daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Сибирь > Новосибирск

Новосибирск Новосибирская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 10th, 2007, 07:27 PM   #1
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 817

Сибирь Плаза | 110м 30э | заморожено

Офисный комплекс класса А.

Местоположение: Новосибирск, площадь Кондратюка (ул. Советская, ул. Нарымская, ул. Фрунзе)
Девелопер проекта: СТ Групп Регион, Москва
Архитектор проекта: RMJM, Лондон
  • Общая площадь - 50 000 кв.м
  • Подземная парковка на 273 места
  • На первом этаже галерея бутиков, кафе
  • Видовой ресторан на верхнем этаже с отдельными входом и лифтом
  • Площадь офисного этажа - 1 500 кв.м.
  • Gross Leaseable Area - 30 000 кв.м.
  • Начало конкурса на право аренды - весна 2008 г.





2006
Сентябрь 2006 - Project Stage
Октябрь 2006 - Project Stage
Ноябрь 2006 - Project Stage
Декабрь 2006 - Project Stage / Tender & Award
2007
Январь 2007 - Project Stage / Tender & Award
Февраль 2007 - Tender & Award
Март 2007 - Tender & Award / Working Design
Апрель 2007 - Tender & Award / Working Design
Май 2007 - Working Design
2008
Январь 2008 - Working Design / Construction /
Февраль 2008 - Construction /
Март 2008 - Construction /
Апрель 2008 - Construction /
Май 2008 - Construction /
2009
Январь 2009 -Construction / Envelope/Roof
Февраль 2009 - Initial Floors Available / Construction / Envelope/Roof
Март 2009 - Construction / Envelope/Roof
Апрель 2009 - Construction / Envelope/Roof /1st Fix MEP
Май 2009 - Construction / Envelope/Roof / 1st Fix MEP
Июль 2009 - 1st Fix MEP
Август 2009 - 1st Fix MEP
Сентябрь 2009 -1st Fix MEP / 2nd Fix MEP
Октябрь 2009 -1st Fix MEP / 2nd Fix MEP / Finishes
Ноябрь 2009 -1st Fix MEP / 2nd Fix MEP / Finishes
Декабрь 2009 - 2nd Fix MEP / Finishes
2010
Январь 2010 -Construction / Envelope/Roof
Февраль 2010 - Initial Floors Available / Construction / Envelope/Roof
Март 2010 - Construction / Envelope/Roof
Апрель 2010 - Construction / Envelope/Roof /1st Fix MEP
Май 2010 - Construction / Envelope/Roof / 1st Fix MEP
Июль 2010 - 1st Fix MEP
Август 2010 - 1st Fix MEP
Сентябрь 2010 -1st Fix MEP / 2nd Fix MEP
Октябрь 2010 -1st Fix MEP / 2nd Fix MEP / Finishes
Ноябрь 2010 -1st Fix MEP / 2nd Fix MEP / Finishes
Декабрь 2010 - 2nd Fix MEP / Finishes


Источник: http://www.stplaza.ru/
__________________

geometarkv liked this post

Last edited by Fog; September 9th, 2008 at 11:56 AM.
Fog no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 11th, 2007, 06:31 AM   #2
nicensk
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Сыбыр
Posts: 371
Likes (Received): 11

Это место через несколько лет сильно изменится

Во-первых уже достраивается Александровский сад, на мой взгляд один из красивейших домов Новосибирска.



Во-вторых саму площадь Кондратюка в этом году сильно обновят, должны убрать рекламные щиты, сделать вертикальное озеленение и т.п.

В-третьих Фёдоровские бани после строительства СТПлазы там врятли останутся (веники же негде продавать будет да и такой сосед мешать будет)
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old May 11th, 2007, 07:57 PM   #3
kroten
Registered User
 
kroten's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Szczecin
Posts: 1,227
Likes (Received): 286

I found another renders :



Last edited by kroten; May 11th, 2007 at 08:03 PM.
kroten no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2007, 06:00 PM   #4
nicensk
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Сыбыр
Posts: 371
Likes (Received): 11

сейчас на месте будующей строки - никаких признаков. Еще даже забора нет
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2007, 06:22 PM   #5
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 817

Месяц назад там перекладывали коммуникации. Сейчас - не знаю, давно не был.
По плану работ строительство начнется через год.
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2007, 06:54 PM   #6
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 817

Кстати говоря, планы построить на этом месте высотку были давно.
Предыдущий план предусматривал строительство музея Кондратюка и высотки в космическом стиле.

Проект 2004 года:




На макете уже присутствует "Александровский сад" (это долгострой с претензией на элитность). Гостиница цирка (четырехэтажка между АС и свечкой) имеет новый фасад в стиле высотки и слева пристроенный объем. Как видно, предыдущий проект был 25-этажным.

А еще раньше, в сквере стоял информационный щит про планируемое строительство 20-этажного здания.
__________________

geometarkv liked this post
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2007, 09:42 PM   #7
Olh
Have the Half
 
Olh's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Ekaterinburg
Posts: 2,749
Likes (Received): 2795

По проекту 2004 года - просто какой-то член в презервативе.
Olh no está en línea   Reply With Quote
Old May 13th, 2007, 11:43 AM   #8
nicensk
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Сыбыр
Posts: 371
Likes (Received): 11

К тому времени, как они строить начнут рынок уже перенасытится. Сроки хреновые
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old May 13th, 2007, 02:39 PM   #9
stepanych
Registered User
 
Join Date: Mar 2007
Location: Rostov-on-Don
Posts: 19
Likes (Received): 0

СТ Груп регион строят довольно быстро вообще-то, они сейчас в Ростове строят комплекс из 3-х 25-этажек, продвигается очень быстро, первую уже заселять вот-вот начнут. Это хороший девелоппер и с большим административным ресурсом, видимо - никаких проблем с согласованиями не возникает почти.
stepanych no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2007, 05:00 PM   #10
nicensk
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Сыбыр
Posts: 371
Likes (Received): 11

У нас тоже это не единственный проект СТ Групп, но самый интересный и крупный
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2007, 06:22 PM   #11
nicensk
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Сыбыр
Posts: 371
Likes (Received): 11

Fog, ты не знаешь стоимость этого проекта?
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2007, 01:56 PM   #12
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 817

Однако, пора менять *proposed* на *under construction*

15.05.2007: Компания «СТ Регион Групп» с 16 мая 2007г. выходит на площадку и начинает строительство первого небоскреба в Сибири - «СТ Плаза Сибирь», общей площадью - 45 000 кв.м.

Бизнес-центр «СТ Плаза Сибирь» расположенный на пл. Кондратюка (г. Новосибирск) спроектирован ведущим английским архитектурным бюро RMJM, будет полностью соответствовать высоким стандартам класса А по новой классификации Бизнес-центров, разработанной компаниями «большой четверки»: «CB Richard Ellis», «Colliers International», «Cushman&Wakefield», «Jones Lang LaSalle». Начало конкурса на право аренды – IV квартал 2007 г.
http://www.stregion.com/news.php?nid=69

Сегодня видел там уже частично смонтированное ограждение:


А за забором вовсю валят деревья:


Рядышком стоит щит с планируемой реконструкцией сквера. Как я понимаю, специально для сердобольных старушек и "зеленых". Они в Нске - стрррашная сила


Через два-три года этот кусочек неба должна занять "СТ Плаза Сибирь":



Last edited by Fog; May 23rd, 2007 at 02:13 PM.
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2007, 03:48 PM   #13
nicensk
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Сыбыр
Posts: 371
Likes (Received): 11

Quote:
Originally Posted by Fog View Post
Рядышком стоит щит с планируемой реконструкцией сквера. Как я понимаю, специально для сердобольных старушек и "зеленых". Они в Нске - стрррашная сила
Странно. Но прикольно

Почему так за оперным не стали делать? )
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old June 1st, 2007, 12:13 PM   #14
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,633
Likes (Received): 6826

@Fog
Давай дождёмся пока реальные дела начнутся.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2007, 03:06 PM   #15
nicensk
BANNED
 
Join Date: Dec 2006
Location: Сыбыр
Posts: 371
Likes (Received): 11

nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2007, 12:57 PM   #16
Skyman
LA Resident
 
Skyman's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: Los Angeles, CA UNITED STATES
Posts: 5,338
Likes (Received): 1377

Пока что только освобождение территории
Skyman no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2007, 04:03 AM   #17
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 817

Бизнес-центр на обломках рая
Представитель застройщика сквера на площади Кондратюка обещает, что здесь будет лучший парк в городе
Застройка на перекрестке улиц Советской и Фрунзе стала еще одной темой для обсуждений городской общественности. Вырубка небольшого сквера в районе площади Кондратюка (когда-то этот сквер был частью исторического для города места – парка «Альгамбра») под строительство бизнес-центра уже завершена. Предварительные обещания провести дальнейшую реконструкцию парка не успокаивают скептиков. Парк вырубили, считают они, а реконструкция его, скорее всего, будет обозначать лишь высадку небольших кустарников вдоль дорожек, ведущих к современному небоскребу. О строительстве на площади Кондратюка и реконструкции парка рассказывает местный представитель застройщика – заместитель генерального директора ЗАО «Компания «Энергострой» Александр Усов.


Что строится в районе площади Кондратюка?

Многофункциональный бизнес-центр класса «А». Это высший класс под названием «CT Plaza Сибирь» (инвестор проекта московская компания ОАО «СТ Групп Регион» – прим. ред.). Соответственно, он должен отвечать определенному набору параметров – по месторасположению, по сервису и т.д. Это будет 25-этажное здание, стоящее на 5-этажном подиуме. Общая высота – порядка 110 метров, 30 этажей. Нижняя 5-этажная основа будет занимать в основании площадь около 2500 кв. м, а верхняя часть сооружения выполнена в форме овала. Площадь этажа – 1200 кв. м. Плюс один технический подвальный этаж.

С чего начинался этот проект?

Выбор площадки был осуществлен в конце 2003 года. Прорабатывалось несколько вариантов, но все они были неинтересные – обычные бизнес-центры. В итоге с московскими инвесторами мы обратились к английской компании RMJM, которая нам разработала предпроектную проработку и концепцию проекта. Если уж строить в таком месте – в центре города, то здание должно соответствовать ему и стать неким архитектурным знаковым элементом площади Кондратюка.

Это место – серьезная транспортная развязка. Как будут обстоять дела с парковкой, необходимой для такого бизнес-центра?

Предполагается надземная четырехуровневая отапливаемая парковка закрытого типа. Она будет занимать со второго по пятый этажи этого 5-этажного основания. Выброс отработанных газов из этой закрытой парковки будет производиться на уровне 112 м – последнего этажа 30-этажного здания. Примерное количество парковочных мест – 260 (здесь мы укладываемся в существующие нормативы). И порядка 50 парковочных мест по настоянию ГИБДД будут находиться со стороны улицы Нарымская.



Что из себя будет представлять центр изнутри?

Офисных этажей – 23: не считаем первые 5 этажей и два технических этажа – №15 и №30. Чистой офисной площади на каждом этаже без коридоров и санузлов – 1050 кв. м. Получается минимум 23 компании могут заехать. Все коммуникации и лифты размещены в центральном жестком ядре, остальная планировка свободная. Ограждающей конструкцией принята сплошная фасадная система повышенной надежности одной из лучших европейских фирм SCНUCO – стекло снизу доверху сплошным полем, порядка 14 000 кв. м, со специальным тепло- и энергосберегающим покрытием. В офисе стекло будет располагаться от пола до потолка, прозрачное, немного голубоватого цвета. Лифтовое оборудование будет оригинальным – системы TWIN совместной немецко-корейской компании. Такая система в России пока применяется только в одном столичном бизнес-центре. Это две кабины с разными скоростями (ходят независимо друг от друга) в одной лифтовой шахте, и таких шахт четыре. Период ожидания даже в час пик не более 30 сек. И плюс еще две отдельные шахты для перевозки пожарных отделений, которые будут работать и в обычном режиме. То есть всего 10 лифтов.

Хотелось бы узнать про судьбу близлежащей территории и сквера, который снесен. И что скрывается под фразой «реконструкция парка»?

Прирезать новую территорию, несмотря на некоторые звучащие опасения, мы не будем. Что сейчас обнесено временным ограждением стройплощадки – это дополнительная территория, необходимая для организации процесса, причем только на период строительства. Мы с конца 2003 года занимаемся этим проектом и вот только выходим на площадку. Это говорит о том, что мы очень серьезно проработали этот проект на всех уровнях, в том числе с Главным управлением благоустройства и озеленения города (ГУБО). Мы понимаем, что начинаем строить здание на территории сквера, каким бы он ни был. Поэтому по рекомендации мэрии и ГУБО мы заключили договор с Сибирским центром ландшафтной архитектуры и садово-паркового строительства, который нам выполнит проект реконструкции сквера.

Справка: Когда-то парк «Альгамбра» был центром культурной жизни Новониколаевска. К нему вели три улицы – Сибирская от Базарной площади (пл. Ленина), Кабинетная (ул. Советская) и почти исчезнувшая в наше время улица Ломоносова. Лет сто назад в парке устраивали ярмарки, народные гуляния. Здесь же располагался и пруд. Само название «Альгамбра» пришло из средневековой Испании: сад Альгамбра считался воплощением мусульманского представления о рае на земле с его избыточностью и роскошью.



В общей сложности в сквере было около 100 зеленых насаждений различного типа. Можно было бы пойти по простому пути: спилили 100 деревьев – посадили 100. Но у нас подход иной. Здесь мы хотим видеть как уникальное здание, так и уникальный уголок живой природы. Количество деревьев будет однозначно не меньше того, что снесли. Мы попросим экологов сделать свое заключение (экспертизу мы уже проходили), и по нашим соображениям, вновь высаженное должно превзойти то, что было. Сквер будет занимать 2500 кв. м (это вне нашего землеотвода, площадь которого – 3400 кв. м). Планируется порядка 500 кв. м водной поверхности в виде фонтанов. Какой именно фонтан создадим – струйный, ниспадающий или «каскад» – еще прорабатывается. Будет присутствовать и архитектурная подсветка. Зеленая зона планируется смешанной – как крупноразмерные деревья, так и насаждения в виде живых изгородей, клумбы, газоны. Сейчас Центр ландшафтной архитектуры создаст три-четыре варианта парка, а мы совместно с ГУБО и мэрией выберем уже один. Но нам хотелось бы, чтобы здесь было много зелени круглый год или максимально большое количество времени в году.

Существует мнение, что застройщики, особенно московские, стараются минимизировать расходы, поэтому вкладывают деньги в благоустройство территории неохотно…

Я пока не могу сказать, в каком виде это будет, но однозначно и со всей ответственностью говорю, что в Новосибирске по дизайну это будет лучший парк. Здесь затратная сторона нас абсолютно точно не интересует. Будет выполнено благоустройство отрезка от улицы Державина до Фрунзе. Со стороны улицы Нарымской – вот этот клин, кусочек между проспектом Димитрова и Советской, и плюс остальная наша прилегающая территория на площади Кондратюка. Инвесторы и мы как заказчики решили, что цель здесь одна – сделать лучшую территорию в городе. Было бы несерьезно замахиваться на такое здание, нести такие затраты (около 2 млрд рублей) и пожалеть денег на благоустройство территории. Тут надо только поверить и потерпеть годика два, пока возводится коробка, а потом мы уберем ограждения и возьмемся за сквер. Весь проект мы планируем завершить к 2011 году. Основательно надо подходить к закладке фундамента – полгода только на это уйдет. Запроектированы мощные 45-метровые сваи, которые упираются в непросадочный грунт. В Новосибирске еще нет ни одного здания с таким фундаментом. Подрядчиком выступает ОАО «Сибмост». Планируем к 2011 году, но будем стараться сократить срок. А забор, повторюсь, уберем года через два и начнем восстанавливать парк.

22.06.07 // НГС.НОВОСТИ
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2007, 05:55 AM   #18
ZimasterX
Registered User
 
Join Date: Aug 2005
Posts: 1,876
Likes (Received): 95

Я имею такое чувство что СТ Плазу закончут раньше чем Скай Сити.
ZimasterX no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2007, 06:42 AM   #19
Skyman
LA Resident
 
Skyman's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: Los Angeles, CA UNITED STATES
Posts: 5,338
Likes (Received): 1377

Не хилый видимо будет небоскреб, проэкт притерпел явные изменения в пользу высоты и увеличения площади
Skyman no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2007, 09:47 AM   #20
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 817

Quote:
Originally Posted by Skyman View Post
Не хилый видимо будет небоскреб, проэкт притерпел явные изменения в пользу высоты и увеличения площади
На последнем рендере нет видеостены - главной фишки этого здания.
Fog no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
новосибирск, novosibirsk, tallest

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:36 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu