Revitalizarán San Pedro con zonas comerciales y de viviendaBuscan repoblar el municipio con el desarrollo de Valle Oriente.
Autor: Juan Gerardo Porras
18-07-2008
Hace ocho años San Pedro tenía 125 mil habitantes; hace tres, la cifra bajó a 122 mil y, siguiendo esa tendencia, actualmente debe haber aproximadamente 120 mil sampetrinos.
¿Las causas? El alto valor de la tierra y los constantes cambios de usos de suelo para zonas comerciales y de servicios.
Ante esta situación, y combinado con los proyectos de inversionistas que han visto un nicho de mercado importante, se ha iniciado un plan para repoblar el municipio.
Éste comprende la autorización de edificios de usos mixtos, tanto de comercios, oficinas y de vivienda, en la zona de Valle Oriente, con una inversión del orden de los 900 millones de dólares.
El secretario de Desarrollo Urbano y Ecología sampetrino, Javier Maiz Martínez, informó lo anterior y añadió que con las modificaciones del nuevo reglamento municipal esto va a ser posible.
El funcionario comentó que en un terreno de poco más de tres hectáreas, ubicado por el cruce de Fundadores y Jesús Reyes –una calle próxima a crear-, después del EGADE y el EGAP, se contempla construir un hotel, oficinas y vivienda.
“Inclusive esa manzana hacia el oriente todavía tiene espacios que no están construidos, donde se planea por parte del Tecnológico construir cuatro edificios.
“Y luego viene la otra manzana: es donde se van a hacer hotel, oficinas y multifamiliar. Un edificio de ésos va a ser el más alto de Nuevo León (el ya mencionado primeramente)”.
Explicó que esas tres manzanas se van a unir con un puente peatonal, el cual dará a unas plazoletas, tanto del lado de la manzana donde están los edificios del Tec como del desarrollo.
“Hay otro desarrollo acá por Rufino Tamayo y María Izquierdo. Ahí en la esquina de Lázaro Cárdenas, donde habrá oficinas, algo de comercio, hotel y algo de vivienda.
“Cruzando la calle, a espaldas del parque Rufino Tamayo, desde allá también vienen cuatro o cinco edificios de departamentos, de vivienda. Son como 34 mil metros cuadrados de terreno entre los dos lotes partidos por esa calle, cuyo uso de suelo eran puro comercio y oficinas”.
Indicó que otro proyecto es el hospital que se llamará Zambrano Helión, ubicado entre la Torre Comercial América y la torre de CNIC, colindando con el Colegio Irlandés.
“Son 50 mil metros cuadrados. Ese lote, que lo está aportando por una parte FEMSA y por otra la familia Zambrano, tiene un potencial de construcción de 200 mil metros cuadrados. Es un lote de cinco hectáreas.
“Estos desarrollos que mencionamos requieren una inversión aproximada de 900 millones de dólares”.
Maiz Martínez dijo que
hay más proyectos que ya están autorizados, como uno ubicado frente al edificio Santa Engracia, que es de oficinas; y otro por el sector de Capillas Marianas, donde habrá una torre de departamentos.
“Acá por Ricardo Margáin hay dos torres de 21 pisos. Hay otro más que lo estamos negociando en Gómez Morín para que sea mixto”.
Fuente: CasaMexico.com.mx
http://www.casamexico.com.mx/cm/noticia_detalle.php?id=2116&idEstado=9