SkyscraperCity Forum banner

[SEMARANG] Bukit Semarang Baru (BSB City) | 1000 Ha

851K views 3K replies 141 participants last post by  IddoSp 
#1 ·
Bukit Semarang Baru (BSB City)








BSB City sebagai kota satelit (suburb) terbesar di Semarang, kini lebih mudah dijangkau dari semua akses. Dengan telah dibangunnya jalan Jrakah - Ngaliyan - Mijen, dan sedang dalam proses jalan Manyaran - Mijen serta Mijen - Mangkang semakin mempermudah masyarakat untuk mencapai kawasan BSB City, karena lebar jalan ROW 26 (6 jalur).

BSB City mempunyai konsep berwawasan lingkungan serta memiliki keunggulan lokasi yaitu panorama alam danau BSB, Gunung Ungaran, Sindoro dan Sumbing, yang dapat dijadikan sebagai tempat bersantai, berkarya dan bersuka ria. Lokasi ini berada di atas ketinggian + 200 - 250 meter di atas permukaan laut, sehingga menjadi jaminan seumur hidup sebagai kawasan yang bebas banjir.

Di samping itu BSB City berlokasi tidak jauh dari waduk Jatibarang yang rencananya akan dibangun seluas + 300 Ha sebagai obyek wisata, sehingga dapat menimbulkan pertumbuhan ekonomi bagi lingkungan di sekitarnya.

Pada tahun 2011 ini BSB City melengkapi beberapa fasilitas yaitu dibangunnya Sport Club sebagai sarana rekreasi olah raga dan fasilitas penunjang lainnya seperti Kantor Pengelola Kota dan Pemadam Kebakaran sebagai bentuk pelayanan kepada penghuni BSB City serta masyarakat di sekitarnya. Fasilitas lain yang saat ini telah beroperasional adalah sekolah Al-Azhar dan sekolah Marsudirini sebagai sekolah terkemuka.

Konsep hunian di tiap kawasan bervariatif, kawasan Graha Taman Pelangi (GTP) dan Graha Taman Bunga (GTB) dikhususkan untuk masyarakat menengah ke atas. Sedangkan Puri Arga Golf (PAG) dengan hunian bernuansa golf, akan dikembangkan sebagai hunian kelas atas Exlusive Golf Residence.

BSB City juga menyediakan rumah sederhana (RS) untuk masyarakat menengah bawah dengan harga yang cukup terjangkau.

Selain kawasan pemukiman dan kawasan rekreasi dan olah raga, BSB City mempunyai kawasan Industri dengan konsep Industri Bersih yang dilengkapi dengan taman-taman kota. Konsep Kawasan Industri Bersih ini sejalan dengan PP no. 24 tahun 2009, dimana pertumbuhan industri harus berada di Kawasan Industri.

Dalam perkembangan pembangunan BSB City menuju era modern di abad 21, konsep Pusat Kota akan terpusat pada kawasan Central Business Distric (CBD).

Render Masterplan
Konsep Masterplan
Perencanaan Masterplan sebagai realisasi visi BSB berdasarkan rancangan ruang terbangun skala perkotaan untuk mendukung pembangunan fisik yang berkualitas dan berkarakter perkotaan modern.

Visi urban design BSB untuk mendukung terwujudnya tata ruang kota yang berkualitas, dan memiliki keterpaduan berbagai fungsi kota, tertampungnya berbagai kegiatan penghuni kota, terbentuknya suasana kota yang berwawasan lingkungan serta ruang-ruang publik yang didisain dan dibangun dengan baik.

Sasaran perencanaan kawasan perkotaan BSB adalah untuk membentuk sebuah lingkungan perkotaan yg memiliki karakter dan identitas BSB.

Tema Kota Klasik dan berwawasan budaya setempat diciptakan berdasarkan penghargaan terhadap nilai-nilai historis Kota Lama Semarang yang memiliki daya tarik estetis dan karakter ruang yang lebih abadi (timeless design).

Karakter Kota Lama Semarang yang telah menjadi bagian dari identitas yg diadopsi utk mewarnai karakter BSB sebagai kota modern yg berkualitas dan berwawasan lingkungan dengan menciptakan kembali karakter arsitektur dan lansekap.

Keberadaan BSB diharapkan akan bersifat komplementer terhadap Kota Semarang.

Fasilitas
Berbagai fasilitas perkotaan modern yang berkualitas hadir di BSB City seperti Fasilitas Pendidikan (mulai dari Taman Bermain sampai dengan Perguruan Tinggi), Kesehatan (Rumah Sakit, Klinik, Puskesmas), Tempat Peribadatan, Pasar Modern, SPBU, Sarana Transportasi Umum, Keamanan, Makopolres Semarang Barat, Ruang Terbuka Hijau, Pemakaman Umum, Gardu Induk PLN 150 kV dan lain – lain. IPAB (Instalasi Pengolahan Air Bersih) juga telah dibangun untuk memenuhi kebutuhan air bersih di kawasan BSB.

Infrastruktur
Secara bertahap infrastruktur BSBCity akan dikembangkan dengan skala prioritas pada akses utama menuju kawasan BSBCity, yaitu jalan utama yang lebar (ROW 26) dari Jrakah menuju BSBCity. Sehingga masyarakat dari pusat kota Semarang semakin mudah untuk mencapainya.

Transportasi
Akses menuju BSBCity akan semakin mudah dengan pengadaan bus dari pusat kota Semarang menuju BSBCity, sehingga masyarakat kecil hingga menengah ke atas dapat mencapainya dengan mudah.

Sesuai dengan Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTRK) dan peraturan pemerintah melalui Permendagri yang mengatur mengenai fasilitas umum dan sosial telah dihitung presentasenya sebesar 40% : 60% yang akan dimanfaatkan sebagai fasilitas umum dan dikelola oleh pemerintah kota Semarang.

Apa saja yang ada dalam BSB?
A. KAWASAN PERUMAHAN

Kawasan perumahan di BSB City dirancang dengan konsep pemukiman berimbang ( 1 : 3 : 6 ), sesuai dengan peraturan pemerintah, yang menghadirkan lingkungan hunian yang beragam ; hunian tipe besar, tipe sedang, dan tipe kecil. Kawasan hunian BSB dirancang secara profesional untuk meningkatkan kualitas lingkungan, mengutamakan kenyamanan, keamanan dan kedamaian bagi penghuninya dengan tujuan meningkatkan kualitas kehidupan masyarakat.

1. Rumah Kecil

Kawasan rumah kecil atau sederhana dengan luas tanah antara 60 - 120 m2 ( bangunan tipe 21 - 45 m2 ), dengan harga jual antara 71 – 100 jutaan rupiah. Dibangun di tepi jalan raya Jrakah – Boja yang terjangkau oleh sarana transportasi massal. Karena kepadatan yang cukup tinggi, sehingga kawasan ini dilengkapi dengan taman–taman lingkungan.

2. Rumah Sedang

Kawasan rumah sedang ini didesain dengan kualitas lingkungan lebih tinggi. Desain bangunannya terdiri dari berbagai tipe dan luas kavling yang dirancang dengan beraneka ragam tema dan nuansa, serta dibuat hampir costumized dengan pilihan tampak serta bentuk yang menarik, sehingga keinginan konsumen yang beragam dapat terpenuhi. Lingkungan yang tercipta terkesan tidak monoton karena didesain dengan sistem cluster tertutup dengan taman–taman yang membuat aman dan nyaman bagi penghuni.

Dengan luas bangunan antara 37 m2 - 250 m2 dan luas tanah antara 90 m2 – 500 m2, harga jual yang bervariasi antara 180 juta – 1 Milyar rupiah. Jaringan utilitas seluruhnya underground (telpon, listrik, air) serta saluran tertutup.

3. Rumah Besar

Kawasan rumah besar berlokasi di area utama di sekeliling rencana Lapangan Golf, di pulau–pulau lapangan golf (Golf Island) dan di pulau danau (Lake Island). Kawasan ini direncanakan mulai dari tipe 180 m2 dalam kavling dari 450 – 1400 m2 dengan desain sesuai dengan kebutuhan konsumen dan dibatasi oleh peraturan lingkungan yang dibuat oleh pengembang. Rumah besar ini didesain dengan kondisi lingkungan yang asri dengan taman–taman cluster yang besar dan beberapa memiliki pemandangan yang indah ke arah lapangan golf, danau, dan pegunungan. Kawasan Rumah besar yang telah dibangun adalah kawasan Puri Arga Golf.

B. KAWASAN KOMERSIAL & CENTRAL BUSINESS DISTRICT (CBD)


Kawasan Komersial dirancang untuk Niaga dan Bisnis Terpadu BSB yang akan menampung berbagai kegiatan bisnis, perniagaan dan perdagangan yang terdiri dari fasilitas Perkantoran Pemerintah dan Swasta, Pusat Perbelanjaan, Hotel, Restoran, Hiburan, dan lain-lain.

Konsep pengembangan kawasan komersial menitikberatkan kepada pelayanan terhadap masyarakat luas dengan menyediakan prasarana dan sarana untuk menjawab berbagai kebutuhan masa kini dan masa depan.
Salah satunya yang sudah terbangun adalah kawasan komersial Ruko Plaza Taman Niaga dan Ruko Jatisari.

Konsep Central Buisness District (CBD) sebagai pusat aktifitas di Bukit Semarang Baru, yang meliputi komersial bisnis, perkantoran, city hotel, mal dan universitas yang mendukung pencapaian konsep kota terpadu. CBD direncanakan dengan bangunan tinggi (high rise building) berkisar antara 20 – 30 lantai, dengan konsep arsitektur modern yang kontemporer digabung dengan nuansa bangunan kota lama Semarang yang akan membuat citra image CBD BSB.

C. KAWASAN REKREASI & OLAH RAGA

Kawasan ini direncanakan sebagai Pusat Olah Raga dan Rekreasi di BSB City yang merupakan fasilitas berkualitas. Pusat Olah Raga (Sport Center) BSB City akan dilengkapi dengan lapangan golf, lapangan tenis, kolam renang, Club House dan lain – lain. Untuk fasilitas lapangan Golf, akan dibangun padang golf 18 holes dengan standar internasional dan dilengkapi Club House yang dinamakan BSB Golf & Country Club. Pusat Rekreasi BSB City dilengkapi dengan danau buatan, kolam pancing, dan restoran yang didukung dengan berbagai permainan dan hiburan menarik yang menghadirkan suasana santai bagi keluarga sehingga membuat kawasan ini menjadi daerah tujuan wisata utama bagi masyarakat Semarang dan sekitarnya.
KAWASAN REKREASI DAN OLAH RAGA

D. KAWASAN INDUSTRI BERSIH

Kawasan Industri BSB merupakan kawasan industri yang bersahabat dengan lingkungan dan dirancang untuk dapat menampung kegiatan industri ringan, bersih, dan berteknologi sesuai standart dari Departemen Perindustrian.

Kawasan ini dilengkapi dengan fasilitas dan sarana pendukung kegiatan industri seperti, Techno Plaza (Pusat Informasi/Pelayanan Industri dan Perdagangan), Techno College, Pusat Penelitian dan Pengembangan.

Kawasan Industri akan dikembangkan dengan konsep sebagai INDUSTRIAL PARK. Konsep industri sebagai pusat pergudangan, perkantoran dan industri dengan fasilitas taman sebagai fungsi area hijau. Selain itu dalam kawasan industri ini diberikan sarana rekreasi dan olah raga bagi para pekerja/buruh industri untuk dapat dimanfaatkan sebagai sarana melepas lelah.
KAWASAN INDUSTRI BSB

E. KAWASAN FASILITAS PERKOTAAN

Berbagai fasilitas perkotaan modern yang berkualitas hadir di BSB City seperti : Fasilitas Pendidikan (mulai dari Taman Bermain sampai dengan Perguruan Tinggi), Kesehatan (Rumah Sakit, Klinik, Puskesmas), Tempat Peribadatan, Pasar Modern, SPBU, Sarana Transportasi Umum, Keamanan, Makopolres Semarang Barat, Ruang Terbuka Hijau, Pemakaman Umum, Gardu Induk PLN 150 kV dan lain – lain. IPAB (Instalasi Pengolahan Air Bersih) juga telah dibangun untuk memenuhi kebutuhan air bersih di BSB City.

________________________________________________________________

Info Alamat
Ruko Taman Niaga BSB Jl RM Hadi Soebeno Sosrowardoyo Semarang, Semarang, Jawa Tengah, Indonesia
Telepon
024 7711 285 (Proyek) 024 77 11111, 7077 2111 (Pemasaran)
Fax 7711 287
 
See less See more
5
#178 ·
Link... Link.... :D

Jadi ingat dulu waktu BSB baru dibuka, lihat speed offroad disitu. Ini sirkuit apa? Apa yang pernah diberitakan itu dulu ya?
 
#183 · (Edited)
Dapat berita yang sama dari Poskota, disebutkan sirkuit balap:

Sementara itu, Polda jateng berencana membangun sebuah sirkuit balap untuk menekan aksi brutal geng motor. Menurut Dirlantas Polda Jateng, Kombes Pol Naufal Yahya, geng motor erat hubungan dengan pelanggaran lalu lintas, termasuk balap liar. Pelanggaran lalu lintas itu kemudian dilanjutkan dengan aksi kriminal, ujarnya.

Karena itulah , dengan adanya sirkuit balap diharapkan wahana tersebut bisa digunakan sebagai sarana berekspresi dan pamer skill berkendara tapi bernilai positif. Rencana pembangunan sirkuit balap itu dilakukan di kawasan BSB Ngaliyan Semarang barat,tambahnya.
www.poskotanews.com/2012/04/23/polda-jateng-bangun-sirkuit/

IMI juga mo bikin sirkuit:
http://antarajateng.com/detail/index.php?id=58088
 
#185 ·
^^
Salurkan 'Bakat' Geng Motor, Polda Jateng Berencana Gelar Balapan


Semarang Untuk menekan aksi ngawur geng motor, Polda Jateng berencana membangun sirkuit balapan. Diharapkan wahana tersebut bisa digunakan sebagai sarana berekspresi dan pamer skill berkendara tapi bernilai positif.

Dirlantas Polda Jateng, Kombes Pol Naufal Yahya, mengatakan geng motor erat hubungannya dengan pelanggaran lalu lintas, termasuk balap liar. Kemudian dilanjutkan dengan tindak kriminal.

Naufal menambahkan pihaknya berencana membangun sirkuit balapan resmi agar bisa mengurangi aksi balap liar yang berdampak pada timbulnya geng motor yang anarki. "Rencananya akan dibangun sirkuit resmi di kawasan BSB Semarang," jelasnya.

"Kami ingin seperti tahun 2008 lalu saat aksi geng motor marak, kami dan beberapa sponsor mengadakan balapan resmi dan berhadiah menarik. Hasilnya aksi geng motor, khususnya di Jawa Tengah, bisa hilang," ungkap Naufal ketika ditemui di Mapolda Jateng, Jalan Pahlawan Semarang, Senin (23/4/2012).

......

lengkapnya :

http://news.detik.com/read/2012/04/23/150918/1899331/10/salurkan-bakat-geng-motor-polda-jateng-berencana-gelar-balapan
 
#197 · (Edited)

yang ini jalan buat kntor polisi , pa jalan umum ya :?
:sad2: lirik om dizan n vian vion pasti tahu:lol::lol:
Hanya sebuah opini:

kalau dilihat dari peta BSB yang rencana pemkot sebagai jalan menuju tol banyumanik.. iya mas sepertinya bener itu..
soalnya itu jalan ke belakang sana masih jauh sampe mentok rumah2 warga sekitar 0,75km..

dan dilihat lagi jalan yang ada di "lapangan kalimas"
yang ke arah timur itu sepertinya mau ditutup dan diganti dengan jalan yang ini (jalan baru yg ada di gambar fotonya mas erwin_holic di atas)...
soalnya jalan yg ke barat dari lapangan kalimas itu sudah ditutup dan diganti dgn jalan ke Beranda bali..

jadi aku berkesimpulan mungkin nasib jalan yang ke timur itu juga sama nasibnya dgn jalan yg ke arah barat dan nanti ini jg sebagai rencana pemkot untuk pembangunan jalan ke banyumanik

aku malah baru nyadar :bash:
 
Top