____________________________________
aktualizacja styczeń 2011
kamera internetowa:http://88.199.39.19
wizualizacje:
http://www.imbasymetria.pl/projekt,18,Nova_Park.html
____________________________________Anglicy kupili ziemię na Zawarciu
Firma z Manchesteru kupiła teren po Ursusie. Co postawi? Centrum handlowo-kulturalne, i to większe od Askany
Podpisanie aktu notarialnego kończy trwające rok oczekiwanie w niepewności, czy inwestor zdecyduje się na budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego. W ciągu tygodnia spółka Synergy Investments, nowy właściciel 4-hektrowej działki przedstawi koncepcję kompleksu.
Przetarg na ten teren spółka Synergy Investments, reprezentująca angielską firmę Park Lane Estate z Manchesteru i deweloperską Ewaco, wygrała już rok temu. Anglicy wykładają kapitał, Ewaco zajmuje się inwestycją i koordynowaniem przedsięwzięcia. Za niemal 4 hektary poprzemysłowego gruntu spółka zaoferowała 10 mln zł, ale przez rok nie podpisano aktu notarialnego, gdyż prawo do jego użytkowania roszczą sobie kupcy ze Stowarzyszenia Rynek. Najpierw sądownie próbowali zablokować sprzedaż, teraz domagają się od miasta odszkodowania za - ich zdaniem - bezprawne wypowiedzenie umowy dzierżawy. Kupcy nadal się procesują z miastem. Chociaż w specyfikacji przetargowej miasto zobowiązało się wziąć na siebie wszystkie ewentualne roszczenia finansowe, jakie mogą wyniknąć ze sporu prawnego z kupcami, inwestorzy przez rok nie mogli się zdecydować, czy ostatecznie kupić teren. Czekając na rozstrzygnięcie w sądzie, kilkakrotnie przekładano termin podpisania aktu notarialnego. Ostatni termin mijał 29 czerwca.
Kilka dni wcześniej władze miasta zapowiedziały, że jeśli inwestor nie zdecyduje się kupić tego terenu, unieważnią przetarg i wystawią działkę na sprzedaż, licząc, że przy rosnących cenach ziemi w Gorzowie uda się ją sprzedać drożej niż rok temu wylicytował Synergy Investments. W piątek pełnomocnicy spółki podpisali akt notarialny. Do kasy miasta wpłynie 9 mln zł (rok temu inwestor wpłacił milion złotych wadium).
To, co może powstać na działce po dawnym Ursusie, tuż za mostem Staromiejskim, między ulicami Przemysłową a św. Jerzego, określa plan zagospodarowania przestrzennego. Można tam wybudować obiekt handlowo-kulturalny nawiązujący do starej architektury przemysłowej. Zabroniona jest budowa typowych blaszanych hal w stylu hipermarketowym. Zgodnie z planem zagospodarowania architekci muszą zachować oś widokową na gorzowską katedrę. Rok temu przedstawiciele inwestora zapowiadali postawienie przeszklonego pasażu prowadzącego przez środek centrum, z przejściem do hal targowych GRH i rynku warzywnego. Sprzedany teren to ostatnie takie miejsce w Gorzowie, gdzie można zlokalizować sklepy powyżej 2 tys. m kw. powierzchni. Według koncepcji inwestora w obiekcie znajdą się dwa duże markety - spożywczy i RTV-AGD, pasaże handlowe, biura, hotel i duża restauracja. Inwestor jest także zobowiązany do przekazania miastu 3 tys. m kw. powierzchni w kompleksie pod działalność kulturalną. Może tam powstać galeria, muzeum, dom kultury itp. Najprawdopodobniej przeniesie się tam z ul. Pomorskiej Miejski Ośrodek Sztuki.
- Miasto zarobiło kolejne pieniądze na sprzedaży gruntu, ale najważniejsze, że tak duża inwestycja ożywi całe Zawarcie, a my mamy w najbliższej okolicy hal GRH i planowanego kompleksu jeszcze wiele terenów na sprzedaż - mówi Barbara Napiórkowska, naczelnik Wydziału Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego. - To działki w obrębie ulic Grobla, Mazowieckiej, Przemysłowa i Wawrzyniaka, którymi jeszcze kilka lat temu nikt nie był zainteresowany. Będą także atrakcyjne dla deweloperów mieszkaniowych.
Źródło: Gazeta Wyborcza Gorzów
Źródło: www.gorzow24.plW czerwcu na dobre ruszy budowa galerii NoVa Park na Zawarciu. Jak się dowiedzieliśmy w czasie budowy pracę znajdzie tam około tysiąc osób, a po otwarciu prawie 1,3 tys. osób.
Na Zawarciu, gdzie ma stanąć galeria NoVa Park trwa wielkie sprzątanie terenu pod budowę obiektu handlowo-rozrywkowego. Na miejscu pracuje ponad dwudziestoosobowa załoga z firmy Mercury Engineering Polska.
- Prowadzimy prace porządkowe na Zawarciu, w miejscu gdzie stanie galeria handlowo-rozrywkowa NoVa Park. Zajmujemy się wycinką drzew i uporządkowaniem terenu. Musimy też zmodernizować sieć elektryczną. Na miejscu pracuje ponad dwadzieścia osób - informuje Ryszard Suszek, przedstawiciel inwestora - Pod koniec czerwca ma już być gotowa płyta fundamentowa i wtedy prace budowlane ruszą pełną parą - dodaje.
Budowa potrwa 18-20 miesięcy. Galeria ma być czynna pod koniec 2009 roku. Generalny wykonawca nie został jeszcze wyłoniony, ale inwestor Caelum Development ma już pozwolenie na budowę.
Autorem projektu galerii handlowej imponującego kompleksu jest IMB Asymetria.
- W NoVa Parku planujemy umieścić 140 sklepów na powierzchni 30 tys. metrów kw., ale nie jesteśmy w stanie dokładnie oszacować ile osób znajdzie w niej miejsce pracy, bo to w dużej mierze zależy od najemców. Według naszych szacunków, w czasie budowy pracę znajdzie około 1000 osób, a po otwarciu prawie 1300 osób - mówi Bartosz Kapil z działu marketingu Caelum Development.
W pierwszej kolejności do użytku oddana zostanie galeria handlowa i centrum kulturalne oraz parkingi, w drugim etapie hotel. Na razie trwają rozmowy z potencjalnymi operatorami hotelu.
Czy wiadomo już jakiej sieci supermarket powstanie w NoVa Park? - Nie wiadomo jeszcze - odpowiada inwestor - Niedawno rozpoczęliśmy proces komercjalizacji. Prowadzimy rozmowy z większością czołowych sieci handlowych obecnych w Polsce. Z uwagi na trwające negocjacje nie możemy podać konkretnych nazw na tym etapie.
Inwestor prowadzi też rozmowy z zarządem dróg w sprawie przebudowy układu drogowego wokół nowej galerii. - Wszystko powinno pójść sprawnie - uważa.
W nowej galerii znajdzie swoją siedzibę Miejski Ośrodek Sztuki. - Będziemy mieć 3 tys. m kw. - opowiada Danuta Błaszczak, dyrektorka MOS.
BWA i Sztuki Najnowszej najadzie się na parterze. Kino, dwie sale edukacyjne na pierwszym piętrze, a na drugim obok sali multimedialnej, kabin projekcyjnych, pracowni do montażu filmów, archiwum ulokowane zostaną dwie filie Wojewódzkiej i Miejskiej Biblioteki Publicznej z Zawarcia.
- Jesteśmy na etapie rozmów z inwestorem, bo nie wiemy w jakiej formule nastąpi korzystanie z powierzchni, która ma do nas trafić - mówi wiceprezydent Ewa Piekarz i dodaje, że już kilkakrotnie przedstawiciele władz miasta spotykali się z wykonawcą inwestycji firmą Caelum Development.
NoVa Park będzie prawie dwa razy większa i dwa razy droższa niż Askana, której budowa kosztowała ok. 100 milionów. Znajdzie się tam trzygwiazdkowy hotel, wielopoziomowy parking na 1200 samochodów, 130 sklepów, 10 kawiarni, barów i restauracji, a do tego obiekt kulturalny z prawdziwego zdarzenia.
Niestety musze sie z Tobą zgodzić.. sama budowa Nova Parku nie zmieni za duzo w okolicach, bedzie potrzeba sporo lat zeby powoli Zawarcie zaczęło robić sie ładniejsze i bardziej zadbane. Ostatnio przechodzilem kolo nasze dominanty i zauważyłem jakieś remonty dachu, odpadający tynk ze ścian pomalowane sprayem sciany w pozdiemiach... Tak naprawde nowy obiekt a już trzeba go poprawiać.Swoją drogą, jestem mocno rozczarowany okolicami i samą odnowioną halą targową. No i ten ryneczek warzywny... Nova-park nic tu nie zmieni. Wszędzie błoto i brzydko. A mówiłem już że błoto? Jaka by nova-park nie była oblicza zawarcia nie odmieni - poza liczbą przewijaącyh się ludzi. No chyba, że jeszcze za okolice obu hal targowych władze miasta się wezmą.
Hotel NoVa, to inwestycja, która jest odpowiedzią na rosnące potrzeby regionu. Kompletna oferta handlowa, usługowa i gastronomiczna dostarczana przez kompleks Nova Park, świetnie rokujące tendencje rynkowe i turystyczne, a także centralna lokalizacja są kluczem do sukcesu Hotelu NoVa.
Wzrost gospodarczy i rosnąca liczba inwestycji sprawia, że liczba osób odwiedzających Gorzów Wielkopolski w celach biznesowych rośnie z dnia na dzień. Zwiększa się też ilość firm otwierających swe oddziały w tym rejonie, m.in. Faurecja, Sumitomo, TPV Displays, Ahrens Textiles.
W związku z tym rośnie zapotrzebowanie na miejsca zapewniające komfortowy wypoczynek dla pracowników oraz kooperantów.
Bliska odległość bulwaru nadwarciańskiego, szlaków turystycznych, oraz zrewitalizowanych terenów znajdujących się nad rzeką Wartą przyciągnie osoby ceniące spokój, miłą atmosferę, a jednocześnie chcące korzystać z oferty miejskiej.
NoVa-Hotel w liczbach:
Powierzchnia całkowita działki: 2.800 m2,
Powierzchnia zabudowy kondygnacji: 2.240 m2,
Powierzchnia całkowita hotelu: 12.245 m2,
Zakładana liczba pokoi: 130,
Liczba kondygnacji: 4 (6 jako dominanta),
Wysokość: 14.5 (20 m jako dominanta),
Zakładana liczba miejsc parkingowych: 43,
Projekt hotelu jest zatwierdzony w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego
na podstawie projektu IMB ASYMETRIA.
Teren pod budowę Nova Parku w Gorzowie jest już gotowy. Plac jest ogrodzony, zniknęły ostatnie ruiny po dawnym Ursusie. To tu, tuż za mostem Staromiejskim, na początku 2010 r. zostanie otwarte drugie duże centrum handlowo-usługowe.
Trwa palowanie gruntu, które ustabilizuje teren nad rzeką. - W ciągu miesiąca powinniśmy rozpocząć wylewanie fundamentów i wtedy wmurujemy kamień węgielny - mówi Agnieszka Tomczak z Caelum Development. Zakłada, że centrum będzie gotowe na przełomie 2009 i 2010 r. - Prace się trochę opóźniły, bo natrafiliśmy na niespodzianki, jak np. stare zbiorniki czy skażenie gruntu. Jeśli jednak zima będzie łagodna, to budowa pójdzie szybciej - wyjaśnia.
Teren pod budowę Nova Parku w Gorzowie jest już gotowy. Plac jest ogrodzony, zniknęły ostatnie ruiny po dawnym Ursusie. To tu, tuż za mostem Staromiejskim, na początku 2010 r. zostanie otwarte drugie duże centrum handlowo-usługowe.
Trwa palowanie gruntu, które ustabilizuje teren nad rzeką. - W ciągu miesiąca powinniśmy rozpocząć wylewanie fundamentów i wtedy wmurujemy kamień węgielny - mówi Agnieszka Tomczak z Caelum Development. Zakłada, że centrum będzie gotowe na przełomie 2009 i 2010 r. - Prace się trochę opóźniły, bo natrafiliśmy na niespodzianki, jak np. stare zbiorniki czy skażenie gruntu. Jeśli jednak zima będzie łagodna, to budowa pójdzie szybciej - wyjaśnia.
Całkowita powierzchnia Nova Parku to ponad 78 tys. m kw., z tego prawie 30 tys. m kw. zajmą lokale handlowe i usługowe pod wynajem. Ma się tam znaleźć 140 sklepów, 10 kawiarni, barów i restauracji. Caelum Development, irlandzka spółka, która buduje Nova Park, ma już prawie 20 chętnych najemców. - Są wśród nich sklepy znanych sieci, choć inne niż w Askanie. Staramy się więc pozyskać nowe marki, zwłaszcza te, których w Gorzowie dotąd nie było - mówi Agnieszka Tomczak. I tak w centrum na pewno znajdą się delikatesy, tym razem sieci Piotr i Paweł. Będzie również sklep Smyk z artykułami dla dzieci. Wiadomo, że z sieci obuwniczych zainteresowane są CCC i Deichmann, a z branży odzieżowej swoje sklepy zdecydowały się otworzyć w Nova Parku takie marki jak Monnari, Molton, Pabia, Diverse, a nowością w Gorzowie będą salony sieci KappAhl czy Roy.
O ile w Askanie salon prasowo-księgarski prowadzi Kolporter, to za Wartę będzie można dla odmiany wybrać się do Empiku.
Miłośników sportu i turystyki na pewno ucieszy to, że w centrum handlowym ulokuje się również sklep sieci Intersport. Można w nim również skorzystać z usług serwisowych, np. naciągnąć rakietę do tenisa, zrobić przegląd roweru itp.
Nova Park zaprojektowała firma IMB Asymetria. Oś planowanego kompleksu stworzy ul. św. Jerzego z zadaszonym i oszklonym deptakiem, z wejściami do budynków galerii. Z deptaka wejdziemy do hal targowych i rynku warzywno-owocowego. Oprócz powierzchni handlowej w centrum planowany jest również hotel oraz obiekty na działalność kulturalną. - W pierwszej kolejności powstaje galeria, ale ciągle rozważamy różne warianty dla tej drugiej części - mówi Tomczak. Wiadomo na pewno, że w Nova Parku nie będzie kolejnego kina. - Z pewnością Nova Park nie będzie typową galerią handlową jak Askana - zapewnia przedstawicielka Caelum Development. Pierwotnie rozważano przeniesienie tam Miejskiego Ośrodka Sztuki z ul. Pomorskiej, jednak ostatecznie prezydent zdecydował, że miasto będzie budować własny obiekt w sąsiedztwie nowej biblioteki.
Wzdłuż ul. Przemysłowej powstanie wielopoziomowy parking na ponad 900 samochodów. Po otwarciu Nova Parku powinno znaleźć w nim pracę ponad tysiąc osób. W budowę Irlandczycy mogą zainwestować według wstępnych szacunków ok. 200 mln zł.
Źródło: www.gazetalubuska.plZnamy kolejne firmy, które będą w Nova Park: Diverse, Apart, CCC i Paris Optic. - Na początku października pochwalimy się kilkoma wielkimi markami - mówiła nam wczoraj Agnieszka Tomczak, dyrektor ds. marketingu Celeum.
"Tu na razie jest ściernisko, ale będzie San Francisco” - tak w skrócie można określić budowę Nova Park na Zawarciu. Wczoraj w połowie dnia było tam widać kilkunastu robotników, kilka dużych maszyn, ciężarówki i koparki. Na razie nie ma jeszcze dźwigów. - Jesteśmy na etapie wbijania pali w ziemię - wyjaśniła dyrektorka. To będzie trwało trzy tygodnie. Następnie zostaną wylane fundamenty, co potrwa kolejne trzy tygodnie. - Jak pogoda pozwoli, za dwa-trzy miesiące obiekt powoli zacznie wychodzić z ziemi i będzie widać, co faktycznie się tam buduje - tłumaczyła. Otwarcie zaplanowano na początku 2010 r.
Będzie pięknie
- Jak to wybudują, będzie pięknie. Kolejny nowoczesny obiekt powstanie na Zawarciu. Jeszcze do tego Urząd Miasta, odnowienie kamienic i w ogóle będzie cacy - mówiła Bogumiła Łojko, emerytka z Zawarcia, która spieszyła się z siatkami na zakupy. Zdążała jeszcze określić przyszłą galerię słowem: "wielka”.
Koło budowy codziennie przechodzi także mnóstwo uczniów z pobliskiego II Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Przemysłowej. - Ostatnio kłóciliśmy się z kumplem, co będzie większe: Nova Park czy Askana - mówi Mateusz Barczyk, uczeń z Dolinek. Informujemy go, że nowa galeria będzie blisko półtora razy większa od obecnej. - No to wygrałem zakład - śmieje się. Chłopak czeka przede wszystkim na takie marki jak restauracja KFC, powiększony Empik i Media Markt. - Takie centrum handlowe to nie jest głupia sprawa. Tu wszystkie sklepy są skupione w jednym miejscu. Na pewno mnóstwo ludzi będzie zjeżdżać do galerii - uważa.
Ludzie chcą KFC i H&M
W ostatnich tygodniach Nova Park pozyskała cztery kolejne marki w swoje progi: Diverse, Apart, CCC i Paris Optic. W październiku ma nadzieje podpisać kolejne umowy, tym razem z dużo bardziej znanymi firmami. - Z takimi markami zawsze negocjacje są trudniejsze i dłuższe. Zdarza się, że zmienia się nawet plany zagospodarowania wnętrza centrum handlowego, bo np. jakaś firma życzy sobie 500 m kw. na parterze - mówi dyr. Tomczak.
Z sondaży Celeum wynika, że gorzowianie najchętniej widzieliby w nowej galerii handlowej na Zawarciu sklepy H&M, Zara, Smyk i ogółem sportowe. Do tego dużą popularnością wśród ankietowanych cieszyła się restauracja KFC, która serwuje kurczaki z chrupiącą panierką. - Mogę powiedzieć tylko tyle, że rozmawiamy z każdą z tych firm - zdradza dyrektorka. Reszta pozostaje w tajemnicy. Znanych jest na razie kilkanaście marek, które podawaliśmy już miesiąc temu, m.in. Piotr i Paweł (sieć supermarketów), KappAhl (szwedzka sieć sklepów z ubraniami dla całej rodziny) czy Molton (ubrania dla wymagających kobiet).
GALERIE W LICZBACH
Askana
# 130 mln zł - koszt
# 56 tys. m kw. - powierzchnia
# 113 - lokale
Focus Park (Zielona Góra)
# 176 mln zł
# 48 tys. tys. mkw.
# 100
Nova Park
* ponad 200 mln zł
* 80 tys. m kw.
* 140
Fajna ta Nova Park.Askana
# 130 mln zł - koszt
# 56 tys. m kw. - powierzchnia
# 113 - lokale
Focus Park (Zielona Góra)
# 176 mln zł
# 48 tys. tys. mkw.
# 100
Nova Park
* ponad 200 mln zł
* 80 tys. m kw.
* 140
Resztę informacji posiadam z dość pewnego źródła jakim jest Pan Borsuk, dyrektor Focus Park Zielona Góra oraz od właścicieli kilkunastu sklepów zainteresowanych wynajmem powierzchni w drugiej części Focus Parku oraz tych, którzy już swoje sklepy tam mają. Oczywiście słowa słowami, ale piszę jedynie to, co usłyszałem.Nadchodzi Focus Park
Nowy kompleks mody i rozrywki całkowicie zmieni mapę miasta - nie tylko handlową. Że będzie rewolucja, to pewne. Ale jak duża?
Focus Park to przede wszystkim sklepy. Dokładnie 100 nowych. Jedną z ich podstawowych zalet jest fakt, że zakupy można zrobić pod jednym dachem. (fot. Mariusz Kapała)
Od tygodni z ulic Zielonej Góry bombardują nas reklamy o wielkim otwarciu Polskiej Wełny.
Atmosfera oczekiwania podkręcona jest do maksimum.
- Był u mnie kuzyn. Od lat mieszka we Włoszech i nic nie wiedział Focus Parku - opowiada jedna z naszych Czytelniczek.- Taksówkarz pochwalił mu się, że będzie u nas wielkie święto. Kuzyn mu na to, że zna Winobranie. A taksiarz aż prychnął. Bo jemu chodziło o to, że Doda do nas przyjeżdża i galerię otwierają…
Focus Park na swoich oficjalnych stronach zapowiadany jest na nową gwiazdę. Mody, stylu życia i rozrywki.
- Otwierając galerię, mamy ambicje spełnić wiele różnych zapotrzebowań mieszkańców - zapowiada wprost dyrektor Jarosław Borsuk.
Będzie to największy w regionie kompleks rozrywkowo-handlowy. W wielu dziedzinach życia zmieni nasze miasto.
Handel
Focus Park to przede wszystkim sklepy. Dokładnie 100 nowych. Jedną z ich podstawowych zalet jest fakt, że zakupy można zrobić pod jednym dachem.
- Jednak galeria nie będzie dla nas całością, ale zbiorem pojedynczych przedsiębiorców - podkreśla szefowa zielonogórskiej inspekcji handlowej Ewa Mazurkiewicz. - Resztę pokaże życie. Przecież nie mamy żadnych doświadczeń z tak dużymi obiektami.
Miejscowi handlowcy też nie mieli dotąd takiej konkurencji. - Szykujemy się do niej od miesięcy. Nie wszyscy wytrzymają, bo rynek jest jak tort. Od środy trzeba będzie go pokroić na więcej kawałków, a portfel klientów się nie zwiększy - opowiada właścicielka kilku sklepów z modą młodzieżową.
Po otwarciu Graffitu przez trzy miesiące miała tąpnięcie w sprzedaży. W przypadku Focus Parku zakłada, że potrwa pół roku. Zadziała efekt nowości miejsca i ciekawości, co takiego jest do kupienia w tej galerii. W końcu zaoferuje ona szeroki wybór marek, wcześniej zupełnie nieznanych zielonogórzanom.
Rozrywka
Na zmęczonych zakupami będą czekały kawiarnie i restauracje. Po najnowsze pozycje książkowe lub muzyczne będzie się można udać do salonu Empik. Spragnieni filmowych wrażeń zasiądą w jednej z kilku sal Cinema City. To właśnie przez nie, z końcem października, zniknie z mapy największe w kategorii jednosalowych w województwie kino Wenus.
Otwarcie, planowane na 17 października, multipleksu Cinema City to rewolucja totalna. Dziewięć ekranów w klimatyzowanych salach, z wygodnymi fotelami na widowni ze spadem (nikt nikomu nie zasłania obrazu), to nie tylko zapowiedź oglądania filmów w komfortowych warunkach. To także otwarcie "gardła” (dość wąskiego do tej pory) na premiery. Przy takiej liczbie ekranów, w Cinema City każdy tytuł wprowadzany na polskie ekrany, powinien być grany premierowo, a nawet przedpremierowo.
Ci, którzy w poszukiwaniu niektórych produkcji dotychczas jeździli do multipleksów w Gorzowie, Wrocławiu czy w Poznaniu, zaoszczędzą na benzynie.
Obyczaje
Multipleks w centrum handlowym z punktami gastronomicznymi sprawi, że Focus Park stanie się obowiązkowym punktem wycieczek szkolnych ze szkół z południowej części regionu. I miejscem spotkań towarzyskich. Sposobem spędzania wolnego czasu.
- Dziki tłum kłębi się do rana do wieczora. Włóczą się po sklepach, jedzą posiłki, idą do kina. W czasie tygodnia galerię okupują młodzi ludzie, którzy uciekają z lekcji. W Zielonce pewnie też tak będzie, bo galeria sama wymyśla okazje do wizyt. Jak nie wyprzedaż, to promocja, albo wejście na półki nowej kolekcji - opowiada nowosolanka z urodzenia, obecnie warszawianka Katarzyna Obidowska.
Mieszka tuż obok Arkadii, uznawanej za największe centrum handlowe stolicy. Widzi, jak całe rodziny ciągną w niedzielę do centrum handlowego, zamiast do kościoła.
- Jeśli uznamy, że w obecnym świecie istotna jest konsumpcja, to centra handlowe są do tego idealnym miejscem. Taką świątynią, w której można uprawiać wszystkie rytuały związane z nabywaniem - komentuje psycholog Tatiana Sawicka.
Praca
Te dzikie tłumy ktoś musi obsługiwać. W sumie w Focus Parku ma pracować 500 osób. Wciąż trwają nabory. Skąd te problemy?
- Dziś stopa bezrobocia w Zielonej Górze wynosi 5 procent. To jest bardzo mało - analizuje szef Powiatowego Urzędu Pracy Bogusław Radzio.
Radzio przewiduje, że nowy pracodawca będzie musiał zwiększyć wynagrodzenia, żeby przyciągnąć chętnych. Ale miejscowi handlowcy z deptaka odpływu sprzedawców akurat się nie boją.
- U mnie zwolniła się jedna osoba. Trzy dni później wróciła. Spytała, czy przyjmę ją z powrotem… Dopiero na szkoleniu zdała sobie sprawę, jaki harmonogram pracy obowiązuje w galeriach handlowych - mówi szefowa kuchni w jednym z zielonogórskich barów.
- Focus Park oferuje pensje podobne lub niewiele wyższe niż my. A u nas wszystkie niedziele są wolne, a w dni powszednie zamykamy o 18.00, a nie o 21.00, jak to będzie w galerii. "Normalne” dni i godziny pracy są atrakcyjniejsze niż niewielkie pieniądze - komentuje właścicielka kilku sklepów. Podwyżek pensji u siebie nie przewiduje, bo już były. W związku z falą emigracji, a nie wejściem na rynek pracy Focus Parku.
Komunikacja
Ul. Wrocławska, z jednej z bardziej uczęszczanych w mieście, stanie się najbardziej uczęszczaną. To właśnie dlatego zostało przebudowanie jej skrzyżowanie z ul. Sienkiewicza. Nowy schemat organizacji ruchu jednak niewiele pomógł, bo i bez galerii są tam kłopoty z przejazdem.
- A od środy będą w tym rejonie korki, z którymi trzeba się będzie pogodzić - przewiduje specjalista (prosił o anonimowość). - Sprawę rozwiązałoby jedynie przebicie trasy przez park Piastowski i wewnętrzna obwodnica miasta od strony południowej. Przebudowa ulicy Sienkiewicza jedynie upłynniła ruch. Układ komunikacyjny wciąż pozostał niedoskonały. Miał już pewne przeciążenia, które widać choćby od ulicy Długiej aż do Wrocławskiej.
Cały ruch od cmentarza nie ma gdzie się rozejść. Teraz dodatkowo na tej trasie pojawi się nowy punkt zapalny - Focus Park. Jeżeli siatka nie jest pełna, to każdy taki dodatkowy element generujący ruch, wywołuje zamieszanie. A miejsca, które nie są domknięte - powodują korki. Musimy się na nie nastawić, bo sama zmiana częstotliwości świateł niewiele pomoże.
Zagospodarowanie
Jedno widać już dziś. Focus Park wpływa na "swój” rejon miasta, który robi się coraz bardziej zadbany. A może być jeszcze ładniej. Już było głośno o planach postawienia osiedla mieszkaniowego na terenie fabryki mebli. Nowa szkoła już jest. I coraz więcej widać tam odnowionych fasad.
- A dotąd byliśmy taką zapyziałą, zapomnianą uliczką - cieszy się Leokadia Jankowska, która przy Sienkiewicza mieszka od 48 lat.
Specjalista od nieruchomości Krzysztof Golke już dwa miesiące temu przewidywał w "GL”, że z perspektywy mieszkańców, Focus Park na pewno będzie dobrą inwestycją w naszym mieście. Wpłynie na rozwój całego miasta i na jego atrakcyjność. To może być impuls do kolejnych przedsięwzięć. Ale czy nie "wymiecie” ludzi z deptaka, który zacznie wymierać?
- To był, jest i będzie główny szlak handlowy w mieście - mówi właścicielka sklepów. Jeden z nich ma w Gorzowie i widziała, jak potężna galeria Askana wykańczała lokalne sklepiki.
- Ale w Gorzowie nie ma tradycyjnego centrum, deptaka - zauważa. - Nasza starówka się obroni. Nie opustoszeje.
Czy rzeczywiście tak będzie? Przekonamy się już niebawem.
Focus w liczbach
Focus Park, jak do tej pory, jest największą inwestycją w Zielonej Górze:
# 66 milionów euro - tyle kosztowała
# 48 tys. metrów kw. - tyle wynosi całkowita powierzchnia obiektu
# 30 tys. metrów kw. - tyle jest miejsca pod handel
# 600 - tyle będzie miejsc parkingowych
# 500 - tyle osób pracować będzie na terenie galerii.
# 4 - tyle osób zarządzać będzie Focus Parkiem
# 12 - tyle będzie klatek schodowych
# 4 - tyle będzie wejść do toalet
Znajdziesz wewnątrz
# Sklepy: Monnari, Solar, Gatta, Coccodrillo, Intermoda, Carry, H&M, City Sport, Camaieu, Troll, Vertus, Calzedonia, Pabia, Prima Moda, Bytom, Pierre Cardin, Sunset, OTL, Pimkie, Orsay, Promod, Wólczanka, Vistula, Bodique, Esprit, Pretty One, Wittchen, Americanos, Diverse, Cropp, Big Star, Ravel, Reporter, House, Reserved, Galeria Centrum, New Yorker, C&A, Ochnik, Atlantic, Umbro, Vena bielizna, Bolero, Simple, Molton, Lee Wrangler, Tatuum, Vanita, Glitter, Swiss, Marbet, Puccini, Apart, Kruk, Yes, Aldo, Venezia, Deichmann, Kazar, CCC, Quazi, Geox, Office Shoes, Bata, Wojas, Gino Rossi, Zebra, Heavy Duty, Ecco, The Athlete's Foot, 5 10 15, Smyk, Bergson, Puma, Nike, Rossmann, Douglas, Inglot, Empik, In Medio, Media Markt, Germanos, M Punkt, Ramsat, Time Trend, ERA, Vobis, Kukartka, Galeria Prezentów, Alma, Euro Apteka, Vision Express, Panda.
# Restauracje, bary, kawiarnie: Coffee Shop, Deka Smak, Grycan, IQ Coffee, Mc Donald's, North Fish, Pizza Dominium, Sphinx, Tchibo
Katarzyna Borek, (hak) www.gazetalubuska.pl