SkyscraperCity Forum banner

Метрополия | Вoлгoгpaдcкий пр-т 32 | 99,3 м 7x 30 эт | строится

158K views 396 replies 89 participants last post by  Ded Pikhto 
#1 ·
В Москве в течение 3-5 лет построят
комплекс "Метрополия" стоимостью $3-4 млрд

Москва. 29 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Порядка $3-4 млрд вложит группа компаний "Метрополь" в создание комплекса "Метрополия" на бывшей территории завода "Москвич", сообщил журналистам руководитель группы Михаил Слипенчук в ходе пресс-конференции во вторник в Москве.

"Концепция комплекса предусматривает строительство до 1,5 млн кв. метров офисной, гостиничной и тогово-развлекательной недвижимости на территории площадью 21 гектар, - рассказал М.Слипенчук. - По рекомендации консультанта проекта компании CBRE строительство разделено на шесть этапов и будет вестись от 3 до 5 лет".

По словам М.Слипенчука, в качестве инвестиций будет использоваться и акционерный, и заемный капитал.

Генеральный директор компании "Метрополь Девелопмент" Олег Король рассказал, что комплекс будет состоять из десяти строений, соединенных общей подземной частью. Пять из них будут отданы под офисы, два - станут отелями 3 и 4 звезды. В других появятся магазин, фитнес -холл и культурно-развлекательный комплекс.

"Ориентировочно, самое высокое здание будет высотой 364 метра (70 этажей), - рассказал О.Король. - Но его проект пока не согласован на градсовете". О.Король рассказал также, что в здании комплекса будет выход из метро "Волгоградский проспект". По его оценке, через станцию в "Метрополию" будет попадать ежедневно 80 тыс. человек.

"Всего в комплексе будет построено 40 тыс. кв. метров гостиничной недвижимости, 80 тыс. кв. метров апартаментов и столько же кв. метров торговой недвижимости, - сообщил О. Король. - Офисы займут порядка 700 тыс. кв. метров".

Арендные ставки в комплексе, как отметил О.Король, будут соответствовать средним ценам района.

Проект комплекса разрабатывается японской архитектурной компанией Nikken Sekkei Ltd.

По словам председателя совета директоров Nikken Sekkei Ltd. Мицуо Накамура, при проектировании комплекса не планируется использовать элементы, присущие японской архитектуре или распространенные в японском дизайне.

"Несмотря на то, что мы японская компания, мы будем стремиться создать не японскую архитектуру, а высококлассное пространство, которое будет гармонировать с окружающим пространством и зданиями".

М.Слипенчук добавил, что вполне возможно, что в культурно-развлекательной части появятся японские бани.

"Нам очень понравилась банная традиция Японии, - рассказал М.Слипенчук. - В них банные помещения у мужчин и женщин раздельные, но их объединяет общее большое пространство с кафе, ресторанами, детскими комнатами. Люди надевают халаты и выходят в них в общий холл. Это такое место, куда можно пойти отдохнуть всей семьей с детьми. И вопрос их появления в комплексе будет рассмотрен".

Отвечая на вопрос об экологических характеристиках территории, на которой долгое время находилось промышленное предприятие, О.Король сказал: "Территория, конечно, загрязнена. Подробнее степень загрязнения и решение этого вопроса будут рассмотрены позже".

По его словам, "у комплекса будет большая и глубокая подземная часть, объединяющая все пространство, там расположатся подземная парковка, выход из метро, входы во все здания - и удаление загрязненного грунта будет происходить в любом случае".

О.Король сообщил, что в ближайший год будут оформляться документы, проходить согласования. "Выйти на площадку и приступить к сносу мы сможем ориентировочно в следующем году", - добавил О.Король.

Он также сообщил, что после окончательной застройки территории и создания прилегающей к ней дорожной сети, комплекс свяжет между собой станции метро "Волгоградский проспект" и "Дубровка".

Группа компаний "МЕТРОПОЛЬ" - крупная международная инвестиционная промышленная Группа с российскими корнями. В состав группы входят ИФК "МЕТРОПОЛЬ" (работает на крупнейших российских и мировых биржах и оказывает консалтинговые и инвестиционные услуги в различных секторах бизнеса), УК "МЕТРОПОЛЬ" (обслуживает интересы розничных клиентов), ООО КБ "Обибанк", MBC RESOURCES (организация прямых инвестиций в развитие горнодобывающей промышленности и создание крупнейшего в мире международного промышленного холдинга), корпорация "Металлы Восточной Сибири". Помимо этого, в ГК входят "МВС-Лизинг", страховая компания "МВС-Гарант" и сеть турагентств "МЕТРОПОЛЬ -Экспресс".

Группа Nikken Sekkei - многопрофильная архитектурная группа компаний, работающая в различных сферах строительства, планирования и экологических проектов. За более чем столетнюю историю специалисты Nikken Sekkei выполнили более 20 тыс проектов. Nikken Sekkei имеет уникальный опыт реализации проектов для международных клиентов в более чем 40 странах мира.
http://www.interfax.ru/r/B/realty/360.html?menu=E&id_issue=11954971
 
See less See more
#93 ·
а зачем им опыт.
для этого есть подрядчики и прочие профильные компании, их дело бабло вкладывать и продавать квадраты. Бабло опять же даст какой-нибудь сбербанк.
в Воронеже контора вчера 2-х этажный коттедж построила в области, а сегодня круглосуточно льет бетон на 16 этажке Инвестор СБ РФ подрядчик какое-то СМУ.
Даже союз ветеранов ВДВ занялся стр-вом 17 этажного дома
Или как такой пример . Есть девелопер Евгений Хамин. Начинал в 90-е с фитнес-клубов, потом было казино и ресторан, которые сейчас закрыты в начале 2000-х вдруг начал строить при поддержке СБ ТРЦ на 61 000 кв.м который уже отметил свое 7 летие. Потом стал соинвестором ТРЦ на 110 000 кв.м а потом единолично 210 000 кв.м Сити-парк Град за 11 млрд руб от СБ
Сейчас 2 крупных жил проекта. 5 звезд (5 домов по 25 этажей+спорткомплекс) и Олимпийский 29 га 13 домов по 17 эт дет.сад школа многоуровневыцй паркинг на 1980 м/м и спорткомплекс с офисным центром 5-17 этажей. Все при помощи СБ
Вопрос. С какого перепугу банк вдруг начал давать кредиты на такие масштабные проекты какому-то там владельцу сети фитнес-клубов и по совместительству депутату областной думы?

Вот где основные вопросы а не в опыте.
Дай мне денег и я найму первоклассных зарубежных архитекторов и конструкторов, подрядчиков и отстрою хоть километровый небоскреб
 
#94 · (Edited)
а зачем им опыт.
для этого есть подрядчики и прочие профильные компании, их дело бабло вкладывать и продавать квадраты. Бабло опять же даст какой-нибудь сбербанк.
Интересно почему Сбербанку нужны всякие метрополи и мираксы? Как будто Сбер сам не может нанять подрядчиков. У Слипенчука нет миллиарда, как и у Полонского.

Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.
 
#96 ·
Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.
Сам люблю и другим советую - давайте будем говорить о том что известно по факту или хотя бы имеет логичное объяснение. Иначе просто невозможно построить хоть сколь-нибудь конструктивный диалог :eek:hno: не на одних же домыслах и догадках выводы делать, тем более если вы так некомпетентны, и даже не понимаете интересов и обязанностей банков и подрядчиков
 
#98 ·
30.07.14

Москва разрешила застроить 800 000 кв. м территории «Москвича»
Правительство Москвы разрешило структурам ИФК «Метрополь» построить почти 800 000 кв. м недвижимости на территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте. Инвестиции в стройку могут составить $1,5 млрд


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила проект застройки 39 га территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте, рассказал столичный чиновник со ссылкой на решение комиссии. По его словам, УК «Метрополь» (входит в ИФК «Метрополь») разрешено построить там 798 000 кв. м недвижимости. На одном участке планируется возвести 658 000 кв. м недвижимости, из которых 240 000 кв. м — торгово-развлекательный центр, 328 000 кв. м — жилье и 90 000 кв. м — многофункциональный комплекс. На втором участке возведут 140 000 кв. м, в том числе гостиницу, бизнес-центр и мебельно-торгово-выставочный центр.

«Метрополь» приобрел 54 объекта недвижимости «Москвича» (они расположены на 75 га) за 5,55 млрд руб. еще в 2006 г. Практически сразу около 50 га из них были проданы мэрии Москвы для нужд «Автофрамоса». На оставшейся территории «Метрополь» планировал реализовать два проекта — «Метрополия» на 1,5 млн кв. м недвижимости и деловой район «Москвич» на 400 000 кв. м. После кризиса параметры застройки поменялись. Сейчас на сайте компании «Метрополь-девелопмент» сказано, что в рамках «Метрополии» запланировано возведение офисов и жилья по 200 000 кв. м, торгового центра на 100 000 кв. м и парковки на 15 000 машино-мест. Но строительство до сих пор не начиналось.

Реализация проекта займет 3-6 лет, передал через пресс-службу гендиректор «Метрополь-девелопмента» Денис Фокин. Общий объем инвестиций в проект, по его словам, составит примерно $1,5 млрд.

В прошлом году проектом торгово-развлекательного комплекса в рамках «Метрополии» интересовались Meridian Capital и Hines, но сделка так и не состоялась, рассказывали ранее источники «Ведомостей», знакомые с участниками переговоров. Фокин не исключает, что строительством проекта «Метрополь-девелопмент» будет заниматься вместе с партнерами. «Мы открыты для предложений», — говорит он.

Из-за месторасположения и транспортной доступности — рядом находятся станция метро «Текстильщики» и Третье транспортное кольцо — эта площадка интересна для строительства жилья эконом- или комфорт-класса, считает гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Перспективы же востребованности таких объемов коммерческой недвижимости в этом районе «представляются неоднозначными» — из-за уже имеющихся в районе коммерческих площадей и загруженности Волгоградского проспекта, считает директор отдела исследований рынка СBRE Валентин Гаврилов.

Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/news/29610221/vozvraschenie-moskvicha#ixzz38vj7VpJr
 
#101 ·
Как показывает практика, порою проще реконструировать то, что есть, чем сносить и возводить с нуля. Почему-то у соседей - на территории главного конвейера АЗЛК все успешно продвигается. Технополис Москва набирает обороты, сейчас вроде занялись приспособлением Директорского корпуса под офисные нужды. И планов по реконструкции территории еще громадье! Ничего не развалили, просто реорганизовали и все. И кризис не помешал, а здесь, к сожалению, то еще болото...
 
#103 ·
Судя по картинкам - в мечты и фантазии :).
Привязка к местности на первом фото очень кривая.
Вероятность что в таком виде начнут реализацию минимальная ИМХО.
Да и студия раньше ничего такого крупного не окучивала, проглотят ли.
 
#105 ·
Да и студия раньше ничего такого крупного не окучивала, проглотят ли.
Ну, как я понимаю, тут показан проект ТРЦ, остальная застройка просто для фона.

А Dyer имел дело с большими проектами, в РФ, просто для примера, они уже проектировали OZ Mall в Краснодаре. А вот сможет ли застройщик воплотить проект в жизнь, тут вопрос не к архитекторам:)
 
#109 ·
Скоро вся страна будет, как один огромный торговый центр.
 
#114 ·
На месте бывшего завода на Волгоградском проспекте MR Group намерена построить жилой комплекс бизнес-класса: это будет семь башен в 30 этажей общей площадью 150 тыс. кв. м, из них около 113 тыс. кв. м — жилье, следует из архитектурной концепции (есть в распоряжении у “Ъ”). Заместитель гендиректора MR Group Ирина Дзюба считает, что уровень конкуренции на первичном рынке в этом районе низкий. «Не ранее 2020 года на рынок выйдет около 300 тыс. кв. м жилья»,— отмечает она. По ее словам, одно из преимуществ района — наличие станции метро «Волгоградский проспект» и станция «Угрешская» Московского центрального кольца

https://www.kommersant.ru/realty
 
#116 ·
Как называется форма здания на втором проекте?
 
#117 ·
Разработка специальных технических условий по объекту: «Общественно-жилой высотный градостроительный комплекс «Метрополия» по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, вл. 32» для разработки проектной документации.
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?regNumber=31806378045

Разработка специальных технических условий в части обеспечения пожарной безопасности объекта: «Общественно-жилой высотный градостроительный комплекс «Метрополия» по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, вл. 32» для разработки проектной документации.
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?regNumber=31806378044
 
#118 ·
Новый жилой комплекс представляет собой семь корпусов высотой 30 этажей, дошкольным учреждением и сопутствующей инфраструктурой на первых этажах. Архитектурное решение в стиле «кирпичный экспрессионизм» разработано известным бюро Speech.




http://www.metropol.ru/news/company/article.wbp?article_id=d8703ced-47d7-47c7-8e82-d77e1930e83f
 
#119 · (Edited)
13 мая 2018



















 
#121 ·
17 июня 2018











 
#122 ·
30 июля 2018







 
#124 ·
это надо в первый пост перепостить, а то там про какие-то 70 этажей написано(
 
Top