SkyscraperCity Forum banner

ЖК "Ленина, 8" ("Глaвный ПpoспeктЪ") | строится

171K views 435 replies 76 participants last post by  maximN1 
#1 · (Edited)
Над проспектом поднимут «Главный»
Олег Гусев планирует стройку на месте бывшего Екатеринбургского завода ОЦМ

Как стало известно „Ъ”, бывший уральский банкир Олег Гусев выкупил у группы «Ренова» площадку Екатеринбургского завода по обработке цветных металлов (ЕЗОЦМ), расположенную в центре Екатеринбурга. На месте заводских помещений он намерен реализовать проект «Главный проспектъ», который подразумевает создание квартала домов европейского уровня, где будут расположены апартаменты и пентхаусы. Первый этап проекта будет завершен к началу 2015 года. Аналитики отмечают, что к этому времени в центре города должны реализоваться еще несколько проектов, и конкуренция между ними будет острой.

Как рассказал „Ъ” источник из окружения Олега Гусева, бизнесмен совместно с группой инвесторов намерен построить на месте бывшей площадки ЕЗОЦМ жилой квартал премиум-класса. Речь идет о территории 1,85 га, расположенной в квадрате, образованном проспектом Ленина, улицами Сакко и Ванцетти, Попова, Шейнкмана. «Проект называется „Главный проспектъ” и подразумевает возведение целого квартала домов европейского уровня с уникальным внутренним пространством, сервисами и инфраструктурой. Внутренний двор за счет стилобата будет поднят на 6 метров над уровнем земли»,— пояснил собеседник. По периметру квартала на уровне улицы спроектированы рестораны, бары и кафе, бутики и магазины, которые будут выходить витринами на улицы Попова и Шейнкман. Будет создано атриумное пространство, в котором расположатся кафе, залы для приемов, шоу-румы, офисы. Вход у него будет со стороны пересечения проспекта Ленина и улицы Шейнкмана. На стилобате будут возведены жилые дома различной этажности. По словам собеседника, сейчас идет подготовка к реализации первого этапа проекта. «Это реконструкция высотного здания на фасаде проспекта Ленина и исторического памятника архитектуры 1916 года постройки (здание аффинажного завода), которые будут объединены атриумом в архитектурный ансамбль. Высотное здание будет реконструировано под апартаменты (займут шесть этажей из 11, площадь от 36,5 до 180 кв. метров) и пентхаусы (займут два этажа, площадь от 83,5 до 170,5 кв. метров), историческое здание — под галерею в стиле „лофт” с выставочными залами, кафе и ресторанами», — добавил собеседник. В подземной части будет находиться паркинг.

Реализацию первого этапа планируется завершить зимой 2014–2015. Всего в комплекс предположительно войдет четыре дома. Инвестиции в проект не разглашаются.

Архитектор проекта, член Союза архитекторов России Алексей Куковякин подтвердил намерения инвесторов, отметив, что это будет первый за последние 60 лет новый жилой комплекс непосредственно на проспекте Ленина. По оценкам участников рынка, стоимость квадратного метра в доме может начинаться от 200 тыс. рублей.

Олег Гусев — известный в Екатеринбурге бизнесмен и политик. В разные годы являлся президентом Уральского финансового холдинга, председателем совета директоров банка «Драгоценности Урала», депутатом свердловской палаты представителей, свердловским вице-премьером. В 2003 году занял третье место на выборах мэра Екатеринбурга. Его холдинг уже имеет опыт в реализации девелоперских проектов. В настоящее время компания реализует коттеджный поселок европейского класса «Дубрава» вблизи Екатеринбурга.

Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков считает сам участок, где будет расположен жилой комплекс, интересным, но отмечает, что вблизи уже есть реализованные подобные проекты. «Тот же „Палладиум” находится в нескольких метрах и ориентирован на верхний сегмент. Надо понимать, что этот сегмент очень узкий, и на нем проходят единичные продажи. Если даже взять шире сегментацию, например, жилье бизнес-класса, то и там темпы продаж существенно отстают от домов класса „комфорт”, расположенных в центре города. Поэтому, скорее всего, продажи в таком проекте растянутся на годы»,— отметил он. Господин Хорьков также подчеркнул, что в течение ближайшего года на рынок выйдет несколько объектов в центре города, например, комплексы апартаментов на улицах Красноармейской и Воеводина, что может обострить конкуренцию за клиентов в верхнем ценовом сегменте. По его словам, сегодня квадратный метр в объектах бизнес-класса оценивается в 100–110 тыс. рублей. В строящихся объектах, позиционирующих себя в верхнем ценовом сегменте (например, клубный дом «Тихвинъ»), стоимость доходит до 160 тыс. за кв. метр.

http://www.kommersant.ru/doc/2434133

P.S. Раскритикованный на градсовете предыдущий вариант комплекса от Куковякина А.Б.

 
See less See more
1
#58 ·
Убирают продукты демонтажа.





Уже сооружают фундаменты между существующими зданиями.



Снесли частично старый корпус.









И до кучи: ситуация с парковками в этом районе. Не знаю, что было до введения платной парковки в центре, но сейчас как-то так...



 
#59 ·
И до кучи: ситуация с парковками в этом районе. Не знаю, что было до введения платной парковки в центре, но сейчас как-то так...
Раньше в этих местах хотя бы проехать можно было. Сейчас - нет.
 
  • Like
Reactions: Zaz965
#62 ·
Нужно залить фото на фотохостинг (radikal.ru или fotki.yandex.ru, например) в размере 1024 или 1280 пикселей.

Потом скопировать коды (второй на "Радикале" или "Поделиться - Код для блога" на Яндексе).

Так же можно правым кликом мышки найти URL-адрес фото, скопировать его и вставить в теги
(или нажав иконку
над окошком ввода сообщения)
 
#63 ·
У ГП подготовлен только проект на здание ОЦМ или прямо на весь квартал до Попова?
 
#69 ·
Прозрачный первый этаж. В этом что-то есть.
Застекление пространства под "ножками" лишило это здание шарма и монументальности, и приблизило его к заурядной коробке.
 
#71 ·
Мы бережно отреставрировали памятник архитектуры – историческое здание Аффинажного завода 1916 года постройки. И теперь классический промышленный red-break :)lol:) превратится в «Галерею лофтЪ» с музеем, залами для выставок и презентаций, кафе и ресторанами.

"Главный проспектЪ" выйдет на проспект Ленина торговой галереей, кафе и рестораторами





















Мы объединили атриумом «Галерею лофтЪ» и здание на проспекте Ленина, дом 8. Кровля атриума станет прекрасной прогулочной зоной на уровне 3-го этажа, доступной только для жителей и их гостей.









К услугам резидентов и гостей «Главного проспекта» - круглосуточный ресепшен.
На ресепшен можно будет войти с проспекта Ленина, через атриум или с подземной парковки.





Сервис

К услугам резидентов «Главного проспекта» будет клиринг, прачечная и химчистка.

Резиденты смогут делать заказы с доставкой на дом во всех кафе и ресторанах «Главного проспекта».

Консьерж-служба «Главного проспекта» обеспечит встречи и проводы резидентов и их гостей, организует деловой обед и семейный праздник, купит билеты в театр и на самолет.

Безопасность


Безопасность резидентов и гостей «Главного проспекта» гарантируют
Закрытая внутренняя территория
Контролируемый вход/выход только для жителей и их гостей
Внешняя и внутренняя системы видеонаблюдения
Круглосуточный мониторинг доступа в квартал

Система контроля доступа
Электронная система удаленной авторизации пользователя KEYLESS-GO
Доступ в помещения с ключом KEYLESS-GO по принципу «свободные руки»: для доступа нет необходимости доставать ключ, он может находиться в кармане или в сумке

Система охранной сигнализации
Новейшая охранная система и надежное пультовое оборудование
Быстрая реакция на любые изменения, происходящие на охраняемых объектах
Работа по принципу «На шаг впереди» перед злоумышленником

Система пожарной сигнализации
Автоматика пожарной сигнализации Система пожаротушения
Автоматика пожаротушения
Автоматика дымоудаления

Телекоммуникации

Телевидение, телефонная связь, Интернет
Wi-Fi в здании на Ленина, 8, атриуме и «Галерее лофтЪ»
Возможность подключения к любым Интернет-провайдерам города
Собственный выделенный телеканал для жителей квартала

Инженерия

Климатическая система
Центральное кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
Мультизональная система кондиционирования с мультифункциональными VRV-системами для обеспечения комфортного температурного режима апартаментов
Контроль энергоресурсов холодоснабжения апартаментов
Удаленный доступ к управлению климатической системы

Электроснабжение
Современная инфраструктура, обеспеченная системами бесперебойного питания
Работа систем электроснабжения в аварийном режиме в течение шести часов

Отопление
Инфракрасные теплые полы «CalorQue» в прихожей и санузлах
Современная система централизованного теплоснабжения

Водоснабжение
Система холодного водоснабжения с тонкой очисткой воды от примесей
Отдельный питьевой водопровод, вода для которого проходит дополнительную обработку и по своему составу соответствует высшим требованиям качества
Подготовка горячей воды в индивидуальном тепловом пункте каждой резиденции – гарантия ее качества и бесперебойной передачи.
Теплосистемы отопления для нагрева воды – современная и экономичная система горячего водоснабжения
Собственная современная насосная станция

Интеллектуальная система защиты от протечек
Автоматическое управление аварийными ситуациями (мгновенная блокировка подачи воды в квартиру, подача тревожного сигнала в центральный диспетчерский пункт)
Автоматизированная система уведомления на мобильные устройства

Система учета энергоресурсов
Управление всеми климатическими параметрами: температурой̆, влажностью, количеством воздуха, и т.д.
Типовые решения с простой кнопочной панелью, или панелями с дисплеем и индивидуальными решениями с управлением при помощи iPhone / iPad владельца
Управление наружным освещением, позволяющие включать и выключать его по расписанию, по уровню освещенности, по команде работника из центрального диспетчерского пункта
Возможность отследить данные об энергопотреблении каждой резиденции при помощи смартфона – информация поступает в диспетчерский пункт ежесекундно

Видеодомофон
Визуальный контроль за посетителями с переговорным трактом и функцией дистанционного управления в каждой резиденции

Паркинг

Для размещения личных автомобилей резидентов и гостей «Главного проспекта» будет предложен подземный паркинг.



 
Top