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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old September 2nd, 2011, 10:24 PM   #9361
BUCARITO1981
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Originally Posted by andres92 View Post
Buenos avances . No me gusta monviso, se ve inseguro, ademas por ley esta prohibido constuir asi como lo hicieron, pues hicieron los parqueaderos diferentes y luego construyeron un placa para que sostuviera todo el edificio :/ .no se da escalofrios ese proyecto jejeje
A ver si fuese por ley lo que tu dices de monviso no tendria permiso de curaduria!!
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Old September 3rd, 2011, 01:31 AM   #9362
Julio Villamizar
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MONVISO se ve imponenete de ese lado, parece que uera de 25 pisos, muy chevere! Me gusta el diseño!
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Old September 3rd, 2011, 02:30 AM   #9363
david12
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es muy imponente monviso aunque no me gusta mucho su fachada y lo de los parqueaderos es un estilo que he visto mucho en los proyectos de medellin y no es peligroso ni ha pasado nada y tampoco esta prohibido
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Old September 3rd, 2011, 04:35 AM   #9364
Anxiz
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Gracias por los avances parce
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Old September 4th, 2011, 02:53 AM   #9365
lorenzocastro
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Buenas las fotos desde la el viaducto la flora...gracias
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Old September 4th, 2011, 03:31 AM   #9366
FELIZBUENO
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que buenas fotos..lastima que las del edificio parque centenario; se ven borrosas.
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Old September 5th, 2011, 04:08 AM   #9367
BUCARITO1981
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Torre Molinos Via al Terminal.

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Old September 5th, 2011, 05:36 AM   #9368
Sir.Kmilitus
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MERCADO DE TIERRAS | Parte Baja sector Tejar.

Bueno señores les traigo varias noticias que en realidad ya conocíamos pero que tal vez es importante mencionar y comentar más a fondo por el revolcón y transformación Urbanística que dará a este sector. Concretamente les estoy hablando de la zona que comprende la Carretera Antigua o parte baja del Tejar hasta las inmediaciones del Barrio La Pedregosa.

Antes que nada quisiera hacer alusión a lo que comprende como tal el sector de Lagos del Cacique - El Tejar uno de los polos de desarrollo y crecimiento urbanístico más importantes de la Ciudad. Este barrio o sector se está consolidado como uno de lo mejores vivideros de Bucaramanga. Entre sus referentes urbanos encontramos más de 70 conjuntos residenciales de Apartamentos y casas, 4 colegios privados, la Universidad Udes, Campo Santo La Colina, Reservas Forestales, Lagos naturales, El centro de tecnología e investigación Neomundo, el Parque de Atletismo La Flora, el futuro de Centro de Convenciones de la ciudad, dos iglesias, el intercambiador de Neomundo juto con varios desarrollos viales y por supuesto el Centro Comercial Cacique.



Es precisamente este último el que está incentivando el desarrollo de toda la zona colindante tanto de la parte alta (ya conocida) como de la parte baja del Tejar. Es bien sabido que Marval es dueño de grandes extensiones de tierra en la parte alta del sector que complementarán en un futuro con nuevos desarrollos residenciales, comercial y dotacionales, pero además hoy en día varias constructoras han puesto sus ojos en lo que hasta ahora nadie veía con mayor atractivo: "La Carretera Antigua".Es allí donde se empieza a vislumbrar un nuevo Mercado de Tierras (Compra y Ventas, traspasos, etc) para la consolidación de nuevos desarrollos que renovarán desde todo punto de vista esta Zona.

Este fenómeno de transformación obedece principalmente a que en la zona se están levantando verdaderos iconos de escala metropolitana como el Intercambiador de Neomundo, El centro comercial Cacique, Centro de Convenciones, Neomundo, etc que cuando en su momento estén finalizados mejorarán ostensiblemente la calidad de quienes interactúan con su entorno inmediato y valorizará aún más los predios e inmuebles que forman parte del sector.

A continuación presento algunos de los lotes que se han estado negociando entre particulares y constructoras para la consecución de nuevos proyectos.


Lote de Marval entre la Carretera Antigua y La Transversal 93



Bueno como ya sabemos este lote pertenece a la Constructora Marval y según los renders, allí se piensa levantar algún proyecto comercial (mirando el el POT de la ciudad el suelo es de tipo comercial). Aunque con la construcción del Intercambiador de Neomundo se obstaculizó el flujo del lote con la transversal 93 aún se tiene conexión con la carretera antigua. Pues bien, ayer pude observar que estaban haciendo el respectivo cerramiento del mismo y aunque no es prenda de garantía de que inmediatamente se vaya construir algo, si hay nuevos nuevos aires (según un asesor de Marval) de que allí se estará promocionando en unos meses el famoso proyecto que aparece en los renders .



Fotos del cerramiento.







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Lote Carretera Antigua junto a Monviso




Bueno les comento que este lote hace unos meses estaba en venta pero según cuentan ya fue vendido. Alcancé a recibir información del lote que es de Uso residencial para la construcción de un proyecto de grandes dimensiones, incluso como dato les cuento que el dueño de este lote era el mismo que el de Monviso pero la Constructora Inacar solo le compró el terreno donde actualmente se levantan las torres de Monviso. Lo único cierto es que allí irá un proyecto residencial.

Este es el lote en mención:



En esta foto yendo de Norte a Sur por la carretera Antigua queda justo antes de Monviso. Justo a la derecha de donde va el Taxi y la camioneta gris.



Incluso de los datos que les puedo dar es que el proyecto ya tiene adelantados varios permisos entre esos el de la Curaduria donde se estableció que se pueden construir 286 unidades habitacionales. Los renders a continuación son de ambientación para mostrar lo que allí se puede construir (cuestiones de envergadura) pero NO son los renders oficiales por que aún no hay diseños finales.









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Lote entre Transversal 93 y la Carretera Antigua frente a Torres de Alejandría (antiguo parqueadero)



Bueno este lote fue comprado el año pasado y por varios meses permaneció desocupado (solo con un vigilante) hasta ayer que vi una tracto-mula trayendo armaduras y armazones pero la verdad no se si sea para la construcción de una sala de ventas de algún proyecto nuevo o para la construcción de algo comercial. Según el POT el lote es residencial tipo II, pero es permitido construir algo comercial.

Esta es la prueba:




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Lote Urbanas junto a Torres de Monterrey



Bueno ya muchos se han dado cuenta que Urbanas tiene una pequeña porción de este lote, aunque según me cuentan la constructora está negociando varias casas de la manzana para levantar allí un gran proyecto. Al parecer van por toda la manzana pero hasta ahora los rumores dicen que han comprado el área delimitado con linea rojo escarlata.
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Last edited by Sir.Kmilitus; September 5th, 2011 at 02:22 PM.
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Old September 5th, 2011, 09:44 AM   #9369
Julio Villamizar
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SirK militus que completa radiogrfia del desarrollo futuro de ese secrtor. MIl gracias y felicitaciones por ser tan dedicdo a esta labor del foro!
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Old September 5th, 2011, 02:38 PM   #9370
Julianz
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Se están levantando proyectos de vivienda de grandes magnitudes. Por un lado bueno respecto a la organización residencial, por otro lado (y como siempre), me preocupan las vías.
Pero excelente, esta zona sí es para este tipo de proyectos, no el centro. Y ya totalmente un mega-polo comercial con Cacique y toda esa cantidad de gente que vivirá en el sector (contando la gran cantidad de personas que ya vive cerca). Muy buen análisis Camilo.
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Old September 5th, 2011, 03:09 PM   #9371
Don Pacho
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Increible como se esta desarrollando ese sector. No han terminado a Monviso y ya lo quieren destronar
Excelente información Sir.Kmilitus
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Old September 5th, 2011, 07:22 PM   #9372
Anxiz
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Gracias por la información demasiado completa
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Old September 5th, 2011, 11:57 PM   #9373
ciber_DM
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SirKmilitus, el lote que dijiste frente a Cacique c.c , no podría ser una posible 2da etapa del c.c? puede ser ó no ?
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Old September 6th, 2011, 12:03 AM   #9374
luchito
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Que buenos datos del sector Sirk. Bravo!

Me encanta la transformacion de todo ese sector. Con el tiempo tendran que mudarse los talleres de mecanica que hay por ahi.
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Old September 6th, 2011, 12:46 AM   #9375
ciber_DM
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:o si claro!!!
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Old September 6th, 2011, 03:23 AM   #9376
Sir.Kmilitus
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SirKmilitus, el lote que dijiste frente a Cacique c.c , no podría ser una posible 2da etapa del c.c? puede ser ó no ?
A cual lote se refiere cyber? el primero que nombré? Si es así pues la verdad no creo que sea una II etapa del CC pues es más que todo un edificio empresarial según lo que se puede observar. Diría que si se hace una nueva etapa del CC estará quedará encima del exito oriental ya que abarca una gran superficie y no me digan que no se puede por que si es posible, habrían que hacer unos refuerzos en las vigas y columnas.
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Old September 6th, 2011, 03:58 AM   #9377
BUCARITO1981
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Hoy vi en green gold que estan ya llevando materiales de construccion como bigas, y arneses y cosas de esas que no les se el nombre, sera que se viene la obra?, por otra parte en el lote de la donde quedaba la panaderia trillos si tumbaron tambien la csa de el lado que se veia en la foto y el lote quedo inmensisimo.
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Old September 6th, 2011, 04:34 AM   #9378
Sir.Kmilitus
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Bacano, ojalá inicien pronto. Aunque GOLD creo que todavía se demora otro poquito y hace falta que tumben el antiguo teatro sotomyaor. Me magino que la torre GREEN es la primera en iniciar.
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Old September 6th, 2011, 06:18 AM   #9379
Sir.Kmilitus
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En cuestión de dias salen dos proyectos antes mencionados.

Salónica: Será en el centro de la Ciudad, calle 34 entre carreras 25 y 26. Serán 2 torres de 22 pisos.

Abadías: Estará ubicado en mensulí junto a la Turena. 5 conjuntos residenciales con impresionantes vistas a la ciudad, ascensores en áreas sociales, capilla, supermercado, glorietas y retornos, etc.
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Last edited by Sir.Kmilitus; September 6th, 2011 at 04:11 PM.
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Old September 6th, 2011, 03:45 PM   #9380
Adso
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Yo por mi parte les cuento, que el condominio Abadias que construira Urbanas esta muy proximo a salir, hable con una asesora de alla, y me dio los siguientes datos generales del proyecto: sera un lote de 8 hectareas ubicado en inmediaciones de la Turena y el seminario mayor de Floridablanca, se conservara la gran riqueza forestal q tiene este lote y se aprovechara para hacer grandes senderos ecologicos en su interior. El condominio tendra 3 conjuntos de torres de aptos, uno sera estrato 3, el otro 4 y el otro 5; estos estratos estaran relacionados con el tipo de acabados y areas q tendran. Seran torres de 20 y 15 pisos. Al igual q Mediterrane, cada conjunto tendra su propia area social (piscina, salon, juegos, etc) pero a su vez compoartiran una zona social en comun. Q tendra un club, capilla, entre otros.

Por otra parte me alegro ver la noticia ayer en vanguardia liberal acerca de que el Centro Comercial Santa FE construira uno aca en Bucaramanga, igualmente habla la noticia de que el almacen Makro tambien construira un almacen aca. No dice fecha ni sitios, pero al parecer son temas del corto plazo.

Finalmente, mis felicitaciones a Kmilitus, excelente informacion q nos ha dado acerca de la zona del porton del tejar, que buen trabajo de investigacion, se que para averiguar todo eso se requiere de mucho tiempo, buenas fuentes de informacion, muchos contactos en diferentes medios, pero especialmente mucho tacto para que le suelten a uno esa informacion privilegiada. Gracias Sir K por mantenernos tan bien informados.
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