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Old March 11th, 2010, 10:05 PM   #1
Mitsuhirato
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Smile EuraTechnologies & ZAC Rives de la Haute-Deule ⎪ Lille (Bois-Blancs, Lomme)

ZAC Rives de la Haute-Deule I

I. ASPECTS JURIDIQUES ET TECHNIQUES

Type de contrat : concession d’aménagement
Concédant : Métropole Européenne de Lille
Aménageur : SORELI
Durée : 2004-2015
Périmètre : 25 hectares

Investissement : 76 M €
Maîtrise d’œuvre des espaces publics : Atelier de paysages Bruel-Delmar
Urbaniste de la ZAC : Jean-Pierre Pranlas-Descours

II. PROGRAMME

Programme : 152 000 m² de SHON :

- 25 000 m² de SHON /SP pour la réhabilitation des anciennes usines Le Blan et Lafont et leur reconversion en centre de services dédiés aux TIC (EuraTechnologies)
- 52 000 m² de SHON /SP pour le développement d’activités tertiaires
- 20 000 m² de SHON /SP pour des activités d’enseignement et de recherche
- 50 000 m² de SHON /SP pour de l’habitat
- 5 000 m² de SHON /SP pour des équipements publics et commerciaux


III. PRÉSENTATION

Le projet des Rives de la Haute-Deûle constitue une vaste opération de renouvellement urbain sur un territoire d’une centaine d’hectares, situé de part et d’autre du canal de la Deûle, dans le quartier des Bois Blancs à Lille et les quartiers du Marais et de Mont à Camp à Lomme (commune associée à Lille).
La première phase est située sur un site de 25 hectares.



IV. OBJECTIFS

Les objectifs poursuivis par la collectivité au travers de ce projet sont :

- Le désenclavement les quartiers riverains (Bois-blanc, Marais, Mont à Camp) en les connectant
- Créer un quartier urbain de la ville durable au XXIe siècle
- La création d’un quartier de ville alliant mixité des fonctions urbaines et mixité sociale
- La constitution du pôle d’excellence métropolitain EuraTechnologies
- La qualité urbaine et architecturale au service de la densité
- Reconquête des rives de la Haute-Deule

V. PLANS DE LA ZAC RIVES DE LA HAUTE-DEULE I

Plan d’ensemble de la ZAC Rives de la Haute-Deule I



Plans des quatre secteurs de La ZAC Rives de la Haute-Deule I



La ZAC est composée de quatre secteurs :

Le Blan – Lafont : Uniquement composé des anciennes usines Leblan et Lafont, désormais réunies par un immense atrium. 22.000 m2 de bureaux, 140 entreprises et 2000 salariés. En avant, entre ce bâtiment et la Haute-Deule, présnece d'un parc et un jardin d’eau aménagés par l’Atelier de paysages Bruel-Delmar

Le Secteur Central : Le secteur se situe de part et d'autre de Leblan-Lafont, quatre ilots doivent être bâtis, sur le principe d'un bloc en R+1 (bureaux), avec des élévations en R+4/+5 (bureaux, logements)



Le Marais de Lomme : L'objectif est de connecter le Marais de Lomme à la Deule, grâce à de nouveaux espaces publics (place de Bretagne, rue des Saules, réaménagements des quais) et de nouveaux bâtiments. Le programme est mixte (bureaux, logements, activités). C'est le secteur le moins avancé pour le moment



Île des bois blancs : C'est un nouveau quartier résidentiel, articulé autour d'une nouvelle rue et d'un nouveau pont (rue du pont à Fourchon). Les projets de la ZAC sont bien avancés, la majorité des programmes sont terminés, et les derniers ne vont pas tarder à sortir de terre. La nouvelle Marie du quartier des Bois-Blancs (Lille) y est notamment prévue



VI. SOURCES

(1) SORELI (actionnaires : entre autre, Mairie de Lille, Marie de Lomme, Métropole Européenne de Lille...) : http://www.soreli.fr/pdf/Rives-de-la-Haute-Deule.pdf

(2) Lille-en-grand, site d'information très complet sur les principaux projets de la Métropole Européenne de Lille. Site en cours de construction.

(3) EURATECHNOLOGIES
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Last edited by Indy G; July 30th, 2015 at 04:00 PM.
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Old March 12th, 2010, 05:12 PM   #2
Myrza
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Y'était temps de reconquérir la Deule, ca pourrait donner quelque chose de bien ce quartier...
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Old March 25th, 2010, 04:40 PM   #3
iaka
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Pourrais pas écrire en plus grand ton spam car là j'arrives pas à lire.
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Old March 26th, 2010, 08:59 PM   #4
Myrza
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PEtit reportage sur le futur quartier : http://www.lemoniteur.fr/191-territo...nal-industriel
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Old March 27th, 2010, 12:07 AM   #5
Mitsuhirato
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sympa...

Sympa cette présentation!
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Old April 18th, 2010, 07:01 PM   #6
enigm
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Bonjour, quelques photos durant les travaux...

http://img707.imageshack.us/i/img3122h.jpg/

http://img341.imageshack.us/i/dsc01889y.jpg/

http://img684.imageshack.us/i/dsc01900y.jpg/

http://img217.imageshack.us/i/dsc01897z.jpg/

http://img638.imageshack.us/i/dsc01891t.jpg/

http://img341.imageshack.us/i/dsc01889y.jpg/

Last edited by enigm; April 18th, 2010 at 07:07 PM.
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Old April 19th, 2010, 12:24 PM   #7
Myrza
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Peut devenir cool ce quartier, intéressant pour l'avenir si je reviens dans la région :p
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Old May 11th, 2010, 11:38 PM   #8
Mitsuhirato
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Thumbs up prix de l'amenagement urbain 2010



Lauréat dans la catégorie des villes de plus de 50.000 habitants

Lille (Nord) pour le quartier des Rives de la Haute-Deûle. Cette distinction récompense notamment la qualité urbaine et paysagère d'une réalisation qui allie un travail subtil sur l'eau avec une mise en relation de plusieurs quartiers.

http://www.lemoniteur.fr/133-amenage...0-les-laureats

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Old June 24th, 2010, 04:52 PM   #9
Mitsuhirato
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Chantiers tous azimuts dès cet été autour des Rives de la Haute Deûle

> Les chantiers de 2010 LMH avait ouvert le bal avec ses 68 logements, qui ont commencé à sortir de terre. Dès cet été, les travaux vont aller bon train quai de l'Ouest où 101 logements vont être réalisés d'ici à juin 2012 par le promoteur SNI. Situés au bord de l'eau, ces logements seront répartis dans quatre bâtiments avec un jardin intérieur. On y trouvera du logement locatif privé, ainsi que de l'accession aidée à la propriété.
Fin 2010, rue des Bois-Blancs, le bailleur social Vilogia lancera la construction de 36 logements sociaux, répartis dans deux bâtiments et construits sur quatre niveaux.
Le projet de la gare d'eau « sera lancé après », a indiqué Fabienne Duwez, la directrice de la Soreli, l'aménageur. Le rez-de-chaussée du bâtiment sera dédié aux commerces ; le premier étage à un parking semi-enterré. Du deuxième au quatrième étage, ce sont 50 logements locatifs qui verront le jour, sans date précise pour l'instant.
Par ailleurs, la rue Canrobert va être prolongée, jusqu'à enjamber la Deûle. Le pont permettra de faciliter les déplacements dans le quartier. Les travaux débutent en septembre prochain pour s'achever à l'été 2011. La même période est retenue pour les travaux de prolongement de l'avenue de Bretagne jusqu'à la rue Winston-Churchill. La nouvelle rue s'appellera voie des Saules.
> Les réactions « Si on veut de la mixité sociale, il faut créer des lieux où les gens d'Euratechnologies et les habitants du quartier puissent se rencontrer », suggère une habitante des Bois-Blancs, à qui Fabienne Duwez répond qu'une cafétéria et un restaurant sont attendus sur le site d'Euratechnologies « au 1er septembre ». Rebondissant sur la question, Audrey Linkenheld a assuré que les nouveaux logements « seront ouverts à tous les habitants du quartier ». Les questions récurrentes relatives aux problèmes de circulation (avenue de Bretagne, avenue Copernic...), de stationnement (sujet sur lequel une étude est en cours), et aux nuisances en tous genres causées par les mois de chantier ont été balayées par Pierre de Saintignon, qui s'est dit « fier » de ce projet. « Il y a quelques années, ici, c'était une friche. Emploi zéro. Aujourd'hui, le quartier se reconstruit. Cela n'ira pas sans désagréments, mais ce sera passager. Néanmoins, il ne s'agit pas d'une réunion de parade. Soyez assurés que toutes vos remarques sont prises en compte. » • H. N.

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Old July 16th, 2010, 11:35 AM   #10
sandra.esti
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Besoin de précisions sur le parking, places payantes?

Bonjour,
je fais actuellement une étude sur le stationnement résidentiel dans ce quartier (et d'autres). Effectivement, cette construction semblerait poser certains problèmes au niveau du stationnement sur voirie. Je voudrais confirmer une information évoquée par des personnes que j'ai enquêtées: le parking d'Euratechnologies est-il payant ? Puisque cela pourrait expliquer le "conflit" existant entre les habitants et les travailleurs qui viennent déposer leur voiture pendant toute la journée de travail devant les maisons. Quelqu'un pourrait me procurer une information, ou bien m'indiquer une source "officielle" où je pourrais la trouver?
merci!
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Old July 16th, 2010, 12:06 PM   #11
iaka
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Originally Posted by sandra.esti View Post
Bonjour,
je fais actuellement une étude sur le stationnement résidentiel dans ce quartier (et d'autres). Effectivement, cette construction semblerait poser certains problèmes au niveau du stationnement sur voirie. Je voudrais confirmer une information évoquée par des personnes que j'ai enquêtées: le parking d'Euratechnologies est-il payant ? Puisque cela pourrait expliquer le "conflit" existant entre les habitants et les travailleurs qui viennent déposer leur voiture pendant toute la journée de travail devant les maisons. Quelqu'un pourrait me procurer une information, ou bien m'indiquer une source "officielle" où je pourrais la trouver?
merci!
Je sais pas si c'est payant à Euratechnologies ?
Mais y a exactement le même problème dans la zone de l'Union (Roubaix-Tourcoing), au pôle image. Mes parents y habitent et depuis que le pôle image est ouvert il est impossible de trouver une place pour stationner en journée.
Ils ont prévus un parking pour le pôle mais apparemment il ne sert pas pour les travailleurs qui se garent où ils peuvent dans les rues autour... qui ne disposent d'aucun aménagement de stationnement supplémentaires.
Comme c'est pas payant ou en zone bleue les voitures ne bougent pas de la journée et si tu dois te garer dans cette zone entre 10h et 19h bon courage... c'est pire que le centre de Lille.
C'est fou de voir ça dans une zone résidentielle, surtout que le stationnement n'a jamais posé problème avant.
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Old July 28th, 2010, 09:52 PM   #12
Mitsuhirato
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Thumbs up Euratechnologies sur la voie de la croissance

A la limite de Lomme et de Lille, Euratechnologies ne connaît pas la crise.

1. Aux origines...
Il faut remonter les aiguilles du temps pour revenir aux prémices du projet. « L'idée est très ancienne. Elle date d'une dizaine d'années », rappelle le directeur général d'Euratechnologies, Raouti Chehih. Le concept ? « Créer une zone mixte de développement technologique, de service et d'urbanisation ». En mars 2009, Euratechnologies n'est plus une entité virtuelle. Devient la vitrine des technologies de l'information et de la communication (TIC) et accueille 65 entreprises.

2. Un pôle en essor
Un an après son lancement, le site accueille 100 entreprises. Un mois plus tard, l'arrivée de la 101e, Exer Datacom, marque une nouvelle étape dans le développement économique d'Euratechnologies. Elle est la toute première société à avoir acheté son local, les précédentes ayant opté pour le système locatif. Exer Datacom a investi 1 500 m² qu'elle a complètement aménagés. « Et comme elle avait pas mal de surface, elle a permis à d'autres sociétés de louer leur partie libre. C'est fort ! », se réjouit encore Raouti Chehih.

Aujourd'hui, 105 sociétés, et pas moins de 1 500 salariés, ont intégré ce pôle d'excellence économique. D'autres les rejoindront. « On s'est fixé comme objectif 150 entreprises dans les deux ans qui viennent, 200 dans les trois ans. »

3. Des leaders mondiaux aux PME
On retrouve 3 types de sociétés. Des leaders mondiaux comme Microsoft, Capgemini... Des leaders nationaux dont Perigee, spécialisés dans la vente à distance, qui ont d'ailleurs réalisé une levée de fonds... mais aussi des petites et moyennes entreprises.

Toutes sont tournées vers les nouvelles technologies de l'information et de la communication. Sans la moindre exception, affirme le directeur général. « Elles sont toutes productrices ou utilisatrices de technologies. Elles ont été sélectionnées sur des segments d'activité. On s'est ouvert sur un autre secteur, celui de la formation et du soutien aux jeunes entrepreneurs. » Actuellement, vingt projets sont en gestation dans l'incubateur. Il devrait passer à la vitesse supérieure. « À terme, 60 entreprises devraient s'y créer simultanément », annonce d'emblée Raouti Chehih.

4. A l'étroit pour l'instant
Qu'on se le dise, « on est plein, archi plein. Les entreprises se font de la place ». Pierre de Saintignon n'est pas inquiet, « le programme de réhabilitation et de construction » est en cours. « On vient de lancer une opération de 120 000 m². » La ZAC des rives de la Haute Deûle, qui compte 35 000 m² de bureaux actuellement répartis entre le bâtiment Le Blan-Lafont, le bâtiment F et le cube, va bien s'agrandir.

5. Victime de son succès ?
Elles sont nombreuses, les entreprises à vouloir intégrer Euratechnologies. La liste d'attente est longue. Preuve flagrante du succès de l'opération dont ne peut que se réjouir Pierre de Saintignon : « On est bloqués par les mètres-carrés, pas par les technologies.

Certains auraient pu penser le contraire. » Petite pique lancée à ses détracteurs.

Le premier adjoint au maire de Lille ne se lasse pas de le communiquer : « Le site est réputé. En France et dans le monde. On a de plus en plus d'offres. » Le fruit d'une exigence sans failles. « J'ai refusé beaucoup de sociétés, environ une quarantaine. Elles n'étaient pas assez technologiques, pas assez axées sur la recherche. Il a fallu être extraordinairement exigeant », rappelle le vice-président du conseil régional, chargé des affaires économiques.

6. Ouverture à l'international
Le pôle d'excellence économique ne se limite pas au parc d'activités lillois. Il tisse sa toile à travers le monde. Des collaborateurs sont implantés au coeur de Silicon Valley en Californie, à Shangai, Dubaï, Barcelone et prochainement au Maroc. « Ces bureaux sont ouverts aux entreprises de la région dédiées aux nouvelles technologies. Cela facilite l'export de ces sociétés et leur promotion sur l'ensemble de ces territoires. » Et réciproquement, cela peut séduire des acteurs étrangers des TIC à venir s'installer à Lille. Le jeune chercheur chinois M. Shyong en est le parfait exemple. Le créateur du boîtier magique, qui servira à transformer les films numériques en 3D, fera son entrée dans la cathédrale de verre et de brique fin septembre. •

http://www.lavoixeco.com/actualite/S...la-crois.shtml

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Old July 28th, 2010, 10:28 PM   #13
Myrza
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Allez soons fou une tour. =)
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Old July 29th, 2010, 07:59 AM   #14
iaka
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Si leur modèle c'est la Silicon Valley c'est peu probable...
Plutôt l'esprit "campus" ?!
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Old July 29th, 2010, 01:06 PM   #15
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Ouais je pense qu'ils sont dans cette esprit là, mais ils ont mal choisis leur endroit dans ce cas. Vu qu'ils manquent de m².
J'ai quand même l'impression que Lille manque d'ambition dans tout...
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Old July 29th, 2010, 02:44 PM   #16
iaka
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Je suis d'accord avec toi.
C'est sans doute ça d'être dans l'ombre des grandes voisines (Paris, Londres et même Bruxelles aujourd'hui) ?
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Old July 29th, 2010, 09:48 PM   #17
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Oui mais quand même. Y'a pas mal d'étude qui montre que Lille est tout de même attractive pour les entreprises.

Puis par à coup y'a de beau projet qui peuvent sortir de terre le grand stade, Eurasanté et maintenant Euratechnologie, mais y'a comme un sentiment de pas jouer le jeu à fond.
Enfin je sais pas quand on voit comment ça bouge et ça ose dans le Grand Lyon (voir le projet du centre ville de Villeurbanne et la tour Incity), je me demande pourquoi pas le même chose à Lille...
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Old July 29th, 2010, 10:32 PM   #18
iaka
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Bah parce que Lyon c'est quand même plus prestigieux et aussi plus isolé (les grandes métropoles voisines sont plus loin). On investit à Lyon car y a rien d'autre autour.

Lille joue dans une autre catégorie. Celle de la petite métropole entourée de géant. Elle doit avoir d'autres intérêts. Son côté abordable, une qualité de vie meilleure... pas vraiment de quoi donner des projets grandioses (on concurrencera pas la City ou la Défense).
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Old July 31st, 2010, 09:28 AM   #19
Myrza
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Ouais, c'est vrai mais paradoxalement c'est quand même parce qu'elle est prés de tout qu'elle tout de même attractive.
Puis Grand Lyon n'est pas forcement plus grande que Grand Lille en nombre d'habitants. Bon après pour le reste j'avoue qu'on ressent quand même un certain écart. Mais quand même l'impression qu'à Lille on tire pas assez notre épingle du jeu.
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Old July 31st, 2010, 12:02 PM   #20
iaka
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Ce qu'il faut voir c'est Lille sur 20 ans peut-être ?
Y a 20 ans qui aurait osé comparer Lille à Lyon en terme de dynamisme ou d'attractivité ?
Sans doute personne.
En France il y avait Paris... puis Lyon... puis Marseille... puis c'était tout.
Aujourd'hui Lille est clairement la plus active des autres grandes villes françaises avec de gros développements de Nantes, Toulouse et Bordeaux derrière.

Tu as raison l'atout de Lille c'est sa proximité avec les grandes métropoles. Mais sans ça où en serait Lille ? Sans doute nulle part comme les grandes villes de l'Est qui sont isolées.
Je pense qu'il faut vraiment regarder de quoi on est parti... Faut quand même avouer qu'Euralille était un très gros défit il y a 20 ans et que ça a plutôt pas mal marché... Aujourd'hui ça entraîne d'autres projets intéressants et il y a de plus en plus d'audace.
Mais on part de nulle part...
Evidemment ça pourrait aller plus vite, mais déjà ça avance...
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