debido al mercado que alberga.

Otro factor que debe tenerse en cuenta al evaluar esta clase de proyectos es el tráfico de visitantes que tienen los centros comerciales. En este aspecto, el cabeza a cabeza está entre Plaza de Las Américas y Unicentro. Según datos proporcionados por los mismos centros comerciales, Plaza de las Américas se lleva el primer lugar con más de 4,8 millones de visitantes registrados en el mes de diciembre de 2012; Unicentro Bogotá tiene un promedio de 100.000 visitantes al día, lo que equivale a 3 millones de personas por mes; Centro Mayor registra 2,5 millones de entradas cada 30 días y Titán Plaza tiene un flujo de 1,5 millones de personas en el mismo periodo.

Costanera también le apunta a una certificación Leed
Los promotores de Costanera también han estado frente a proyectos como el del Centro comercial Manila en Fusagasugá, el Portal de la Sabana en Fontibón, Ecoplaza en Mosquera, el Outlet plaza, Floresta outlet, Outlets del sur, el Centro Comercial Hayuelos y Evergreen Towers en Bogotá. En el tema de la asesoría en diseño se encuentra Contexto Urbano, empresa que tiene experiencia en la realización de proyectos con certificación Leed Gold, como la tienda de Homecenter de Manizales. Para Andrés Ortiz, gerente de la firma, la meta es ser eficientes energéticamente, mediante el uso de materiales biodegradables, el reciclaje de basuras y el diseño bioclimatico para minimizar el impacto ambiental, pues queremos que Costanera sea un ejemplo de bioarquitectura.

Las opiniones

Daniel Espinosa
Promotor de costanera
“Costanera tendrá una coexistencia de muchas anclas que son competencia para que la gente encuentre todo lo que necesita en un solo lugar”.

Esteban Orrego
Director de Fenalco Bogotá
“No solo la dimensión hace el éxito del centro comercial. Depende de otras condiciones, como las marcas que tenga y las zonas que provee”.

Andrés Ortiz
Gerente general Contexto Urbano
“Este centro urbano multiusos evitará que la gente tenga que desplazarse hacia adentro de la ciudad y encuentre las cosas más cercanas a ellos”.

TATIANA ARANGO
tarango@larepública.com.co

http://www.larepublica.co/empresas/c...erciales_29474
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Old January 18th, 2013, 06:07 PM   #6
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Con este centro comercial cuál sería nuestro puesto en el ranking latinoamericano?
Increíble el trafico de Plaza de Las Américas, esperaba menos de Calima y más de Titán.
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"La verdadera medida de la grandeza de un hombre es cómo trata a quien no puede beneficiarlo en nada"
Ann Londers.
Remedio chino e infalible.
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Old January 18th, 2013, 06:15 PM   #7
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Como de 4to a nivel de AL
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Old January 19th, 2013, 04:44 AM   #8
Feleru*
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de 2 porque del ranking que vi como el año pasado en tamaño primero estaba uno de Sao pabulo Brasil, y le seguia el Bogotano Santafé. No se como este ahorita pero no creo que cambie mucho
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Old January 19th, 2013, 04:24 PM   #9
Anxiz
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El primero es Centro Santafe en el DF luego le sigue el de Sao Paulo despues RioMar en Recife luego sigue una pelea entre Albrook Mall, Costanera Chia y Multiplaza Panamá. Creo que esta mas o menos asi el ranking.
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Old March 28th, 2013, 06:45 AM   #10
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de 2 porque del ranking que vi como el año pasado en tamaño primero estaba uno de Sao pabulo Brasil, y le seguia el Bogotano Santafé. No se como este ahorita pero no creo que cambie mucho





si segun lo que yo revise sera el segundo despues del leste aricanduva de sao paulo
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Old March 28th, 2013, 06:52 AM   #11
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el santa fe de mexico y el lyfe atenea que lo entrgaran ahora en octubre , el primero tiene un area de 245 000 m 2 es mas pequeño que el centro mayor el atenea life tendra 273 000 m2 , quiere decir que el de chia ( BOGOTA ) con sus 350 000 m2 solo estara por debajo del leste aricanduva con 406 000 m2
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Old March 28th, 2013, 07:24 AM   #12
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Esos 245mil m2 son de ABL y no de área construida, que es lo que se conoce de Costanera, por lo tanto esa comparación es errónea.
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Old March 28th, 2013, 04:34 PM   #13
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Exacto Santafe si no estoy mal tiene casi 450.000 de area construida.
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Old March 28th, 2013, 05:57 PM   #14
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estan equivocados amigos mios , la misma pagina oficial en mexico dice que el mas grande es el lyfe atenea que sera entregado en octubre de 2013 con un area de 273 000 m2 y aseguran que es el mas grande de ese pais , el otro santa fe tiene 245 000 m2 siendo el segundo , esta clarisimo , busquenlo de forma oficial
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Old March 28th, 2013, 07:40 PM   #15
Dienme
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Pero de ABL (área comercial o arrendable) hombre. Me atrevería a decir que Colombia es el único país del mundo que sigue manejando y dando a conocer en primera instancia el área construida que el ABL.
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Old January 17th, 2014, 02:19 PM   #16
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amigos bogotanos , que mas noticias hay de este centro comercial , que avances , hay ,,,,,
veo que tienen totalmente abandonado este hilo , tienen como 9 meses que esto esta paralizado
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Old April 15th, 2014, 05:37 AM   #17
SciCarl
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Bueno, hay que revivir este thread, en efecto el "Centro Comercial Costanera" estuvo paralizado durante casi un año, debido a la falta de estudios en cuanto a impacto ambiental y problemáticas en cuanto a vías de tránsito y acceso al centro comercial.
En noviembre del año 2013 lograron superar estos escollos, y su construcción empezó en enero del 2014 y terminara a finales del año 2016. Las obras anexas a la construcción del proyecto serán entregadas hasta el año "2022" (confirmando año exacto de entrega) las cuales encontraran en el siguiente link:

http://topshoppingcenters.com/TSC/in...ing-del-sector
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Old April 15th, 2014, 05:53 AM   #18
jose eliseo
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Bueno, hay que revivir este thread, en efecto el "Centro Comercial Costanera" estuvo paralizado durante casi un año, debido a la falta de estudios en cuanto a impacto ambiental y problemáticas en cuanto a vías de tránsito y acceso al centro comercial.
En noviembre del año 2013 lograron superar estos escollos, y su construcción empezó en enero del 2014 y terminara a finales del año 2016. Las obras anexas a la construcción del proyecto serán entregadas hasta el año "2022" (confirmando año exacto de entrega) las cuales encontraran en el siguiente link:

http://topshoppingcenters.com/TSC/in...ing-del-sector
Ya empezó construcción excelente y yo que pensé que este se había caído...
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Old April 15th, 2014, 06:20 PM   #19
jaimitoto
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excelente noticia , como me alegra por mi pais , por la capital
esto indica el potencial economico de colombia qque los inversionistas han perdido el miedo completamente
no solo en bogota y las ciudades mas grandes , nuestras pequeñas y medianas ciudades estan gozando tambien de esa gracia

bienvenido costanera y ojala sea pronto su finalizacion
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Old April 15th, 2014, 06:22 PM   #20
aramirez
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La construcción no va a empezar. El proyecto fue cancelado, la noticia es bastante vieja
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