SkyscraperCity Forum banner

New Malls, Trade Centers and Hypermarkets

787K views 4K replies 296 participants last post by  Bufu9 
#1 ·
#5 ·
ВОДА;23031300 said:
METRO is other expected investor in Silistra
Huh, METRO in Silistra? They probably plan a downsized hypermarket as we talk about a place with relatively small population, or are the investors after some transborder shopping schemes from the north. That looks strange, at least to me. But it is always good to see construction activities underway there too.
 
#6 ·
^^

IMO, Sliven deserves METRO too. :)

However, METRO announced their intention to invest in Silistra. There are even a job offers for METRO - Silistra on the net.

Let`s see what will happen. ;)

P.S. Stroy Consult, Sliven is the construction company which builds the Technopolis store and built the BILLA store in Silistra.
 
#10 ·
ВОДА;23037500 said:
^^

IMO, Sliven deserves METRO too. :)

However, METRO announced their intention to invest in Silistra. There are even a job offers for METRO - Silistra on the net.

Let`s see what will happen. ;)

P.S. Stroy Consult, Sliven is the construction company which builds the Technopolis store and built the BILLA store in Silistra.
Sliven will have 3 billa and a kaufland,they dont need a metro,the sz metro is serving sliven and yambol and its totally enough,especially if you take the fact that during the week the parking of the sz metro is very very empty
ooo i forgot under sz metro i wanted to say the hyperstore not the public transport,and if you think that sliven needs a metro public transport,my opnion is exactly the same,the sz metro transportation is also enough
 
#11 ·
OTOH on jobs.bg you've got job positions for Gorna Oriahovica, Gabrovo, Haskovo, Shumen, Sliven, Lovech and Dobrich. This must be either some huge expansion of METRO in Bulgaria...or they are just hiring personnel from other cities which is more probable I think.
 
#17 ·
ВОДА;23037500 said:
P.S. Stroy Consult, Sliven is the construction company which builds the Technopolis store and built the BILLA store in Silistra.
Yes, but I wish they were more focused on Sliven, I plan to post an updated gallery of what is going on here, many projects are delayed as firms struggle to hire people.
 
#18 ·
I have overall negative impression of that company. When they were building one of the Kaufland stores in Ruse, a dump truck left the site with the rear part empty and lift up. It destroyed some of the trolley wires and finally crashed into a railway bridge about 100 meters away. The driver was drunk as far as I can remember. Besides, there was dirt and mud all over the place. Probably it has improved since then (it was probably 2 years ago), dunno.
 
#20 ·
До първи септември ще приключи двегодишният тормоз над живеещите в района на Марково тепе, където всяка седмица се извършват взривни дейности заради строежът на нов голям търговски обект.

Това обещание получи заместник- кметът на Пловдив Димитър Цветков от фирмите извършители на взривните и строителни дейности там, съобщава Радио Пловдив.

На днешна съвместна среща между тях, общински и държавни институции и представители на протестиращи граждани от района на Марково тепе бе постигнато споразумение да се проведат още шест взривявания в рамките на не повече от три седмици, след което разширена комисия от общинари, прокуратура, полиция, институции и граждани ще проверят дали поетият ангажимент е спазен, както и дали е извършено цялостното почистване и облагородяване на прилежащите площи.

Представители на живеещите по улиците „Гладстон" и „Драган Цанков" протестираха срещу системния тормоз от строителните работи, които според тях вече застрашават и здравето им заради плътното запрашаване и физическата опасност за тях и домовете им от взривовете.

Представителят на израелските инвеститори Яков Ниев декларира, че сградите в района са застраховани в „Булстрад" на стойност над сто милиона евро, и обеща, че ако хората не му пречат, то новият крупен търговски център ще бъде готов до края на 2009 година.
 
#34 ·
Не, все още няма.
Този в Горна отвън е видимо готов, но вероятно имат още работа вътре в помещенията.
Между другото, когато бе обявено за строителството му, от общината съобщиха че фирмата поела задължението да облагороди терена около супермаркета. Нищо подобно - съсипаха парка (който и без това не беше кой знае какво).
 
#28 ·
An article by investor.bg

През първото полугодие на 2008 г. цените на търговските площи у нас се запазиха относително стабилни, като средно за страната продажните им стойности нараснаха с 6,49%, сочат данните на компанията за недвижими имоти Форос. Най-голямо е увеличението в София - 8,51%, следвана от Варна — 8,33%, Пловдив — 7,96%, Велико Търново — 7,39% и Русе - 6,75%.

Наемните цени остават без съществени изменения с изключение на Русе и Велико Търново, където стойностите се повишават съответно с 37,26% и 31,42%.
Без изменения остават и цените в повечето от новоизграждащите се шопинг центрове.

В София основните улици като „Граф Игнатиев“, бул. „Витоша“, „Алабин“ и „Солунска“ в търговската си част поддържат високи стойности от 50 до 120 евро/кв. м. Наемите на магазини на централните булеварди „Патриарх Евтимий“, „Васил Левски“ и „Александър Стамболийски“ варират от 25 до 40 евро/кв. м.

Доходността от търговски площи в страната за първото полугодие е средно около 7,5%, а София е 7,8%, сочат данните.

През първото полугодие в страната бяха открити два нови шопинг мола — Мол Варна (с 32 хил. кв. м нетна отдаваема площ) и Мол Сандански (5 хил. кв. м). Така общият брой на функциониращите молове от този тип у нас става 7, а общата им отдаваема площ — 123 600 кв. м. Въпреки това с 16 кв. м търговска площ в молове на 1000 души България остава на едно от последните места в Европа. Прогнозира се обаче тази стойност да нарасне значително до 2010 г., като увеличението в периода ще бъде най-голямо в Русе и Варна.

Продължава обявяването на нови проекти за изграждане на молове в различни части на страната, като обикновено те предвиждат по-голяма нетна отдаваема площ. Най-динамично развитие се наблюдава в Бургас, където към момента има 5 проекта за молове, като завършването на един от тях — Мол Изгрев, предстои до края на тази година. Най-голям от новообявените проекти е този за мол с РЗП от 300 хил. кв. м в бургаския квартал Крайморие с инвеститор Форос Дивелъпмънт.

В София също продължава обявяването на нови проекти, като най-големи са изграждането на мол с РЗП над 270 хил. кв. м в Индустриален парк София, както и на мол с РЗП от 80 хил. кв. м в комплекса от затворен тип „Гардънс сити“, който ще бъде изграден в софийското село Лозен.

Общо в строеж в страната през първото полугодие са 25 мола, сочат данните.

Паралелно с шопинг моловете, продължава развитието на останалите форми на търговски центрове, като най-забележимо е това на ритейл парковете. Първият подобен парк предстои да бъде открит през втората половина на годината в Пловдив. Ритейл парк Пловдив ще има РЗП от над 24 хил. кв. м, а инвеститор е Ландмарк Пропърти България. След откриването на Принцес аутлет център в София миналата година няма друг завършен проект на пазара на атулет центрове.

По отношение на централните градски улици предлагане почти липсва, като се наблюдава скъсяване на средния срок за отдаване под наем на освободилите се помещения. Интересът към търговските улици остава силен.

Очакванията са през второто полугодие обемът на търговски площи в страната да продължи да се увеличава, като до края на годината се очаква да бъдат завършени още 63 900 кв. м в моловете. В резултат на това на 1000 души в България ще се падат по близо 25 кв. м търговска площ в молове.

Ще бъдат обявени по-малък брой проекти за търговски центрове, като предстои по-динамично развитие на ритейл парковете и пауър центровете, смятат компанията.

Брокерите не очакват съществени изменения на наемите в сегмента през второто полугодие.

Офис площи

Динамиката на цените на офис площите през първото полугодие в страната е различна в отделните градове. При продажните цени най-голямо увеличение се отчита в Пловдив — 24,16%. В София средното нарастване е 9,22%, във Варна — 10,77%, а в Русе — 12,68%.

При наемите най-много са се повишили нивата в София — 19,35%, Велико Търново — 15,86% и Русе — 6,17%.


Доходността от офис площи в страната продължава да е сред най-високите, като достига равнища между 6,5% и 9% в различните градове на страната. В София средната доходност в сегмента е около 8,3%. Най-високо е нивото в Бургас — 9,4%.

Продължава тенденцията на засилен интерес и повишена строителна активност в периферните градски райони на по-големите населени места. В София приблизително 68% от новоизграждащите се в момента офис площи са съсредоточени в крайните райони.

През първото полугодие в столицата са обявени проекти за 748 хил. кв. м офис площи, във Варна — 172 хил. кв. м, в Пловдив — 213 хил. кв. м, а в Бургас — 86 хил. кв. м.

Обемът на новопостроени офис площи клас А и B ще нараства с умерен темп, като по-голямата част от строящите се в момента бизнес центрове ще бъдат завършени през следващите 1-3 години, сочат данните.

Ще нараства делът на офис площите в периферните райони. Не се очакват съществени изменения на цените и наемите на офис площи, прогнозират брокерите.
 
#33 · (Edited)
New Trade Center to be built in Rousse

Ще строят специализиран търговски център в Русе


търговски център Българо-астрийското дружество "Маркан дивелопмънт" има намерение да строи търговски център в Русе. Това стана известно след среща на представители на компанията със заместник-кмета по инвестициите Александър Неделчев.

Компанията ще проектира и построи сама търговските обекти. Комплексът ще представлява градска инфраструктура, състояща се от едноетажни сгради с общ паркинг. Единственото изискване на фирмата е да придобие частен или общински терен, чийто размери са между 10 и 30 хиляди квадратни метра.

Намеренията на дружеството да се насочи към Русе са предприети на основата на предварително проучване, което показало, че това е един от динамично развиващите се български градове с подходящ икономически климат и географско положение.

При продажба на подобен терен община Русе ще покани фирмата за участие, каза заместник-кметът Александър Неделчев. Той насочи представителите на компанията и към други частни терени, които биха били подходящи за построяването на подобен търговски център.

24 юли 2008 - в. Дневник





New Retail Center to be built in Pleven

Мегакомплекс ще се издига в Плевен


Мегакомплекс с търговски площи, заведения за хранене и сладкарници ще бъде изграден в Плевен. Инвестициите на "Ритейл център" в обекта са за над 10 млн. евро, а над 200 хил. евро са предвидени за изграждане на инфраструктурата около комплекса.

Той ще се намира в един от най-гъсто населените квартали в града - "Сторгозия".

По проект се предвижда да бъде изградена монолитна триетажна сграда, с разгърната застроена площ от 21 хил. кв.м. В нея ще има 55 магазина, 4 ресторанта, кафе-сладкарница, центрове за услуги и паркинг с 450 места.

Крайният срок по подписания договор между "Ритейл център" и община Плевен изтече през март тази година. Ето защо управата е наложила ипотека върху парцела. Сега се очаква дружеството да плати неустойка заради просрочването и проектът да продължи.

25 юли 2008 - Citybuild.bg
 
Top