daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Bulgaria > Regional Bulgaria > Sofia

Sofia Buildings | Сгради



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old February 6th, 2015, 10:16 AM   #21
CecoM71
Registered User
 
CecoM71's Avatar
 
Join Date: Oct 2013
Location: Sofia
Posts: 637
Likes (Received): 3298

Открита процедура по ЗОП

Възложител:
Столична община

Име:
„Изработване на технически инвестиционни проекти за саниране на многофамилни жилищни сгради, построени по индустриален способ, и адаптиране на общинските типови проекти за рехабилитация и саниране на ЕПЖС към конкретни секции на ЕПЖС ”

Описание:
Предметът на настоящата открита обществената поръчка за сключване на Рамково споразумение е „Изработване на технически инвестиционни проекти за саниране на многофамилни жилищни сгради, построени по индустриален способ, и адаптиране на общинските типови проекти за рехабилитация и саниране на ЕПЖС към конкретни секции на ЕПЖС”, изпълним при условията, описани в документацията по обществената поръчка. Настоящата обществена поръчка има две самостоятелно обособени позиции както следва:
Обособена позиция № 1
Изработване на инвестиционни проекти за саниране на многофамилни сгради, построени по индустриален способ.
Обособена позиция № 2
Изработване на инвестиционни проекти за адаптиране на общинските типови проекти за рехабилитация и саниране на ЕПЖС към конкретни секции на ЕПЖС. Забележка: При изработването на проектите по тази позиция, проектантът ще получи разработените общински типови проекти. Като за същите е осигурен електронен достъп на Интернет страницата на възложителя – www.sofia-agk.com.

Общо количество или обем
Прогнозните (предвидените) количества, обхващащи двугодишния период на действие на рамковото споразумение са 2 000 000 кв.м РЗП. Посочените прогнозни количества са индикативни. Конкретните количества ще бъдат определени съгласно необходимостта на възложителя и ще бъдат посочени в поканите и договорите, сключвани въз основа на рамковото споразумение по реда на чл. 93б, ал. 3 от ЗОП

Стойност, без да се включва ДДС
ОП1 - 8 000 000 BGN
ОП2 - 7 000 000 BGN
Общо 15 000 000 BGN
Обхват: между 1 и 15 000 000 BGN

Продължителност на поръчката или краен срок за изпълнение
Завършване
01.06.2017

Краен срок за получаване на оферти или заявления за участие:
18/03/2015 16:00
__________________

the dogi liked this post
CecoM71 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 6th, 2015, 10:21 AM   #22
bench_mark_2
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Hampstead
Posts: 2,782
Likes (Received): 1306

Quote:
Originally Posted by vog View Post
Абсолютно съм съгласен с теб, че за да излезе на нула която и да е строителна фирма трябва да се построят два пъти повече етажи от преди. А за да е на сметка и още повече. Което веднага ни вкарва във филма с нови, по-дълбоки основи, което поради близостта с други сгради ще излезе пресолено, а и иначе си е сложно и скъпо начинание. Единствено ще има като бонус подземни паркинги.

Но основният проблем в това начинание е, че никой предприемач няма да се хване на това хоро, при положение, че столицата изобилства от свободни терени, дори централно разположени. А и има цяло западно направление, което изобилства от едноетажки, които се откупват за малко пари и можеш да си вдигнеш спокойно 8-етажен блок.

Така че тази схема би била удачна ако сме на остров, всичко е застроено и няма никакво място.

ПП: А и както казахте, ако утре строителят престане да работи хората остават на улицата.
Така е, за да е на 0, фирмата трябва да продава на цени - два пъти по-високи от себестойността на строителството, което в някакъв по-завършен вид е около 400 лева на квадратен метър, т.е. продажна цена от 800 лв/кв.м. Но фирмата печели от това, че разходите за проекти ще са по-ниски (приемаме, че ще има типови) и би могло да се приеме да не се плащат административни такси.

Подобна схема би била успешна в градове с увеличаващо се население и нужда от нови жилища, но политиката на Столична община не е насочена към подобно развитие на града.
bench_mark_2 no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 10:22 AM   #23
becs
t3h s3x
 
becs's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Location: Sofia
Posts: 2,509
Likes (Received): 2282

Ама как 1 милиард, бе, младеж?

Quote:
Тъкмо се отървахме от глуповатата реклама на цифровизацията и от още по-глуповатата цифровизация - безумна идея за страна, в която даже в ромските квартали има кабелна телевизия - и на хоризонта се задава следващият балон - санирането.

Новата мантра на ГЕРБ с главен диригент - президентът на републиката - е на път да завземе цялото медийно пространство (в силна конкуренция с врачките и говорещите глави на т. нар. политически анализатори).

Въпросът не е в ползата от санирането като индивидуален акт на домакинство или жилищна кооперация. Въпросът е дали това може да е национална кауза, за която държавата ще изхарчи един милиард лева.

1 000 000 000.

Да се строят магистрали, ядрени централи, газови хъбове, реверсивни връзки със съседните държави, е едно, но да се санират панелки е спорна инвестиция от обществена гледна точка.

Панелен блок със стиропор е панелен блок със стиропор - нищо повече, защото стиропорът не е добавената стойност, откъдето и да го погледнете и каквото и да ви казват. Последната градушка в София показа колко "дълготрайна" инвестиция е той.

Откъде накъде държавата ще ремонтира безвъзмездно частната собственост на част от гражданите?

С какво е по-различно санирането от покупката на нови зимни гуми за собствениците на коли? А защо направо да не купим и по една кола на санираните? Нима новите коли не са по-безопасни за цялото общество - и за тези на пътя, и за хората, които ги карат.

Енергийната ефективност - или с други думи, намалените сметки за ток на санираните - е хипотеза, която първо трябва да се докаже.

Все още не сме напълно сигурни до каква степен има полза от това да облепим дома си със стиропор, но държавата е готова да даде 1 милиард лева за това. На кого, как, на какъв принцип, срещу какво - това са въпроси, на които може някой младеж от телевизора да ни дава мъгляви отговори. Могат дори да ползват същия от цифровизацията.

Далеч по-лесно е да замажеш пробойните в панелките с шпакловка (и да усвоиш едни пари "солидарно"), отколкото да спреш източването за милиарди от НЕК. Само че на изборите не гласуваме за кофражисти, а за държавници.

Строителите на съвременна България винаги са се възхищавали на една реплика на Тодор Живков, останала в съкровищницата на народния фолклор: "Това, което аз съм построил, вие не може и да го боядисате".

Е, Тато ни построи Люлин, сега Бойко ще го санира.
becs no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 10:22 AM   #24
becs
t3h s3x
 
becs's Avatar
 
Join Date: Sep 2008
Location: Sofia
Posts: 2,509
Likes (Received): 2282

Кой печели от "безплатното" саниране?

Quote:
1. Има ли "безплатен обяд"?

100% покриване на разходи е непремислено и се ориентира върху къс хоризонт. Както при компаниите е недопустима държавна помощ, така и при граждани подобна дискриминация е не само контрапродуктивна, но и потенциално подлежаща на съдебна санкция.

2. Защо само панелки?

Как точно определиха 36 апартамента за линията на решение - защо блок със 30 блока да не може да се ползва от тази привилегия? Всъщност, най-големият проблем с топлоизолацията на сградите има по селата, много от къщите са неизмазани, със стара дограма и лоша топлоизолация. Те няма да бъдат покрити. Защо тридесет и шест къщи да не могат да формират сдружение с единно управление, а 36 апартамента да могат?

Тук се нарушава основният принцип - държавата да не измества отговорността и правата на собствениците при управлението и стопанисването на техните имоти. Държавата трябва да бъде равно дистанцирана спрямо своите граждани.

3. Решава ли се проблемът?

Какво всъщност искаме да направим като приоритет ? Да усвоим едни пари или да решим един проблем? Предупреждавам, това не са тъждествени понятия. В този си вид нещата могат и да потръгнат, защото за българина келепирът е повече от мотив за действие, но ще останат проблемите за взаимодействието между публичното управление и личната/колективна отговорност.

4. Къде отиват 1 млрд. лева?

Пълното покриване на разходите по обем дейности, които преминават от фасадна топлоизолация до капитален ремонт (при панелките за това става дума), е потенциална сфера за злоупотреба със средства, защото в значителна част от случаите става въпрос за ремонтни работи, в голяма степен, оставащи скрити и респективно за трудни за контрол.

А тук става въпрос за европейски средства, последствията от злоупотребата, с които може да окаже непропорционално значимо влияние и върху други програми и средства.

Безусловната субсидия е социализъм в действие и преразпределителен процес без прецедент в най-новата ни история.

Разбирам да се даде безлихвен многогодишен заем и при изпълнение на условията той да бъда частично или напълно опростен, но безплатните обеди развращават. Абсолютно и необратимо.

5. Защо се дават пари на калпак?

След подобна финансова инжекция държавата прехвърля върху собствениците ползите изразяваща се нараснала пазарна стойност на тези имоти и бъдещи спестявания от енергосметки.

Именно последните спестявания стоят в основата на кредитите, отпускани по договорите ЕСКО (договори с гарантиран резултат). Защо тези спестявания да не отиват за покриване на заема? С други думи държавата дава пари на калпак.

Не е толкова трудно да се прецени, че келепирът за едните ще роди отрицание у други, а вторите са огромно мнозинство. И пак разделения сред обществото.

Не съм сигурен точно какви и за кого могат да бъдат електоралните ползи.

6. Как ще се разпределят поръчките?

Разбира се, строителните фирми ще спечелят, но и там нещата не стоят добре. Мой познат от страната, който си има фирма и е алпинист - занимава се точно с това - ми сподели, че нямат никакъв шанс, защото парите се разпределят в София и местни фирми не могат да се вредят.

Трябва да помислим кой точно ще разпределя и управлява този ресурс, така че стандартите да бъдат единни, но местните фирми също да имат възможност да се възползват и получат договори. Вероятно за това се търси мащаб на сделката, за да се улесни управлението и контрола.

7. Колко от 1 млрд. лева ще изтекат по перо "Други"?

И сега има действащи програми, по които е възможно санирането на блокове и апартаменти. Не сработи идеята банките да посредничат при отпускането на евросредствата, защото вместо да насърчават и увеличат използването на евросредства, банките вкараха евроресурса в собствения си портфейл и го управляват по стандартите на общите кредити - само с малка разлика в лихвените равнища и условията на договорите - в това число и изискванията за обезпечения.

В същото време банките са свръхликвидни и поради още по-строгите изисквания към обезпеченията затягат и условията по ползването на свързаните евросредства. Както е известно няма безплатен обяд - и в случая със средствата за саниране на блоковете - същото ще се появят "естествени разходи" - по обслужване на кредитите и договорите - правно, счетоводно, по управление на проектите, по контрола и отчетността. Ще се учудите колко от тези "странични" разходи тежат върху "безплатния обяд" - без всякакво съмнение могат да стигнат над 15-17% от стойността на "безплатните средства".

8. Кошмарът "Етажна собственост"

Липсата на собствени средства, за да бъдат покрити 25% + собствено финансиране, не е единственият проблем. Много по-значим е проблемът с ефективното функциониране на режима на етажната собственост и самоуправлението и - най-вече способността към солидарни действия.

Ако топката е в правното поле, трудно може да се очаква, че безплатният обяд ще привлече всички около масата. В блок на мои познати - ключовият проблем е в това, че в повечето апартаменти не живеят собственици и е цяла мъка да се установят контакти с наследниците, голяма част от които са в чужбина.

9. Конкуренция с "безплатен обяд"

В момента действат поне четири подобни програми, които таргетират решението на подобен проблем - не е ясно какво отражение ще окаже върху тях. Не и изключено интересът към безплатните средства и договори да доведе до срив в другите програми и нетният ефект от привлечените и използвани средства да не е много по-голям от текущия.

Повтарям идеята е добра, защото тези панелки вече представляват системен риск при това не само за живеещите в тях, но и за държавата, но едва ли наливането на средства и безплатни обеди е единственото, още по-малко оптималното решение.

Къде е проблемът?

Колкото и да санирате панелка - тя ще си остане санирана "панелка", далеч от нормите на съвременното жилище с ограничен времеви хоризонт.

Ще видите, че средствата, които ще се вложат за ремонт и саниране, ще бъдат много близки като нива до средствата за строителство на ново жилище с новите стандарти. Няма начин да се строят безплатни жилища, но има начин да се стартира програма за ниско лихвени и привилегировани кредити с които да се заменят панелките с нови жилища. Трябва да се гледа стратегически и с визия, а не само в полето на текущата целесъобразност. Това струва по-малко пари - при всички случаи.

Да не говорим колко жилища не мога да си намерят купувачи и тази тенденция ще става все по-страшна.
Най-големият проблем за България не е в това, че енергийната ни ефективност е все още на много ниски равнища - това е теза, която макар и вярна в общото подлежи на квалификация, а че между енергийната ефективност, цените на енергията и състоянието на енергетиката няма синхрон на политики и цели. Още по-малка е обвързаността между социална и енергийна политика.

В този смисъл, най-голямата заплаха пред това и следващите правителства е неизбежното повишаване на цените на тока, които ще изкара на улицата всички, които нямат алтернатива за своето отопление освен електрическата енергия.

Докато тези, които са газифицирани и са на парно отопление могат да посрещнат относително по-спокойно повишаването на цените на електрическата енергия, защото ще реализират значителни икономии от по-ниската цена на природния газ и топлинна енергия, то тотално зависимите от електрическа енергия ще получат шоков ценови удар. В този смисъл, европейските средства трябва да бъдат максимално усилени чрез лоста на допълнителни държавни ресурси - гаранции или кредити, като се насърчава и допълва частната инициатива и отговорност.

И как да се реши?

Ако предвидените за "безплатно" саниране средства от държавния бюджет и по линия на европрограмите се оптимизират при съучастие на заинтересованите, при комбинирани схеми и оптимално структуриране с максимално разтеглен във времето финансов ефект, можем да постигнем значително повече, като разпрострем ползите върху много по-широк кръг от хора. Безплатните обеди никога не са били безплатни, още по-рядко са давали значим, траен, системен и справедлив социално-балансиран ефект.

Не е важното да дадем риба и да нахраним хората за един ден, важното е да ги научим как да се изхранват сами като ловят риба.

В този си вид програмата за саниране на жилищата оставя много отворени въпроси. Да помислим още веднъж.



* Текстът е публикуван в блога на Илиян Василев под заглавие "Да помислим още веднъж за безплатното саниране на блокове".
becs no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:19 AM   #25
JloKyM
Moderator
 
JloKyM's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Paris
Posts: 18,089
Likes (Received): 11777

Да чудесно, само че 25 години, а всъщност и повече българинът не само не се научава да лови рибата, а вече го мързи и устата да си отваря, докато я яде. На всички трябва да им е ясно, че няма друга държава в Европа, в която да цари такъв хаос в жилищните квартали, както в София. Положението е не проблемно, а трагично! Българските градове приличат на катуни и то превърнати в такива не от ромейте, а от бели, работещи и уж учени хора. Санирането на парче, различната дограма, различно остъклени балкони, климатици навсякъде...няма друга такава държава. В тази връзка и 1% от сградите да обновят и да ги направят нормално изглеждащи пак ще е добре.
JloKyM no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:27 AM   #26
filip.mirazchiyski
Registered User
 
filip.mirazchiyski's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: София
Posts: 318
Likes (Received): 417

Санирането е не просто "облепване на панелките със стиропор"... То включва подмяна на дограма, подмяна на тръби и комуникации, обгръщане на стените със ИЗОЛАЦИОНЕН материал и намаленото енергопотребление не е нещо, което тепърва да трябва да се доказва - то е необолим факт

Да не говорим, че сравнението между това държавата да санира блокове и държавата да купува нови коли на гражданите е меко казано супер опростенческо и безумно несвързано. Едното е енергийна политика, която освен от гражданите, зависи и от държавата, а другото е движима лична собственост, която няма никаква връзка с държавата, освен нейното регулиране.
__________________
meTHINK

benjaminn, worldnet84 liked this post
filip.mirazchiyski no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:29 AM   #27
bagercho
﴾͡๏̯͡๏﴿
 
bagercho's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: Sofia
Posts: 3,735
Likes (Received): 3945

Аз на санирането гледам предимно като промяна на облика на градовете, които приличат на катуни в момента. По същата логика защо трябва да се ремонтират тротоари и улици пред определени сгради - защо собствениците не си регистрират едно дружество и сами да си ги оправят, след като предимно те ги ползват? Защо ползващите седмицата се возят на нови трамваи а по другите линии на стари - ами да си купят те трамваи. Истината е, че когато кофти материала не се интересува и не иска или не може да направи нещо полезно явно, че държавата е тази, която трябва да се заеме. И тук въобще нямам предвид циганите.
__________________

filip.mirazchiyski, Antikoerper liked this post
bagercho no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:31 AM   #28
JloKyM
Moderator
 
JloKyM's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Paris
Posts: 18,089
Likes (Received): 11777

И за да допълня мизерията на българското съществуване..ето как се реновира по света. Жалко, че и с 1 млрд. пак няма да имаме същите резултати...


Париж



image hosted on flickr


Румъния



Испания


Полша



JloKyM no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:36 AM   #29
JloKyM
Moderator
 
JloKyM's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Paris
Posts: 18,089
Likes (Received): 11777

Хамбург




Рен



Букурещ



Талин




Дори в Казан е по-добре

JloKyM no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:37 AM   #30
chevyvolt
Registered User
 
chevyvolt's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 3,196
Likes (Received): 27203

Аз съм за тази програма, въпреки че не живея в сграда подлежаща на саниране. Все пак, обаче е добре да има известно самоучастие и премахване на някои допустими разходи, като например преработката на вертикални в хоризонтални щрангове за да се намалят кражбите. Не съм съгласен да плащам за простотията на овцете, които живеят там.
chevyvolt no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:38 AM   #31
JloKyM
Moderator
 
JloKyM's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Paris
Posts: 18,089
Likes (Received): 11777

И за финал 2 неща, които не са от тая вселена..

Сарагоса
image hosted on flickr





Берлин



JloKyM no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:46 AM   #32
mopper
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Location: Varna
Posts: 2,524
Likes (Received): 3985

Трагичното и смешното в снимките е че преди е по-хубаво от сегашното наше и всеки би се радвал ако изглеждаха така.
__________________

subway_user, Stan2, yovog liked this post
mopper está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:59 AM   #33
Slu
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Posts: 9,698
Likes (Received): 5491

Quote:
Originally Posted by filip.mirazchiyski View Post
...

Да не говорим, че сравнението между това държавата да санира блокове и държавата да купува нови коли на гражданите е меко казано супер опростенческо и безумно несвързано. Едното е енергийна политика, която освен от гражданите, зависи и от държавата, а другото е движима лична собственост, която няма никаква връзка с държавата, освен нейното регулиране.
Има общо и то много. Ако не бе сбъркана сегашната философия на мероприятието.
Държвавата, областта, общината подпомага, а не подарява. Така е както и при жилищата така и при колите. Общините в Холандия подпомагат като съфинансират покупка на електрически автомобил. Санират се изцяло цели квартали също със съфинансиране от община, област....

P.S.
Бутат се и цели кварталчета с блокове, а на тяхно място най-често се изграждат къщи. Държава, банка, агенция за недвижимо имущество, гражданин това е веригата участваща в проектите и финансирането.

Last edited by Slu; February 6th, 2015 at 12:08 PM. Reason: P.S.
Slu no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 11:59 AM   #34
bagercho
﴾͡๏̯͡๏﴿
 
bagercho's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: Sofia
Posts: 3,735
Likes (Received): 3945

Най-ефективното решение е фасадите и общите части на блоковете да станат общинска собственост, защото дефакто се намират извън частните имоти - в случая апартаментите и никой да няма право да налага собствените си виждания върху тях, или това да става само по утвърдени стандарти за цвят и форма на дограмата, цвят на фасадата, само след одобрение от общината и архитект. Също така поддръжката на общите части да се осъществява от специализирани и оторизирани лица, така, както никой не си поправя сам асансьора например.
__________________

cyberdude liked this post

Last edited by bagercho; February 6th, 2015 at 12:04 PM.
bagercho no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 12:03 PM   #35
mopper
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Location: Varna
Posts: 2,524
Likes (Received): 3985

Всеки който си е направил изолация до момента го е направил незаконно, и не може да се оплаква, защо на другите ще им е безплатно, а на него няма да му върнат парите, а да се радва, че няма глоби и никой не следи тези неща.
__________________

bagercho, Stan2, Cyberflow liked this post
mopper está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 12:05 PM   #36
cyberdude
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Posts: 2,872
Likes (Received): 5531

Абсолютно подкрепям горното мнение. Това ще реши и веднъж завинаги драмите с "общите части", които са ничии. Да не говорим, че така или иначе и земята под повечето панелки е държавна/общинска, така че е логично и общите части да са на същия собственик.
cyberdude no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 12:16 PM   #37
chevyvolt
Registered User
 
chevyvolt's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 3,196
Likes (Received): 27203

Quote:
Originally Posted by mopper View Post
Всеки който си е направил изолация до момента го е направил незаконно, и не може да се оплаква, защо на другите ще им е безплатно, а на него няма да му върнат парите, а да се радва, че няма глоби и никой не следи тези неща.
Тя тази "направената" изолация и без това май няма да се ползва защото масово са 5 см и много рядко 10 cm. Прегледах типовите проекти, постнати по-горе и бях приятно изненадан, че се предвижда 15 см вата за външни стени, 20 см за таван и 10 см EPS за под към неотопляем сутерен.
chevyvolt no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 12:25 PM   #38
NBBVH
Registered User
 
NBBVH's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 5,190
Likes (Received): 6738

То и всеки, който си е боядисал фасадата или си е сменил входната врата, го е направил незаконно, по същата логика...

Когато липсва норма, измененията не са незаконни, само са ненормирани.
__________________
Pledge allegiance to pretense
The white flag of indifference

bonethugs liked this post
NBBVH no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 12:53 PM   #39
kraxx
фундаменталист х-тремист!
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Location: Sofia
Posts: 22,735
Likes (Received): 142220

Quote:
Общините очакват загуби на приходи заради санирането

От НСОРБ предлагат да няма данъчни облекчения за обновените апартаменти

Апартаментите в санираните с държавни средства блокове да не ползват данъчни облекчения. За това призовават от Националното сдружение на общините в България (НСОРБ). Те са поискали от Министерството на финансите да подготви промяна в Закона за местните данъци и такси, съобщи ТВ7.

В момента според закона от данък са освободени сградите със сертификати за енергийна ефективност – за различните типове сгради не се плаща данък от 3 до 10 години. В същото време такива сертификати ще получат всички сгради, обновени с публични средства по Националната програма за саниране.

Цитирани от телевизията специалисти посочват, че средната стойност на данък сгради на апартамент между 65-70 кв. м в панелен блок е около 60 лв. Това значи, че загубите за общините ще възлязат на приблизително 180 млн. лв., ако се санират всички 7000 панелни блока, предвидени по програмата. Най-масовите от тях са осеметажни, с шест входа и с по три апартамента на етаж.

В адресираното до финансовия министър Владислав Горанов писмо НСОРБ предлага санираните с публични средства сгради да не се освобождават от местния налог. Мотивите са, че приходите в общинските бюджети ще намалеят значително, докато в същото време обновлението на блоковете ще вдигне пазарните цени на жилищата.

Освен това кметовете настояват в Националната програма да участват само блокове, в които всички собственици са си платили данъка върху недвижимата собственост.
http://www.investor.bg/bylgariia/451...raneto-188766/
__________________

the dogi liked this post
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 12:55 PM   #40
bagercho
﴾͡๏̯͡๏﴿
 
bagercho's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: Sofia
Posts: 3,735
Likes (Received): 3945


На къща, намираща се във вътрешността на частен имот всеки може да си прави каквито цигании иска, това е така. Само, че дори там всякакви преустройства спрямо оригиналния план на сградата трябва да се правят след одобрение на архитект. Ситуацията с панелките е малко по-различна. Едно, че са строени от държавата върху общинска земя, второ, че границата на частен имот - апартамент е до външните стени на апартамента. Общите части обаче са ничии и всъщност в момента никой не е длъжен да плаща някаква такса за тях. Колкото до външните врати, да те също е желателно да са еднакви. Друга идея, която сега ми изниква след като гледах един репортаж как жители на Габрово щели да си ремонтират сами улицата на която живеят - хората искат да си направят градинка пред блока с пейки и люлки например - изработват си проект и го представят на общината - ако се одобри действат. Не както е сега всеки изнамерил от някъде боклуци и си сковал на бързо една беседка пред входа.

Last edited by bagercho; February 6th, 2015 at 01:01 PM.
bagercho no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:27 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium