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Región Metropolitana de Santiago Comunas de la región | Gran Santiago



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Old July 7th, 2015, 09:22 PM   #221
Kefton
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Originally Posted by Xpressway View Post
No se, el barrio se ve lindo desde lejos pero si caminas en el es bien tercermundista. (No me sorprende ya que todavía somos un país en desarrollo)
A mi me sorprende porque ese barrio ha recibido durante los ultimos anos una inversion millonaria. No sorprende que un barrio donde no llega la inversion tenga un aspeto malo, por ejemplo en las comunas como Cerro Navia, El Bosque, y muchas otras. Pero que en un sector que esta entre las tres comunas Providencia, Las Condes, Vitacura no es aceptable.
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Old July 8th, 2015, 02:55 AM   #222
stencil
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Otro argumento para tener un alcalde mayor en Santiago. Ya basta que los pseudo-feudos se preocupen de sus tierras y dejen esos limites a la guaite. Siempre desde tengo memoria que el mobiliario que acompaña al canal San carlos es deprimente.
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Old July 8th, 2015, 05:01 AM   #223
Xpressway
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Originally Posted by stencil View Post


Otro argumento para tener un alcalde mayor en Santiago. Ya basta que los pseudo-feudos se preocupen de sus tierras y dejen esos limites a la guaite. Siempre desde tengo memoria que el mobiliario que acompaña al canal San carlos es deprimente.
Centralizar no garantiza nada. Es una mera ilusión creer que una autoridad central solucionaría los males de Santiago al igual que creer que una autoridad central nacional solucionaría las diferencias con regiones.
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"The smallest minority on earth is the individual. Those who deny individual rights cannot claim to be defenders of minorities." – Ayn Rand
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Old July 8th, 2015, 11:06 AM   #224
Midnight Mechanic
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En el hilo de Rodriko sobre las capitales del Cono Sur me llamó la atención una foto publicada ayer de un edificio muy parecido a éste ubicado en el extremo oriente de la avenida 18 de Julio de Montevideo. El edificio, de tipo placa y torre, es mucho más antiguo y ocupa toda la esquina pero la torre misma retrocede frente a la esquina igual que en este caso. Delante se encuentra el monumento al gaucho. En el ejemplo santiaguino las construcciones bajas del frente podrían ser reeemplazadas en el futuro por una plazuela. En Valparaíso existe una plaza pequenia similar muy céntrica llamada Anibal Pinto.

https://static.panoramio.com.storage...e/41775757.jpg
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Old July 10th, 2015, 08:57 AM   #225
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Originally Posted by foster View Post
El diseño urbano responde a una planificación a largo plazo en las ciudades maduras. No se contraponen el uno con el otro.
Tu puedes perfectamente encausar la escala de la ciudad manejando la subdivisión predial mínima, densidades, ocupación de suelo máxima, conjuntos armónicos, fusiones con aumento de la altura máxima de construcción y constructibilidad... y un largo etc, que permitan eventualmente incentivar buenos proyectos.
Hacer cualquiera de estas cosas para el ejemplo específico de esta torre y como se relaciona con la esquina era prácticamente imposible.

Quote:
No estoy diciendo que se expropie un lote porque me molesta visualmente el retazo, eso es totalmente absurdo. Mas bien se trata de condicionar el crecimiento de la ciudad mediante la ordenanza y otros instrumento de planificación.
Eso en este barrio se ha hecho.

Quote:
Sanhattan es un ejemplo de NO planificación, a diferencia de NLC, en donde existió un proyecto macro que dio la pauta para que actualmente se sigan desarrollando proyectos vecinos que siguen la misma línea.
Pregúntale a cualquier planificador con experiencia en alguna ciudad funcional, y te dirá que Sanhattan es un lugar maravilloso - con muchas falencias todavía (especialmente en su trato al peatón y al cicilista) - pero maravilloso al fin.

Nueva Las Condes por otro lado es un fracaso total: un espanto. Ojalá nunca se replicara en ningún lado la brutalidad que representa NLC en términos de planificación urbana. Sacrifica la funcionalidad por el orden, cosa que a estas alturas de la historia es totalmente infantil.
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Old July 10th, 2015, 02:48 PM   #226
Xpressway
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Originally Posted by RC8 View Post
Nueva Las Condes por otro lado es un fracaso total: un espanto.
¿Por que lo dices?
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Old July 10th, 2015, 08:14 PM   #227
Miguel S
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Originally Posted by Midnight Mechanic View Post
En el hilo de Rodriko sobre las capitales del Cono Sur me llamó la atención una foto publicada ayer de un edificio muy parecido a éste ubicado en el extremo oriente de la avenida 18 de Julio de Montevideo. El edificio, de tipo placa y torre, es mucho más antiguo y ocupa toda la esquina pero la torre misma retrocede frente a la esquina igual que en este caso. Delante se encuentra el monumento al gaucho. En el ejemplo santiaguino las construcciones bajas del frente podrían ser reeemplazadas en el futuro por una plazuela. En Valparaíso existe una plaza pequenia similar muy céntrica llamada Anibal Pinto.

https://static.panoramio.com.storage...e/41775757.jpg
Había pensado lo mismo. encuentro que sería fantástico, quizás mejor que una torre en punta de diamante. Pero anda tu a pedir que se sacrifique un paño tan caro para un simple espacio público
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Old July 10th, 2015, 09:00 PM   #228
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Originally Posted by Miguel S View Post
Había pensado lo mismo. encuentro que sería fantástico, quizás mejor que una torre en punta de diamante. Pero anda tu a pedir que se sacrifique un paño tan caro para un simple espacio público
No sería algo inaudito, piensa por ejemplo en el Paley Park ubicado a pocos metros de la 5ta Avenida y donado por un ejecutivo de CBS como espacio recreativo.
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Old July 10th, 2015, 09:21 PM   #229
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¿Por que lo dices?
De más a menos grave (es decir, más dificil de corregir a menos dificil):

- La densidad de locales comerciales es bajísima (por lo que existe muy poca competencia entre los mismos, y rentas son artificialmente altas).

- Segregación de zonas residenciales y de oficinas es excesiva (los poquísimos locales comerciales que hay son de dificil acceso para residentes).

- Relación con transporte público es pésima.

- Conectividad con areas circundantes es pésima.

- Conectividad interna es pésima (distancias de hasta 500m entre cruces peatonales).

La arquitectura es espectacular, pero la planificación es digna de los años 70.
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Old July 11th, 2015, 02:19 AM   #230
Kefton
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Es verdad que el entorno de la Avenida Providencia no se ve bonito, principalmente porque son edificios de los anos 60-80, anos en que la arquitectura era un desastre, pero de punto de vista funcional ese sector es sin embargo de lo mejor que se ha hecho en Chile. Me encanta esa mezcla entre el uso residencial, comercial, de oficinas, de ocio, etc.... Seria tan bueno pudieramos replicar ese modelo en otras zona pero usando mejores estandares de arquitectura.

Un articulo del 2007 que respalda lo que dice RC8 http://www.plataformaurbana.cl/archi...pacio-publico7
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Old July 11th, 2015, 04:31 AM   #231
Samontab
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Originally Posted by RC8 View Post
De más a menos grave (es decir, más dificil de corregir a menos dificil):

- La densidad de locales comerciales es bajísima (por lo que existe muy poca competencia entre los mismos, y rentas son artificialmente altas).

- Segregación de zonas residenciales y de oficinas es excesiva (los poquísimos locales comerciales que hay son de dificil acceso para residentes).

- Relación con transporte público es pésima.

- Conectividad con areas circundantes es pésima.

- Conectividad interna es pésima (distancias de hasta 500m entre cruces peatonales).

La arquitectura es espectacular, pero la planificación es digna de los años 70.
Habiendo vivido por ahi un tiempo solo puedo confirmar esto. Todo lejos, muerto en las noches y fines de semana (muertísimo). Solo atinan a intervenciones como...aumentar las pistas de Los Militares...
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Old July 11th, 2015, 07:49 AM   #232
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Si, también viví por ahí y concuerdo contigo...
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XICO & CHILE

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Old July 11th, 2015, 09:46 PM   #233
foster
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Hacer cualquiera de estas cosas para el ejemplo específico de esta torre y como se relaciona con la esquina era prácticamente imposible.
Duro como una mula.
No se hizo ... ¿y?
No contradice nada de lo que he dicho.

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Eso en este barrio se ha hecho.
Expláyate, porque no se de que estás hablando.

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Pregúntale a cualquier planificador con experiencia en alguna ciudad funcional, y te dirá que Sanhattan es un lugar maravilloso - con muchas falencias todavía (especialmente en su trato al peatón y al cicilista) - pero maravilloso al fin.
No se que entiendes cuando te refieres a un "planificador con experiencia".
Planificador en panqueques?
Creo que lo tuyo no es este tema.
No se trata de que "aún" presente falencias en su "trato al peatón". Mas bien te diré que jamás se ha pensado en el peatón en ese barrio.
Y la verdad que podría enumerarte una a una sus falencias, pero la verdad que me da lata hacerte la pega.
Mejor anda a pasear y conoce el lugar, porque creo que no sabes de que hablas.

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Originally Posted by RC8 View Post
Nueva Las Condes por otro lado es un fracaso total: un espanto. Ojalá nunca se replicara en ningún lado la brutalidad que representa NLC en términos de planificación urbana. Sacrifica la funcionalidad por el orden, cosa que a estas alturas de la historia es totalmente infantil.
Fracaso total...
Yo vivo en NLC, y te diré que nada de lo que dices es cierto. Como se nota que no tienes idea de como funciona el lugar.
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Old July 11th, 2015, 09:58 PM   #234
foster
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Originally Posted by RC8 View Post
De más a menos grave (es decir, más dificil de corregir a menos dificil):

- La densidad de locales comerciales es bajísima (por lo que existe muy poca competencia entre los mismos, y rentas son artificialmente altas).
La cantidad de locales es la adecuada, no creo que sea necesario competir contra el Lider, el Unimarc y Parque Arauco, eso si sería un fracaso. El comercio que genera es totalmente acorde al uso, y se enfoca a minimarket y restaurantes.
Si quieres encontrar la verdulería de la Sra. Juanita en el 1° piso del edificio Deloite estás errando totalmente el concepto del proyecto. Y la rentabilidad de los locales está dada por el mercado, no se a que te refieres con lo "artificial". Lo único artificial son tus argumentos.

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Originally Posted by RC8 View Post
- Segregación de zonas residenciales y de oficinas es excesiva (los poquísimos locales comerciales que hay son de dificil acceso para residentes).
Incorrecto. Explicado en mi respuesta al punto anterior. Ya hay comercio que abastece, creo que la función de NLC no es reinventar la pólvora.
En estricto rigor NLC en un sentido restringido tiene solo una cuadra de Ancho en donde es de uso exclusivamente comercial, fuera de esa cuadricula inicial se combinan usos residencial y oficinas, vaya a darse una vuelta campeón y conozca la ciudad.

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Originally Posted by RC8 View Post
- Relación con transporte público es pésima.

- Conectividad con areas circundantes es pésima.
Falso, tienes metro y micro. Y la cobertura de transporte colectivo es tarea que corresponde a otros.

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Originally Posted by RC8 View Post
- Conectividad interna es pésima (distancias de hasta 500m entre cruces peatonales).
No es así. No invente.

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Originally Posted by RC8 View Post
La arquitectura es espectacular, pero la planificación es digna de los años 70.
Explícame eso de la planificación "digna de los 70".
Esto de desmentir burradas es una lata.

Te dejo, voy a comprar Sushi a NLC.
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Last edited by foster; July 11th, 2015 at 10:09 PM.
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