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(RN) Natal - Complexo Manhattan - Tirol- Construtora Constel

10K views 40 replies 28 participants last post by  Manu Neto 
#1 · (Edited)
O Complexo Manhattan Empresarial e residencial ficará no Tirol, atrás do Clube América;

277-2014G-002 by Manu Neto, on Flickr



1-Torre empresarial



Complexo-Manhattan-Empresarial por Manu Neto, no Flickr

2- Residencial


MANHTAM por Manu Neto, no Flickr​


Um projeto elegante e sofisticado em um dos endereços mais nobres da cidade. Desenvolvido pelas arquitetas Naiana Lima e Priscila Ximenes e denominado inicialmente de “Complexo Manhattan”, o empreendimento é a solução projetada para o espaço das piscinas da sede social do América Futebol Clube, localizado na esquina da Rua Ceará Mirim com a Av. Campos Sales.

A poucos minutos de Bancos, hospitais, escolas, farmácias, restaurantes, clinicas diversas e segurança (o comando da policia militar fica ao lado), o empreendimento será composto por um centro empresarial – com acesso pela Avenida Campos Sales – e um condomínio residencial – com acesso pela Rua Ceará Mirim -, em um terreno de aproximadamente 6.200m2.

O prédio destinado a negócios será composto por 283 salas comerciais com áreas privativas de aproximadamente de 34 e 70m2, além de salas corporativas 300m2, distribuídos em 27 pavimentos, duas lojas localizadas no hall de entrada, além de 500 vagas de estacionamento. Já o condomínio residencial terá 54 apartamentos em 27 pavimentos, com áreas privativas de aproximadamente 215 a 220m2, com quatro suítes mais escritório e três ou quatro vagas de garagem, além de todos os itens de lazer.

PRÉDIO EMPRESARIAL

Desenvolvido para atender as necessidades dos mais variados tipos de negócios, o edifício empresarial traz um arrojado projeto arquitetônico, com uma moderna fachada em cortina de vidro refletivos de alta tecnologia, desenvolvido para permitir que a luz solar atravesse a fachada, ao mesmo tempo em que irradia e reflete uma grande parte do calor do sol, permitindo que os espaços internos permaneçam luminosos e mais frescos do que se fosse utilizado o vidro comum, reduzindo o custo de energia com climatização e iluminação.

E para transparecer também uma ideia de imponência e elegância, as arquitetas optaram pela entrada suntuosa com espelho d`água, pórtico de mármore, área para embarque e desembarque, e um pé direito duplo. Para fugir do que normalmente se encontra em edifícios comerciais, a planta foi dividida em dois blocos de forma a separar os acessos das salas, dar melhor iluminação e ventilação às circulações e quebrar um pouco os longos corredores, decisão essa que também influenciou para uma fachada mais interessante e menos longilínea.

O acesso aos pavimentos de salas se fará por sete elevadores com capacidade para 20 pessoas e mais um para 14 pessoas, todos de ultima geração e programados com o sistema de chamada antecipada, que além de reduzir o tempo de espera, contribuem para uma redução de até 30% no consumo de energia.

As vagas de garagem são outro grande diferencial do projeto. Pensando no conforto e comodidade dos clientes e visitantes, serão disponibilizadas 166 vagas de estacionamento, localizadas nos pavimentos térreos e mezanino, e mais 333 vagas rotativas, que irão atender as necessidades de estacionamento do condomínio e visitantes.

A segurança é outro item tratado com bastante atenção no projeto. Todo o acesso às áreas privativas do prédio será obrigatoriamente realizado pelo pavimento térreo, seja de visitantes e clientes, que terão que se identificar na recepção, ou das pessoas que ali trabalham que deverão portar cartões pré-programados para permitir transpassar as catracas de acesso aos elevadores e as salas.

DO PRÉDIO RESIDENCIAL

O projeto do edifício residencial foi concebido para atender aos anseios das famílias que desejam morar em um apartamento bem localizado, com uma bela fachada e dispor de itens de lazer que atendam as suas necessidades, e com redução do custo da taxa de condomínio.

Cada pavimento será formado por dois apartamentos, onde cada coluna será atendida por um elevador privativo para dez passageiros, com velocidade de105 metrospor minuto, equipado com código de acesso limitado, dando um status de um por andar, já que o hall do elevador é privativo para cada apartamento. Para isso, o projeto foi pensado nos mínimos detalhes, desde a área de uso comum até a versatilidade da planta do apartamento.

As plantas foram desenvolvidas de forma a oferecer a maior flexibilidade possível sem abrir mão da comodidade, com os banheiros das suítes com exaustão direta para a fachada, amplas salas, cozinha e varanda, e todas as suítes voltadas para o nascente. A planta conta, a principio, com quatro suítes, sendo a máster com closet, mais escritório, porém, de acordo com as necessidades, ela pode se modificar. São várias opções que podem se adequar a qualquer tipo de família e exigências.

O projeto deverá contar ainda com sistema de aquecimento solar das águas para os chuveiros, instalações para água mineral encanada, manutenção do verde em um ótimo projeto de paisagismo, e área de lazer completa, com piscina com raia, deck molhado, spa com hidromassagem, sauna com mergulho, deck com churrasqueira, uma grande academia, quadra de squash, salão de festas com parte em pé direito duplo e mezanino, salão de jogos, kids room, espaço para embarque e desembarque, pista de cooper e quadra poliesportiva.

A construção será realizada pela Constel, uma das principais empresas da construção civil do Rio Grande do Norte, com 21 anos no mercado e mais de 1500 unidades entregues.

http://constell.com.br/blog/?p=271
 
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3
#40 ·
:eek2:

Vai ficar bem imponente essa região! Atrás tem as duas torres do Palladio e as 3 torres do Living Garden. Fora o Tirol Bussiness center que é perto.

Não sei se é impressão minha, mas deram uma boa melhorada nesse novo residencial.
A torre business poderia ficar na 'ponta', na ceará-mirim. De qualquer forma, vai chamar bastante atenção. Muito bela
 
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