Konečně se dal zase do pohybu nevýznamnější projekt v Holešovicích a jeden z největších v Praze - zástavba bloku Tesly na Maninách. Zápis z jednání komise rozvoje a urbanismu Prahy 7:
UNIQ by Cresco - rezidenční projekt
Architekti Bogle Architects představili Komisi řešení návrhu zástavby na území bývalé Tesly mezi ulicemi Dělnická, Jankovcova, Tusarova, V Háji. Tento záměr byl v několika hmotových variantách prezentován na 6. Komisi rozvoje dne 24.6.2016. Předložené řešení bylo navrženo s ohledem na preference Komise, která se vyslovila pro drobnější strukturování
projektu a pro vytvoření městského bloku o výšce 7 nadzemních podlaží + 1 ustoupené podlaží v akcentech na nároží.
Předložený návrh vytváří blok složený ze stávajícího administrativního objektu podél ulice V Háji, který je doplněn rezidenčním objektem tvaru L podél ulic Jankovcova a Tusarova. Další objekt uváděný jako hotelový je umístěn podél ulice Dělnická. V přízemí všech objektů jsou umisťovány komerční prostory, dovnitř vnitrobloku, který je z převážné části veřejně
přístupný, je navržena školka. Vjezd do dvoupodlažních podzemních garáží je pro všechny objekty umístěn z ulice V Háji. Oba navržené objekty jsou umístěny na uliční čáře. Výška objektu směrem do Jankovcovy ulice je 8 nadzemních podlaží + 3 ustupující, směrem do Dělnické a Tusarovy pak 8 nadzemních podlaží.
Komise oceňuje návrh řešení formou bloku s udržením uličních čar okolní zástavby. Diskutuje především o výšce objektu směrem do Jankovcovy ulice. Výškové dominanty Lighthouse a Kovo nezakládají důvod pro navýšení výškové hladiny okolní zástavby. Jsou to výjimečné výškové akcenty, proto by se na ně navrhovaná zástavba neměla odkazovat. Výškovou hladinu pro novou zástavbu tvoří okolní městské bloky. Směrem do Jankovcovy ulice (tedy směrem k výškovým dominantám) není důvod k navýšení zástavby na 8+3 podlaží. Akcentovat je možno pouze nároží. Komise diskutuje o podobě fasády objektu směrem do Jankovcovy ulice, kde převládají dlouhé zvlněné horizontály. Konstatuje, že vhodněji členěná je fasáda do ulice Dělnické, která je rozdělena na jednotlivé trakty, kde jednotlivé sekce mají svůj rozpoznatelný charakter. Toto řešení je pro zachování přirozeného měřítka městské zástavby vhodnější než sochařsky pojatá fasáda do Jankovcovy ulice.
Komise upřednostňuje také vytvoření kompaktnějšího bloku propojením jednotlivých objektů do uzavřeného bloku s průchody do vnitrobloku. Tak by byla lépe využita plocha pozemku a navrhované objekty by mohly být při stejné hrubé podlažní ploše nižší. Komise navrhuje dále jednat o úpravě návrhu.
Dost zajímavě by mohl dopadnout ten hotel, ale škoda, že nevyhovuje ta zvlněná fasáda do Jankovcovy, k Lighthousu by se to hodilo perfektně. Snad se taky objeví nějaká vizualizace...