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Old January 9th, 2016, 12:41 PM   #1
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LILLE ⎪ Wazemmes

Le quartier de Wazemmes est l'un des cinq quartiers de l'hyper-centre de Lille.



I. HISTORIQUE

Wazemmes est un ancien quartier ouvrier de Lille. C’est aujourd’hui un quartier cosmopolite et renaissance de la ville de Lille.

Existante dès le Moyen-Âge, la ville de Wazemmes a été rattaché en 1858, sous Napoléon III, à la ville de Lille. La ville sera intégrée à la VIIème enceinte fortifiée de Lille, avec les villes d'Esquermes et des Moulins. Quartier industriel et ouvrier, Wazemmes devient le quartier populaire de Lille : festif, animé et commerçant.


II. LA RECONQUÊTE DU QUARTIER DE WAZEMMES

Victime de la crise du textile dans les années 70, 80 et 90, Wazemmes conserve son essence populaire tout en assistant à la fermeture de ses usines.
Aujourd’hui, il n’y a plus d’usine, le quartier se tournant vers la culture et le commerce. Il est célèbre pour son marché, ses rues commerçantes et son architecture particulière.

Lille mène une politique de réaménagent des espaces publics, de lutte contre l’habitat insalubre et de construction de nouveaux logements, tout en respectant l'architecture d'un quartier maltraité dans les années 70.


La rue du Marché et l'église Saint-Pierre - Saint-Paul de Wazemmes (1857, 59m de haut)


La Maison folie de Wazemmes (expositions, concerts, festivals, culture, vie associative...)


Le marché de Wazemmes (les Mardi, Jeudi et Dimanche matins) et la Place de la Nouvelle-Aventure (rue Gambetta)




La rue Gambetta et les gratte-ciels d'Euralille



III. PLAN DU QUARTIER DE WAZEMMES

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Old January 10th, 2016, 09:59 AM   #2
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110 logements rue de la Tranquilité

Trois programmes immobiliers sont prévus sur le site d'un ancien lycée privé qui était situé rue Gambetta à Wazemmes (c'est la grande rue commerçante du quartier)

Localisation : Quartier de Wazemmes - Lille (59)
Client : Loger Habitat
Programme : 110 logements (individuels, semi-collectifs et collectifs)
Surface 7.000 m² SDP
Architecte : Béal & Blanckaert


Localisation


La magnifique rue de la Tranquilité avant travaux (elle sera élargie)












SOURCE : Beal&Blanckaert Architectes
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Old January 11th, 2016, 09:57 PM   #3
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47, rue d'Iéna

47 rue d’Iéna, Quartier de Wazemmes - Lille

Programme : résidence de 34 logements ( 2320m² SDP) en R+5
MO : Nexity
Architecte : Bureau Face B
État : commercialisation débutée
Début des travaux : 2017


Localisation


Avant travaux


Rendu (je compléterai par d'autres images)


SOURCE : Bureau Face B
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Old January 14th, 2016, 07:09 PM   #4
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Covent Garden

Localisation (en vert)
Rue Gambetta - Quartier de Wazemmes (Lille)


82 nouveaux logements (dont des maisons sur le toit) sur l'ancien site du Lycée professionnel privé Louise de Marillac.
Promoteur : Nacarat
Livraison : 2017
Statut : Travaux en cours (fondations réalisées)


Avant travaux : un seul immeuble conservé, il sera rénové et surélevé








SOURCE : Nacarat
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Old January 16th, 2016, 07:28 PM   #5
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74 logements (Wazemmes)

Un nouveau programme pour Wazemmes, en lieu et place d'immeubles assez vétustes datant des années 1960.

Programme : 74 logements locatifs sociaux
Localisation : Quartier de Wazemmes - Lille (59)
Maitre d'ouvrage : SIA
Architecte : Tandem +
Livraison : 2017
État : démolition des bâtiments existants, préparation du terrain
Coût : 7M €


Localisation




Avant travaux


Rendus






SOURCE : Tandem +
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Old January 18th, 2016, 02:54 PM   #6
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14 logements boulevard de Metz (Wazemmes)

Quote:
Localisation : Boulevard de Metz, Quartier de Wazemmes (Lille - 59)
Programme : 14 Logements collectifs
Surface : 1 037m²
Budget : 1.350.000 € HT
Maîtrise d’ouvrage : Logiprom, Atlande
Maîtrise d’œuvre : Wonk Architectes
Statut : PC affiché
Livraison : 2018

Localisation


Avant travaux


Rendus


SOURCE : Wonk Architectes
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Old January 18th, 2016, 03:07 PM   #7
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Ilot Lafargue (Wazemmes)

Quote:
L’îlot Lafargue se situe au sud de la rue des Postes, dans le quartier de Wazemmes. Il présente une situation stratégique avec l’un de ses trois angles situé rue des Postes, à l’une des entrées principales de Lille. Cet îlot en forme de triangle présente cependant des signes forts de dégradation : angles partiellement ou totalement démolis, courées enclavées saturant le cœur d'îlot, dégradations nécessitant réparations sur des façades de belle facture rue Lafargue.

Le projet retenu à l’issue des études de programmation combine ainsi, dans une même opération, deux programmes de constructions neuves aux angles des rues Lafargue-Van Dyck et Postes-Van Dyck et deux programmes de réhabilitation : le premier sur un ensemble d’immeubles conservés de la rue Lafargue et le second, sur une petite courée de deux maisons situées en cœur d’îlot.

Terrain : 3.700 m²
Programme :
- 44 logements déconstruits
- 44 logements neufs (32 en accession libre, 12 en locatif social)
- 9 réhabilitations
- 1 local commercial

Maître d'ouvrage : La fabrique des quartiers
Maître d'œuvre : P. Bernard architecte
Début des travaux : 2016
Livraison : 2018

Localisation




Avant travaux (depuis la rue des Postes)


Rendu (depuis la rue des Postes)


Plan (réhabilitations en rouge, constructions neuves en violet)


SOURCES :
(1) La Fabrique des Quartiers
(2) P. Bernard architecte
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Old January 22nd, 2016, 06:34 PM   #8
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Camden Garden

Résidence Camden Garden
Localisation : rue de la Tranquillité - Quartier de Wazemmes (Lille - 59)
Programme : 115 logements
Statut : commercialisation prochaine
Livraison : 2019

Maîtrise d’ouvrage : NACARAT + SIA Habitat (VEFA)
Maîtrise d’œuvre : Lalou + Lebec Architectes
Coût : 10.100.000 € HT
Surface : 8054m²










SOURCE :
(1) Lalou+Lebec Architectes
(2) Nacarat
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Old January 24th, 2016, 08:56 PM   #9
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Metalik (Wazemmes)

Programme : 33 logements collectifs

Localisation : Quartier de Wazemmes - Lille (59)
Maître d’ouvrage : Marignan Immobilier
Maîtrise d’œuvre : Lalou+Lebec
Surfaces : 2523 m² SP
Coût : 2.930.000 € HT
Statut : travaux en cours










SOURCE : Lalou+Lebec Architectes Urbanistes
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Old February 2nd, 2016, 07:08 PM   #10
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Îlot Postes-Justice

Programme de réhabilitation de l'îlot Postes-Justice, coincé entre les rues des Postes et de la Justice.
6 courées vont être progressivement rénovées.

Le projet sera mené par La Fabrique des Quartiers pour le compte de Lille et de la MEL. Objectifs :
- rénover, avec les propriétaires, les logements vétustes
- rénover et remettre sur le marché des logements abandonnés / en friche
- reprendre les espaces publics pour faire quelque chose de plus sympa

Localisation


Quote:
6 COURÉES AU COEUR DE WAZEMMES

L’îlot Postes/Justice se situe au sud du quartier de Wazemmes, proche des équipements et de l’animation commerçante de la rue des Postes et du marché de Wazemmes. Il est composé de 6 courées : la cour et la cité Pessé, la cité des Postes, la cour Palin, la cité des 4 Chemins et la cour Fromont. Héritières du passé industriel de Lille, ces courées sont constituées principalement de maisons mono-orientées de petite taille, organisées autour d’un espace privé et commun.

Les logements sont souvent dégradés et leur configuration rend difficile l’adaptation aux normes et standard actuels de confort et d’habitabilité. L’attachement des habitants à « leur courée » y est cependant réel et cette typologie d’habitat reste souvent porteuse de valeurs sociales fortes. Ces valeurs sont aujourd’hui menacées par des problèmes de voisinage et d’incivilité qui, compte tenu de l’exigüité, de la promiscuité et des situations de précarité, prennent ici un écho particulier.

C’est pour palier à ces problèmes que la Ville a souhaité intégrer le périmètre des six courées dans le la concession Lille quartiers anciens.

RÉINVENTER ET COPRODUIRE AVEC LES HABITANTS

L’intervention dans ces cités, aujourd’hui encore largement occupées, sous-tend une approche qui prenne en compte les attentes et les besoins des habitants, locataires et propriétaires occupants.

SOURCE : La Fabrique des Quartiers
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Old February 2nd, 2016, 07:18 PM   #11
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Îlot Postes-Justice

La courée des Postes, la plus dégradée, va être rénovée en première.


Quote:
AMÉNAGEMENTS (ESPACES COMMUNS PRIVÉS)
- MAÎTRISE D’OUVRAGE : La fabrique des quartiers
- MAÎTRISE D’ŒUVRE : Think Tank architectes urbanistes, SOGETI ingénierie

RÉHABILITATIONS
- MAÎTRISE D’OUVRAGE : Propriétaires privés, La fabrique des quartiers
- BAILLEUR SOCIAL : PACT Métropole, LMH
- ARCHITECTE : Think Tank architectes urbanistes
Les maisons sont très particulières, elles sont situées en cœur d'îlot et n'ont qu'une façade. L'idée est de réunir deux maisons afin d'en obtenir une plus grand,e avec deux façades (sauf pour les réhabilitations menées par des propriétaires privés)










SOURCES :
(1) La Fabrique des Quartiers
(2) Think Tank Architectes Urbanistes
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Old February 2nd, 2016, 07:21 PM   #12
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Îlot Postes-Justice

Et voila l'article de La Voix du Nord


Quote:
Lille-Wazemmes : coup de neuf annoncé pour la courée de la cité des Postes

Les riverains de la cité des Postes vont recevoir, dès le 2 février, la visite d’une société publique d’aménagement urbain : la Fabrique des quartiers.


Plusieurs courées de Lille et de Roubaix sont concernées. Il s’agira de donner une nouvelle vie à ces anciennes maisons qui contribuent au patrimoine culturel de la région. Les travaux de la cité des Postes dureront dix mois et devraient être terminés en décembre.

La mairie s’est engagée à faire repeindre toutes les façades, à mettre aux normes les tuyaux extérieurs de gaz vieillissants ainsi qu’à agrandir les terrasses des particuliers.

SOURCE : La Voix du Nord
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Old February 8th, 2016, 10:21 PM   #13
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Îlot Postes-Justice - Site ESTERA

Projet de reconversion de l'ancien site ESTERA, situé dans l'îlot Postes-Justice, au niveau du quartier de Wazemmes, dans Lille.
Le projet sera mené par Bouygues Immobilier.

141 logements - Lille
Maître d'ouvrage : Bouygues Immobilier / Mon Abri
Architecte : de Alzua+
Surface projet (SHON) : 9 900 m²
Montant HT : 14 M€


Localisation


Avant travaux


Rendus






SOURCE : dealzua
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Old February 10th, 2016, 07:46 PM   #14
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Îlot Postes-Justice

Début des travaux pour la courée des Postes

Quote:
Les travaux de la courée de la cité des Postes de Wazemmes ont débuté

Depuis quelques jours les travaux ont débuté puisqu’un vide-ordure a été installé à l’entrée de la rue. Les habitants ont deux semaines pour y placer les déchets qui encombrent l’allée commune. La Fabrique des quartiers, société publique d’aménagement urbain, entamera ensuite les premières modifications. Les murets et les lampadaires centraux vont être démolis et les maisons seront vidées.

La courée de la cité des Postes va connaître dix mois de travaux.
Les rénovations de ces habitations vont elles commencer après l’été et concerneront les neuf maisons (sur une vingtaine) inhabitées de la courée. Aucun Wazemmois ne sera donc contrarié pendant les dix mois de travaux. « Nous avons travaillé en amont avec les habitants. Ce sont des aménagements d’appropriations par les habitants et pour les habitants. C’est en partie eux qui sont à la base du projet », insiste Audrey Lourde-Rocheblave, membre de la Fabrique des quartiers. Menés par l’entreprise Rabot-Dutilleul, les travaux vont coûter 1 400 000 euros.

SOURCE : La Voix du Nord
Avant

Après
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Old February 11th, 2016, 04:46 PM   #15
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Quote:
Originally Posted by JmRijsel View Post
[CENTER]Localisation (en vert)
Rue Gambetta - Quartier de Wazemmes (Lille)





SOURCE : Nacarat
ces maisons sur le toit sont en vogue! franchement en ville, aériennes, ça le fait.

Les penthouses de City zen qu'ils sont en train de construire près de chez moi me font envie. Mais je mettrais pas les 500 000€ demandés pour autant
ce n'est que Lille faut pas abuser
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Old February 17th, 2016, 11:36 PM   #16
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112 logements rue des Stations

Maîtrise d'ouvrage : ICADE
Maîtrise d'œuvre : CAAU

Le programme se situe dans le quartier de Wazemmes, au niveau de l'ancienne ville d'Esquermes. L'endroit n'est pas très connu dans Lille, pourtant il y a la aussi de très anciennes maisons.

Programme : 112 logements + activités

Statut : études en cours, la commercialisation va débuter au premier semestre 2016


Localisation, à proximité du boulevard Montebello (en orange)










SOURCE : CAAU
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Old February 22nd, 2016, 10:27 PM   #17
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Poussée de logements à Wazemmes. Ce quartier, c'est le futur Vieux-Lille de la ville, avec à la clef le débat sur sa gentrification.

Quote:
Le quartier de Wazemmes se bâtit une nouvelle histoire

Entamée il y a trente ans avec la disparition de son passé industrieux, la mutation de Wazemmes se poursuit avec, notamment, des programmes immobiliers de belle facture qui attirent des populations nouvelles. Le social n’est pas, pour autant, oublié dans ce secteur qui compte 25 000 habitants.

Un chiffre illustre l’état des choses. Naguère faubourg populaire par excellence, Wazemmes ne compterait plus actuellement que 6 % d’ouvriers. Les cadres et professions supérieures y débarquent chaque année plus nombreux. Les nouveaux immeubles, souvent cossus, y poussent comme des champignons. La gentrification est en marche. Un exemple ? Au bout de la rue Gambetta, l’une des dernières usines du quartier a fermé ses portes. Sur les 5 000 m2 de cette friche, Nacarat construit un ensemble immobilier de quatre résidences baptisé Camden Garden. [...]

Nouvelles populations
Le paysage urbain se modifie, par conséquent, profondément. Les courées disparaissent. On en comptait plus de 120, elles ne sont plus que 80. [...]

Bobo land ?
Ancien village annexé à Lille en 1858 par décret impérial, Wazemmes aborde un tournant radical. S’il est toujours le terreau d’une mixité sociale, sa sociologie évolue. On parle d’ailleurs aujourd’hui de gentrification. Les ouvriers ont disparu au même rythme que les usines.
[...]
Mais des voix s’élèvent. Elles dénoncent, par le biais d’associations notamment, une certaine forme d’embourgeoisement selon laquelle il serait du dernier chic d’acheter un loft à Wazemmes, le secteur branché. « Un quartier de bobos », entend-on désormais. Un équilibre instable entre passé et avenir.

SOURCE : La Voix du Nord
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Old February 23rd, 2016, 09:47 PM   #18
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Wazemmes - 80 logements

Le boulevard Victor Hugo est l'une des percées réalisées dans Lille lors du VIIème aggrandissement. Il relie la gare Saint-Saveur à la Porte des Postes, marquant la limite entre les quartiers de Wazemmes et Moulins. À l'heure actuel, il n'y a pas grand chose, même si l'architecture y est remarquable. Avec le futur îlot Saint-Antoine, ce projet, mais aussi Lillenium et Saint Sauveur, il devrait monter un gamme ces prochaines années.

Programme : Construction de 80 logements collectifs
Localisation : à l'angle de la rue de Wazemmes et du Boulevard Victor Hugo - Quartier de Wazemmes - Lille (59)
Statut : Études en cours
Maîtrise d'œuvre : O ARCHITECTURE


Localisation


Avant travaux


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SOURCE : O Architectes
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Old February 24th, 2016, 10:30 PM   #19
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240 rue Gambetta

Nouveau programme immobilier pour Wazemmes, situé rue Gambetta, l'artère commerçante du quartier.
9 logements sont prévues dans un immeuble en R+6


Localisation


Avant travaux


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SOURCE : immobilier-neuf.com
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Old February 25th, 2016, 11:42 PM   #20
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32 logements rue des Stations (Lille - Wazemmes)

Statut : en travaux
Livraison : 2016
Maître d'œuvre : CAAU


Localisation


Avant travaux


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SOURCE : CAAU
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