SkyscraperCity Forum banner

Шушары | застраиваются

118K views 298 replies 56 participants last post by  Евгений Гийон 
#1 ·
И всё же есть смысл открыть свою ветку на Шушары.
За последние годы тут реализуется немало крупных жилых проектов.
Начну из последнего.

Очередной дом, правда-не шибко высокий.


Ну а этот комплекс от ЛИДЕР-ГРУПП-колоссален




Скопирую сюда и слабенькую панорамку уже готовых высоток
 
See less See more
4
#184 ·
ЗАО «Патриот» построит в Шушарах более 200 тыс. кв. м жилья

ЗАО «Патриот» приобрело два участка в Шушарах (Пушкинский район Петербурга) – 29 га и 2 га – для строительства жилья. Как пишут «Ведомости», об этом сообщил гендиректор компании Игорь Далаксакуашвили.

Участок площадью 2 га расположен в составе проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Его девелопер ЗАО «Центр развития» владеет 317 га в Шушарах и ранее заявлял о продаже участков. Сотрудник отдела продаж «Патриота» рассказал, что продажи в комплексе могут начаться до начала сентября 2014 года. По словам Игоря Далаксакуашвили, предполагается построить два малоэтажных жилых корпуса общей площадью 25 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2015 года.

Инвестиционные права на территорию в 29 га около Пулковского шоссе, возле предприятия «Шушары», «Патриот», по словам гендиректора компании, приобрел в 2013 году. У кого приобретен участок, он не сообщил. Там планируется построить 14 жилых домов общей площадью 178 тыс. кв. м (4170 квартир), строительство должно начаться в этом году. На сайте компании «Патриот-Нева» указано, что новый проект будет построен между аэропортом и Пулковской обсерваторией.
БН.ру
 
#190 ·
Шушары застраиваются такими темпами, что выкладываю кадры а сказать какие именно ЖК на них - не могу. Поэтому просто фотографии без описаний. Место вот здесь - http://openstreetmap.ru/#mmap=16/59.811/30.3607&map=16/59.811/30.3607&layer=M.

Слева как раз видно строительство школы, в центре скорее всего ЖК "Юнион" и вокруг куча поделок ДальПитерСтроя (как удачно название фирмы соответствует профилю её работы!)



Крупнее:



ЖК "Юнион"?



ЖК с ярким и звучным названием - "уч.463, к.2"?

 
#191 ·
А это фотография-образ.



В данной теме приято выкладывать фотки Шушар застроенных но здесь видно как ещё много простора для застройщиков!
 
#192 ·
Компания "Лидер групп" потратит 8 млрд рублей на создание инфраструктуры в Шушарах, включая инвестиции в строительство транспортной развязки. В самом районе компания возводит новый жилой квартал на 38 тыс. жителей за 60 млрд рублей.

Компания "Лидер групп" построит в Шушарах новый жилой квартал на 38 тыс. жителей. Как сообщил "ДП" гендиректор "Лидер групп" Руслан Юсупов, в новом районе будет 1,1 млнм2 жилья комфорт-класса. Из–за плохого транспортного сообщения с городом густонаселенные Шушары являются очагом социальной напряженности. Поэтому застройщику придется нести серьезные затраты на создание инфраструктуры — не менее 8 млрд рублей, включая инвестиции в создание транспортной развязки.

"Высота зданий и плотность застройки не превысят 12 этажей и 10 тыс. м2 на 1 га соответственно, что в 2 раза меньше, чем у большинства нынешних проектов массовой застройки", — говорит Руслан Юсупов.
Под проект отведено 100 га земли между железной дорогой и существующим жилым районом компании "Дальпитерстрой".

"Собственники участка — физлица, которые владеют территорией бывшего совхоза "Шушары". Проект будет реализован в партнерстве с ними", — сообщил Руслан Юсупов.

Напомним, что полгода назад совладелец SVP Group Денис Жуков рассказывал "ДП", что новым проектом–миллионником в Шушарах в партнерстве с "Лидер групп" будет заниматься его компания.
Вчера Денис Жуков сообщил, что все еще надеется на сотрудничество. "Мы выдвинули коллегам свои условия и ждем ответа", — заявил он. Но Руслан Юсупов сообщил, что переговоры с SVP закончились и успехом не увенчались.

Общие инвестиции в проект составят 60 млрд рублей. Из них около 15% будет вложено в строительство инфраструктуры района. В частности, в квартале запланировано строительство трех школ, шести детсадов, четырех поликлиник, спортивного комплекса и детской школы искусств.
ДП.ру
 
#195 ·
«Лидер Групп» займется строительством дорог в Шушарах

Смольный обязал компанию «Лидер Групп» построить три дополнительных выезда из жилмассива Шушары на Витебский проспект. Только в этом случае городское правительство утвердит проект планировки территории, на которой застройщик планирует возвести новый квартал, рассчитанный на проживание 32 тыс. человек.

В ходе публичных слушаний, прошедших в Шушарах 26 августа, генеральный директор «Лидер Групп» Руслан Юсупов заявил, что компания в рамках проекта расширит Пушкинскую улицу и пробьет до Витебского проспекта ее, а также Старорусскую улицу и Шушарскую дорогу.

Кроме того, по словам Руслана Юсупова, одновременно с первым корпусом ЖК девелопер начнет строительство школы, совмещенной с детским садом, и введет ее в эксплуатацию вместе с домами первой очереди.
БН.ру
 
#197 ·
Сдана в эксплуатацию самая большая школа в Петербурге

Госстройнадзор Петербурга выдал СК «Дальпитерстрой» разрешение на ввод в эксплуатацию общеобразовательной школы на 1125 мест на Новгородском пр. в поселке Шушары.

Школа станет самой большой на территории Петербурга. Общая площадь 4-этажного здания составляет 23 тыс. кв. м. Предполагается, что заработает учебное заведение с 1 сентября 2016 года, а власти Пушкинского района сообщили, что для школы уже закуплено все необходимое оборудование.
БН.ру


источник
 
#202 ·
Проект массовой застройки Шушар утвердят не раньше 2018 года

Проект снова отправлен на доработку, т.к. "требует уточнения расчётов потребности населения спортивными объектами",




Активисты движения "Гражданин Пушкин" получили ответ из КГА по поводу возможной застройки "новых Шушар". В ведомстве ответили, что данный проект, в соответствии с Генпланом, нельзя утверждать до 2018 года. Также в ответе отмечено, что на слушаниях были высказаны крайне отрицательные мнения жителей. Сам проект снова отправлен на доработку, т.к. "требует уточнения расчётов потребности населения спортивными объектами, согласования с Пулковской обсерваторией и других отраслевых городских Комитетов".
"Это очень хорошие новости и ещё одна победа. Мы хотим сказать огромное спасибо всем, кто присутствовал на слушаниях, выступал, отправлял вместе с нами замечания после слушаний, подписывался под требованием отклонить данный проект. Не расслабляемся и держим руку на пульсе!", - сообщили в движении "Гражданин Пушкин".
23 августа 2015 года, за 3 дня до публичных слушаний по новой масштабной застройке пос. Шушары на 32000 человек, инициативной группой жителей "Активные Шушары" было отправлено письмо вице-губернатору Игорю Албину. Активные шушарцы в очередной раз напомнили о наиболее острых проблемах поселка и просили не выдавать разрешения на новое строительство.
В Пушкинском районе 26 августа прошли публичные слушания по масштабной застройке посёлка Шушары, рассчитанной, по словам представителей инвестора, на тридцать две тысячи человек. Ранее, в декабре 2014 года, проект был отклонён жителями, а КГА отправил его на доработку.
Сегодня население поселка - около двадцати тысяч человек, в ближайшее время (даже без без учёта планируемого строительства) эта цифра станет в разы больше – около шестидесяти тысяч. Люди опасаются, что в случае утверждения проекта ситуация с экологией, улично-дорожными сетями, социальными учреждениями станет катастрофической.
В настоящий момент в Шушарах есть только один въезд, он же выезд –
через Витебский проспект, всего одна школа, три детских сада, так и не введено в эксплуатацию отделение полиции, отсутствуют станция скорой помощи, поликлиника, больница, зелёные зоны. Год назад жители провели митинг, после которого городские власти объявили мораторий на дальнейшую застройку посёлка до решения проблем с инфраструктурой.
http://mr7.ru/articles/118769/)/
 
#204 ·
^^

я не понимаю зачем об этом писать вообще? Если бы Шушары были в 100 км от Питера и росли, то да, а так это просто развитие Питера на своей и сопредельных территориях. Парнас растет, Шушары, соседние Кудрово и Мурино. В этом ничего нет такого, как и рост Коменды, Красного села и прочих.А вот Кировск и Тихвин не растут особо, Поле вроде умирает. Гордиться нечем.
 
#209 ·
Смешно, если честно. А когда десять лет назад КАДа не было, то в каком месте, для большинства горожан, заканчивался СПб? Настоящий-ненастоящий...глупости нет предела.
Шушары - один из районов Петербурга, и это факт.
 
#207 ·
Смольный одобрил проект «Лидер групп» по застройке 100 га в Шушарах

Инвестиционно-тендерная комиссия Смольного одобрила проект планировки территории западнее Старорусского проспекта в Шушарах, сообщает пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина. Ранее компания «Лидер групп» заявляла о планах возвести на нем около 1 млн кв. м жилья.

Застройщику придется взять на себя строительство социальной инфраструктуры. «Комиссия приняла положительное решение по вопросу с условием урегулирования с компанией-застройщиком ООО «Лидер Групп» вопросов социального обременения», – говорится в сообщении пресс-службы.

В 2014 – 2015 годах «Лидер групп» неоднократно выставлял проект на общественные слушания. Против его согласования выступали местные жители. Поселок связывает с Петербургом единственный выезд на Московское шоссе, и горожане опасались транспортного коллапса. В ответ застройщик предложил взять на себя создание выезда на Витебский проспект. Кроме того, к 15 июля компания должна отремонтировать одну из общеобразовательных школ района.

Тем не менее из-за нескольких корректировок проекта численность жителей в будущем квартале снизилась с 38 до 32 тысяч человек. А во время рассмотрения поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) высотность домов и вовсе была снижена с 12 до 8 этажей.
Фонтанка
 
#210 · (Edited)
А когда десять лет назад КАДа не было, то в каком месте, для большинства горожан, заканчивался СПб?
Заканчивался совхозными полями, ныне активно застраиваемыми...

Фактически пока застройка Шушар не сольётся с застройкой Московского района, их сложно будет воспринимать как часть города. Особенно сейчас когда они отрезаны КАДом и соединены с остальным городом только Витебским проспектом. Кудрово в этом плане продвинулось намного больше хотя и не имеет городского статуса.
 
#211 ·
Попробую показать это графически. Шушары, изменения за 14 лет. История о том как поля становятся городом.

 
Top