SkyscraperCity Forum banner

Палладиум | 20э | 2008 | построено

57K views 216 replies 48 participants last post by  Snob 
#1 · (Edited)
Бизнес-центр Палладиум расположен в самом центре Екатеринбурга, в непосредственной близости от ключевых улиц города: проспекта Ленина и улицы Малышева.
Лишь один квартал отделяет бизнес-центр от главной площади Екатеринбурга, на которой
расположено здание Администрации города.
Также поблизости расположился так называемый «Екатеринбургский Арбат» – пешеходный проспект с множеством магазинов, уютных ресторанчиков и развлекательных заведений.
По замыслам архитекторов 20-этажная прозрачная башня бизнес-центра Палладиум логично завершит облик одноименного респектабельного жилого комплекса.
Этот бизнес центр класса «А» вместит представительства крупных иностранных корпораций, офисы ведущих московских и екатеринбургских компаний, а также предприятия сферы услуг.
Площадь одного этажа составляет около 700 кв.м. Такое помещение обладает всеми преимуществами независимого офиса с отдельным входом: собственные санузлы, комната для курения, лифтовой холл и, главное, минимальное число контактов с другими арендаторами.
Этаж может быть с легкостью поделен на две части, при этом, в каждом офисе сохранится отдельный санузел.
Также в здании предусмотрены небольшие офисные помещения, с общим коридором и санузлами.
На нижних этажах разместится фитнес-центр и SPA-салон, а в пристроенном здании – ресторан. На втором этаже предусмотрен конгресс-центр с современным конференц-залом на 200 мест, с возможностью синхронного перевода.
На каждом этаже оборудована комната для курения.
Планируемый срок сдачи объекта: четвертый квартал 2007 года.

Общие параметры:
Общая площадь – 20 700 кв.м;
Подземная парковка на 170 автомобилей;
Высота этажа от фальшпола до подвесного потолка – 3 м;
Офисные помещения площадью от 45 до 700 кв. м,
Свободная планировка;
Качественная отделка.
Инженерно-техническое обеспечение:
Автономная система вентиляции и кондиционирования на каждом этаже;
4 скоростных лифта грузоподъемностью по 1250 кг и один скоростной лифт грузоподъемностью 1000 кг;
Система безопасности здания, включающая: охранную сигнализацию, систему доступа в здание, систему видеонаблюдения за периметром здания и паркингом;
Система пожарной сигнализации и оповещения, а так же сплинкерная система пожаротушения;
Электроснабжение от двух независимых источников;
Оптоволоконная система телекоммуникаций;
Система автоматизированного управления зданием.
Характеристика земельного участка:
Центр города (недалеко от пл.1905 года);
Благоприятная экологическая обстановка (в ближайших трех кварталах нет крупных промышленных предприятий, железнодорожных путей и крупных транспортных магистралей).
Управление объектом:

Опытная управляющая компания RED (на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга с 2000 года) обеспечит благоприятные условия аренды помещений:
Безопасность в здании, подземном паркинге и на прилегающей территории;
Организация ресепции;
Уборка мест общего пользования и организация уборки арендуемых помещений по согласованному с арендатором графику;
Взаимодействие с арендатором (отчетность, поставка воды и расходных материалов).



http://www.red-group.ru/katalog_objektov
 
See less See more
3
#157 ·
В центре Екатеринбурга начали разваливаться элитные бизнес-новострои
17.04.09 11:00

Екатеринбург, Апрель 17 (Новый Регион, Святослав Булгарин) – Бизнес-центры, оперативно выросшие за последние пару лет в центре уральской столицы, начали постепенно терять части своих конструкций. В частности, недолгую проверку временем не выдержал недавно введенный в эксплуатацию бизнес-центр класса «А» «Палладиум», расположенный на пересечении улиц Хохрякова-Попова.

Как сообщает один из посетителей международного строительного форума Skyscrapercity, в начале этой недели «с 9-го этажа Палладиума самопроизвольно вывалилось стекло прямо на тротуар! И, снова, по счастливой случайности никто не пострадал!». По свидетельству очевидца огромный стеклопакет разбился вдребезги.

В «Палладиуме» отказались комментировать происшествие. «Ничего не могу сказать. Я даже не знаю, кто у нас может прокомментировать этот вопрос. Из руководства сейчас никого нет, и они тоже вряд ли будут говорить на эту тему», – сообщила «Новому Региону» девушка из администрации бизнес-центра.
источник: Новый Регион

Нифигасе! Форум SSC. А кто из форумчан знал про него, или м.б. был даже?
 
#164 ·



Бизнес-центры класса А «Сенат» и «Палладиум» переходят в завершающую стадию заполнения

http://www.justmedia.ru/news/economy/2009/12/09/61867

Бизнес-центры Екатеринбурга «Сенат» (улица Горького,7«а») и «Палладиум» (улица Хохрякова,10), вопреки прогнозам аналитиков, планомерно заполняются новыми арендаторами. Рост спроса на площади в бизнес-центрах класса А в управляющей компании RED (девелопера проектов «Сенат» и «Палладиум») отмечают с середины лета.
По данным исследования консалтинговой компании «Урал-Гермес», в первом полугодии 2009 года на рынке наблюдалось снижение спроса на аренду площадей в бизнес-центрах. Для класса А этот показатель составил 25-35%. Арендные ставки колебались от 1300 до 1850 рублей за квадратный метр. Увеличился спрос на помещения площадью 15-50 квадратных метров. В связи с этим девелоперы частично поделили офисное пространство в бизнес-центрах на более мелкие площади с расчетом на то, что через некоторое время компаниям потребуется расширение.
Новая экономическая ситуация расставила все на места: остались востребованы в действительности качественные площади, оптимизация бюджета на аренду стала носить разумно-практичный характер. Многие компании удачно воспользовались ситуацией на рынке и заняли места в престижных бизнес-центрах на выгодных условиях, что позволило им уже сейчас вести бизнес в комфортабельных офисах, формируя положительный имидж своей компании за счет размещения в высококлассных зданиях.
Учитывая уровень заполненности объектов класса А, можно сделать вывод, что цены на аренду в них скором времени начнут расти.
«Несмотря на стагнацию рынка коммерческой недвижимости, управляющая компания RED непрерывно сотрудничает с новыми компаниями, заполняя площади в бизнес-центрах класса А «Палладиум» и «Сенат». Только за прошлую неделю УК RED было сдано в аренду 1500 кв.м офисных площадей. С середины лета в «Палладиуме» появилось 12 новых компаний, благодаря которым заполняемость бизнес-центра превысила 50%. В «Сенате» с июля появилось 9 новых партнеров. Сейчас «Сенат» переходит в завершающую стадию заполнения, преодолев отметку 75%. На рассмотрении находится серия договоров, которые приблизят бизнес-центры к полному заполнению в результате чего, на рынке недвижимости возникнет реальный дефицит качественных офисных площадей класса А»,— рассказал заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде».
Согласно оценке экспертов «Урал-Гермеса» наиболее высокие арендные ставки удалось сохранить бизнес-центрам, отличающимся выгодным месторасположением, высоким классом, и качественным управлением. Наиболее полно отвечают данным требованиям бизнес-центры под управлением УК РЭД. «Сенат» расположен в историческом и культурном центре города, на берегу городского пруда, рядом с резиденцией губернатора Свердловской области. Ни у одного другого бизнес-центра нет такого удачного местоположения в живописном спокойном месте, без шума, доносящегося с магистралей, но в то же время в самом центре городской жизни. Здесь созданы все условия для ведения респектабельного бизнеса.
«Палладиум» находится недалеко от здания администрации Екатеринбурга и ключевых административных учреждений, также рядом пролегает «Екатеринбургский Арбат» — излюбленное место горожан.
Оба бизнес-центра обладают сформировавшимся пулом именитых арендаторов, располагаться радом с которыми престижно для всех соседствующий компаний. Такого качественного состава арендаторов нет ни в одном другом бизнес-центре. За все время с момента открытия эти БЦ не покинула ни одна ключевая компания, а это существенный показатель качественности объектов и полного их соответствия запросам крупных международных компаний.
«В этом году наши проекты получили высшие оценки на престижном конкурсе CRE Federal Awards 2009: БЦ «Сенат» стал лучшим бизнес-центром в регионах России, получив главный приз «Золотой кирпич». Это заслужено дает право «Сенату» называться лучшим бизнес-центром класса А в Екатеринбурге. БЦ «Палладиум» стал номинантом конкурса и занял второе место»,— рассказал заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде.
Благодаря профессиональной работе управляющей компании RED бизнес-центры «Сенат» и «Палладиум» смогли не только привлечь новых партнеров, но и избежать резкого снижения арендных ставок. С последующим ростом спроса и постепенной заполняемостью объектов, ставки будут расти. Более того, уже в 2011 году вполне вероятна ситуация дефицита качественных площадей: уже введенные объекты будут заполнены, а новых выведено не будет.
 
#169 ·
Якорным арендатором БЦ «Палладиум» стал Сбербанк.


Управляющая компания «РЭД» и компания Jones Lang LaSalle сообщают о заключении крупнейшей сделки по аренде офисных площадей класса А в уральском регионе.

Уральский банк Сбербанка России арендовал 5776 кв. м в бизнес-центре класса А «Палладиум» и стал якорным арендатором бизнес-центра, присоединившись к основному пулу, в который входит ряд крупных мировых и федеральных компаний.


Заключение договора аренды с БЦ «Палладиум» стало важным шагом для развития Уральского банка Сбербанка России. На площадях БЦ «Палладиум» разместится новое подразделение банка — Центр сопровождения клиентских операций (ЦСКО). В нем будет сосредоточено выполнение основных банковских процессов, связанных с обработкой платежей и других операций клиентов. Переговоры, в которых принимало участие руководство банка, топ-менеджмент УК «РЭД» и специалисты Jones Lang LaSalle шли около года. В первых числах апреля стартует поэтапный переезд служб Уральского банка в БЦ «Палладиум».


Генеральный директор управляющей компании «РЭД» Алексей Клименко: «Заключение договора с Уральским банком Сбербанка РФ является значимым событием для рынка в целом и безусловным успехом для нашей компании. Размещение такой серьезной и статусной компании как Сбербанк на нашей площадке полностью соответствует концепции бизнес-центра».


Андрей Жамкин, старший консультант отдела по работе с владельцами офисных площадей Jones Lang LaSalle: «Данная сделка является исключительно важной для формирования рынка профессиональной недвижимости Екатеринбурга. На ее примере мы видим, что сегмент рынка класса А остается привлекательным, и интерес со стороны крупных компаний приближается к столичному уровню. Заключение такого контракта, прежде всего, говорит о профессионализме арендодателя, его стратегическом подходе к бизнесу и понимании целей клиента. Совместно с Jones Lang LaSalle УК «РЭД» удалось заполнить здание исключительно качественными арендаторами, 90% из которых являются мировыми и федеральными компаниями, своего рода грандами российского и международного бизнеса. Безусловно, такой надежный и крупный партнер, как Уральский банк Сбербанка РФ, как нельзя лучше, завершает формирование пула арендаторов «Палладиума».


Татьяна Грязных, заместитель председателя Уральского банка Сбербанка России: «Для Уральского банка запуск Центра сопровождения клиентских операций — стратегически важный проект, суть которого состоит в отделении операционной функции от коммерческой, сопровождения операций — от обслуживания клиентов. Разумеется, полноценное решение этого вопроса невозможно без создания условий для эффективной работы специалистов банка. В этом плане размещение ЦСКО на площадях «Палладиума» стало для нас оптимальным на текущий момент вариантом – с точки зрения масштаба, инфраструктуры бизнес-центра и его удобного расположения. В «Палладиуме» будет организовано более 500 рабочих мест. Централизация процессов обработки операций на уровне ЦСКО идет поэтапно, при этом, темп этой работы очень высок, соответственно, будет расти численность нового подразделения и потребность в новых производственных площадях. Уже сейчас вместе с партнерами из УК «РЭД» мы прорабатываем варианты размещения ЦСКО на постоянной основе с учетом тех количественных параметров, которые заложены в Стратегии развития Сбербанка России».

ссылка
 
#170 ·
так, я не понял... а нафига было новое здание тогда строить?..
или они "операционную функцию" от "коммерческой" прям вот так физически решили отделить?..
 
#171 ·
кстати на палладиуме появился логотип нового арендатора - тройка диалог
щас пойду еще поразглядываю - может еще кто появился за неделю пока я был в кошмандерофке :)
 
#176 ·

не пойму что за полоска?
 
#180 ·
^^Хороший ракурс. Палладиум вообще только издалека более-менее смотрится.
 
#187 ·
Привет и вам ;)
После полугода жизни могу сказать, что Палладиум – отвратительное здание. Главная претензия – система отопления/охлаждения, которую, зачем-то, сделали единой на всё здание. Т.е, например, зимой, при нашей концентрации людей на кв.м площади, у нас в офисе душно, а Сбербанку (снимающему бОльшую часть этажей) комфортно, летом всё с точностью до наоборот.
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top