SkyscraperCity Forum banner

ЖК Каменный ручей | 30э | 2x29э | 27э | построено

296K views 735 replies 89 participants last post by  alley cat 
#1 · (Edited)
Наконец-то начинается! :banana:
Скоро в продаже :

МФК на Щербакова


Панорама комплекса с ул. Рощинской


Перспективна на город с ул. Щербакова


Вид с улицы ул. Щербакова


На первых этажах предусмотрены различные заведения, магазины и кафе для комфортного проживания жителей


Лестница и вестибюль


Скамейки и мост в едином стиле — это объемные элементы благоустройства, создающие запоминающийся образ двора даже зимой, когда все остальное скрыто под снегом


Многофункциональный жилой комплекс расположен на ул. Щербакова в Екатеринбурге.

Особенности проекта:
Общий вестибюль с магазинами, кафе, фитнес-клубами
Детский садик прямо на территории
Площадки для занятий спортом
Гараж на 481 автомобиль
Уникальное благоустройство придомовой территории

Из Вашего окна откроется шикарный панорамный вид на Нижнеисетский пруд.

Совсем рядом расположены Уктусские горы: горнолыжный спуск, теннисные корты и т.д.

http://www.brusnika-ural.ru/objects/mfk_na_tsherbakova/
 
See less See more
7
#4 ·
#5 ·
Брусника собственно строит. А разрабатывает проекты архитектурное бюро "ОСА".
Боюсь, что тут уже ничего не разрабатывали. Проект как две капли воды похож на то, что было в ролике-презентации "Малевича".
Новый вариант клонов?
 
#6 ·
что-то на "Малевича" не очень сильно походит. Внешние изменения достаточно серьёзны, чтобы не расстраиваться по поводу клоновости. Конечно, тут есть некоторые фирменные черты студии, но это нормально.
 
#8 ·
А по мне так отличный нью-конструктивизм:) И как раз малое количество полос добавляет пикантности и шарма. Да и вообще проект будет даже поинтереснее Малевича, ну и подавляющего большинства городских строек, любители текстур так вообще в восторге должны быть)

Вот такие проекты, как этот, Куйбышева 98, Смазчиков 3 и КрыловЪ, мне кажется, безумно идут городу с его конструктивистским наследием, индустриальным прошлым и строгими чертами. А от "Югов Центра" и иже с ними тошнит, честно говоря)
 
#9 · (Edited)
что-то на "Малевича" не очень сильно походит.
Не на сам "Малевич", а на то, что было в его ролике-презентации.

Вот такие проекты, как этот, Куйбышева 98, Смазчиков 3 и КрыловЪ, мне кажется, безумно идут городу
Все будет зависеть от исполнения, качества материалов и пр.
Но сами по себе решения из проекта для нашего города, конечно, очень и очень неплохие (ниж. этажи) , да и внешне эти проекты - лучше 95 процентов того, что строится в городе.
 
#10 ·
Вчера заметил интенсивный снос несостоявшегося ЖК "Каменный ручей" новым застройщиком. Бетонный забор вдоль Щербакова установлен на целый квартал вплоть до заправки "Лукойл", идут активные работы на территории
 
#14 ·
В долгострое на Щербакова дольщики судятся с новым застройщиком

Замороженную несколько лет назад площадку на юге Екатеринбурга передали новому девелоперу. Однако выйти на нее ему пока не удается — суд запретил.

По первоначальному проекту здесь должны были быть построены 16-этажные дома (жилой комплекс «Каменный ручей»). В 2008 году стройка замерла на уровне третьего этажа первой очереди. В этом году чиновники отчитались о том, что проблемы обманутых пайщиков ЖСК «Эдельвейс» решены. Площадку передали екатеринбургскому новичку — строительной компании «Брусника-Урал».

Через офшорных учредителей компанией владеет тюменский бизнесмен Алексей Круковский. В Тюмени зеленый свет его проектам давал тогдашний мэр Евгений Куйвашев. Городскому главе импонировал комплексный подход застройщика к освоению территорий.

Жилой комплекс в квартале улиц Прониной и Щербакова, который возводило ООО «Каменный ручей», долгое время не мог пройти экспертизу. Разрешение выдали лишь на строительство небольшой нежилой части для размещения ТСЖ.



Первоначальный эскиз будущего дома выглядел вот так. Согласовать его не могли хотя бы потому, что правая (офисная) часть на картинке находится на месте памятника истории и культуры «Земская школа».

Тут стоит отметить, что «Каменный ручей» неоднократно судился с городской администрацией по поводу продления разрешения на строительство. Администрация продлять разрешение отказывалась на основании того, что компания пропустила все сроки строительства. Тем не менее в последней инстанции застройщик выиграл. Но все равно так и не подготовил проектную документацию. Пайщики ЖСК «Эдельвейс», через который «Каменный ручей» продавал квартиры, оказались и без квартир, и без денег.

Любопытно, что учредитель «Каменного ручья» — тюменское же ООО «Шерлок». То есть в качестве «вступительного экзамена» городские власти поручили «Бруснике» решить вопрос собственных земляков. С благословения областного Минстроя, конечно же. Который, в свою очередь, тоже есть кому благословить — благо сам Минстрой у нас пока без головы.

Однако сейчас обманутые дольщики судятся уже с новым застройщиком. Не все они подсуетились и вошли в «реестр обманутых дольщиков» министерства строительства Свердловской области. Пайщики просто боятся, что их опять кинут. Разбирательства вовсю идут в арбитражном суде, и пока судья Трухин наложил запрет на любые юридические действия с участком в квартале улиц Щербакова и Прониной.



Новый проект для «Брусники» выполнило именитое екатеринбургское архитектурное бюро ОСА, давний партнер.



Новый проект состоит из четырех многоэтажек с единым дворовым пространством.

Вообще сообщение о том, что новая для Екатеринбурга компания берется за строительство дома для обманутых дольщиков, появилось до того, как у девелопера стали возникать более значительные проекты на территории города. Очевидно, городские власти проверяли на прочность этого мощного варяга. Строительный рынок уральской столицы не терпит чужаков.

Долгое время тюменцы присматривались к Екатеринбургу с высоты собственного офиса в «Высоцком». Городские власти в это время тоже присматривались к компании и пытались подловить при каждом удобном случае.




Перед тем как стать полноценными участникам рынка, «Брусника-Урал» изучила город вдоль и поперек. Правдами и неправдами тюменцы побывали на всех без исключения стройках Екатеринбурга.

Полгода назад, например, скандал разгорелся из-за того, что якобы по вине «Брусники» по швам затрещало историческое здание музея «Гамаюн». Компания изучала поблизости несущие способности грунтов, готовясь выйти на стройплощадку.

По соседству располагается представительство ЯНАО в Екатеринбурге. Официально площадка «на задах» музея (объект культурного наследия «Доходный дом в стиле «а ля рюс») тоже принадлежит северянам и по документам (пока) предназначается для строительства второй очереди представительства.



На публичной кадастровой карте отмечен участок площадью меньше полгектара, принадлежащий представительству ЯНАО. Само представительство построено на соседнем участке (№49 на схеме).

В компании «Брусника-Урал» от официальных комментариев отказываются, но не отрицают, что по договоренности с представительством ЯНАО взялись за разработку концепции нового здания. Более того — по неофициальной информации, сейчас здесь планируется строительство дорогих апартаментов под рабочим названием «Кандинский House». Эта концепция укладывается в логику развития гостиничной сети Екатеринбурга в преддверии ЧМ-2018 и, возможно, «Экспо-2020». К тому же компания уже и сама объявляла, что скоро стартует реализация проекта в центре города.

Городская машина пропаганды активно педалировала тему очередного «спасения» памятника истории, и даже директор «Гамаюна» Наталья Чикунова выступала с официальными заявлениями о «неизвестных строителях», которые «совершенно неожиданно начали бурить грунт в опасной близости от стены здания, находящейся в аварийном состоянии». Однако новую трещину никому не показывали, довольствуясь тем дефектом стены, который давно существует. Причем, на этой стене несколько лет назад установлены датчики отслеживания технического состояния.

Скандал сошел на нет сам собой уже на следующий день. Даже МУГИСО выдало предписание о приостановлении работ, уже когда сами работы были закончены.

Сейчас все конфликты и недопонимания исчерпаны и все стороны договорились. Нужные люди объяснили участникам конфликта, что работать вместе им все же придется, и тюменский протеже Евгения Куйвашева постепенно становится полноценным участником строительного рынка Екатеринбурга. В разработке у компании уже появился гигантский проект в черте города. Однако по инерции участок земли в 25 га «Бруснике-Урал» городские власти передали вместе с ворохом проблем, которые сами решать не собираются. Подробно об этом загадочном проекте мы расскажем завтра.

http://66.ru/realty/news/142518/
 
#15 ·
^^
Не создать ли для проекта Брусники на Прониной отдельную тему, всё таки четыре высотки по 26 этажей и архитектура интересная? Я сегодня фотоотчёт с объекта приготовил.
 
#16 ·
^^ Я все жду, когда на сайте "Брусники" подробности появятся, а то пока даже этажи точно не подсчитать - на одних рендерах получается 29, на других 28 :)

Раз начинаются фоторепортажи, то сейчас выделю
 
#19 ·
Вот она кстати:









Стройку обносят нехорошим высоким забором со всех сторон, до тыльной стороны пока не добрались.



Это взгляд на север, в смысле на самый северо-западный угол стройплощадки

 
#20 ·
Место под 2-ю от Щербакова высотку слева (с юга).











Роют (пока) небольшой котлован в центре стройплощадке прямо у ул. Щербакова (под малоэтажные пристрои, видимо). Его не видно, но кучи земли от него.



Снято с северной стороны забора. Котлован примерно там, где автокран. А перед новым забором в кадре раньше располагался долгострой.





С Щербакова


 
#22 ·
"Каменный Ручей" зашёл на площадку, на месте которой был частный сектор и бараки, не было там берёзовой рощи.

А вот по-соседству на Прониной вырубили часть Уктусского лесопарка под таунхаусы








состояние строительства:



http://www.yutvil.ru/living/sale/new/1121/
 
#23 ·
^^
Там место по идее вообще должно находится в особой охранной зоне, т. е. перед и в процессе сноса старых домов всё должно надлежащим образом изучаться и документироваться. Вдоль Щербакова тут была застройка приблизительно середины XVIII веке, Уктусский завод с крепостью на другом берегу Патрушихи располагался, Татищев в 1720-1722 годах в Уктусском заводе жил и здесь наверное хаживал. Отсюда и Екатеринбург основывался (мало кто знает об этом).

 
#27 ·
Суд разрешил «Бруснике» продавать квартиры в «Каменном ручье»

Девелопер, взявшийся достраивать объект с обманутыми дольщиками, теперь может регистрировать договоры долевого участия и совершать другие юридические действия. Запрет суда сняли вчера.

На вчерашнем заседании судья отменил обеспечительные меры в виде запрета на любые юридические действия с участком земли в квартале улиц Щербакова и Прониной. Напомним, запрет был наложен в рамках судебного процесса между застройщиком и жилищно-строительным кооперативом «Эдельвейс», пайщики которого достались «в наследство» новому застройщику ЖК «Каменный ручей», управляет которым теперь Brusnika Development.

В начале сентября компания-застройщик ожидает получить разрешение на строительство, после чего начнутся продажи помещений в многофункциональном комплексе. В конце июля на «Бруснику» подал в суд ЖСК «Эдельвейс». Учредителями компании являются пять физических лиц, якобы являющихся пайщиками. Они остались без квартир и без денег после того, как с площадки ушел предыдущий застройщик — ООО «Каменный ручей», у которого покупались квартиры.

Любопытно, что, по данным системы «Контур-Фокус», ЖСК «Эдельвейс» прекратил существование 25 декабря прошлого года. Застройщик предпочитает не комментировать судебный конфликт. Однако источники, близкие к компании, утверждают, что от имени компании иск подал бывший председатель кооператива, который фактически никак не подтвердил свои права пайщика.

Сейчас суду предстоит разобраться в этом запутанном деле. Следующее заседание назначено на 26 сентября.

Олег Мороков, исполнительный директор уральского подразделения Brusnika Development:
— На данный момент вся работа, которую мы проводим, направлена на защиту интересов граждан, пострадавших как раз от деятельности ЖСК «Эдельвейс». Часть из них уже заключили с нами соглашение о намерениях. Эти документы являются выражением воли обманутых пайщиков ЖСК стать дольщиками нового жилого комплекса, а также выражением воли компании Brusnika Development обеспечить граждан квартирами взамен требований по договорам пайнакоплений.

http://66.ru/realty/news/142722/
 
#30 ·
Они действительно крутые!
Чаще екатеринбургскую секцию посещай, жертва контакта))))

По сабжу - на рендерах представлены очень даже симпатичные боксики. Во всяком случае давно пора внести разнообразие в архитектуру "Столицы круглых зданий":)
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top