daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Latin American & Caribbean Forums > Foro Colombiano > Subforos Generales > Proyectos y Construcción

Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 24 votes, 4.96 average.
Old Yesterday, 04:48 AM   #3921
Abelo
Por que se puede
 
Abelo's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Location: Medellin
Posts: 143
Likes (Received): 156

Plan El Naranjal es un verdadero ejemplo de renovación urbana

Construcción de la primera fase del plan parcial ya inició en Medellín.

"...ya vendieron los 69 locales comerciales y el 77 por ciento de los 240 apartamentos que tendrán la primera unidad de actuación urbanística de las cinco que construirán."



Noticia completa:
http://www.eltiempo.com/colombia/med...bana-/14722363


Parece mentira
Concretar este proyecto nos demuestra que podemos transformar otros sectores de la ciudad muy bien ubicados pero pésimamente ocupados.

__________________

Last edited by Abelo; Yesterday at 04:54 AM.
Abelo no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old Yesterday, 05:12 AM   #3922
DanieLupus
Registered User
 
DanieLupus's Avatar
 
Join Date: Feb 2012
Location: Medellín
Posts: 120
Likes (Received): 147

Qué joda el mismo discursito de siempre con lo del POT vs las medianeras. Joder... qué fanatismo. Está igual que un religioso que diga que si usted creyera en Dios, entonces su vida sería perfecta y no le ocurrirían más desgracias. ¡Dat logic!
DanieLupus no está en línea   Reply With Quote
Old Yesterday, 08:21 PM   #3923
saintmadrid
chapeau
 
saintmadrid's Avatar
 
Join Date: Oct 2012
Location: Santa Marta
Posts: 173
Likes (Received): 73

Quote:
Originally Posted by Abelo View Post


Parece mentira
Concretar este proyecto nos demuestra que podemos transformar otros sectores de la ciudad muy bien ubicados pero pésimamente ocupados.

que hay de esas torres de cristal proyectadas a la derecha? oficinas?

medellín necesita proyectos corporativos en el centro como las torres de bancolombia. Un poco de vidrio le caería bien.
__________________

Yoyee liked this post
saintmadrid no está en línea   Reply With Quote
Old Yesterday, 08:42 PM   #3924
Cr_Wills
Registered User
 
Cr_Wills's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Medellín, Antioquia.
Posts: 5,268
Likes (Received): 3970

Ojalá eso fuera lo único que necesitará el centro.
Cr_Wills no está en línea   Reply With Quote
Old Yesterday, 08:51 PM   #3925
concretador
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 508
Likes (Received): 339

Quote:
Originally Posted by DanieLupus View Post
Qué joda el mismo discursito de siempre con lo del POT vs las medianeras. Joder... qué fanatismo. Está igual que un religioso que diga que si usted creyera en Dios, entonces su vida sería perfecta y no le ocurrirían más desgracias. ¡Dat logic!
pues daniel, se podria decir "que joda con el mismo discursito de la seguridad alimentaria o la violencia " Dat logic

bajo tu lógica se supone que un profesional no debería insisitir en lo que considera que es un mal ???

al menos yo, si considero un deber insisitir en la necesidad de atacar este gravisimo problema, la vivienda es algo lo suficientemente importante como para dejar que cualquier mediocridad se acepte por el temor a ser monotematico o por andar comentando fotos bonitas de la ciudad

Quote:
Originally Posted by Abelo View Post
Plan El Naranjal es un verdadero ejemplo de renovación urbana

Noticia completa:
http://www.eltiempo.com/colombia/med...bana-/14722363


Parece mentira
Concretar este proyecto nos demuestra que podemos transformar otros sectores de la ciudad muy bien ubicados pero pésimamente ocupados.

mmmm puesss hay cosas con naranjal que aun faltan por ver:

1. Mezcla social ? : Hasta la fecha todos los apartamentos ofertados son para estratos altos; no se ven VIS ni VIP
2. Una manzana en 15 años ? : eso no es un exito en ningun escenario, faltan otros planes parciales por aprobar que a la fecha demuestran la ineficiencia estatal para emprender estos proyectos, si naranjal marca un antes y despues ahi si seria un exito

de otro lado lo que es un éxito (en caso de que sea cierto y no publicidad de la periodista) es cuando se habla de la reubicacion de los mecanico en estos terminos:

“Dejar El Naranjal le daba ganas de llorar. Pero en el Caracol –donde unos containers fueron adecuados en una suerte de talleres– no pagamos ni arriendo, ni agua, ni luz y caben hasta ocho carros”, dijo.

Uno de los problemas mas dificiles de la renovacion urbana es el rtaslado de los usos actuales; que los de naranjal hayan logrado "negociar –sin expropiaciones– 19 predios y reubicar 25 unidades económicas (talleres de mecánica y restaurantes) al lote El Caracol que colinda con la Terminal del Norte" es un exito por donde se mire
__________________

Dreamshaft liked this post

Last edited by concretador; Yesterday at 08:59 PM.
concretador no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 03:38 AM   #3926
jho
Registered User
 
jho's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: medellin
Posts: 158
Likes (Received): 42

El plan parcial (que se reglamenta por decreto) establece que el 10% del área construida debe ser para uso VIS (incluye VIP) el cual se desarrollará en la UAU 1, la que estan construyendo es la UAU 2 (aquí pueden ver cuales son esas UAU). Desafortunadamente las VIS son son un negocio tan rentable por lo que para asegurar que el negocio sea atractivo y pueda llevarse a cabo (por cuestiones de que el flujo de caja del proyecto sea mas optimo y no hayan riesgos de desfinanciación) lo esperado es que primero saquen a ventas las unidades mas costosas (como las que están vendiendo actualmente) y posteriormente las VIS.

Ahora, hay varios planes parciales aprobados y en ejecucion: Ciudad del rio, Indural, simesa, Pajarito, Everfit, altos de Calazans, Loma de los bernal, Santa María de los Ángeles, entre otros. Otros mas ya estan aprobados, pero por su complejidad social aun no están en ejecución y que son los que mas impacto podrían generar, algunos son: Sevilla, San Lorenzo, Corazón de jesus, Guayaquil, Moravia, Plaza de ferias, entre otros que como dije, no estan en ejecución pero ya están aprobados y a la espera de que inversionistas públicos o privados los hagan realidad. Lo bueno de que estén aprobados es que las normas urbanísticas están en vigencia, es por eso que sectores como Guayaquil no se a ha llenado con los "adefesios del hueco"
jho no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 03:46 AM   #3927
Dreamshaft
Registered User
 
Dreamshaft's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 776

-----------------------------------------------

Last edited by Dreamshaft; Today at 06:23 AM.
Dreamshaft no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 03:51 AM   #3928
Carbet
vaomind
 
Carbet's Avatar
 
Join Date: Jun 2005
Location: Medellín
Posts: 11,721
Likes (Received): 3260

Desde que leí yuppies... paré.
__________________


MAP ENGINE PROYECTOS MEDELLÍN AM

Mapa aún en construcción

DanieLupus, Felipego liked this post
Carbet no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 03:55 AM   #3929
DanieLupus
Registered User
 
DanieLupus's Avatar
 
Join Date: Feb 2012
Location: Medellín
Posts: 120
Likes (Received): 147

Quote:
Originally Posted by concretador View Post
pues daniel, se podria decir "que joda con el mismo discursito de la seguridad alimentaria o la violencia " Dat logic

bajo tu lógica se supone que un profesional no debería insisitir en lo que considera que es un mal ???

al menos yo, si considero un deber insisitir en la necesidad de atacar este gravisimo problema, la vivienda es algo lo suficientemente importante como para dejar que cualquier mediocridad se acepte por el temor a ser monotematico o por andar comentando fotos bonitas de la ciudad
Pues concretador, primero no he dicho que no sea un mal, tampoco dije que a fin de evitar en caer en discursos monotematicos se deban abstener de advertir lo que consideren un problema. A lo que va mi crítica, es que esperan del POT más de lo que sanamente podría lograr. Yo veo como una invasión grandisima a la libertad si algún día una norma del POT dijera por ejemplo, que no se podría dejar una medianera como la que vimos en ese último proyecto de Capital en El Poblado pues desconocería aspectos económicos -que por más que duela eso es lo que mueve el mercado- y se podría traducir finalmente en un incentivo perverso para no construir.

Así mismo, imaginese que uno de los artículos del POT dijera que no se permiten las fachadas en ladrillo, solo porque a algunos de aquí no les gusta. La vivienda es importante sí, y nadie niega los impactos que puede tener a la vista una inmensa medianera de adobe sin revocar o de simple ladrillo gris. Pero son aspectos que si en otros paises o ciudades no se ven o no se ven tanto, ha sido por cuenta de la autoregulación. Usted sí puede regular eso en edificaciones contiguas a bienes patrimoniales, ¿pero van a decir que sería posible jurídica y facticamente decir que ninguna constructora podrá dejar un muro en sus edificaciones y que en cambio ponga ventanas por todas las "caras" del edificio?
DanieLupus no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 03:56 AM   #3930
Dreamshaft
Registered User
 
Dreamshaft's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 776

-----------------------

Last edited by Dreamshaft; Today at 06:22 AM.
Dreamshaft no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 05:42 AM   #3931
Felipego
Registered User
 
Felipego's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1,300
Likes (Received): 149

Quote:
Originally Posted by Carbet View Post
Desde que leí yuppies... paré.
está reinventándose, buscando nuevas facetas.
Felipego no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 05:55 AM   #3932
Dreamshaft
Registered User
 
Dreamshaft's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 776

------------------------------------------------

Last edited by Dreamshaft; Today at 06:30 AM.
Dreamshaft no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 06:17 AM   #3933
Felipego
Registered User
 
Felipego's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1,300
Likes (Received): 149

Quote:
Originally Posted by Dreamshaft View Post
si no tiene algo que decir frente al contenido de mi post, porque no se guarda su comentario lambón ?

deje de estar asumiendo cosas sobre mí, todo el tiempo lo está haciendo. Tiene una fijación sobre mi que me está hartando.

Póngame en el ignore list y problema arreglado
Al contenido de todos sus post ya me he referido, sólo que meses atrás. Ya no tengo nada que opinar sobre ellos porque no hay nada nuevo sobre que comentar.

No lo pongo en el ignore list porque estoy ansioso de ver el nuevo capítulo de su novela con la ciudad. Ah, y porque no me gusta como se ve el foro con ese parche en medio.
Felipego no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 08:39 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu