Rotterdam: Forum Rotterdam (Koopgoot II)

[Westpoort]

Originally Posted by Rotterdam Fascinates

Interessant is ook of deze grote ketens alternatieve opties hebben in Rotterdam. Zoja zou ik naar buiten treden. Forum is dan immers de eerste keuze die je verwezenlijkt wil zien worden.

Als een Apple zich enkel in Forum wil huisvesten en dit vervolgens niet doorgaat heb je als huurder direct een lastige PR-situatie. Ook wil ik als huurder door overhaast naar buiten te treden niet de situatie wekken mee te ontwikkelen aan een groot project dat meer behelst dan je eigen oppervlak zoals de gemeente dit nu heeft met De Rotterdam.

Zit inderdaad iets in, alhoewel enkele "vette" (voor)contracten met huurders (met ontbindende voorwaarde) het voor de politiek natuurlijk makkelijker maken om in te stemmen met de bouw en in ieder geval veel moeilijker om te weigeren !

[Uplander]

Originally Posted by bthj

het niet geïnformeerd zijn door de wethouder is natuurlijk nog iets anders dan het niet hebben zien aankomen van deze ontwikkeling. dat kan heel goed samengaan.
verder lees ik helemaal nergens dat er wordt gepleit voor het niet doen van investeringen. er wordt gepleit voor het niet investeren in forum. een fraai staaltje framing dit.

ik las vorige week op z24 dat er in nederland momenteel zoveel retail is dat we eigenlijk een bevolking van 50mio moeten hebben om al deze zaken levensvatbaar te laten draaien. en dat is webwinkels niet meegerekend.

Dat sloeg voornamelijk op retail buiten de grote steden.

De ontwikkeling die Molenaar schetst is natuurlijk niet uit de lucht gegrepen, alleen jammer dat hij zich kennelijk voor een politiek karretje laat spannen.

Voor Rotterdam is dit ook een interessante bijeenkomst geweest.

Meer interactie hospitality en retail nodig
16-05-2013

Onlangs vond in de Amsterdam RAI de derde editie van de Holland Hospitality Outlook plaats. Thema van deze dag was de mogelijke synergie tussen retail en toerisme of hospitality. Van alle aanwezigen vond 84 procent dat de retail en de toeristische branche elkaars toegevoegde waarde onderschatten.

Presentaties
Presentaties werden onder andere gegeven door Jos Vranken (NBTC) Jacques Hoendervangers (Schiphol) Marja van Reijn (Global Blue) Lieke Vogels (KHN) en Sarel Tempelman (VVV Nederland).

http://www.hospitality-management.nl...-retail-19421/

En in dit verslag wordt er in detail op ingegaan. http://pretwerk.nl/topnieuws/retail-...n-elkaar/20432

Amsterdam blijft veruit de grootste trekpleister van ons land voor deze internationale shop-aholics. Verrassende tweede is Roermond, die met hun .. duidelijk op de goede weg zijn.

Molenaar heeft voor de verkeerde parochie staan preken.

dinsdag 21 mei 2013 15:06
"AH verandert door opkomst webwinkels"
door redactie Nederland

De inrichting van de fysieke winkels van Albert Heijn gaat de komende jaren veranderen onder invloed van de opkomst van online winkelen. Het aantal verse producten zal de komende jaren flink gaan toenemen ten koste van houdbare producten.
Dat zegt de nieuwe e-commercebaas van Albert Heijn, Adriaan Thierry, in een interview met het blad Emerce. "Over tien jaar is dat gemeengoed. Vers, beleving en smaak voeren dan op de winkelvloer de boventoon", aldus Thierry. Albert Heijn is samen met zusterbedrijf Bol.com nu al een zeer belangrijke speler op online gebied, maar dit gaat in de komende jaren nog verder toenemen. Volgens Thierry zal daarbij vooral het online bestellen en dan ophalen in de winkels een grote vlucht nemen. Klanten willen dan in de winkel zelf geïnspireerd worden met mooie versproducten.

http://www.retaildetail.nl/m-tail/it...mst-webwinkels

[Uplander]

Bij Corio zijn ze ook al aan het focussen op een andere portfolio.

De nettohuur uit de kernportefeuille, met daarin de zogenaamde favorite meeting places, steeg van 84,7 miljoen naar 88,7 miljoen euro. De traditionele winkelcentra die Corio wil afstoten, deden dat positieve resultaat echter teniet met een nettohuurdaling van 22,1 miljoen naar 17,5 miljoen euro.

Het winkelvastgoedfonds heeft in zijn update alleen maar aandacht voor zijn grootste winkelcentra, de favorite meeting places. De operationele prestaties van deze portfolio voldoen aan de verwachting, aldus Corio. Maar één blik op de prestaties van de af te stoten niet-kernportfolio, met daarin de 'traditionele' winkelcentra, leert dat Corio fors moet vechten om zijn winkelbezettingsgraad en huurniveaus op peil te houden. Zo sloot Corio nieuwe huurcontracten en huurverlengingen tegen een gemiddeld 5,7 procent lagere huur en een zelfs 11,7 procent lagere huur voor de niet-kernportfolio.

http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2...en-fractioneel

[Skyscrapercitizen]

Originally Posted by Westpoort

Wat ik alleen vreemd vind is dat de ontwikkelaar van Forum, Multi Vastgoed, richting de politiek nog geen (voor)contracten overlegt met grote ketens die nu nog niet in Rotterdam zijn gevestigd maar zich op voorhand willen verbinden aan grote metrages in Forum. Marks en Spencer heeft bijvoorbeeld recent wel al op voorhand getekend voor meer dan 5000 m2 op herontwikkellocaties in Amsterdam (2015) en Den Haag (2014) en Primark gaat dit doen voor de huidige C&A locatie aan Damrak in Amsterdam; is Rotterdam niet interessant genoeg of wachten grote nog niet in Rotterdam aanwezige ketens ( bijv ook een Applestore) de definitieve toestemming voor de bouw van Forum af alvorens naar buiten te treden/ te tekenen ?

Goed dat je de jaartallen erbij zet. FORUM is misschien in 2017 af. En dan heb je gelijk je antwoord waarom er nog geen handtekeningen binnen zijn van potentiële winkels. En dat nog even los van de politieke onzekerheid wat niet bepaald een stimulans is voor investeerders.

Als je dan nog even het huidige winkelaanbod bekijkt met nauwelijks leegstand en nauwelijks kwalitatief aanbod dan weet je ook waarom die winkels niet in het huidige aanbod willen of kunnen zitten.