search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Pomorze, Warmia i Mazury > » Trójmiasto



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old May 9th, 2013, 11:15 AM   #41
zew_2
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Location: HK
Posts: 6,458
Likes (Received): 6580

Quote:
Originally Posted by Hlynur Bjorn View Post
Czym się rożni mieszkanie na 24 metrach (pokój z aneksem + łazienka) od wynajęcia pokoju u obcych ludzi?
Cała lodówka jest twoja, a nie tylko jedna półka - większy komfort. Jak pannę na miły wieczór z imprezy zabierzesz to można latać na waleta.

Takie mieszkanie to dla osoby samotnej lub pary na krótki okres jest ok. Na wynajem dla turystów też.
zew_2 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 9th, 2013, 11:23 AM   #42
Hlynur Bjorn
Hanseatic
 
Hlynur Bjorn's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: WRZESZCZ
Posts: 4,718
Likes (Received): 4518

To może być niezła inwestycja pod wynajmy. takie mieszkanie powinno zwrócić się w max 15 lat.
__________________
FRAG Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej
Hlynur Bjorn no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 01:22 PM   #43
ALESSANDRO
MrBlackMagicHimself
 
Join Date: Jan 2006
Location: PL 81-386
Posts: 3,014
Likes (Received): 513

... a biorąc pod uwagę, że jako kraj europejski będziemy za 10 lat tj. reszta Europy mieszkać głównie w wynajmach, bo kredyt + czynsz w mieście to będzie od 2-4k miesięcznie netto kosztów, to brać, brać, łapać, nie narzekać!
__________________

"Jak przestałem kochać design" Marcina Wichy
- obowiązkowa lektura dla polskich anarchitektów, projektantów wnęk, kierowników wydziałów architortury w magistratach i...
urbanistów, jeśli nauczyli się w swoim kraju j. polskiego. Polecam!

www.miasto2077.pl

twaardy haardy pyycha
ALESSANDRO no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 03:55 PM   #44
Jakobhorner
Guest
 
Posts: n/a
Likes (Received):

To jest sarkazm?
  Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 05:11 PM   #45
Hlynur Bjorn
Hanseatic
 
Hlynur Bjorn's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: WRZESZCZ
Posts: 4,718
Likes (Received): 4518

Rata nie powinna przekraczać 1200zł (200 tys. zł wzięte na 30 lat).
Do tego z 350zł opłat. Wynajem nie będzie dużo tańszy.
Choć lepiej wynajmować jeśli potencjalnie będzie zmieniać się miasta/kraje zamieszkania...

Ja jestem zwolennikiem 40m2 w centrum niż 70 pod obwodnicą.
__________________
FRAG Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej

ALESSANDRO liked this post
Hlynur Bjorn no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 05:31 PM   #46
Jakobhorner
Guest
 
Posts: n/a
Likes (Received):

a czynsz?
tylko bez czynszu wychodzi równo / taniej.
  Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 05:37 PM   #47
zew_2
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Location: HK
Posts: 6,458
Likes (Received): 6580

Quote:
Originally Posted by Jakobhorner View Post
a czynsz?
tylko bez czynszu wychodzi równo / taniej.
Czynsz:

- koszt administracji i utrzymania części wspólnych w granicach 1,8-2,5 zł/m2

za kawalerkę 24m2 będzie to od 43 do 60 zł miesięcznie

+ FR w nowym budownictwie od 0,5 do 1 zł/m2 więc od 12 do 24 zł miesięcznie

czyli w najdroższej opcji 84 zł, ale wydaje się mi że Hlynur Bjorn uwzględnił to już w 350 zł opłat

84 zł czynsz
100 zł prąd
80 zł woda
86 zł kablówka/internet

edit:

Ja za 100m2 płacę w nowym teraz 412 zł (100 więcej zimą) bez prądu oczywiście - do wody dopłacam raz na pół roku 150 zł, a za c.o. mam w grudniu dopłatę a w czerwcu zwrot więc jest na zero po zaliczkach, prąd jakieś 600 zł za pół roku, do tego net, wychodzi średnio: w okresie grzewczym 666 zł i 566 w okresie letnim - za wszystkie opłaty.

Last edited by zew_2; May 9th, 2013 at 05:47 PM.
zew_2 no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 05:51 PM   #48
Hlynur Bjorn
Hanseatic
 
Hlynur Bjorn's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: WRZESZCZ
Posts: 4,718
Likes (Received): 4518

To prawda doliczyłem (choć bez extra opłat typu kablówka).

Jak wymierzyć zysk 1,5-2h dziennie zaoszczędzone na dojazdach(min. 360h rocznie z życia...)? Nie mówiąc o paliwie itp. Chyba, że ktoś pracuje pod Kartuzami.
__________________
FRAG Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej
Hlynur Bjorn no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 06:21 PM   #49
michalp
SD/CA/US...
 
michalp's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: 3CT
Posts: 235
Likes (Received): 165

Quote:
Originally Posted by Hlynur Bjorn View Post
Ja jestem zwolennikiem 40m2 w centrum niż 70 pod obwodnicą.
Problem się robi jak się pojawia żona i dziecko
michalp no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 07:55 PM   #50
mjarski
gdańszczanin
 
mjarski's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Gdansk
Posts: 3,649
Likes (Received): 2320

Quote:
Originally Posted by michalp View Post

Quote:
Originally Posted by Hlynur Bjorn
Ja jestem zwolennikiem 40m2 w centrum niż 70 pod obwodnicą.
Problem się robi jak się pojawia żona i dziecko
Obstawiam, że chodziło mu o kawalerkę dla singla.
mjarski no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 10:10 PM   #51
ALESSANDRO
MrBlackMagicHimself
 
Join Date: Jan 2006
Location: PL 81-386
Posts: 3,014
Likes (Received): 513

Kupic jeszcze dzis na etapie spadkow 30-40m2 i wynajmowac za chwile by pokryc koszty kredytu - opcja inwestycyjna.
Zona dziecko - 60-70m2 w centrum dobrze rozplanowane znacznie fajniejsze od 100m2 poza miastem. Ale ponownie, subiektywna rzecz! Jedni wola cisze i ptaszki z rana, inni brak auta (kilkadziesiat tysiecy oszczednosci rocznie) i knajpe pod reka. Dla kazdego cos fajnego.
__________________

"Jak przestałem kochać design" Marcina Wichy
- obowiązkowa lektura dla polskich anarchitektów, projektantów wnęk, kierowników wydziałów architortury w magistratach i...
urbanistów, jeśli nauczyli się w swoim kraju j. polskiego. Polecam!

www.miasto2077.pl

twaardy haardy pyycha

toRRone liked this post
ALESSANDRO no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 10:32 PM   #52
zew_2
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Location: HK
Posts: 6,458
Likes (Received): 6580

Dolny Wrzeszcz łączy wszystko.
zew_2 no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 10:49 PM   #53
pjk13
Registered User
 
pjk13's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: GD
Posts: 1,456
Likes (Received): 71

Wszystko co piszecie jest ok. Tyle tylko, że najwięcej w życiu zależy niestety od pracy (i płacy), a ona jest raz na Rudnikach innym razem w Wejherowie, a czasem nawet i w Kartuzach.
pjk13 no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 10:58 PM   #54
toRRone
UrbanLifeStyle
 
toRRone's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Paradise City
Posts: 5,657
Likes (Received): 2366

i w normalnym kraju zmienia się mieszkanie wraz ze zmianą pracy (opcja retro-industrialna) lub pracuje się z domu (opcja post-industrialna)
__________________
Do Studzienki = do rozbiórki
toRRone no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 11:30 PM   #55
Hlynur Bjorn
Hanseatic
 
Hlynur Bjorn's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: WRZESZCZ
Posts: 4,718
Likes (Received): 4518

Quote:
Originally Posted by pjk13 View Post
Wszystko co piszecie jest ok. Tyle tylko, że najwięcej w życiu zależy niestety od pracy (i płacy), a ona jest raz na Rudnikach innym razem w Wejherowie, a czasem nawet i w Kartuzach.
To jest rzeczywisty problem.
Rozwiązaniem jest szukanie roboty wzdłuż SKM i za moment PKM ()
__________________
FRAG Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej
Hlynur Bjorn no está en línea   Reply With Quote
Old May 9th, 2013, 11:45 PM   #56
lustforlife
Registered User
 
Join Date: Oct 2008
Location: Gyddanyzc
Posts: 2,605
Likes (Received): 234

Tu akurat nie ma rozwiązań uniwersalnych. Dla jednego idealnie jest wyjść z domu, przejść 20 metrów i być w pracy, drugi będzie dostawał białej gorączki w sytuacji, gdy będzie spotykał na każdym kroku swoich klientów, albo co gorsza był przez nich nachodzony. Ja osobiście nie chciałbym pracować zbyt blisko miejsca zamieszkania i być rozpoznawalny przez każdego na osiedlu, niezależnie czy pracowałbym jako lekarz, nauczyciel czy sprzedawca w monopolowym.
lustforlife no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2013, 12:02 AM   #57
Jakobhorner
Guest
 
Posts: n/a
Likes (Received):

W dzisiejszych czasach, imho. dużo bardziej w..ce są nowoczesne narzędzia komunikacji - komórka, mail - w niektórych profesjach, firmach wymuszają nieustającą "gotowości". Overseer 24/h
  Reply With Quote
Old May 10th, 2013, 06:04 AM   #58
zew_2
BANNED
 
Join Date: Aug 2011
Location: HK
Posts: 6,458
Likes (Received): 6580

Quote:
Originally Posted by lustforlife View Post
Ja osobiście nie chciałbym pracować zbyt blisko miejsca zamieszkania i być rozpoznawalny przez każdego na osiedlu, niezależnie czy pracowałbym jako lekarz, nauczyciel czy sprzedawca w monopolowym.
A ja lubię jak sprzedawczyni w sklepie, kelner czy sąsiad wie kim jestem i jak się nazywam, od razu jest inna rozmowa.
__________________

ALESSANDRO liked this post
zew_2 no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2013, 08:12 AM   #59
ALESSANDRO
MrBlackMagicHimself
 
Join Date: Jan 2006
Location: PL 81-386
Posts: 3,014
Likes (Received): 513

Ba, jakże sprawnie przeszliśmy od cen i rozkładów mieszkać do clue - społeczności, mentalności i socjologii heh.
__________________

"Jak przestałem kochać design" Marcina Wichy
- obowiązkowa lektura dla polskich anarchitektów, projektantów wnęk, kierowników wydziałów architortury w magistratach i...
urbanistów, jeśli nauczyli się w swoim kraju j. polskiego. Polecam!

www.miasto2077.pl

twaardy haardy pyycha
ALESSANDRO no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2013, 11:28 AM   #60
D3vilo
Ignorance is bliss
 
D3vilo's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Browar Gdański
Posts: 211
Likes (Received): 111

Quote:
Originally Posted by zew_2 View Post
A co jest nie tak w tych rozkładach?

http://www.pbgorski.pl/Oferta/Mieszk...C5%84ski/Ceny/
Jedyne mieszkanie (moim zdaniem) dobrze rozplanowane to E/15 (w wersji 2 pokojowej), które w dniu ukazania się oferty było już zarezerwowane/sprzedane. Reszta metrażami przypomina raczej mieszkania z Hong-Kongu Jak dla mnie za ciasno. Porównaj Browar z np. Avangardami Hossy, gdzie dwu-pokojowe mieszkanie to ponad 60m2. Cena 8k za m2 w połączeniu z trój-pokojowymi mieszkaniami na pow. 56m2 zupełnie do mnie nie przemawiają.
__________________
I know why you're here, D3vilo. I know what you've been doing... why you hardly sleep, why you live alone, and why night after night, you sit by your computer. You're looking for him. I know because I was once looking for the same thing. And when he found me, he told me I wasn't really looking for him. I was looking for an answer. It's the question that drives us, D3vilo. It's the question that brought you here. You know the question, just as I did.
D3vilo no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
gdańsk, gdynia, pomorskie, pomorze, rynek nieruchomości, sopot, trójmiasto

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:38 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu