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Old December 10th, 2014, 08:08 AM   #1721
texdago
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Sperem. Mi piacerebbe tanto, ma temo che oltre ai serramenti vorranno fargli proprio una nuova pelle più efficiente.

Certo un Galfa originale tutto rimesso a nuovo, mi attizza.
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Old December 11th, 2014, 08:49 AM   #1722
ilCarlo
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Si parla di Risanamento CONSERVATIVO in primis, poi di ristrutturazione e ampliamento (che consiste in una scala esterna di sicurezza). Non capisco le vostre paure così insistite: la dicitura implica il ripristino funzionale della situazione originale, il rifacimento degli interni e la costruzione di un corpo esterno in corrispondenza della parete cieca in c.a.

Difficile anche solo sperare in qualcosa di meglio!

PS per me adotteranno una doppia pelle: vetrata esterna originale ripristinata e interna prestazionale
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Old December 11th, 2014, 11:16 AM   #1723
texdago
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Originally Posted by ilCarlo View Post
Si parla di Risanamento CONSERVATIVO in primis, poi di ristrutturazione e ampliamento (che consiste in una scala esterna di sicurezza). Non capisco le vostre paure così insistite: la dicitura implica il ripristino funzionale della situazione originale, il rifacimento degli interni e la costruzione di un corpo esterno in corrispondenza della parete cieca in c.a.

Difficile anche solo sperare in qualcosa di meglio!

PS per me adotteranno una doppia pelle: vetrata esterna originale ripristinata e interna prestazionale
Scusa non avevo capito bene.

Quindi se riescono a fare la doppia pelle aggiungendone una interna, invece che esterna... io sarei felicissimo.
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Old December 12th, 2014, 06:50 AM   #1724
ilCarlo
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È una mia supposizione. Staremo a vedere. Solo tenevo a sottolineare che le premesse non sono certo catastrofiche non fasciamoci la testa prima di averla rotta
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Old March 3rd, 2015, 07:07 AM   #1725
gaston182
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ho letto l'articolo del corriere in cui si dice che Unipol si sta avviando a ristrutturare la torre. Si hanno ulteriori informazioni? Sarà ristrutturata e poi affittata ad uso uffici o ne faranno il loro hq milanese oppure una struttura alberghiera?

Grazie

G
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Old March 3rd, 2015, 08:47 AM   #1726
ilCarlo
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era stata presentata al cdz come un edificio residenziale+hotel.
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Old March 3rd, 2015, 12:12 PM   #1727
gaston182
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ottimo. grazie!
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Old March 3rd, 2015, 12:45 PM   #1728
mr. Bloom
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Vedremo.
Diciamo che fino a quando avremo la Galfa in queste condizioni e il Diamantone vuoto secondo me diventa complicato pensare a nuovi grattacieli.
Anche per questa ragione è basilare recuperarla.
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Old March 3rd, 2015, 03:27 PM   #1729
ilCarlo
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Mah. Io la Galfa vuota non la vedo un ostacolo alla costruzione di nuovi grattacieli. Non è vuota a caso, lo è perché non è possibile il suo utilizzo come ufficio secondo gli standard contemporanei. Per questo si parla di residenziale. Idem il diamantone: probabilmente la strategia di Hines di cercare un locatore unico sta cozzando contro la necessità di razionalizzazione dei costi di parecchie aziende che avrebbero considerato di occupare solo alcuni piani. Vedremo come si porranno sul mercato i nuovi proprietari.

PS a Manhattan non sono molti i grattacieli con un unico locatario...
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Old March 3rd, 2015, 03:41 PM   #1730
Plinio2012
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A volta mi sono anche chiesto se non sia anche la dimensione del Diamantone in se (per un migliaio di presenze) ad essere un pò "sfigata" per un locatario unico.
Ossia più facile far occupare con un unica azienda un diamantino o una piramide all'isola con qualche decina/poche centinaia di dipendenti o, all'opposto, un grattacielo per aziende da 3-5.000 persone, tipo Unicredit o torri CL. che un "quasi grattacielo" di un migliaio di persone scarse. Questo in termini di rapporto capacità di spesa/ costo d'affitto dell'intero edificio.
A parte questo anch'io sono un pò critico sula prassi del locatario unico che vige a Milano.
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