SkyscraperCity Forum banner

[Gorzów Wielkopolski] Galeria NoVa Park

280K views 1K replies 69 participants last post by  este 
#1 · (Edited by Moderator)

Anglicy kupili ziemię na Zawarciu

Firma z Manchesteru kupiła teren po Ursusie. Co postawi? Centrum handlowo-kulturalne, i to większe od Askany

Podpisanie aktu notarialnego kończy trwające rok oczekiwanie w niepewności, czy inwestor zdecyduje się na budowę kompleksu handlowo-rozrywkowego. W ciągu tygodnia spółka Synergy Investments, nowy właściciel 4-hektrowej działki przedstawi koncepcję kompleksu.

Przetarg na ten teren spółka Synergy Investments, reprezentująca angielską firmę Park Lane Estate z Manchesteru i deweloperską Ewaco, wygrała już rok temu. Anglicy wykładają kapitał, Ewaco zajmuje się inwestycją i koordynowaniem przedsięwzięcia. Za niemal 4 hektary poprzemysłowego gruntu spółka zaoferowała 10 mln zł, ale przez rok nie podpisano aktu notarialnego, gdyż prawo do jego użytkowania roszczą sobie kupcy ze Stowarzyszenia Rynek. Najpierw sądownie próbowali zablokować sprzedaż, teraz domagają się od miasta odszkodowania za - ich zdaniem - bezprawne wypowiedzenie umowy dzierżawy. Kupcy nadal się procesują z miastem. Chociaż w specyfikacji przetargowej miasto zobowiązało się wziąć na siebie wszystkie ewentualne roszczenia finansowe, jakie mogą wyniknąć ze sporu prawnego z kupcami, inwestorzy przez rok nie mogli się zdecydować, czy ostatecznie kupić teren. Czekając na rozstrzygnięcie w sądzie, kilkakrotnie przekładano termin podpisania aktu notarialnego. Ostatni termin mijał 29 czerwca.

Kilka dni wcześniej władze miasta zapowiedziały, że jeśli inwestor nie zdecyduje się kupić tego terenu, unieważnią przetarg i wystawią działkę na sprzedaż, licząc, że przy rosnących cenach ziemi w Gorzowie uda się ją sprzedać drożej niż rok temu wylicytował Synergy Investments. W piątek pełnomocnicy spółki podpisali akt notarialny. Do kasy miasta wpłynie 9 mln zł (rok temu inwestor wpłacił milion złotych wadium).

To, co może powstać na działce po dawnym Ursusie, tuż za mostem Staromiejskim, między ulicami Przemysłową a św. Jerzego, określa plan zagospodarowania przestrzennego. Można tam wybudować obiekt handlowo-kulturalny nawiązujący do starej architektury przemysłowej. Zabroniona jest budowa typowych blaszanych hal w stylu hipermarketowym. Zgodnie z planem zagospodarowania architekci muszą zachować oś widokową na gorzowską katedrę. Rok temu przedstawiciele inwestora zapowiadali postawienie przeszklonego pasażu prowadzącego przez środek centrum, z przejściem do hal targowych GRH i rynku warzywnego. Sprzedany teren to ostatnie takie miejsce w Gorzowie, gdzie można zlokalizować sklepy powyżej 2 tys. m kw. powierzchni. Według koncepcji inwestora w obiekcie znajdą się dwa duże markety - spożywczy i RTV-AGD, pasaże handlowe, biura, hotel i duża restauracja. Inwestor jest także zobowiązany do przekazania miastu 3 tys. m kw. powierzchni w kompleksie pod działalność kulturalną. Może tam powstać galeria, muzeum, dom kultury itp. Najprawdopodobniej przeniesie się tam z ul. Pomorskiej Miejski Ośrodek Sztuki.

- Miasto zarobiło kolejne pieniądze na sprzedaży gruntu, ale najważniejsze, że tak duża inwestycja ożywi całe Zawarcie, a my mamy w najbliższej okolicy hal GRH i planowanego kompleksu jeszcze wiele terenów na sprzedaż - mówi Barbara Napiórkowska, naczelnik Wydziału Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego. - To działki w obrębie ulic Grobla, Mazowieckiej, Przemysłowa i Wawrzyniaka, którymi jeszcze kilka lat temu nikt nie był zainteresowany. Będą także atrakcyjne dla deweloperów mieszkaniowych.

Źródło: Gazeta Wyborcza Gorzów
____________________________________
aktualizacja styczeń 2011
kamera internetowa:http://88.199.39.19

wizualizacje:














http://www.imbasymetria.pl/projekt,18,Nova_Park.html
 
See less See more
8
#27 ·
Chcemy czy nie, podoba nam się to czy nie spichlerze, GDK oraz kościół są gorzowskimi zabytkami i trzeba je chronić! Są one takie jakie są stanowią jednak dziedzictwo kulturowe naszego miasta i trzeba się z tym pogodzić i robić wszystko żeby się nie rozsypały. Nie dbając o dziedzictwo nie dbamy o swoją (mimo, że do końca ona nie jest nasza) historię co zabija tożsamość miasta i regionu. Osobiście wolę rozsypujące się spichlerze i wille Paukscha niż większość nowych gorzowskich budynków. Nie jest to klasa światowa powiedziałbym nawet, że nie jest to też klasa europejska, polska może regionalna a to że się rozpadają nie jest ich winą tylko władz, które z nimi nic nie robią bo albo mają inne "ważniejsze" sprawy albo nie widzą w tym problemu czy szansy na rozwój.
Nie twierdze, że nie dałoby się jednocześnie ich chronić (m.in. poprzez odpowiednią wysokość zabudowy w najbliższym otoczeniu) a z drugiej strony wybudować pomiędzy nimi obiektu o większych parametrach. To, że obiekt jest wyższy od sąsiedniego nie oznacza, że do niego nie pasuje. Jest to jednak bardzo wrażliwa kwestia a nie jestem przekonany o tym czy miasto „stać” na architekturę wyższej klasy o czym mogą świadczyć wymienione przez ciebie obiekty.
Co do techniki budowy. Każde dziecko doskonale wie, że w dzisiejszych czasach można wybudować praktycznie wszystko i wszędzie a wysoki poziom wód gruntowych nie stanowiłby większego problemu i wcale nie o to mi chodziło, że jest to niemożliwe. Problem w tym, że podnosi to znacznie koszty budowy a nasze miasto nie koniecznie stanowi wystarczająco atrakcyjny rynek dla tego rodzaju inwestycji.
Co do panoramy. Rzeczywiście może i nie popsułoby to widoku jednak od wieków najwyższym budynkiem w mieście była i jest Katedra a działki w Gorzowie nie są aż tak drogie, żeby piąć się jak najwyżej więc pytam po co odstępować od historycznych uwarunkować przestrzennych? Dubajem nigdy nie będziemy. Trzeba mierzyć siły na zamiary.
 
#28 ·
Zgodzicie sie co do tego ze nasze gorzowskie Zawarcie ma bardzo duzy potencjał. Wolne tereny, położenie, (praktycznie 3 minuty od centrum miasta) rzeka Warta, kanał ulgi, architektura istniejących budynków, stadion żużlowy, tereny zielone, wszystko to daje Zawarciu szanse na szybki rozwój. Szanse na to żeby z dzielnicy zaniedbywanej przez lata stało sie dzielnica nowoczesną, funkcjonalna, ciekawa i atrakcyjną. Można powiedziec ze Zawarcie da sie zbudwac calkiem od nowa, jednak jest to bardzo trudny i czasochlonny prces. Wszystko zawiera sie w tym zeby potraktowac zawarcie jako calosc i stowrzyc dla tej dzielnicy plan rozowju, ktorego bedzie trzeba sie trzymac przez kolejne lata. Dobrze zaplanowac kazdy szczegol, zaplanować tereny o funkcjach ktore razem tworzą zgrana i powiazana grupe. Dlatego najlepszym wyjsciem dla Zawarcia na dzien dzisiejszy jest jak najszybsze tworzenie planow zagospodarowania przestrzennego po to aby nie doszlo do sytuacji kiedy miasto bedzie zastanawialo sie nad kazda dzialka z osobna tworzac dzielnicę nieladu a co za tym idzie dzielnicę niefunkcjonalna oraz nieatrakcyjna. Jak dla mnie wszystkie te rzeczy o których wspomnialem na poczatku mozna znakomicie powiązac. Zauważcie ze większość terenów na Zawariu nadawalaby sie pod rekreacje sport i usługi. Mamy rzeke Warte gdzie mozna stworzyć bulwar jeszcze ladniejszy niż jest obecnie po drugiej stronie, mozna wykorzystac Wartę jako baze treningową dla kajakarzy itd. Port rzeczny, jak dla mnie znakomity teren dla przystani, usług turystyczneych i rekreacyjnych. Kanał Ulgi, ktory mozna wykorzystac jako tor regatowy na podobieństwo poznaniskiej Malty. Stadion żużlowy dla imprez sportowych ale także koncertów itp. Przystań AWF, Nova Park, zabytki, obiekty kultury, wszystko to można połaczyć i stworzyć na Zawarci mijesc tetniace zyciem nie tylko jego miekszańcow ale mieszkańcow calego miasta oraz turystów. Może udałoby sie stworzyć nawet centralny osrodek dla sportow wodnych z calym zapleczem, baza hotelowa. Takie małe miasteczko sportowe otoczone z kazdej strony woda, z placem centralnym, stylowymi uliczkami, szeroką bazą usług od restauracji,pubów po galerie handlowa. Miasteczko ktore byloby miejscem zlotów wodniaków, miejscem zgrupowań kadry, mijescem treningow oraz miejscem gdzie mozna spedzić mile czas patrząc na wody rzeki Warty hehehe :) ogolnie widze Zawarcie ktore oprocz funcji mieszkanowiej pelniloby funkcje sportowa oraz rekreacyjna.
 
#29 ·
Eh, czyli masz zupełnie inną koncepcję od mojej. Bo ja tam bym widział wieżowce i inne "szklane domy".

Z moich nieoficjalnych informacji wynika, że plan zagospodarowania przestrzennego dla niemal całej dzielnicy zawarcie jest już prawie gotowy. Z tego, co mi mówiono to Zawarcie będzie budowane bardzo podobnie do istniejącej zabudowy w pobliżu Starego Rynku. Czyli maksymalnie 3-4 piętra. Na wysokości ulicy Obotryckiej (Fornalskiej?) ma być stylowy most wyłącznie dla pieszych a od strony Zawarcia mają być budowane "zielone bulwary" czyli zgoła inne niż po drugiej strony. Zatem Prezio ma jeszcze inną koncepcję od naszej. Ważne jest żeby zbudować coś, co będzie wizytówką miasta. Kolejna dzielnica mieszkaniowa w stylu Górczyna mnie stanowczo nie zadowala. A niestety, obawiam się że taka właśnie powstanie.
Centrum sportów wodnych wraz z torem na kanale ulgi to bardzo ciekawy pomysł. Z tego co wiem prezio jest jak najbardziej za. Hamulcem dla tej inwestycji może okazać jak zwykle brak kasy...
Jedno jest pewne, na zawarciu zaczyna się coś dziać. Remontują stadion, budują przystań wioślarską a lada dzień wybudują nova - park - główny temat niniejszego wątku. O dominancie nie wspomnę i przejściu podziemnym nie wspominając. Jak żyję nie widziałem takich inwestycji na zawarciu w ostatnim ćwierćwieczu. Mam tylko nadzieję, jeszcze raz podkreślę, że centrum miasta rozszerzy się o zawarcie i stanie się ono wizytówką miasta a nie tylko kolejnym osiedlem mieszkaniowym z częścią usługową na parterze.
 
#30 ·
Wieżowce niestety nie wszędzie pasują. Chyba że masz na myśli dominantę, jedną wieżę (coś jak obecnie w Szczecinie PAZIM)... Wówczas w jego okolicy określi się centrum biznesowe. Takie coś jest na pewno wykonalne. Ewentualnie można pokusić się o kilka ciekawych budynków jednocześnie, okolice 20 pięter, nie wyżej. Też mogłoby być interesujące.
 
#35 ·
Ta wieża obserwacyjna na rondzie nie jest taka zła. Złe jest tylko malowanie. Skąd wzięły się te chore żółto-niebieskie kolorki? Przecież to nie są nawet barwy miasta (no chyba że są...) ale bardziej mi się Gorzów kojarzy z czerwono-biało-zielonym. Ta wieżą powinna być szaro-czarna z białym podświetleniem - wtedy wyglądała by spoko.

I dlaczego stadion Stali ma kolory żółto-niebieskie? To są barwy stali, czy taka maniera ostatnio w Gorzowie panuje? Osobiscie nienawidzę tego połączenia kolorów. Tacy np. Ukraińcy to nie mają specjalnie wyjścia, ale dlaczego Gorzów to praktykuje?
 
#36 ·
Żółto - niebieskie to barwy Stali Gorzów :) może projektanci pajączka czy straszaka są wielkimi fanami gorzowskiego żużla dlatego kula jest w takich barwach ;) na zdjęcia ta budowla może wygląda fajnie.. ale gdybyś zobaczył ją na żywo to myślę że zmieniłbyś zdanie :) pozdro
 
#37 ·
NoVa Park da ponad 2 tys. miejsc pracy

W czerwcu na dobre ruszy budowa galerii NoVa Park na Zawarciu. Jak się dowiedzieliśmy w czasie budowy pracę znajdzie tam około tysiąc osób, a po otwarciu prawie 1,3 tys. osób.


Na Zawarciu, gdzie ma stanąć galeria NoVa Park trwa wielkie sprzątanie terenu pod budowę obiektu handlowo-rozrywkowego. Na miejscu pracuje ponad dwudziestoosobowa załoga z firmy Mercury Engineering Polska.

- Prowadzimy prace porządkowe na Zawarciu, w miejscu gdzie stanie galeria handlowo-rozrywkowa NoVa Park. Zajmujemy się wycinką drzew i uporządkowaniem terenu. Musimy też zmodernizować sieć elektryczną. Na miejscu pracuje ponad dwadzieścia osób - informuje Ryszard Suszek, przedstawiciel inwestora - Pod koniec czerwca ma już być gotowa płyta fundamentowa i wtedy prace budowlane ruszą pełną parą - dodaje.

Budowa potrwa 18-20 miesięcy. Galeria ma być czynna pod koniec 2009 roku. Generalny wykonawca nie został jeszcze wyłoniony, ale inwestor Caelum Development ma już pozwolenie na budowę.

Autorem projektu galerii handlowej imponującego kompleksu jest IMB Asymetria.

- W NoVa Parku planujemy umieścić 140 sklepów na powierzchni 30 tys. metrów kw., ale nie jesteśmy w stanie dokładnie oszacować ile osób znajdzie w niej miejsce pracy, bo to w dużej mierze zależy od najemców. Według naszych szacunków, w czasie budowy pracę znajdzie około 1000 osób, a po otwarciu prawie 1300 osób - mówi Bartosz Kapil z działu marketingu Caelum Development.

W pierwszej kolejności do użytku oddana zostanie galeria handlowa i centrum kulturalne oraz parkingi, w drugim etapie hotel. Na razie trwają rozmowy z potencjalnymi operatorami hotelu.

Czy wiadomo już jakiej sieci supermarket powstanie w NoVa Park? - Nie wiadomo jeszcze - odpowiada inwestor - Niedawno rozpoczęliśmy proces komercjalizacji. Prowadzimy rozmowy z większością czołowych sieci handlowych obecnych w Polsce. Z uwagi na trwające negocjacje nie możemy podać konkretnych nazw na tym etapie.

Inwestor prowadzi też rozmowy z zarządem dróg w sprawie przebudowy układu drogowego wokół nowej galerii. - Wszystko powinno pójść sprawnie - uważa.

W nowej galerii znajdzie swoją siedzibę Miejski Ośrodek Sztuki. - Będziemy mieć 3 tys. m kw. - opowiada Danuta Błaszczak, dyrektorka MOS.

BWA i Sztuki Najnowszej najadzie się na parterze. Kino, dwie sale edukacyjne na pierwszym piętrze, a na drugim obok sali multimedialnej, kabin projekcyjnych, pracowni do montażu filmów, archiwum ulokowane zostaną dwie filie Wojewódzkiej i Miejskiej Biblioteki Publicznej z Zawarcia.

- Jesteśmy na etapie rozmów z inwestorem, bo nie wiemy w jakiej formule nastąpi korzystanie z powierzchni, która ma do nas trafić - mówi wiceprezydent Ewa Piekarz i dodaje, że już kilkakrotnie przedstawiciele władz miasta spotykali się z wykonawcą inwestycji firmą Caelum Development.

NoVa Park będzie prawie dwa razy większa i dwa razy droższa niż Askana, której budowa kosztowała ok. 100 milionów. Znajdzie się tam trzygwiazdkowy hotel, wielopoziomowy parking na 1200 samochodów, 130 sklepów, 10 kawiarni, barów i restauracji, a do tego obiekt kulturalny z prawdziwego zdarzenia.
Źródło: www.gorzow24.pl
 
#40 ·
:)

NoVa Park - wiążę z tą galerią wielkie nadzieje. A ogólnie zrobiliście mały offtopic, toteż dorzucę swoje 3 grosze :)

W pierwszej kolejności widziałbym przebudowę lub nowy biurowiec w miejsce PKO SA. Odnowienie całego terenu w około murów obronnych, włącznie z fontanną! i wyburzenie całkowite domów jak ja je nazywam ,,komunistów" od studni czarownic w stronę białego kościółka, bo tam powinny być wysokie i ładne budowle. Kolejna propozycja to wyburzenie i stawianie zupełnie nowych budynków od przystanku autobusowego vis a vis Katedry do Galerii Młyńskiej wraz z zamknięciem ulicy dla ruchu prócz tramwai. No i oczywiście wyburzenie i pobudowanie stylowych, nowoczesnych kamienic - biur po drugiej stronie, tj. w okolicach starej poczty tak by ja lepiej wyeksponować. Wtedy będzie można mówić o super centrum. A okolice Urzędu Wojewódzkiego? No cóż budynek sam w sobie w połączeniu z różowiutką Pocztą Polską nie ejst zły ale można by tam ciut powyburzać, te budynki odnowić i zrobić małe centrum biurowe samo w sobie. Nie wiem czy Wam taka wizja odpowiada ale mam nadzieje, że chociaż ciut się z niej spełni bo nasza nowa biblioteka, Askana i Qubus tworzą już śliczne połączenie, jeszcze żeby poprzebudowywać trochę wizerunek okolic na przeciw Askany. eh/..
 
#41 ·
zrobliśmy off topa - ale chodziło o tereny zawarcia, w pobliżu - lub nawet na miejscu gdzie ma byc nova - park. A ty nam tu o całym centrum...
Swoją drogą, jestem mocno rozczarowany okolicami i samą odnowioną halą targową. No i ten ryneczek warzywny... Nova-park nic tu nie zmieni. Wszędzie błoto i brzydko. A mówiłem już że błoto? Jaka by nova-park nie była oblicza zawarcia nie odmieni - poza liczbą przewijaącyh się ludzi. No chyba, że jeszcze za okolice obu hal targowych władze miasta się wezmą.
 
#42 ·
Swoją drogą, jestem mocno rozczarowany okolicami i samą odnowioną halą targową. No i ten ryneczek warzywny... Nova-park nic tu nie zmieni. Wszędzie błoto i brzydko. A mówiłem już że błoto? Jaka by nova-park nie była oblicza zawarcia nie odmieni - poza liczbą przewijaącyh się ludzi. No chyba, że jeszcze za okolice obu hal targowych władze miasta się wezmą.
Niestety musze sie z Tobą zgodzić.. sama budowa Nova Parku nie zmieni za duzo w okolicach, bedzie potrzeba sporo lat zeby powoli Zawarcie zaczęło robić sie ładniejsze i bardziej zadbane. Ostatnio przechodzilem kolo nasze dominanty :) i zauważyłem jakieś remonty dachu, odpadający tynk ze ścian pomalowane sprayem sciany w pozdiemiach... Tak naprawde nowy obiekt a już trzeba go poprawiać.
 
#43 ·
Hotel NoVa, to inwestycja, która jest odpowiedzią na rosnące potrzeby regionu. Kompletna oferta handlowa, usługowa i gastronomiczna dostarczana przez kompleks Nova Park, świetnie rokujące tendencje rynkowe i turystyczne, a także centralna lokalizacja są kluczem do sukcesu Hotelu NoVa.

Wzrost gospodarczy i rosnąca liczba inwestycji sprawia, że liczba osób odwiedzających Gorzów Wielkopolski w celach biznesowych rośnie z dnia na dzień. Zwiększa się też ilość firm otwierających swe oddziały w tym rejonie, m.in. Faurecja, Sumitomo, TPV Displays, Ahrens Textiles.
W związku z tym rośnie zapotrzebowanie na miejsca zapewniające komfortowy wypoczynek dla pracowników oraz kooperantów.

Bliska odległość bulwaru nadwarciańskiego, szlaków turystycznych, oraz zrewitalizowanych terenów znajdujących się nad rzeką Wartą przyciągnie osoby ceniące spokój, miłą atmosferę, a jednocześnie chcące korzystać z oferty miejskiej.

NoVa-Hotel w liczbach:

Powierzchnia całkowita działki: 2.800 m2,
Powierzchnia zabudowy kondygnacji: 2.240 m2,
Powierzchnia całkowita hotelu: 12.245 m2,
Zakładana liczba pokoi: 130,
Liczba kondygnacji: 4 (6 jako dominanta),
Wysokość: 14.5 (20 m jako dominanta),
Zakładana liczba miejsc parkingowych: 43,
Projekt hotelu jest zatwierdzony w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego
na podstawie projektu IMB ASYMETRIA.





Źródło: www.nova-park.pl
 
#44 · (Edited)
Troche sie zmienilo.

Nova Park w liczbach:
Galeria Handlowa:
Powierzchnia całkowita: 78 371 m2 z parkingiem
Powierrzchnia najmu: 31 000 m2
140 sklepów
Liczba miejsc parkingowych: 910

W projekcie zrezygnowano z czesci kulturalnej, MOS sie wycofal, firma ktora miala wygudowac hotel również zmienila swoje plany. Ilosc miejsc parkingowych zostala zmniejszona z 1200 do 910.

W centrum na 100 % beda takie sklepy jak H&M, ZARA, SATURN, piotr i pawel, empik. natura, deichmann, roy, intersport, molton, monnari, pabia, KAPPAH, smyk




 
#45 ·
Szkoda, że wypadło kilka pomysłów, ale najważniejsze, że budowa idzie cały czas do przodu. Jakoś ostatnio nie było kiedy się wybrać w te rejony, ale jak po urlopie będę w Gorzowie, to rzucę okiem jak tam postęp prac.
 
#46 ·
Mocno się zawiodłem zmianami w projekcie. Szkoda że budowa tej galerii natrafiła akurat na pseudo - kryzys w nieruchomościach. Mówię pseudo - bo tak samo sztucznie powstał bum i tak samo sztucznie jest wyhamowanie. Stosunek popytu do podaży pozostał bez zmian.

A tak z wielkiej galerii, robi się zwykły hangar. Oby tylko powstanie Nova Park poszło w parze z innymi inwestycjami na Zawarciu i przejściowe kłopoty na rynku nieruchomości tego nie zmienią.
 
#47 ·
Inwestycja na Zawarciu: Nova będzie nietypowa

Teren pod budowę Nova Parku w Gorzowie jest już gotowy. Plac jest ogrodzony, zniknęły ostatnie ruiny po dawnym Ursusie. To tu, tuż za mostem Staromiejskim, na początku 2010 r. zostanie otwarte drugie duże centrum handlowo-usługowe.

Trwa palowanie gruntu, które ustabilizuje teren nad rzeką. - W ciągu miesiąca powinniśmy rozpocząć wylewanie fundamentów i wtedy wmurujemy kamień węgielny - mówi Agnieszka Tomczak z Caelum Development. Zakłada, że centrum będzie gotowe na przełomie 2009 i 2010 r. - Prace się trochę opóźniły, bo natrafiliśmy na niespodzianki, jak np. stare zbiorniki czy skażenie gruntu. Jeśli jednak zima będzie łagodna, to budowa pójdzie szybciej - wyjaśnia.

Teren pod budowę Nova Parku w Gorzowie jest już gotowy. Plac jest ogrodzony, zniknęły ostatnie ruiny po dawnym Ursusie. To tu, tuż za mostem Staromiejskim, na początku 2010 r. zostanie otwarte drugie duże centrum handlowo-usługowe.

Trwa palowanie gruntu, które ustabilizuje teren nad rzeką. - W ciągu miesiąca powinniśmy rozpocząć wylewanie fundamentów i wtedy wmurujemy kamień węgielny - mówi Agnieszka Tomczak z Caelum Development. Zakłada, że centrum będzie gotowe na przełomie 2009 i 2010 r. - Prace się trochę opóźniły, bo natrafiliśmy na niespodzianki, jak np. stare zbiorniki czy skażenie gruntu. Jeśli jednak zima będzie łagodna, to budowa pójdzie szybciej - wyjaśnia.

Całkowita powierzchnia Nova Parku to ponad 78 tys. m kw., z tego prawie 30 tys. m kw. zajmą lokale handlowe i usługowe pod wynajem. Ma się tam znaleźć 140 sklepów, 10 kawiarni, barów i restauracji. Caelum Development, irlandzka spółka, która buduje Nova Park, ma już prawie 20 chętnych najemców. - Są wśród nich sklepy znanych sieci, choć inne niż w Askanie. Staramy się więc pozyskać nowe marki, zwłaszcza te, których w Gorzowie dotąd nie było - mówi Agnieszka Tomczak. I tak w centrum na pewno znajdą się delikatesy, tym razem sieci Piotr i Paweł. Będzie również sklep Smyk z artykułami dla dzieci. Wiadomo, że z sieci obuwniczych zainteresowane są CCC i Deichmann, a z branży odzieżowej swoje sklepy zdecydowały się otworzyć w Nova Parku takie marki jak Monnari, Molton, Pabia, Diverse, a nowością w Gorzowie będą salony sieci KappAhl czy Roy.

O ile w Askanie salon prasowo-księgarski prowadzi Kolporter, to za Wartę będzie można dla odmiany wybrać się do Empiku.

Miłośników sportu i turystyki na pewno ucieszy to, że w centrum handlowym ulokuje się również sklep sieci Intersport. Można w nim również skorzystać z usług serwisowych, np. naciągnąć rakietę do tenisa, zrobić przegląd roweru itp.

Nova Park zaprojektowała firma IMB Asymetria. Oś planowanego kompleksu stworzy ul. św. Jerzego z zadaszonym i oszklonym deptakiem, z wejściami do budynków galerii. Z deptaka wejdziemy do hal targowych i rynku warzywno-owocowego. Oprócz powierzchni handlowej w centrum planowany jest również hotel oraz obiekty na działalność kulturalną. - W pierwszej kolejności powstaje galeria, ale ciągle rozważamy różne warianty dla tej drugiej części - mówi Tomczak. Wiadomo na pewno, że w Nova Parku nie będzie kolejnego kina. - Z pewnością Nova Park nie będzie typową galerią handlową jak Askana - zapewnia przedstawicielka Caelum Development. Pierwotnie rozważano przeniesienie tam Miejskiego Ośrodka Sztuki z ul. Pomorskiej, jednak ostatecznie prezydent zdecydował, że miasto będzie budować własny obiekt w sąsiedztwie nowej biblioteki.

Wzdłuż ul. Przemysłowej powstanie wielopoziomowy parking na ponad 900 samochodów. Po otwarciu Nova Parku powinno znaleźć w nim pracę ponad tysiąc osób. W budowę Irlandczycy mogą zainwestować według wstępnych szacunków ok. 200 mln zł.


Źródło: Gazeta Wyborcza Gorzów
 
#48 ·
Nowa galeria handlowa będzie wielka

Znamy kolejne firmy, które będą w Nova Park: Diverse, Apart, CCC i Paris Optic. - Na początku października pochwalimy się kilkoma wielkimi markami - mówiła nam wczoraj Agnieszka Tomczak, dyrektor ds. marketingu Celeum.
"Tu na razie jest ściernisko, ale będzie San Francisco” - tak w skrócie można określić budowę Nova Park na Zawarciu. Wczoraj w połowie dnia było tam widać kilkunastu robotników, kilka dużych maszyn, ciężarówki i koparki. Na razie nie ma jeszcze dźwigów. - Jesteśmy na etapie wbijania pali w ziemię - wyjaśniła dyrektorka. To będzie trwało trzy tygodnie. Następnie zostaną wylane fundamenty, co potrwa kolejne trzy tygodnie. - Jak pogoda pozwoli, za dwa-trzy miesiące obiekt powoli zacznie wychodzić z ziemi i będzie widać, co faktycznie się tam buduje - tłumaczyła. Otwarcie zaplanowano na początku 2010 r.
Będzie pięknie

- Jak to wybudują, będzie pięknie. Kolejny nowoczesny obiekt powstanie na Zawarciu. Jeszcze do tego Urząd Miasta, odnowienie kamienic i w ogóle będzie cacy - mówiła Bogumiła Łojko, emerytka z Zawarcia, która spieszyła się z siatkami na zakupy. Zdążała jeszcze określić przyszłą galerię słowem: "wielka”.

Koło budowy codziennie przechodzi także mnóstwo uczniów z pobliskiego II Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Przemysłowej. - Ostatnio kłóciliśmy się z kumplem, co będzie większe: Nova Park czy Askana - mówi Mateusz Barczyk, uczeń z Dolinek. Informujemy go, że nowa galeria będzie blisko półtora razy większa od obecnej. - No to wygrałem zakład - śmieje się. Chłopak czeka przede wszystkim na takie marki jak restauracja KFC, powiększony Empik i Media Markt. - Takie centrum handlowe to nie jest głupia sprawa. Tu wszystkie sklepy są skupione w jednym miejscu. Na pewno mnóstwo ludzi będzie zjeżdżać do galerii - uważa.

Ludzie chcą KFC i H&M

W ostatnich tygodniach Nova Park pozyskała cztery kolejne marki w swoje progi: Diverse, Apart, CCC i Paris Optic. W październiku ma nadzieje podpisać kolejne umowy, tym razem z dużo bardziej znanymi firmami. - Z takimi markami zawsze negocjacje są trudniejsze i dłuższe. Zdarza się, że zmienia się nawet plany zagospodarowania wnętrza centrum handlowego, bo np. jakaś firma życzy sobie 500 m kw. na parterze - mówi dyr. Tomczak.

Z sondaży Celeum wynika, że gorzowianie najchętniej widzieliby w nowej galerii handlowej na Zawarciu sklepy H&M, Zara, Smyk i ogółem sportowe. Do tego dużą popularnością wśród ankietowanych cieszyła się restauracja KFC, która serwuje kurczaki z chrupiącą panierką. - Mogę powiedzieć tylko tyle, że rozmawiamy z każdą z tych firm - zdradza dyrektorka. Reszta pozostaje w tajemnicy. Znanych jest na razie kilkanaście marek, które podawaliśmy już miesiąc temu, m.in. Piotr i Paweł (sieć supermarketów), KappAhl (szwedzka sieć sklepów z ubraniami dla całej rodziny) czy Molton (ubrania dla wymagających kobiet).

GALERIE W LICZBACH

Askana
# 130 mln zł - koszt
# 56 tys. m kw. - powierzchnia
# 113 - lokale

Focus Park (Zielona Góra)
# 176 mln zł
# 48 tys. tys. mkw.
# 100

Nova Park
* ponad 200 mln zł
* 80 tys. m kw.
* 140
Źródło: www.gazetalubuska.pl
 
#49 ·
Askana
# 130 mln zł - koszt
# 56 tys. m kw. - powierzchnia
# 113 - lokale

Focus Park (Zielona Góra)
# 176 mln zł
# 48 tys. tys. mkw.
# 100

Nova Park
* ponad 200 mln zł
* 80 tys. m kw.
* 140
Fajna ta Nova Park. :)
Sklepów w Focusie jest dokładnie 111.

Chciałem jedynie dodać, że powierzchnia najmu, a nie całkowita jest tu dość istotna. To dziwne, że w tak dużym centrum jedynie 31 tysięcy m kw będzie takową powierzchnią. Askana malutka wiadomo, jedynie 18 tysięcy m kw. Focus Park już teraz ma 30 tys m kw, a po rozbudowie w 2010 roku będzie miał całkowiej 87 tys m kw a powierzchni najmu 69 tys m kw. Pozdrawiam.
 
#50 · (Edited)
Mim zdaniem te dane sa nieprawdziwe.... FP całkowita to 48 tys. mkw a najmu ma miec az 30 tys. mkw. nie wiem na jakiej podtawie wnioskujesz te dane ... ale ja sie z nimi nie zgadzam. spedizlem jakies pol godz na porownywaniu powierzchni najmu w innych centrach... bo z zielonogorskiego FP takich danych nie podaja i tak np.
Focus Park Bydgoszcz o powierzchni 93 tys. mkw. aż 54 tys. mkw. przeznaczono na powierzchnię komercyjną.
Focus Park Rybnik 42 tys. mkw powierzchni calkowitej, powierzchnia najmu 18 tys. mkw
GALAXY Szczecin Powierzchnia całkowita: 94 000 mkw. , Powierzchnia wynajmowalna: 42 000 mkw.
Złote Tarasy o całkowitej powierzchni ponad 225tys. m2, w tym 65 tys. m2 powierzchni handlowej


A co do FP w Zielonej to Powierzchnia całkowita: 48 000 mkw. aczkolwiek w tym jest Powierzchnia kina: 22 958 mkw.

Źródło:
http://www.parkridgeholdings.com/project.php?project=53
http://www.focuspark-rybnik.pl/
http://www.echo.com.pl/zakonczone_realizacje.php?mode=hr&o=53
http://pl.wikipedia.org/wiki/Złote_Tarasy
 
#51 ·
Nadchodzi Focus Park
Nowy kompleks mody i rozrywki całkowicie zmieni mapę miasta - nie tylko handlową. Że będzie rewolucja, to pewne. Ale jak duża?



Focus Park to przede wszystkim sklepy. Dokładnie 100 nowych. Jedną z ich podstawowych zalet jest fakt, że zakupy można zrobić pod jednym dachem. (fot. Mariusz Kapała)


Od tygodni z ulic Zielonej Góry bombardują nas reklamy o wielkim otwarciu Polskiej Wełny.

Atmosfera oczekiwania podkręcona jest do maksimum.
- Był u mnie kuzyn. Od lat mieszka we Włoszech i nic nie wiedział Focus Parku - opowiada jedna z naszych Czytelniczek.- Taksówkarz pochwalił mu się, że będzie u nas wielkie święto. Kuzyn mu na to, że zna Winobranie. A taksiarz aż prychnął. Bo jemu chodziło o to, że Doda do nas przyjeżdża i galerię otwierają…

Focus Park na swoich oficjalnych stronach zapowiadany jest na nową gwiazdę. Mody, stylu życia i rozrywki.

- Otwierając galerię, mamy ambicje spełnić wiele różnych zapotrzebowań mieszkańców - zapowiada wprost dyrektor Jarosław Borsuk.
Będzie to największy w regionie kompleks rozrywkowo-handlowy. W wielu dziedzinach życia zmieni nasze miasto.

Handel

Focus Park to przede wszystkim sklepy. Dokładnie 100 nowych. Jedną z ich podstawowych zalet jest fakt, że zakupy można zrobić pod jednym dachem.

- Jednak galeria nie będzie dla nas całością, ale zbiorem pojedynczych przedsiębiorców - podkreśla szefowa zielonogórskiej inspekcji handlowej Ewa Mazurkiewicz. - Resztę pokaże życie. Przecież nie mamy żadnych doświadczeń z tak dużymi obiektami.

Miejscowi handlowcy też nie mieli dotąd takiej konkurencji. - Szykujemy się do niej od miesięcy. Nie wszyscy wytrzymają, bo rynek jest jak tort. Od środy trzeba będzie go pokroić na więcej kawałków, a portfel klientów się nie zwiększy - opowiada właścicielka kilku sklepów z modą młodzieżową.

Po otwarciu Graffitu przez trzy miesiące miała tąpnięcie w sprzedaży. W przypadku Focus Parku zakłada, że potrwa pół roku. Zadziała efekt nowości miejsca i ciekawości, co takiego jest do kupienia w tej galerii. W końcu zaoferuje ona szeroki wybór marek, wcześniej zupełnie nieznanych zielonogórzanom.

Rozrywka

Na zmęczonych zakupami będą czekały kawiarnie i restauracje. Po najnowsze pozycje książkowe lub muzyczne będzie się można udać do salonu Empik. Spragnieni filmowych wrażeń zasiądą w jednej z kilku sal Cinema City. To właśnie przez nie, z końcem października, zniknie z mapy największe w kategorii jednosalowych w województwie kino Wenus.

Otwarcie, planowane na 17 października, multipleksu Cinema City to rewolucja totalna. Dziewięć ekranów w klimatyzowanych salach, z wygodnymi fotelami na widowni ze spadem (nikt nikomu nie zasłania obrazu), to nie tylko zapowiedź oglądania filmów w komfortowych warunkach. To także otwarcie "gardła” (dość wąskiego do tej pory) na premiery. Przy takiej liczbie ekranów, w Cinema City każdy tytuł wprowadzany na polskie ekrany, powinien być grany premierowo, a nawet przedpremierowo.

Ci, którzy w poszukiwaniu niektórych produkcji dotychczas jeździli do multipleksów w Gorzowie, Wrocławiu czy w Poznaniu, zaoszczędzą na benzynie.

Obyczaje

Multipleks w centrum handlowym z punktami gastronomicznymi sprawi, że Focus Park stanie się obowiązkowym punktem wycieczek szkolnych ze szkół z południowej części regionu. I miejscem spotkań towarzyskich. Sposobem spędzania wolnego czasu.

- Dziki tłum kłębi się do rana do wieczora. Włóczą się po sklepach, jedzą posiłki, idą do kina. W czasie tygodnia galerię okupują młodzi ludzie, którzy uciekają z lekcji. W Zielonce pewnie też tak będzie, bo galeria sama wymyśla okazje do wizyt. Jak nie wyprzedaż, to promocja, albo wejście na półki nowej kolekcji - opowiada nowosolanka z urodzenia, obecnie warszawianka Katarzyna Obidowska.

Mieszka tuż obok Arkadii, uznawanej za największe centrum handlowe stolicy. Widzi, jak całe rodziny ciągną w niedzielę do centrum handlowego, zamiast do kościoła.

- Jeśli uznamy, że w obecnym świecie istotna jest konsumpcja, to centra handlowe są do tego idealnym miejscem. Taką świątynią, w której można uprawiać wszystkie rytuały związane z nabywaniem - komentuje psycholog Tatiana Sawicka.

Praca

Te dzikie tłumy ktoś musi obsługiwać. W sumie w Focus Parku ma pracować 500 osób. Wciąż trwają nabory. Skąd te problemy?

- Dziś stopa bezrobocia w Zielonej Górze wynosi 5 procent. To jest bardzo mało - analizuje szef Powiatowego Urzędu Pracy Bogusław Radzio.

Radzio przewiduje, że nowy pracodawca będzie musiał zwiększyć wynagrodzenia, żeby przyciągnąć chętnych. Ale miejscowi handlowcy z deptaka odpływu sprzedawców akurat się nie boją.

- U mnie zwolniła się jedna osoba. Trzy dni później wróciła. Spytała, czy przyjmę ją z powrotem… Dopiero na szkoleniu zdała sobie sprawę, jaki harmonogram pracy obowiązuje w galeriach handlowych - mówi szefowa kuchni w jednym z zielonogórskich barów.

- Focus Park oferuje pensje podobne lub niewiele wyższe niż my. A u nas wszystkie niedziele są wolne, a w dni powszednie zamykamy o 18.00, a nie o 21.00, jak to będzie w galerii. "Normalne” dni i godziny pracy są atrakcyjniejsze niż niewielkie pieniądze - komentuje właścicielka kilku sklepów. Podwyżek pensji u siebie nie przewiduje, bo już były. W związku z falą emigracji, a nie wejściem na rynek pracy Focus Parku.

Komunikacja

Ul. Wrocławska, z jednej z bardziej uczęszczanych w mieście, stanie się najbardziej uczęszczaną. To właśnie dlatego zostało przebudowanie jej skrzyżowanie z ul. Sienkiewicza. Nowy schemat organizacji ruchu jednak niewiele pomógł, bo i bez galerii są tam kłopoty z przejazdem.

- A od środy będą w tym rejonie korki, z którymi trzeba się będzie pogodzić - przewiduje specjalista (prosił o anonimowość). - Sprawę rozwiązałoby jedynie przebicie trasy przez park Piastowski i wewnętrzna obwodnica miasta od strony południowej. Przebudowa ulicy Sienkiewicza jedynie upłynniła ruch. Układ komunikacyjny wciąż pozostał niedoskonały. Miał już pewne przeciążenia, które widać choćby od ulicy Długiej aż do Wrocławskiej.

Cały ruch od cmentarza nie ma gdzie się rozejść. Teraz dodatkowo na tej trasie pojawi się nowy punkt zapalny - Focus Park. Jeżeli siatka nie jest pełna, to każdy taki dodatkowy element generujący ruch, wywołuje zamieszanie. A miejsca, które nie są domknięte - powodują korki. Musimy się na nie nastawić, bo sama zmiana częstotliwości świateł niewiele pomoże.

Zagospodarowanie

Jedno widać już dziś. Focus Park wpływa na "swój” rejon miasta, który robi się coraz bardziej zadbany. A może być jeszcze ładniej. Już było głośno o planach postawienia osiedla mieszkaniowego na terenie fabryki mebli. Nowa szkoła już jest. I coraz więcej widać tam odnowionych fasad.

- A dotąd byliśmy taką zapyziałą, zapomnianą uliczką - cieszy się Leokadia Jankowska, która przy Sienkiewicza mieszka od 48 lat.

Specjalista od nieruchomości Krzysztof Golke już dwa miesiące temu przewidywał w "GL”, że z perspektywy mieszkańców, Focus Park na pewno będzie dobrą inwestycją w naszym mieście. Wpłynie na rozwój całego miasta i na jego atrakcyjność. To może być impuls do kolejnych przedsięwzięć. Ale czy nie "wymiecie” ludzi z deptaka, który zacznie wymierać?

- To był, jest i będzie główny szlak handlowy w mieście - mówi właścicielka sklepów. Jeden z nich ma w Gorzowie i widziała, jak potężna galeria Askana wykańczała lokalne sklepiki.

- Ale w Gorzowie nie ma tradycyjnego centrum, deptaka - zauważa. - Nasza starówka się obroni. Nie opustoszeje.

Czy rzeczywiście tak będzie? Przekonamy się już niebawem.

Focus w liczbach

Focus Park, jak do tej pory, jest największą inwestycją w Zielonej Górze:
# 66 milionów euro - tyle kosztowała
# 48 tys. metrów kw. - tyle wynosi całkowita powierzchnia obiektu
# 30 tys. metrów kw. - tyle jest miejsca pod handel
# 600 - tyle będzie miejsc parkingowych
# 500 - tyle osób pracować będzie na terenie galerii.
# 4 - tyle osób zarządzać będzie Focus Parkiem
# 12 - tyle będzie klatek schodowych
# 4 - tyle będzie wejść do toalet
Znajdziesz wewnątrz

# Sklepy: Monnari, Solar, Gatta, Coccodrillo, Intermoda, Carry, H&M, City Sport, Camaieu, Troll, Vertus, Calzedonia, Pabia, Prima Moda, Bytom, Pierre Cardin, Sunset, OTL, Pimkie, Orsay, Promod, Wólczanka, Vistula, Bodique, Esprit, Pretty One, Wittchen, Americanos, Diverse, Cropp, Big Star, Ravel, Reporter, House, Reserved, Galeria Centrum, New Yorker, C&A, Ochnik, Atlantic, Umbro, Vena bielizna, Bolero, Simple, Molton, Lee Wrangler, Tatuum, Vanita, Glitter, Swiss, Marbet, Puccini, Apart, Kruk, Yes, Aldo, Venezia, Deichmann, Kazar, CCC, Quazi, Geox, Office Shoes, Bata, Wojas, Gino Rossi, Zebra, Heavy Duty, Ecco, The Athlete's Foot, 5 10 15, Smyk, Bergson, Puma, Nike, Rossmann, Douglas, Inglot, Empik, In Medio, Media Markt, Germanos, M Punkt, Ramsat, Time Trend, ERA, Vobis, Kukartka, Galeria Prezentów, Alma, Euro Apteka, Vision Express, Panda.

# Restauracje, bary, kawiarnie: Coffee Shop, Deka Smak, Grycan, IQ Coffee, Mc Donald's, North Fish, Pizza Dominium, Sphinx, Tchibo
Katarzyna Borek, (hak) www.gazetalubuska.pl
Resztę informacji posiadam z dość pewnego źródła jakim jest Pan Borsuk, dyrektor Focus Park Zielona Góra oraz od właścicieli kilkunastu sklepów zainteresowanych wynajmem powierzchni w drugiej części Focus Parku oraz tych, którzy już swoje sklepy tam mają. Oczywiście słowa słowami, ale piszę jedynie to, co usłyszałem.

Nie zapominaj też o specyficznym projekcie zielonogórskiego Focusa. Tu są zupełnie inaczej zaplanowane przestrzenie niż w Bydgoszczy czy Rybniku.Przestrzenie między kolejnymi sklepami są małe,powierzchnia jest wykorzystana niemal do końca,dlatego właśnie tak duży procent z tych 48 tys metrów jest zajęty dla najemców.

Złote Tarasy to przede wszystkim biznes i powierzchnia 65tys m kw to jedynie ułamek(jak słusznie zauważyłeś)całkowitej powierzchni tego centrum. Pozdrawiam.
 
#52 ·
48 tys. metrów kw. - tyle wynosi całkowita powierzchnia obiektu, 30 tys. metrów kw. - tyle jest miejsca pod handel a co z powierzchnia kina: 22 958 mkw. wliczona jest do calosci czy osobno jest liczona ??
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top