SkyscraperCity Forum banner

ЖК "Ньютон Парк" | 103м 34э | 27э | 21э | строится

251K views 619 replies 86 participants last post by  Mishael007 
#1 · (Edited)
ЖК "Ньютон Парк" | 35э | 27э | 21э | подготовка

ЖК "Ньютон Парк"


^^ Увеличение по клику


^^ Суперувеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику




^^ Суперувеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику




^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику

Расположение г. Екатеринбург, Ленинский район, квартал улиц Краснолесья - Михеева - Амундсена.

Создатели проекта
Застройщик — ООО «Бэст-строй».
Девелопер проекта — PRED GROUP
Проектировщик - OOO "Проектное бюро Р1"
Генеральный риэлтор - ЗАО «УралСтройИнвест»
Финансовый партнер проекта – Банк «Кольцо Урала»

Характеристики проекта:
Участок, отведенный под застройку- 4,58 га
Встроенные нежилые помещения в первых этажах: 4579 м2
Квартиры – 1620шт, 80473 м2
Продуктовый супермаркет – 2100 м2
Детские сады – 160 мест
Паркинг – 628 машиномест + 350 на придомовой территории.

1 дом: квартиры - 16433,94 м2, офисы – 704 м2
2 дом: квартиры –17770 м2, офисы 1200 м2
Башня: квартиры – 15235 м2, офисы – 1020 м2
3 дом: квартиры - 8036 м2+10730 м2, офисы 1026 +630 м2, детский сад на 120 мест
4 дом: квартиры – 4207 м2
5 дом: квартиры – 8315 м2, детский сад на 40 мест


Первая очередь :
- Этажность дома: 27
- Срок сдачи дома: 2 кв. 2017 г.


Характеристика:
Жилой квартал «Ньютон парк» современный, удобный квартал нового формата «комфорт» с элементами «бизнес класса» по цене «эконом». Он состоит из пяти очередей, каждая очередь включает в себя несколько домов переменной этажности, выполненных по индивидуальному авторскому проекту.

Жилой квартал «Ньютон Парк» - это оригинальный проект, для реализации которого используются самые современные технологии и материалы, а также высокотехнологичные инженерные системы.
Одним из главных достоинств проекта является тщательно продуманная планировка квартир. В решении этого вопроса команда профессионалов использовала весь современный опыт в организации жилого пространства. Конечным продуктом этой кропотливой работы стали дизайнерские варианты обустройства жилья на базе стандартной планировки квартиры. Это позволит будущим жильцам воспользоваться результатами работы бесплатно, сэкономить время, а также облегчить нелегкий выбор в подборе варианта квартиры.

Собственная газовая котельная на крыше является гарантией бесперебойного снабжения теплом и горячей водой круглый год. Все квартиры будут укомплектованы радиаторами отопления с возможностью индивидуальной регулировки температуры, стильными входными металлическими дверями и высококачественными окнами, которые обладают не только теплосберегающим эффектом, но и прекрасно защищают квартиру от шума и пыли. В домах жилого квартала будут установлены импортные бесшумные скоростные лифты.

Архитектура:
Особое внимание уделено архитектурному стилю жилого квартала, который сразу выделяет его среди новых городских построек. По замыслу архитекторов каждый из домов отличается друг от друга, создавая впечатление, что он построен в разное время, при этом весь комплекс зданий смотрится единым ансамблем. Здесь применены элементы архитектурного стиля арт-де́ко, который был популярен в середине прошлого века. Этот стиль соединил традиции прошлого и современные научные разработки. В нем сочетаются модерн и неоклассицизм, древнегреческая архаика и этнические мотивы. Типичными представителями этого стиля являются знаменитые Нью-Йоркские небоскрёбы - Крайслер-билдинг, Эмпайр Стейт Билдинг и Рокфеллеровский центр, а также известные здания Москвы - Всесоюзная Государственная библиотеки им. Ленина, многие станции Сокольнической и Замоскворецкой линий Московского метрополитена, главный павильон ВСХВ.

Инфраструктура квартала:
• Внутренняя, огороженная и охраняемая территория с видеофиксацией.
• Спортивные площадки
• Детские площадки датского производителя Monstrum
• Концепция «двор без машин»
• Наземный паркинг на 978 м/м снабжённый новейшей системой бесконтактного доступа и оборудованный автоматическим шлагбаумом.
• Тоннельная мойка для автомобилей в наземном паркинге
• Общественная зона с уникальной технологией сухого фонтана
• Сквозные подъезды в домах с зоной reception
• Запроектированные предриятия по внешнему периметру квартала: стоматология, парикмахерская, салон красоты, фитнесс, аптека, кафе, бар, ресторан…..
• Запроектированный супермаркет, внутри периметра жилого квартала в котором предусмотрена обширная торговая зона.
• Детские сады на 160 мест
• Детский клуб развития

Создатели нового жилого квартала сделали все, чтобы на ближайшее десятилетие «Ньютон Парк» стал образцом качества строительства. В проекте задействован весь положительно- накопленный опыт девелопера, привнесены свежие идеи и применены современные подходы в реализации жилых проектов, а также использован новый стандарт качества жилой среды.

http://us-invest.ru/object/95#select
http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=house&pid=55&sid=382&id=2305&anum=0


Классность Комфорт +
Площадь 1-й очереди 25285 м. кв.

Разрешение на строительство

Начало строительства 1 квартал 2015 г.
Окончание строительства 4 квартал 2016 г.

http://pred.ru/project.php?ttop=150392&id=100113
Сайт ЖК : http://www.newtone-park.ru/
 
See less See more
16
#66 ·
Если у этих коричневых зданий штукатурный фасад будет - то он быстро выгорит, побледнеет; Слишком насыщенный цвет. При этом он ещё и дорогой. Понятно, что будут экономить, но хотелось бы тёмные здания не полностью в штукатурке увидеть. Да даже хотя бы самые тёмные части у окон кирпичиком бы или камнем каким бы выложили, как минимум алюмокомпозитом - уже хорошо было бы.
 
#73 ·
PRED GROUP построит в городе кусочек Нью-Йорка

12:23

Екатеринбургский девелопер PRED GROUP объявил о старте строительства нового жилого квартала «Ньютон Парк» на участке в 5 га на границе микрорайонов УНЦ и «Академический». По словам директора компании Геннадия Черных, общая площадь объектов составит 150 тыс. кв. м, из них 80 тыс. квадратов придётся на жильё.

Известно, что квартиры в «Ньютон Парке» будут одно-, двух- и трёхкомнатными, класса «комфорт». Площадь самых маленьких стартует от 29 кв. м, двушек — от 55 кв. м. Максимальный размер квартир достигнет 145 квадратов. Всего квартир запроектировано 1600.

Помимо жилья в квартале появятся открытый наземный паркинг почти на 1 тыс. машино-мест, автомойка, кафе, ресторан, аптека, продуктовый супермаркет, фитнес-центр, а также муниципальный детский сад на 160 мест.

Как пояснил архитектор проекта Дмитрий Реутт, изначально планировалось сделать квартал отличным от окружающих участок зданий:
Было ясно, что просто сделать объекты яркими и цветными — не вариант, так как рядом «Академический», где фасады домов окрашены, по-моему, во все цвета радуги. Тогда мы решили перенести на площадку фрагмент другого города, в котором людям нравится жить и который манит туристов. Выбор пал на Нью-Йорк. По проекту здания будут выглядеть так, будто были построены в разное время. Доминантой «Ньютон Парка» станет 35-этажная башня высотой 103 метра, а общий стиль комплекса отсылает нас к архитектуре ар-деко и таким известным его примерам, как Empire State Building, Chrysler Building и Rockefeller Center в Нью-Йорке.

Г-н Реутт добавляет, что интерьеры подъездов будут выполнены в стиле дорогих отелей. Из лобби жители смогут попасть в закрытый двор, где разместится парк с аллеями и лужайками:
Мы много думали над эргономикой двора — чтобы детские площадки были максимально видны из окон, чтобы территория парка позволяла прогуливаться там вечером или загорать летом. В центре парка мы решили сделать беседку в виде китайской пагоды — даунтаун и чайнатаун обычно всегда рядом. Сейчас продумываем, какие деревья и растения посадить в парке.

По словам г-на Черных, строительство квартала обойдётся в 3,5 млрд рублей. Подорожавшие из-за валютных колебаний строительные и отделочные материалы удалось уложить в бюджет проекта:
По сравнению в прошлым годом материалы выросли в цене примерно на 11-13% — именно из-за ситуации с валютой. Но это не критично. После прошлого кризиса я сделал два главных вывода: банк никогда не будет твоим партнёром в сложные времена. Поэтому на сегодня кредитов у нас нет. И второе — твои проекты должны быть настолько качественными, чтобы спрос на них был даже в кризис. Поэтому экономить на материалах мы не планируем.

Строительство квартала PRED GROUP намерена начать через две-три недели — пока к огороженной площадке подводят сети. Возводить «Ньютон Парк» планируется тремя очередями: первая будет состоять из трёхсекционного дома переменной этажности (11, 14 и 28 этажей) — срок её сдачи намечен на следующий год. После стартует возведение высотки, затем строить будут оставшиеся жилые объекты и паркинг. По прогнозам Геннадия Черных, весь объём работ займёт 4-4,5 года.

Продажи квартир в «Ньютон Парке» PRED GROUP открыла сегодня — на старте строительства квадратный метр стоит от 47, 5 тыс. рублей. Г-н Черных убежден, что к моменту сдачи объектов метр подорожает до 90 тыс. рублей.

Добавим, что PRED GROUP известен в городе в основном проектами коммерческой недвижимости — на счету девелопера ДЦ «Европа», офисный центр на улице Горького, дом офисов «Суворов», торговый центр Leroy Merlin, БЦ AVRORA. Также компания построила жилой комплекс «Малевич» и ряд других объектов общей площадью 365 тыс. кв. м. Ещё 335 тыс. квадратов находится в стадии возведения, 560 тыс. — проектируется.

http://malina.am/News/pred_group996021
 
#75 · (Edited)
Интервью с архитектором Дмитрием Реуттом о «екатеринбургском Манхэттене». В плане фактов о проекте - ничего нового, поэтому только ссылка.

http://itsmycity.ru/blog/post/id/5687

...

Мы расспросили Геннадия Черных, как в квартале будет решена традиционная для окрестностей проблема с парковкой у многоэтажек экономкласса. Как выяснилось, подземного паркинга здесь не будет – двор решили избавить от торчащих "грибков" вентиляции. Вместо этого запроектирован гигантский – на всю протяжённость комплекса со стороны леса – шестиуровневый паркинг на 1 000 машиномест (в комплексе предусмотрено 1 600 квартир).

Цена места будет составлять, по предварительным подсчётам, до 400 тысяч рублей, при этом покупать места будет необязательно – здесь будет и аренда. Но мест для бесплатной парковки – даже временной, в режиме "приехал в гости" – здесь, скорее всего, будет немного.

– Я не считаю, что это лучший выход – места для бесплатной парковки, потому что они всегда провоцируют дополнительный поток, – отмечает Геннадий Черных, – жители квартала должны собраться и выбрать режим работы открытой парковки: будет она бесплатной или нужно будет платить. Мы стараемся вести с жителями разъяснительную работу, выясняя, что им на самом деле нужно, чтобы это было и доступно, и комфортно.

– Стоимость машиноместа в нашем наземном паркинге будет порядка 400 тысяч рублей – дешевле вряд ли кто-то возьмётся, – поясняет Геннадий Черных, – а если и возьмётся, то это будет кошмарное решение. Что касается аренды, то прямо сейчас точные цифры назвать трудно, это зависит в том числе и от будущего состояния экономики, но, например, за несанкционированные парковки люди сейчас спокойно платят по полторы тысячи рублей в месяц – мы делали подобные расчёты для жителей ЖК "Малевич". Причём платят непонятно кому, без договоров и ответственности. У нас же принцип: тот, кто не покупает – тот арендует, потому что наша задача – заполнить паркинг, чтобы он был доступным и удобным.

– А гостевая парковка будет? Чтобы, например, ненадолго оставить машину, если там не живёшь.

– Будет – внутри того же платного паркинга. Подъезжаете, берёте карточку, 30 рублей в час.


– А если будут просто парковаться на Амундсена, Краснолесья?

– Будут эвакуировать. Одно безобразие порождает другое – сначала стали просто парковать на обочинах, сейчас в центре Екатеринбурга можно увидеть машины в три ряда, притом что рядом платная парковка: улицы Радищева, Хохрякова, Сакко и Ванцетти – такую ситуацию я там наблюдаю уже долгое время.

– Но это же так непривычно – приехал в гости в спальный район, заплатил за машину...

– Но человек же пользуется услугой. Неужели ему будет трудно заплатить 30 рублей? Мы же спокойно воспринимаем такой порядок в Европе.

Полностью квартал планируют построить до 2019 года включительно, на каждую очередь отводится примерно 22-24 месяца. Первая очередь – это комплекс домов, выходящий на Амундсена, вторая, соответственно, небоскрёб, третья – остальное; стройки каждой следующей очереди будут начинаться за некоторое время до конца предыдущей: скажем, небоскрёб начнут строить за полгода до готовности первой очереди.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-419410-section_id-144.html

То есть высотку где-то в 4 квартале 2016 начнут строить, а сдадут - в 4 квартале 2018.
 
#77 ·
То есть высотку где-то в 4 квартале 2016 начнут строить, а сдадут - в 4 квартале 2018.
Нет, примерно на год раньше. Иначе за 3,5 года 3 очереди им никак не построить (на это понадобится 5,5-6 лет) . 22-24 мес. это, очевидно, время от закладки и до сдачи одной очереди, а не время от одной до другой.
 
#76 ·
ЦИТАТА: "Полностью квартал планируют построить до 2019 года включительно, на каждую очередь отводится примерно 22-24 месяца. Первая очередь – это комплекс домов, выходящий на Амундсена, вторая, соответственно, небоскрёб, третья – остальное..."

очень странно, а в отделе продаж первый дом, который продают - это дом выходящий на улицу Краснолесья, а не Амундсена.
 
#78 ·
очень странно, а в отделе продаж первый дом, который продают - это дом выходящий на улицу Краснолесья, а не Амундсена.
Справедливости ради, первый дом будет выходить на обе улицы, разными фасадами.
 
#84 ·
А паркинг в какую очередь? Нужно в первую. Иначе куда жильцам машины ставить пока стройка идет?
И где они лес нашли, нет там леса никакого.

PS Самое близкое к Амундсена строение - это паркинг.
 
#86 ·
Подъезд


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику


^^ Увеличение по клику

http://us-invest.ru/object/95#gallery
 
#91 ·
Наш последний проект
Интерактивная презентация жилого комплекса под сенсорный экран


^^ Есть в HD

Это интерактивное приложение, которое можно запустить даже на планшете или телефоне, и самостоятельно перемещаться по сцене

https://vk.com/club3ds?w=wall-23854464_1544
 
Top