daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Utrecht



Reply

 
Thread Tools
Old March 24th, 2007, 02:19 AM   #1
Yarrah
Joeri
 
Yarrah's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Utrecht
Posts: 1,498
Likes (Received): 0

Utrecht: Talmalaan

START BOUW: Q4 2007
GEREED: ??
STATUS: Development (bezig met artikel-19 procedure)

HOOGTE: 48m
VERDIEPINGEN: 13/5/5

AANTAL WONINGEN: 270 (79 sociale huurwoningen, 173 koopwoningen), 130 woningen in het vml. FNV-gebouw

ARCHITECT: ONX Architecten/Bolles+Wilson Architects/Dick van Gameren Architecten/MVRDV
* Mitros
* Blauwhoed Eurowoningen
* Kompaan Vastgoed
* Officiële Website


Plattegrond van het gebied








Impressie eengezinswoningen en appartementengebouwtjes


Maquette van het Masterplan van Bolles+Wilson Architects


[I]Impressies van ONX Architecten van een appartementengebouwtje






Impressie van de rijtjeswoningen van Dick van Gameren
__________________
Intelligence is knowing a tomato is a fruit, wisdom is not putting it in a fruitsalad
_____________________________________________

Under Construction in Utrecht: Rabobanktoren (105m) ~ Galghenwert (85m) ~ Mirage (85m) ~ Westraven (85m) ~ City Campus Max (2x70m & 50m) ~
Apollo Résidence (65m) ~ Poort van Terwijde (60m)

Last edited by Yarrah; May 21st, 2007 at 10:37 PM.
Yarrah no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old March 24th, 2007, 02:21 AM   #2
Yarrah
Joeri
 
Yarrah's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Utrecht
Posts: 1,498
Likes (Received): 0

Wat meer achtergrondinformatie

Quote:
Inloopavond plannen Talmalaan


Op woensdag 21 maart organiseert de gemeente een inloopavond over de plannen voor de Talmalaan en omgeving. Hier kunt u een toelichting krijgen en vragen stellen. U bent tussen 19.30 en 21.30 uur welkom in buurtcentrum De Leeuw, Samuel van Houtenstraat 1.

De start van de bouw komt in zicht. De plannen voor de Talmalaan en omgeving zijn uitgewerkt en getoetst. Daarbij is er gekeken naar zaken als luchtkwaliteit, geluid, flora en fauna en waterberging. Nu is het zover dat de voorbereidingen worden getroffen voor het afgeven van de vergunningen. De nieuwe woningen en het aanpassen van de openbare ruimte past niet binnen het huidige bestemmingsplan. Daarom moeten burgemeester en wethouders overwegen of ze van de geldende regels willen afwijken. Voor zij daarover een besluit nemen is er eerst de mogelijkheid voor bewoners om een reactie (zienswijze) te geven op de plannen. De ingezonden reacties wegen mee in de besluitvorming.

Na de inspraak op het stedenbouwkundig plan van het najaar van 2005 heeft de gemeenteraad een besluit genomen. Dat heeft geleid tot een aantal kleine wijzigingen. Op verzoek van bewoners is het fietspad aan de kantorenkant van de Talmalaan uit het plan gehaald. Daardoor komt er een bredere strook groen. Ook was er een wens om het appartementengebouw bij het Salvador Allendeplein hoger te maken. Het krijgt nu twee extra bouwlagen. Vertegenwoordigers van verschillende gemeentelijke diensten, de corporatie Mitros en medeontwikkelaar Eurowoningen hebben de plannen verder uitgewerkt. Er zijn voorlopige ontwerpen voor de woningen gemaakt. Er is gekeken hoe en waar de auto’s geparkeerd kunnen worden. En ook de plannen voor het verkeer, de wegen en de groenvoorzieningen zijn meer ingevuld. Daarbij is overleg geweest met de klankbordgroep Talmalaan. Deze groep bestaat uit vertegenwoordigers van de buurtcomité’s Lauwerecht noord, Staatsliedenbuurt en Vogelenbuurt, de ondernemersvereniging Vogelenbuurt en omgeving en individuele bewoners.

Woningen
Op het kaartje hieronder is met oranje aangegeven waar de woningen komen. In totaal komen er 270 woningen. Mitros bouwt 97 sociale huurwoningen en Eurowoningen ontwikkelt 173 koopwoningen in de vrije sector. Aan de Talmalaan komen eengezinswoningen met drie en vier bouwlagen. Deze woningen krijgen een gemeenschappelijke tuin aan de straatkant of een parkje voor de deur. De woningen aan de Troelstralaan krijgen drie lagen en een achtertuin. Bewoners kunnen hun auto parkeren op het binnenterrein tussen de beide lanen.

Aan de uiteinden van het plangebied komen appartementen. Voor het Salvador Allendeplein is een gebouw ontworpen met een parkeerlaag die half in de grond zit en daarboven twaalf woonlagen. Deze nieuwe bebouwing sluit goed aan op de hoogte van de studentenflats en het belastingkantoor. Haaks op de Talmalaan komt een flat met vier woonlagen en een parkeerlaag. Aan de andere kant, aan de Draaiweg, komt een appartementengebouw van vier woonlagen bovenop een parkeerlaag. In de parkeerlaag zijn de bergingen opgenomen en twee woningen. Het gebouw krijgt daardoor een vriendelijker uitstraling.

Verkeer
De Talmalaan wordt opgeschoven richting de kantoren aan de Oudlaan en de Goeman Borgesiuslaan. Hierdoor komt er meer ruimte voor de woningen en de groenvoorziening. Het moet over de hele lengte een overzichtelijke laan worden voor alle verkeersdeelnemers. Er komt verkeer in tweerichtingen met een rotonde op de kruising met de Samuel van Houtenstraat. Bij de kruisingen met de Verenigingsdwarsstraat en met de Draaiweg zorgen verkeerlichten voor een veilige situatie.

De rijweg van de Talmalaan krijgt aan de kant van de woningen eerst een bomenzone. Tussen de bomen is ruimte voor parkeren, bushaltes en groen. Daarnaast komt een vrijliggend fietspad en een trottoir. Het fietspad sluit aan op dat van de Draaiweg en de Kardinaal de Jongweg. Fietsers die vanaf de kant van het belastingkantoor komen kunnen via de Oudlaan en de Goeman Borgesiuslaan rijden. Bij de Melis Stokestraat is een kruising gepland voor fietsers en voetgangers.

De Troelstralaan wordt de hoofdfietsroute die de studentenflats verbindt met de binnenstad. Deze woonstraat wordt opnieuw ingericht voor auto’s, fietsers en voetgangers.

Parkeren
In het hele plangebied zijn 304 parkeerplaatsen: 270 plaatsen voor de bewoners en 34 voor bezoekers. Bij 207 woningen kunnen de bewoners hun auto op eigen terrein parkeren. Voor de andere woningen is een parkeerplaats aan de openbare weg. Bewoners zonder parkeerplaats op eigen terrein moeten een parkeervergunning hebben, omdat het hele plangebied ligt in de zone ‘betaald parkeren’. Bezoekers moeten voor het parkeren op straat betalen.

Groenvoorzieningen
Er komt meer groen in de buurt. Zes kleinere parken (pocket parcs) zijn in het plan opgenomen. Daardoor komen veel mensen aan een park te wonen. Via een wandelpad zijn de parken met elkaar verbonden. Het park aan het Willem van Abcoudeplein is een voorbeeld van zo’n park. Twee pocket parcs worden in de toekomst vergroot. Dat gebeurt zodra de rest van het Masterplan in uitvoering komt. Het is de bedoeling dat elk park een eigen thema krijgt.

Buurtbewoners kunnen samen met de gemeente de inrichting van deze parken uitwerken. U wordt van harte uitgenodigd om mee te denken.

De gemeente heeft oog voor de waardevolle bomen die nu in het gebied staan. Waar mogelijk worden ze opgenomen in een pocket parc. Een enkele boom is zo vitaal dat deze voor herplanten in aanmerking komt.

Bron: Gemeente Utrecht
__________________
Intelligence is knowing a tomato is a fruit, wisdom is not putting it in a fruitsalad
_____________________________________________

Under Construction in Utrecht: Rabobanktoren (105m) ~ Galghenwert (85m) ~ Mirage (85m) ~ Westraven (85m) ~ City Campus Max (2x70m & 50m) ~
Apollo Résidence (65m) ~ Poort van Terwijde (60m)
Yarrah no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2007, 10:16 AM   #3
Apostle
Annoying member
 
Apostle's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Utrecht
Posts: 4,842
Likes (Received): 372

Mooie verdichting!
Apostle no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2007, 10:21 AM   #4
Fallus
Registered User
 
Join Date: Jan 2006
Location: Utrecht
Posts: 2,820
Likes (Received): 0


Over een tijd is er zoveel in aanbouw dat het door al die hijskranen wel op Dubai lijkt
Fallus no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2007, 01:08 PM   #5
Utrechter
De hoogte in...
 
Join Date: Mar 2005
Location: Utrecht e.o.
Posts: 1,402
Likes (Received): 0

Toch 48 dus, ik had 45 gelezen

Weer een bouwlaag extra dus. Leuke bijdrage aan het noordelijk deel van Utrecht

Ik zie alleen twee verschillende plannen (plattegronden)...
Utrechter no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2007, 02:30 PM   #6
Yarrah
Joeri
 
Yarrah's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Utrecht
Posts: 1,498
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Utrechter View Post
Ik zie alleen twee verschillende plannen (plattegronden)...
Op het eerste kaartje staat alleen wat er binnenkort wordt bijgebouwd, op het andere staat het gehele masterplan (wat iets groter is). Ze zijn dus voorlopig nog niet klaar.
__________________
Intelligence is knowing a tomato is a fruit, wisdom is not putting it in a fruitsalad
_____________________________________________

Under Construction in Utrecht: Rabobanktoren (105m) ~ Galghenwert (85m) ~ Mirage (85m) ~ Westraven (85m) ~ City Campus Max (2x70m & 50m) ~
Apollo Résidence (65m) ~ Poort van Terwijde (60m)
Yarrah no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2007, 11:44 AM   #7
ReisThijs
Registered User
 
ReisThijs's Avatar
 
Join Date: May 2005
Location: Utrecht
Posts: 811
Likes (Received): 8

Deze vond ik in het Utrechts Archief (www.hetutrechtsarchief.nl), een maquette van het vorige masterplan voor de Talmalaan, uit 1954:
ReisThijs no está en línea   Reply With Quote
Old March 30th, 2007, 08:58 PM   #8
Yarrah
Joeri
 
Yarrah's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Utrecht
Posts: 1,498
Likes (Received): 0

Dat er naast de gebouwen die worden getoond op het nu bekende kaartje nog meer hier gaat gebeuren, laat het volgende project zien (gevonden door Dommeltje).

Het FNV-gebouw aan de overkant van de Talmalaan wordt namelijk herontwikkeld (of dat nou sloop of een verbouwing inhoudt, weet ik niet), maar er moeten in ieder geval 130 koopwoningen (appartementen) komen. Architect is MVRDV en het wordt ontwikkeld door Kompaan Vastgoed.

Verder is men net ten zuiden van dit gebied aan de Merelstraat al een tijdje bezig met een ander appartementencomplex. het gaat hier om een 61 woningen en 2500m² winkeloppervakte. De architect hiervan is OK Architecten. Het zal binnenkort wel af zijn, aangezien het hoogste punt al bereikt is en men al bezig is met de gevel.

__________________
Intelligence is knowing a tomato is a fruit, wisdom is not putting it in a fruitsalad
_____________________________________________

Under Construction in Utrecht: Rabobanktoren (105m) ~ Galghenwert (85m) ~ Mirage (85m) ~ Westraven (85m) ~ City Campus Max (2x70m & 50m) ~
Apollo Résidence (65m) ~ Poort van Terwijde (60m)
Yarrah no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2007, 11:00 AM   #9
ill-b
Registered User
 
ill-b's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Utrecht
Posts: 3,357
Likes (Received): 310

Dit project heeft ook een site (nog niet helemaal werkend): http://roode.dev.ticts.nl/
ill-b no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2007, 01:10 PM   #10
Build
Extra Ordinary = History
 
Build's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Location: Abcoude/Dublin
Posts: 607
Likes (Received): 0

De vertikale bouwvorm hebben ze in Utrecht nog steeds niet helemaal gevonden met dit soort projecten. Alles erg op elkaar met weinig buitenruimte. Het gebouw heeft een U-vorm en dan zetten ze er alsnog een rijtje woningen tussen.
Build no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2007, 10:28 PM   #11
Yarrah
Joeri
 
Yarrah's Avatar
 
Join Date: Sep 2005
Location: Utrecht
Posts: 1,498
Likes (Received): 0

Wel jammer dat er nog niets bekend is over het torentje dat men hier wil bouwen. Alleen een impressie van hoe het grootste gedeelte van de rijtjeshuizen er uit komen te zien.

__________________
Intelligence is knowing a tomato is a fruit, wisdom is not putting it in a fruitsalad
_____________________________________________

Under Construction in Utrecht: Rabobanktoren (105m) ~ Galghenwert (85m) ~ Mirage (85m) ~ Westraven (85m) ~ City Campus Max (2x70m & 50m) ~
Apollo Résidence (65m) ~ Poort van Terwijde (60m)
Yarrah no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2007, 10:48 PM   #12
dommeltje
Registered User
 
dommeltje's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: zeist
Posts: 4,398
Likes (Received): 126

Helaas nog geen impressie van het 50 meter hoge torentje.
dommeltje no está en línea   Reply With Quote
Old July 1st, 2007, 09:26 PM   #13
ReisThijs
Registered User
 
ReisThijs's Avatar
 
Join Date: May 2005
Location: Utrecht
Posts: 811
Likes (Received): 8

Er lijkt hier nu dan toch iets te gaan gebeuren, afgelopen week zijn de eerste bomen gekapt langs de Talmalaan.


En deze zullen, gezien de afzetting, binnen een paar dagen volgen:


Van bovenaf (17e verdieping) gezien valt het nog nauwelijks op dat er bomen weg zijn, maar dat zal wel snel gaan veranderen als de rest volgt.
ReisThijs no está en línea   Reply With Quote
Old July 1st, 2007, 09:45 PM   #14
rebellenclub
rebellenclub
 
rebellenclub's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: utrecht
Posts: 970
Likes (Received): 0

Thanx voor deze onverwachte update Leuk om tezien dat er beweging is in dat gebied.
rebellenclub no está en línea   Reply With Quote
Old July 1st, 2007, 09:50 PM   #15
Mr Sky
Urbanity!
 
Mr Sky's Avatar
 
Join Date: Jun 2005
Location: Utrecht, Netherlands
Posts: 1,352
Likes (Received): 0

@ReisThijs
zit jij toevallig in 1 van die studentenflats aan de Willem v schuylenburglaan?
__________________
IMBY
Mr Sky no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2007, 09:38 AM   #16
Dr. Dubai
BANNED
 
Dr. Dubai's Avatar
 
Join Date: Mar 2004
Location: El mundo
Posts: 6,821
Likes (Received): 6

Inderdaad weer een leuke verdichting! Deze moet gezien de locatie wel uit die studentenflat genomen zijn ja
Dr. Dubai no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2007, 01:44 PM   #17
Tag_one
Registered User
 
Tag_one's Avatar
 
Join Date: Aug 2006
Location: Nieuwegein/Holland
Posts: 695
Likes (Received): 6

Ik weet niet of het echt bij de Talmalaan hoort, maar aan de Gerbrandystraat is BAM in ieder geval begonnen met bouwen:




De rest van de Talmalaan ziet er helaas nog groen uit


Tag_one no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2007, 02:32 PM   #18
ill-b
Registered User
 
ill-b's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Utrecht
Posts: 3,357
Likes (Received): 310

Quote:
Originally Posted by Tag_one View Post
Ik weet niet of het echt bij de Talmalaan hoort, maar aan de Gerbrandystraat is BAM in ieder geval begonnen met bouwen:

BV2055514
Ingediend: 28-10-2005
Gerbrandystraat 1
Het uitbreiden van de bestaande kliniek en het verplaatsen van de bestaande werkplaatsen alsmede het bouwen van een stallingsgarage
Status: Verleend
Soort aanvraag: Bouwvergunning

Uit het wijkkrantje het volgende bericht:

Quote:
Nieuwbouw Talmalaan:
In de eerste helft van 2008 zal worden
gestart met de bouw van de woningen aan
de Talmalaan. Mitros zal hier 97 woningen
bouwen. Dit worden 16 eengezinswoningen
en 81 appartementen. Blauwhoed/
Eurowoning zal 173 koopwoningen in dit
plan realiseren.

De eerste activiteiten die zullen worden
ondernomen om de bouw van de woningen
mogelijk te maken bestaan uit het verleggen
van de Talmalaan. Op dit moment
worden de voorbereidingen voor dit infrastructurele
project getroffen.
Blauwhoed/Eurowoning zal binnenkort in
het pand aan de Samuel van Houtenstraat
12 een zaal inrichten waarin informatie
wordt getoond van de nieuwbouw koopwoningen.
Hier een plattegrond van het plangebied, het ziet er naar uit dat er een halfrond torentje komt te staan:
http://www.mitros.nl/pdf/Overvecht/m...606161-500.pdf
ill-b no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2008, 11:13 AM   #19
ill-b
Registered User
 
ill-b's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Utrecht
Posts: 3,357
Likes (Received): 310

Volgens de aanbestedingskalender gaan ze rond 11 februari beginnen met de eerste werkzaamheden

HOEVEELHEDEN OF OMVANG VAN DE OPDRACHT
II.2.1) Totale hoeveelheid of omvang:
Het werk bestaat in hoofdzaak uit:
- het uitvoeren van grondwerk/bodemsaneringswerkzaamheden ca. 37 500 m3
- het rooien van bomenca. 110 st
- het opbreken van asfaltverhardingenca. 1 500 m2
- het opbreken van elementenverhardingenca. 8 000 m2
- het verwijderen van rioleringca. 1 300 m
- het aanbrengen van rioleringca. 3 300 m
- het aanbrengen van een "watershell" 1 st
- het aanbrengen van asfaltverhardingenca. 3 700 ton
- het aanbrengen van elementenverhardingenca. 8 000 m2
- het verwijderen van openbare verlichtingca. 12 st
- het aanbrengen van openbare verlichtingca. 23 st
- verrichten van werkzaamheden van algemene aard
- het onderhouden van bovengenoemde werken.

LOOPTIJD OF UITVOERINGSTERMIJN VAN DE OPDRACHT:

Begin: 11/02/2008.

Voltooiing: 25/07/2008.

http://www.aanbestedingskalender.nl/...d-57025e4d40dd

Ik weet niet of dit ook echt vastgestelde data zijn, of dat er weer wat tussen kan komen.
ill-b no está en línea   Reply With Quote
Old March 12th, 2008, 11:09 AM   #20
rebellenclub
rebellenclub
 
rebellenclub's Avatar
 
Join Date: Jan 2006
Location: utrecht
Posts: 970
Likes (Received): 0

Nieuwbouw in de Staatsliedenbuurt: Plan Talmalaan van start 11-03-2008

De realisatie van het Plan Talmalaan gaat beginnen. De Talmalaan wordt in westelijke richting verlegd om ruimte te maken voor nieuwbouw in de Staatsliedenbuurt. Daar worden 270 woningen gerealiseerd. De bouw ervan begint na de zomer. De eerste huurwoningen worden eind 2009, begin 2010 opgeleverd.

Vanaf half maart starten de werkzaamheden, te beginnen tussen de Troelstralaan en de Talmalaan. Daar zijn acht jaar geleden vijf flats gesloopt, ter voorbereiding van de nieuwbouw. Door verandering van inzichten moesten die plannen bijgesteld worden, wat tot vertraging heeft geleid. In de tussentijd is het braakliggend terrein begroeid met planten en struiken. Deze worden binnenkort gesnoeid. Ook worden dan de bomen gekapt, waarvoor eind 2007 een velvergunning is verleend. Hieronder vallen ook zeventien populieren die om veiligheidsredenen geveld worden. Aansluitend volgen in april de werkzaamheden voor het verleggen van de Talmalaan.

Plan Talmalaan
Het Plan Talmalaan omvat zowel sociale huur- als koopwoningen. Woningcorporatie Mitros zal hier 97 woningen bouwen, waarvan zestien eengezinswoningen en 81 appartementen. Projectontwikkelaar Eurowoning zal hier 173 koopwoningen realiseren.
rebellenclub no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:24 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu