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Old July 20th, 2013, 10:32 PM   #1
urbanite1
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Graz | Stadteilzentrum Puntigam|In Planung

Massive Aufwertung von Puntigam und der Triesterstrasse
Standort:Zwischen Triesterstrasser und Wagramerweg noerdlich der Brauerei
Umfang: 65.000 m2 Bruttogeschoßfläche mit 800 Wohnungen sowie Handels- Dienstleistungs und Büroflächen
Gesamtinvestition: 170 Millionen Euro
Zeitplan: 2014 bis 2022

Ansicht Triesterstrasse Richtung Norden
Rendering: scheer und fuernschuss Architekten
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Last edited by urbanite1; July 20th, 2013 at 10:41 PM.
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Old December 20th, 2013, 01:18 PM   #2
Hit_by_the_Neptunes
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Das größte Wohnprojekt aller Zeiten

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Puntigam bekommt ein neues Stadtteilzentrum: Um 170 Millionen Euro wird ein Wohn- und Gewerbebau für 2000 Menschen errichtet. Das größte Wohnbauprojekt der Graz-Geschichte - noch umfangreicher als der Berliner Ring 1972.

Eines ist sicher: Diese Baustelle wird uns lange beschäftigen. Doch wenn alles fertig ist, soll der Süden seinen Prachtboulevard bekommen: Die Stadteinfahrt flankiert von einem Gebäudekomplex mit einer Nettogeschoßfläche von 65.000 Quadratmetern, acht Stockwerken und Platz für über 2000 Menschen.

Der Berliner Ring, ehemals das größte Wohnbauprojekt von Graz war gestern. Jetzt kommt das neue 170-Millionen-Euro-Zentrum von Puntigam. Baubeginn: 2014.

Die Liegenschaft der C&P AG befindet sich an der Ecke Triester Straße/Wagramer Weg, ein Stück nordöstlich vom Cineplexx-Kinocenter. Und von großem Kino träumt nun auch Stadtbaudirektor Bertram Werle. "Wir haben uns die Entscheidung alle miteinander nicht leicht gemacht, eine sechsköpfige Jury hat unter neun fabelhaften Architekturentwürfen ausgewählt. Letztlich fiel die Entscheidung aber doch einstimmig. Weil dieser Entwurf einfach allen Anforderungen entspricht, die wir uns für diesen Stadtteil auferlegt haben."

Das 4,2 Hektar große Areal wird zu einem Viertel aus Geschäften bestehen. "Wir wollen ja nicht den Verkehr entwickeln, sondern das Wohnen im Bezirk", so Werle. Der Lärm aus der Triester Straße - nördlich der Brauerei immerhin mit täglich 27.000 Fahrzeugen belastet - wird durch den Staffelbau entschärft. Mehrere Gebäudeeinheiten in unterschiedlicher Größe, dazu Tiefgaragen für die Bewohner, ein Park+Ride-Komplex im Süden der Anlage. Ideal wäre eine Straßenbahnhaltestelle direkt davor, aber das wird noch verhandelt.

Wie das Zentrum aussieht

Für das Grazer Architektenduo Bernhard Scherr und Peter Fürnschuss ging mit dem Zuschlag jedenfalls ein Traum in Erfüllung. "Wir brauchten geraume Zeit, bis das fassbar wurde, aber wir sind überzeugt, dass dieses Projekt den Stadtteil verändern wird."

Wie das gelingen soll, verraten sie auch. "Es wird viel Grünraum im Inneren des Komplexes geben, einige Inseln, Fußgängerzonen."

Markus Ritter, Vorstandsvorsitzender der C&P, erklärt weitere Details. "Es gibt rund 800 Wohnungen in einer Größe zwischen 35 und 75 Quadratmetern. Aber wir sorgen auch für Penthouse-Varianten. Zu mieten oder als Eigentum - alle Varianten sind geplant."

Der Großbau wird in mehreren Etappen abgewickelt. 2014 soll der Spatenstich erfolgen, im Idealfall ist 2016 der erste Bauabschnitt fertig, das Projekt im Jahre 2022 vollständig abgeschlossen. "Aber natürlich sind das nur grobe Schätzungen", so Ritter. Der C&P AG gehört übrigens auch das Grundstück direkt gegenüber auf der anderen Seite der Triester Straße. Bernhard Inninger vom Stadtplanungsamt bezeichnet dies "als einzigartige Chance eines Immobilienentwicklers, für ein Tor zur Stadt zu sorgen".
http://www.kleinezeitung.at/steierma...r-zeiten.story
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Old December 21st, 2013, 02:02 AM   #3
KingNick
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Wie schaut in Graz eigentlich der Wohnungsmarkt aus? Was ich so gehört habe, ist der ja um einiges entspannter, als der Wiener und deshalb die Mieten auch merklich niedriger.
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Old December 21st, 2013, 04:50 PM   #4
urbanite1
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Quote:
Wie schaut in Graz eigentlich der Wohnungsmarkt aus? Was ich so gehört habe, ist der ja um einiges entspannter, als der Wiener und deshalb die Mieten auch merklich niedriger.
Aufgrund des starken Zuzugs sind die Mieten in Graz ordentlich gestiegen...
Bericht ueber Mietpreise in Oesterreich:
http://www.mietpreise.eu/europa/oesterreich/
"In Österreich sind die Mietpreise gestaffelt nach der Attraktivität und der Lage des Wohnortes. Am höchsten sind sie in der Hauptstadt Wien, einem der attraktivsten und begehrtesten Wohnorte der Welt. Dementsprechend hoch sind die Miekosten, die in den beliebtesten Wohnvierteln der Walzerstadt an der Donau monatlich aufzubringen sind. Besonders teuer wohnt man in Wien im Bezirk Innere Stadt in Nähe von Burgtheater und Wiener Staatsoper, wo die Miete für eine gut ausgestattete Wohnung in der Regel doppelt so hoch ist wie in einem der Außenbezirke.
Kaum unter denen in Wien liegen die Mietpreise im nicht minder weltberühmten Salzburg. Die Mozart-Stadt an der Salzach zieht nicht nur während der Salzburger Festspiele alljährlich zahlreiche Besucher aus aller Welt an, sondern ist auch einer der begehrtesten Wohnorte in Österreich. Im Schatten der gleichnamigen Burganlage lässt es sich in Salzburg zwischen Getreidegasse und Altem Markt leben wie zu Mozarts Zeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen im Süden von Salzburg, im gepflegten Herrnau oder im schicken Josefiau. Attraktiv als Wohnort mit entsprechend hohen Mieten macht Salzburg auch die Grenznähe zum deutschen Bundesland Bayern. Im weiteren Umland von Salzburg sind die Mieten entsprechend niedriger.
Zwei als Wohnorte äußerst beliebte österreichische Städte sind Graz und Linz, was sich auf die Höhe der Mieten auswirkt. Graz ist nicht nur Landeshauptstadt der Steiermark, sondern auch die zweitgrößte Stadt der Alpenrepublik. Die Stadt ist weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt als Ort der Wissenschaft und Künste und zieht daher eine entsprechend anspruchsvolle Klientel an. Dementsprechend hoch sind die Mieten, die im Schnitt in etwa auf dem Niveau von Wien und Salzburg liegen.
Gleich hinter Graz folgt Linz in der Rangfolge der österreichischen Städte mit den höchsten Mietpreisen. Die drittgrößte Stadt des Landes sowie Landeshauptstadt von Oberösterreich gilt als wirtschaftlich aufstrebend und hat bei den Mietkosten innerhalb der letzten Jahre zugelegt. Eine Stadt in Österreich, in der wegen der attraktiven Lage die Mietpreise in jüngster Zeit stark angestiegen sind, ist Tirols schöne Landeshauptstadt Innsbruck, während sie in Kärntens Landeshauptstadt Klagenfurt unweit der Grenze zu Slowenien gefallen sind. Am billigsten wohnt man in eher abgelegenen österreichischen Städten wie St. Pölten in Niederösterreich und Eisenstadt im Burgenland nahe der ungarischen Grenze.
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