Thailand Economic News 2012

[Sunshine' of city]

.........

[Setgabell]

Thai Economy To Grow More On Domestic Drive

The Thai economy in 2013 will continue to grow, but all sectors need to manage risks effectively and cope with many challenges.

Governor of the Bank of Thailand Prasarn Trairatvorakul stated that since many risks and challenges are lying ahead, the public and private sectors, as well as individuals, in Thai society should build “self-immunization” from external threats, for the sake of the country’s healthy economic growth.

More http://thailand-business-news.com/ec...e#.UNVJUeTZaSo

[Setgabell]

[Setgabell]

Thai Economy Grows More Than Expected

By ORANAN PAWEEWUN And PHISANU PHROMCHANYA

BANGKOK—Thailand's economy performed better than expected in the third quarter, as gains in private consumption and investment offset weakness in exports, but the government's economic planning agency still expects full-year growth to come in at the lower end of its previously forecast range.

Growth data released Monday suggest Southeast Asia's second-largest economy remains resilient to the economic wobbles in China, the U.S. and the euro zone. Thai growth was supported by robust domestic demand in the wake of the devastating floods late last year as well as the government's populist spending policy.

Gross domestic product grew a seasonally adjusted 1.2% in the July-September period from the previous three months, said Arkhom Termpittayapaisith, secretary-general of the National Economic and Social Development Board.

However, it expanded at a slower pace than the downwardly revised 2.8% quarter-on-quarter growth in the second quarter. GDP rose 3.0% in the third quarter from a year earlier, compared with a revised 4.4% year-on-year gain for the second quarter.



The median forecast of eight economists polled by Dow Jones Newswires predicted GDP to have grown 0.6% quarter on quarter in the July-September period. Year on year, the projection of nine economists was for the economy to have expanded 3.0%.

"Our third quarter economic growth would be higher than this, if export growth weren't in decline," Mr. Arkhom told reporters at a news conference Monday.

The government's economic planning agency expects double-digit year-on-year GDP growth in the final quarter of this year, mainly because of a low base of comparison. The economy contracted by 8.9% year on year in the fourth quarter of 2011 because of severe floods in many central provinces including some parts of Bangkok.

Economic growth this year could come in at 5.5%, the low end of the 5.5%-6.0% estimate the agency made in August, while 2013 GDP growth is estimated at 4.5%-5.5%, said Mr. Arkhom.

"Despite a slowing growth rate in the third quarter, we're seeing that the growth momentum is still there," said Usara Wilaipich, a senior economist at Standard Chartered Bank (Thai). "After the central bank's pre-emptive easing move last month, I think they can afford to lay back for now and watch for clarity before making another cut, perhaps sometime in the first half of next year."

The economic planning agency has also downgraded its 2012 growth forecasts for exports and imports to 5.5% from a 7.3% projection in August and to 8.8% from 13.5%, respectively.

It maintained its 2012 trade surplus estimate of $12.6 billion, but raised its forecast for the full-year current account surplus to $2.8 billion from its $0.3 billion projection previously.

The agency also forecast 2013 export growth of 12.2% and import growth of 12.4%, leaving a trade surplus of $13.7 billion and a current account surplus of $3.8 billion, he said.

Inflationary pressure in Thailand will likely remain low next year as an appreciating baht will help ease price pressures, said Mr. Arkhom.

The agency expects inflation in a 2.5%-3.5% range next year, compared with a forecast 3.0% rate for this year.

http://online.wsj.com/article/SB1000...599360730.html

[Sunshine' of city]

Originally Posted by Setgabell

http://www.pantip.com/cafe/chalermth...A13095525.html




สรุปรถคันแรก - -!

อยากช่วยชาติ ก็จอดรถไว้บ้าน นั่งรถสาธารณะมาสิจ๊ะ อย่างนี้สิถึงจะช่วยจริง ผมว่านี่เป็นนโยบายที่ดี
ถ้าใครว่าไม่ดี หยุดใช้รถเถอะ คุณมีแต่ไม่อยากให้คนอื่นมี กลัวรถติดบ้าง เห็นแก่ตัวทั้วนั้น ผมก็ได้ใช้สิทธินี้ พึ่งจะมีรถไว้ใช้ซักคัน ผมไม่ได้ร่ำรวยเหมือนพวกโจมตีนโยบายนี้ คนจนบางคนเขาก็จำเป็นต้องใช้ ขอร้องถ้าคุณมีรถอย่ามาโจมตี คนที่ผมว่าสมควรโจมตีนโยบายนี้คือคนจนที่ใช้รถสาธรณะ ไม่ใช่พวกมีรถขับหรือร่ำรวย ตัวเองมีรถแล้ว ก็แค่นั้นแหละ เชื่อว่าร้อยละเจ็ดสิบบอร์ดนี้มีรถขับและใช่นโยบายนี้กันด้วย

____________________________

เอามาจากสนุกดอทคอมอีกทีนะจ๊ะ ถูกใจดี
http://webboard.sanook.com/forum/?topic=3681964

------------------------------------

ปล. ออกทะเลกันไปใหญ่แล้ว กลับมาๆๆๆ

[Setgabell]

World Bank paints improved economic future for Thailand


2012-12-19 09:17:50 GMT2012-12-19 17:17:50(Beijing Time) Xinhua English
The World Bank (WB) has adjusted Thailand's economic growth this year from 4.5 percent to 4.7 percent and positively forecast a 5 percent expansion next year, the Thai News Agency reported on Wednesday.
Kirida Bhaopichitr, a WB senior economist for East Asia and Pacific, said increased household consumption and investment after last year's massive floods in Thailand, the government's stimulation of consumer purchases and the successive inflow of foreign funds have contributed to the economic growth despite the country's declining exports from 9.5 percent last year to only 3 percent this year due to the global economic slowdown and crisis in Europe and the United States.
Thailand's economic growth next year is predicted at 5 percent thanks to revitalization in the economic sector and the global economy, she said, adding that Thailand's exports should expand to 5.5 percent next year while investments in the private and public sections should increase by 8 percent and 15 percent respectively.

http://english.sina.com/business/2012/1219/539544.html

[napoleon]

Originally Posted by nawat001

ถ้ารัฐบาลก่อนงี่เง่า รัฐบาลนี้ก็ควรทำให้ดีกว่า ไม่ใช่รักษามาตรฐานงี่เง่าเหมือนกันจริงมั้ยครับ

รัฐบาลนี้ก็เลวในสายตาคนอีกกลุ่มอยู่แล้วครับ

ในมุมมองผมโครงการนี้ไม่ได้งี่เง่าเลย กระตุ้น พร้อมดึงดูดการลงทุนในระยะยาว โดยไม่ต้องยัดเยียดคำว่า "เชื่อมั่น ""เชื่อมั่น" แบบรัฐบาลที่แล้ว

นักลงทุนมั่นใจอีก 2 เดือน ซูซูกิ จะประกาศสร้างโรงงานรถยนต์แห่งที่สองในไทย และยังมีฮอนด้าอีก

Originally Posted by nco1236

เหตุการข้างหน้าไม่ว่าจะระยะสั้น หรือระยะยาว มันก็ยังไม่เกิดขึ้น มันก็เป็นการคาดการของบุคคลที่อ้างตัวเองว่าที่มีความรู้ความสามารถทางด้านเศรษฐศาสตร์ ซึ่งอาจจะถูก หรือผิดก็ได้ เพราะฉะนั้น รอดูกันต่อไป ถึงว่าเวลานั้น คนออกนโยบาย คนที่กลัวว่าจะได้รับผลกระทบจากนโยบาย คนได้ผลประยโยชน์จากนโยบาย อาจจะไปนอนอยู่ในโลงศพที่ใดที่หนึ่งบนโลกนี้แล้วละ

แต่ที่รออ่านมาเหตุผลของคุณ nco ถูกต้องครับ เรื่องอนาคตอาจจะดี หรือไม่ดีก็ได้ เป็นเรื่องคาดการณ์

[napoleon]

'กิตติรัตน์' รับปรับโครงสร้างภาษีทำรัฐสูญ 7 พันล.บาท

กิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรี ระบุปรับปรุงภาษีเงินได้บุคคลรัฐสูญ 7 พันล้านบาท ยันไม่กระทบเงินในกระเป๋ารัฐมากนัก ชี้ประชาชนส่วนใหญ่ได้ประโยชน์ มุ่งแก้ช่องว่างคนรวย-คนจน

เมื่อวันที่ 22 ธ.ค. ในรายการรัฐบาลยิ่งลักษณ์พบประชาชน นายกิตติรัตน์ ณ ระนอง รองนายกรัฐมนตรีและในฐานะรมว.คลัง พร้อมด้วยนายสาธิต รังคสิริ อธิบดีกรมสรรพากร กล่าวชี้แจงรายละเอียดกรณีคณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบตามที่กระทรวงการคลังเสนอปรับปรุงโครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับการคำนวณเงินได้สุทธิ จากเดิม 5 ขั้นอัตรา เป็น 7 ขั้นอัตรา และลดอัตราภาษีสูงสุดจากร้อยละ 37 เหลือร้อยละ 35 โดยนายกิตติรัตน์ กล่าวว่า รายได้รัฐบาลที่จะขาดหายไป ก็อยู่ในมือของผู้มีเงินได้ ซึ่งก็เป็นผู้ที่สุจริต ก็ไม่ได้เป็นเรื่องที่รัฐจะต้องเสียอกเสียใจอะไร การที่เราจะเก็บภาษีได้น้อยไปบ้าง แต่มีลักษณะความเสมอภาคหญิงชาย ก็เป็นเรื่องที่จะควรปฏิบัติ รายได้หายไปประมาณ 7 พันล้านบาท ถ้าเทียบกับรายได้ที่จัดเก็บภาษี 2 ล้านล้านบาท ต่อปี ก็ไม่ได้กระทบกระเทือนอะไร บันไดภาษีในอดีตเราใช้บันไดภาษีอยู่ 5 บันได ร้อยละ 5 ,10 ,20,30 และ 37 การที่อธิบดีกรมสรรพากรและทีมงานได้วิเคราะห์พบว่าถ้าซอยขั้นให้แคบลงและมีอัตราตรงกลาง เช่น ร้อยละ 5 ,10, 15 20, 25 และ 30 และอัตราสูงสุดที่ 37 ก็เหลือร้อยละ 35 ภาระภาษีแต่ละขั้นก็จะลดลง การผ่านบันไดภาษีก็จะมีผลต่อการประหยัดภาษีของแต่ละคน

นายกิตติรัตน์ กล่าวต่อไปว่า กลไกของการจัดเก็บเงินได้โดยใช้ขั้นบันได เป็นการช่วยปรับลดช่องว่างระหว่างคนรวยกับคนจนหรือผู้มีรายได้มากกับผู้มีรายได้น้อย ในกลุ่มที่เป็นผู้มีรายได้น้อยใช้อัตราต่ำ และผู้มีรายได้สูงใช้อัตราสูง เพื่อความเป็นธรรมและแข่งกับต่างประเทศได้ แต่ที่เราคงไว้ที่ร้อยละ 35 ก็เพื่อจะให้เห็นว่าเดี๋ยวว่าจะว่าเราไม่สนใจผู้มีรายได้น้อย จึงคงที่อัตรา ร้อยละ 35 ไว้ ยอมรับว่าคนที่มีรายได้มากๆ อาจบริโภคอะไรไม่ได้เพิ่มแล้ว แต่หากระดับกลางๆ ลงมาก็อาจจะมีกำลังบริโภคมากขึ้น หากภาระภาษีลดลงมา แต่ก็ต้องมีการออมด้วย

ด้าน นายสาธิต รังคสิริ อธิบดีกรมสรรพากร กล่าวว่า การปรับโครงสร้างภาษี ทุกคนได้ประโยชน์ จากตัวอย่างที่ผ่านมาอัตราการเติบโตของสรรพากรนั้นโตขึ้นมาร้อยละ 24 ก็พบว่าภาษีมูลค่าเพิ่มนั้นมากเกิดจากการจับจ่ายใช้สอยของประชาชน การโตของประเทศนั้นยังเป็นไปในทางที่ดี การเติบโตในวันนี้เรื่องการเก็บภาษีนั้นยังถือว่าดีมากธุรกิจเกี่ยวกับอุตสาหกรรมรถยนต์และการท่องเที่ยวนั้นถือว่าโตขึ้นอย่างชัดเจน การลดภาษีเป็นการกระตุ้นภาษีมูลค่าเพิ่ม ระยะยาวนั้นดูแล้วดีอย่างแน่นอน การที่เราลดมาเป็นร้อยละ 35 ก็ยังอยู่ในเกณฑ์ที่สูงเมื่อเทียบประเทศเพื่อนบ้าน แต่เราก็ต้องบอกว่าภาษีเราไม่สูงอย่างที่คิดเพราะเราไปซอยขั้นในระดับล่างๆ.

http://www.thairath.co.th/content/eco/315099

[maxna]

ผมไม่รู้ผมไม่ขับรถยัน ผมขับsuper bike อิอิ นายพัท มี44แล้วหรอเยอะดีแท้ 5555

[napoleon]

10 บิ๊กอสังหาฯ ทุ่ม2.6แสนล้านบุก 255 คอนโดฯ

23 ธ.ค. 2555 เวลา 03:23:01 น. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

เปิด แผนลงทุนอสังหาฯปี"56 บิ๊ก ดีเวลอปเปอร์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 10 ราย จ่อคิวเปิดโครงการใหม่รวมกันกว่า 255 โครงการ มูลค่าโครงการกระฉูดกว่า 2.68 แสนล้านบาท ไม่หวั่นแบงก์ชาติเตือนฟองสบู่ แห่ผุดคอนโดฯ ควบขยายตลาดหัวเมืองท่องเที่ยว "เชียงใหม่-พัทยา-หัวหิน-ชะอำ-เขาใหญ่-ภูเก็ต" ปีหน้าแตกทำเลรุกจังหวัดเศรษฐกิจบูม "อุดรธานี-ขอนแก่น-ระยอง-เชียงราย"

ผู้ อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจความเคลื่อนไหวแผนลงทุนพัฒนาโครงการในปี 2556 ของบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ 10 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้แก่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.แสนสิริ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ บมจ.ควอลิตี้เฮาส์และบริษัทในเครือ บมจ.ศุภาลัยและบริษัทในเครือ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ พบปรากฏการณ์ที่น่าสนใจว่า ผู้ประกอบการยังคงโหมลงทุนโครงการ "คอนโดมิเนียม" แม้ว่าก่อนหน้านี้ ธนาคารแห่งประเทศไทยออกมาส่งสัญญาณเตือนปัญหาฟองสบู่ในตลาดคอนโดฯ

ขณะ เดียวกันเป็นที่สังเกตว่า ผู้ประกอบการยังคงมุ่งแตกทำเลในตลาด "ต่างจังหวัด" อย่างต่อเนื่อง จากปีนี้ที่เห็นการเปิดตัวโครงการในเมืองท่องเที่ยว ได้แก่ เชียงใหม่ พัทยา หัวหิน-ชะอำ เขาใหญ่ และภูเก็ต ปีหน้าจะเห็นการขยายออกสู่จังหวัดเศรษฐกิจที่กำลังเติบโต อาทิ ขอนแก่น อุดรธานี นครราชสีมา ระยอง ชลบุรี ฯลฯ

ปี 55 แสนสิริบุก ตจว. 2 หมื่น ล.

ทั้ง นี้จากความเคลื่อนในรอบปีนี้ บมจ.แสนสิริกลายเป็นบริษัทที่สร้างความฮือฮา เพราะในจำนวน 50 โครงการใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้ ได้สร้างสถิติเปิดตัวในต่างจังหวัดมากที่สุดถึง 23 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 20,600 ล้านบาท ได้แก่ หัวหิน-ชะอำ 10 โครงการ ภูเก็ต 7 โครงการ เขาใหญ่ 2 โครงการ เชียงใหม่ 2 โครงการ พัทยา 1 โครงการ และขอนแก่น 1 โครงการ ในจำนวนนี้ทำยอดขายได้แล้ว 75% หรือ 15,400 ล้านบาท

ส่วนปี 2556 แสนสิริจะขยายการลงทุนในต่างจังหวัดต่อเนื่อง โดยมีแนวโน้มจะเปิดตัวโครงการในจังหวัดใหม่คือ อุดรธานี เพิ่มขึ้น

ขณะ ที่ บมจ.ศุภาลัย เป็นบริษัทที่พัฒนาคอนโดฯ และขยายการลงทุนในต่างจังหวัดมาโดยตลอด โดยเริ่มพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดตั้งแต่ปี 2529 ที่จังหวัดสงขลา แต่ที่ลงทุนต่อเนื่องจริง ๆ คือนับตั้งแต่

ปี 2549 ปัจจุบันมีโครงการสะสมที่เปิดตัวในต่างจังหวัดไปแล้วประมาณ 34 โครงการ รวมมูลค่าโครงการกว่า 22,000 ล้านบาท

ใน จำนวนนี้ที่เปิดตัวปี 2555 จำนวน 7 โครงการ รวมมูลค่า 6,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 5 โครงการ และคอนโดฯ 2 โครงการ ใน 6 จังหวัดคือ สงขลา (หาดใหญ่) ภูเก็ต เชียงใหม่ ขอนแก่น สุราษฎร์ธานี และชลบุรี ส่วนปีหน้ามีจังหวัดใหม่ที่จะขยายการลงทุนเพิ่มขึ้นคือ จังหวัดอุดรธานี ส่วนอีกจังหวัดคาดว่าจะเป็นระยอง

บิ๊กแบรนด์ลุย 2.68 แสน ล.

สำหรับ ปี 2556 เบื้องต้นบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 10 บริษัท มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่รวมกันไม่ต่ำกว่า 255 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 268,200 ล้านบาท

โดย บมจ.พฤกษาฯที่ชะลอการลงทุนในปีนี้ จะกลับมาโหมลงทุนอีกครั้งเพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำธุรกิจ จะเปิดตัวมากถึง 78 โครงการ และน่าจะมีมูลค่ารวมกว่า 54,600 ล้านบาท เพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำธุรกิจ จากปีนี้ที่เปิดตัวใหม่ 34 โครงการ เนื่องจากชะลอลงทุนน้ำท่วมใหญ่ปลายปี 2554

แหล่งข่าวจากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จะกลับมาบุกหนักอีกครั้งในปีหน้า จาก 78 โครงการใหม่ที่เปิดตัว เป็นบ้านจัดสรร 80% และคอนโดฯ 20% รวมทั้งจะกลับมาเปิดตัวโครงการในต่างจังหวัดอีกครั้ง เน้นกลุ่มลูกค้าที่ทำงานในจังหวัดและซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง เบื้องต้นจะเปิดตัวอย่างน้อย 6 โครงการ ได้แก่ พัทยาเป็นบ้านจัดสรร 2 โครงการ ภูเก็ต 4 โครงการ เป็นบ้านจัดสรร 3 โครงการ และคอนโดฯ 1 โครงการ

"ตลาดที่น่าสนใจคือภาคใต้ ภาคตะวันออก และภาคตะวันออกเฉียงเหนือ จังหวัดที่น่าสนใจ เช่น ระยอง ฯลฯ ที่มีนิคมอุตสาหกรรมและมีความต้องการที่อยู่อาศัยค่อนข้างมาก"

แห่ปักธง อีสาน-ตะวันออก-ใต้

ผู้ สื่อข่าวรายงานว่า ขณะที่บริษัทอื่น ๆ ได้แก่ บมจ.แสนสิริ คาดว่าจะเปิดตัวใกล้เคียงกับปีนี้คือ 50 โครงการ โดยก่อนหน้านี้ นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บมจ.แสนสิริระบุว่า ปี 2556 น่าจะเปิดตัวคอนโดฯไม่น้อยไปกว่าปีนี้คือ 29 โครงการ และจะพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดต่อเนื่อง

บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ คาดว่าจะเปิดตัวใหม่ไม่น้อยกว่าปีนี้คือไม่ต่ำกว่า 15 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 25,680 ล้านบาท โดยคาดว่าจะบุกตลาดต่างจังหวัดใหม่ ๆ คือ อุดรธานี และเชียงราย รวมถึงพัฒนาโครงการในนครราชสีมา ขอนแก่น เชียงใหม่ และภูเก็ต

บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ฯ เตรียมเปิดตัวใหม่ประมาณ 17 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 20,000 ล้านบาท บมจ.ศุภาลัยและบริษัทในเครือ เปิดตัว 24-25 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 28,000 ล้านบาท บมจ.แอล.พี.เอ็น.ฯเปิดตัว 13 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 2 หมื่นล้านบาท โดยได้ซื้อที่ดินในชะอำ เนื้อที่ราว 4 ไร่ พัฒนาคอนโดฯตากอากาศ จากปีนี้ที่เปิดตัวคอนโดฯที่พัทยาและตัวเมืองชลบุรี

บมจ.เอสซี แอสเสทฯ จะเปิดตัวไม่น้อยกว่า 14 โครงการ รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 17,000 ล้านบาท บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดตัวไม่ต่ำกว่า 20 โครงการ รวมมูลค่า 20,000 ล้านบาท นำร่องเปิดตัวคอนโดฯในหัวหิน (เขาเต่า) เป็นครั้งแรก และเปิดตัวบ้านจัดสรรที่เชียงใหม่ จากปีนี้ที่พัฒนาโครงการหอพักนักศึกษายูนิลอฟท์ที่เชียงใหม่

และ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ประกาศแผนครึ่งปีแรกจะเปิดตัวคอนโดฯใหม่อย่างน้อย 3 โครงการ รวมมูลค่า 7,000 ล้านบาท และให้ความสนใจพัฒนาโครงการที่หัวหินและเขาใหญ่

ตลาด ตจว.ส่อแววแข่งดุ

นาย ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แนวโน้มภาพรวมอสังหาฯต่างจังหวัดในปีหน้า จะเห็นการเปิดตัวโครงการทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดฯคึกคักไม่แพ้ปีนี้ เพราะเศรษฐกิจในเมืองใหญ่ เช่น พัทยา-ชลบุรี หัวหิน-ชะอำ ภูเก็ต เชียงใหม่ ขอนแก่น ฯลฯ เติบโตดีทุกแห่ง บางจังหวัด ได้แก่ ขอนแก่น อุดรธานี ภูเก็ต เริ่มเกิดเทรนด์ความต้องการซิตี้คอนโดฯ หรือคอนโดฯในเมือง ราคายูนิตละ 1-2 ล้านบาท เหมือนกรุงเทพฯ เมื่อ 6-7 ปีก่อนที่ตลาดนี้บูมมาก

ล่าสุด เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา บริษัทเปิดตัวโครงการคอนโดฯ "ศุภาลัย มอนเต้ @ เวียงเชียงใหม่" ริมถนนซูเปอร์ไฮเวย์ ใกล้ตัวเมืองเชียงใหม่และเซ็นทรัลเฟสติวัล 734 ยูนิต สามารถปิดการขายในวันแรกของการรับจอง และสามารถทำยอดขายจากโครงการในต่างจังหวัดคิดเป็นสัดส่วน 25% หรือประมาณ 5,000 ล้านบาท จากประมาณการยอดขายรวมทั้งปี 21,000 ล้านบาท

ก่อน หน้านี้ นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวกับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่างจังหวัดมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยจังหวัดชลบุรี (รวมพัทยา) มีซัพพลายบ้าน-คอนโดฯสะสม ทั้งที่รอขาย ขายแล้ว และรอโอนกรรมสิทธิ์สูงที่สุด คือประมาณ 87,500 ยูนิต (อยู่ในพัทยา 49,000 ยูนิต) มูลค่ารวม 240,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้ขายแล้วประมาณ 60%

http://www.prachachat.net/news_detai...&subcatid=0700

[napoleon]

ลดภาษีบุคคลธรรมดา ครม.ไฟเขียวข้อเสนอคลังปรับใหญ่โครงสร้างก่อนสิ้นปี

วันพุธที่ 19 ธันวาคม 2012 เวลา 10:07 น.

ครม.อนุมัติเงียบรื้อโครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ลดอัตราสูงสุดลงเหลือร้อยละ 35 พร้อมซอยขั้นถี่ขึ้นจาก 5 เป็น 7 ชั้น ขั้นแรกสุดขยายจากรายได้ไม่เกิน 1.5 แสนเป็น ไม่เกิน 3 แสนบาท คิดอัตราภาษีร้อยละ 5 พร้อมแก้ประมวลรัษฎารองรับ"ผัว-เมีย"แยกยื่นรายการ

คลังรับทำสูญรายได้ปีแรกเฉียด 3 หมื่นล้านบาท พ่วงอนุมัติปรับโครงสร้างภาษีสรรพสามิตรถยนต์ใหม่

หลังจากถูกเฝ้าจับตามาตลอดว่า กระทรวงการคลังจะเสนอรื้อโครงสร้างลดอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาลงจากเดิมอย่างไร หลังจากที่อนุมัติลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลลง จากอัตราสูงสุดร้อยละ 30 ลงมาเป็นร้อยละ 23 เมื่อต้นปี และจะลดลงเหลือร้อยละ 20 ในปีหน้าไปแล้ว แต่ผู้บริหารกระทรวงการคลัง ยังคงปิดปากเงียบจนกระแสสอบถามเรื่องนี้ซาไปแล้ว นั้น
-ซอยชั้นรายได้เพิ่ม

ล่าสุดในการประชุมคณะรัฐมนตรี วันอังคารที่ 18 ธันวาคมที่ผ่านมา ครม.มีมติเห็นชอบ มาตรการปรับปรุงโครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามที่กระทรวงการคลังเสนอแล้ว เพื่อส่งเสริมความเป็นธรรม ให้สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ และรายได้ที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมอย่างมาก เนื่องจากโครงสร้างเดิมใช้มาถึง 20 ปีแล้ว และอัตราภาษีแต่ละขั้นแตกต่างกันมาก โดยจะเป็นการลดภาระภาษีและสร้างความเป็นธรรมในการกระจายรายได้ให้มากยิ่งขึ้น รวมทั้งเป็นการปิดช่องโหว่ของการเลี่ยงภาษี โดยจะเสนอร่างพ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร (ฉบับที่...) พ.ศ....... เข้าสู่กระบวนการนิติบัญญัติ โดยจะให้ใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินในปีภาษี 2556 ที่จะต้องยื่นรายการในปี 2557 เป็นต้นไป

แหล่งข่าวผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างภาษี กระทรวงการคลัง ชี้ว่า สาระสำคัญ คือ เป็นการปรับปรุงบัญชีอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับการคำนวณเงินได้สุทธิจากเดิม 5 ขั้นอัตราเป็น 7 ขั้นอัตรา และลดอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากอัตราสูงสุด 37% เหลือ 35% สำหรับเงินได้สุทธิตั้งแต่ 0-300,000 บาท กำหนดอัตราภาษีไว้ในอัตรา 5 % นั้น กระทรวงการคลังจะกำหนดให้มีการยกเว้นภาษีสำหรับเงินได้สุทธิ 150,000 บาทแรก โดยการตราพระราชกฤษฎีกายกเว้นภาษีไว้เช่นเดิมในลำดับต่อไป ทั้งนี้ ให้ใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินในปีภาษี 2556 ที่จะต้องยื่นรายการในปี 2557 เป็นต้นไป

มาตรการดังกล่าวจะมีผลกระทบต่อรายได้ภาษีอากรในปีงบประมาณ 2556 ประมาณ 2.5 หมื่นล้านบาท แต่จะทำให้รายได้สุทธิของผู้เสียภาษีมากขึ้น อันจะมีส่วนกระตุ้นให้การบริโภคเพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจระยะยาวต่อไป

-แก้ป.รัษฎากรแยกภาษี"ผัว-เมีย"

ขณะเดียวกัน คลังยังได้เสนอให้ครม.เห็นชอบ ยกเลิกการบังคับใช้มาตรา 57 ตรี และมาตรา 57 เบญจ แห่งประมวลรัษฎากร เพื่อให้สามีและภริยาแยกยื่นรายการภาษีเงินได้พึงประเมินในส่วนของตน ให้สอดคล้องกับที่ศาลรัฐธรรมนูญได้วินิจฉัยไว้พร้อมกันไปด้วย ซึ่งเป็นการส่งเสริมความเสมอภาคในการใช้สิทธิยื่นรายการ และเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

โดยจะต้องมีการแก้ไขปรับปรุงและเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร ในส่วนของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ให้สอดคล้องกับคำวินิจฉัยของศาลรัฐธรรมนูญ และเพื่อให้กฎหมายใช้บังคับทันสำหรับเงินได้พึงประเมินปีภาษี 2555 ที่จะต้องยื่นรายการในปี 2556 โดยให้สิทธิผู้เสียภาษีเลือกยื่นรายการและเสียภาษี โดยจะยื่นรายการและเสียภาษีร่วมกัน หรือแยกต่างหากจากคู่สมรสก็ได้ จากเดิมที่กำหนดให้ถือเงินได้ของภรรยาเป็นเงินได้ของสามี และให้สามีเป็นผู้ยื่นรายการและเสียภาษี โดยภรรยาจะสามารถแยกยื่นรายการและเสียภาษีต่างหากจากสามีได้ เฉพาะเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (1)ได้แก่ เงินเดือน ค่าจ้าง เท่านั้น

-เปิดช่องให้สิทธิแบ่งรายได้

กรณีใช้สิทธิยื่นรายการรวมกัน จะยื่นรายการและเสียภาษีในนามของสามีหรือภรรยาก็ได้ ซึ่งแตกต่างจากเดิมที่ต้องใช้สิทธิในนามสามีเท่านั้น ส่วนกรณีการใช้สิทธิยื่นรายการแยกต่างหากจากกัน มีการกำหนดหลักเกณฑ์ คือ หากสามีหรือภรรยามีรายได้พึงประเมิน ที่ไม่สามารถแยกได้อย่างชัดแจ้งว่าเป็นของสามีหรือภรรยา ให้สามีและภรรยาสามารถเลือกได้ว่า จะให้เงินได้พึงประเมินดังกล่าวเป็นของสามีและภรรยาฝ่ายละกึ่งหนึ่ง

นอกจากนี้ยังให้สิทธิเพิ่มเติม หากเงินได้พึงประเมินที่ไม่สามารถแยกได้อย่างชัดแจ้งนั้น เป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40(8) นอกจากให้สิทธิตามที่กล่าวมาแล้ว สามีและภรรยาจะแบ่งเงินได้พึงประเมินดังกล่าวเป็นของแต่ละฝ่ายตามส่วนที่ตกลงกันได้

เพื่อให้เป็นไปตามมาตรการข้างต้น กระทรวงการคลังต้องมีการตราพระราชกำหนดแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากรฉบับที่...พ.ศ...มาตรการดังกล่าวจะมีผลกระทบต่อรายได้ภาษีอากรในปีงบประมาณ 2556 ประมาณ 7 พันล้านบาท

นอกจากนี้ กระทรวงการคลังยังได้เสนอการปรับโครงสร้างภาษีสรรพสามิตรถยนต์ เข้าสู่การพิจารณาของคณะรัฐมนตรีวันเดียวกันด้วย โดยครม.เห็นชอบตามเสนอ โดยจะให้เป็นการจัดเก็บภาษีจากอัตราการปล่อยก๊าซคาบอนไดออกไซด์ ประกอบกับเพื่อให้เกิดความเป็นธรรมและโปร่งใส รวมทั้งเพื่อให้มีระยะเวลาปรับตัวกับผู้ประกอบการรถยนต์ จึงกำหนดให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 1 มกราคม 2559 เป็นต้น

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 32 ฉบับที่ 2,802 วันที่ 20-22 ธันวาคม พ.ศ. 2555

http://www.thanonline.com/index.php?...-05&Itemid=417

[napoleon]

รถคันแรกดันรายได้รัฐงบปี56พุ่ง3.1แสนล้าน

อานิสงส์รถคันแรก-รายได้มูลค่าภาษีมูลค่าเพิ่ม ดันรัฐส่งรายได้เข้าคลังในช่วง 2 เดือนแรก งบปี"56 กว่า 3.1 แสนล้านบาท สูงกว่าช่วงปีก่อน 20%

นายสมชัย สัจจพงษ์ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง แถลงข่าวฐานะการคลังของรัฐบาลตามระบบกระแสเงินสดในช่วง 2 เดือนแรกของปีงบประมาณ 2556 (ตุลาคม – พฤศจิกายน 2555) ว่ารัฐบาลมีรายได้นำส่งคลังทั้งสิ้น 311,870 ล้านบาท สูงกว่าช่วงเดียวกันปีที่แล้ว 53,503 ล้านบาท หรือ 20.7% ซึ่งมีปัจจัยหลักมาจากการจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีสรรพสามิตรถยนต์ ได้สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนถึงเศรษฐกิจภายในประเทศเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในขณะที่การเบิกจ่ายเงินงบประมาณมีจำนวนทั้งสิ้น 611,980 ล้านบาท สูงกว่าช่วงเดียวกันปีที่แล้ว 294,792 ล้านบาท หรือร้อยละ 92.9 ซึ่งเป็นผลจากการที่พระราชบัญญัติงบประมาณรายจ่ายของปีงบประมาณก่อนมีผลบังคับใช้ล่าช้า ประกอบกับรัฐบาลได้เร่งดำเนินนโยบายทางการคลังของรัฐบาลในการกระตุ้นเศรษฐกิจ ทำให้ดุลเงินงบประมาณขาดดุล 300,110 ล้านบาท เมื่อรวมกับดุลเงินนอกงบประมาณที่ขาดดุล 112,473 ล้านบาท (สาเหตุหลักจากการไถ่ถอนตั๋ว เงินคลัง 102,135 ล้านบาท) ส่งผลให้รัฐบาลขาดดุลเงินสดรวม 412,583 ล้านบาท และรัฐบาลได้กู้เงินเพื่อชดเชยการขาดดุล 44,998 ล้านบาท ทำให้ดุลเงินสดหลังกู้ขาดดุลทั้งสิ้น 367,585 ล้านบาท และเงินคงคลัง ณ สิ้นเดือนพฤศจิกายน 2555 มีจำนวนทั้งสิ้น 192,752 ล้านบาท

นายสมชัยฯ สรุปว่า “ในช่วง 2 เดือนแรกของปีงบประมาณ ทิศทางการจัดเก็บรายได้ที่สูงกว่าเป้าหมาย สะท้อนถึงการขยายตัวของเศรษฐกิจจากการบริโภคภายในประเทศ ซึ่งเป็นผลมาจากการดำเนินนโยบายของรัฐบาล ทั้งนี้รัฐบาลยังคงรักษาความเป็นผู้นำในการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านการเร่งเบิกจ่ายงบประมาณอย่างต่อเนื่องในขณะที่เงินคงคลังยังอยู่ในระดับที่เข้มแข็ง”


http://www.bangkokbiznews.com/home/d...4;น.html

[phat44]

[napoleon]

รัฐบาลอภิสิทธิ์มีเงินถูกส่งออกไปนอกจากการโกงถึง 3 แสนกว่าล้านบาท

เมื่อวันที่ 21 ธ.ค. เมื่อเวลา 20.00 น. นายสนธิ ลิ้มทองกุล แกนนำพันธมิตรประชาชนเพื่อประชาธิปไตย กล่าวในรายการ "คุยทุกเรื่องกับสนธิ" ถึงกรณีที่ นายอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ โพสต์ทางเฟซบุ๊กให้ร่วมกันคว่ำประชามติแก้รัฐธรรมนูญเพื่อก้าวข้าม พ.ต.ท.ทักษิณ ยุติความล้มเหลวทางการเมือง ว่า นายอภิสิทธิ์ต้องยอมรับว่าพรรคประชาธิปัตย์ และคุณอภิสิทธิ์ก็เป็นส่วนหนึ่งของการเมืองที่ล้มเหลวเช่นกัน บอกว่าพรรคตัวเองยืนหยัดในสิ่งที่ถูกซึ่งมันตรงกันข้าม เพราะข่าวต่างประเทศเขาระบุชัดเจนแล้วว่า เงินที่ถูกส่งออกไปเมืองนอกในการโกงในยุคนายอภิสิทธิ์มีถึง 3 แสนกว่าล้านบาท เพราะฉะนั้นต้องยอมรับว่าประเทศล้มเหลวเพราะนักการเมือง สมัยอภิสิทธิ์ก็มีการคอร์รัปชัน ผลสรุปประชาชนก็ถูกปล้นเหมือนกันเพียงแต่รูปแบบต่างกัน

http://www.manager.co.th/politics/Vi...=9550000155059

[Munich dweller]

ไหนๆก็มีคนเปิดกระทู้ใหม่ของปี 2013 แล้ว เพื่อจะได้ไม่ซ้ำซ้อน ก็ย้ายไปที่นั่นเลยละกันนะครับ
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1573277