SkyscraperCity Forum banner
Status
Not open for further replies.

RIJEKA - construction update

84K views 524 replies 29 participants last post by  Matthieu 
#1 ·
Croatia's no 3 city has a number of big projects happening.

The current biggest project which is going through final approval stages is the Rijeka West Shopping / Office / Hotel project.

This is on top of the vast shopping centre and office complex of "Rijeka World Trade Centre" now under construction by Italian Property Developers "Policentro".

This project is being proposed by the same company which is currently constructing "Zagreb Shopping City". (www.shopping-city-zagreb.com)

The Architects are "ATP" from both Vienna and Zagreb offices.

Project:

Shopping centre with 15 storey office tower on top of a glazed food pavillion enjoying spectacular views over the historic harbour of Rijeka. Adjacent 18 level hotel.

The developer is Austrian development firm Redserve GesmbH (Vienna)

References ......

Redserve
http://www.redserve.at/?site=laufendeprojekte&lp=en

ATP Architects
http://www.atp.co.at/frameset/aktu_e.html



 
See less See more
2
  • Like
Reactions: Japanac
#127 ·
bubach_hlubach said:
And then this silly Novi List provides a photo that's a few months old, if not older :rant:


Everybody start looking for better and recent pics, noooooow (inlc myself). :D

:cheers:
I guess photographer was to lazy to go to construction site and he just took picture from archiv. To tel you the truth, if I were him, I would do the same thing ;)
There are better pics, but not very recent on official site: www.policentro.it
 
#129 ·
DOBIJE LI HRVATSKA, A TIME I RIJEKA EUROPSKO PRVENSTVO U NOGOMETU 2012. ILI MEDITERANSKE IGRE, NA RUJEVICI ĆE SE GRADITI SPORTSKO-STAMBENO-POSLOVNI KOMPLEKS



Nova Rijeka na 500.000 četvornih metara

Širenje prema sjeverozapadu, odnosno u smjeru Rujevice i Marinića, jedini je pravac za ekspandiranje grada. »Nova Rijeka« imat će sportsko-rekreacijsko područje za gradnju stadiona i dvorane na površini od 170.000 četvornih metara te stambene i poslovne prostore površine oko 400.000 četvornih metara

Piše Robert FRANK

Ako Hrvatska, a samim time i Rijeka, zajedno s Mađarskom dobije organizaciju Europskog prvenstva u nogometu 2012. godine ili Rijeka konačno dobije organizaciju Mediteranskih igara, na otprilike pola milijuna četvornih metara površine iznad riječke zaobilaznice – na području Rujevice gdje se sada, među ostalim, kao centralni objekt nalazi »Lovorka Kukanić« – stvorit će se centralni sportski kompleks sa stadionom i sportskom dvoranom te takozvano sekundarno gradsko središte Rujevica.
Dobivanje sportske manifestacije dovoljno je da se pokrene zamašnjak razvoja dosad uglavnom zapuštenog područja na više od pedeset hektara, što odgovara veličini 150 nogometnih igrališta.
To nam je potvrdio i sam riječki gradonačelnik Vojko Obersnel koji smatra da će se projekt Rujevice kao centralnog sportskog kompleksa i sekundarnoga gradskog središta lakše realizirati pod uvjetom dobivanja jedne od te dvije sportske manifestacije.


U planu već tridesetak godina

»Rujevica je jedino upotrebljivo, optimalno i još prije tridesetak godina planski zacrtano područje u ovom gradu za sportsko-rekreacijsku namjenu. Nedvojbeno je kako njegov razvoj teži k sjeverozapadu, prema Rujevici, Pehlinu i Marinićima jer je u drugim smjerovima naprosto ograničen. Na južnoj strani, naime, realiziramo projekt Rijeka Gateway, na istočnoj smo omeđeni Kostrenom, a na zaPrenamjena iz poslovne u stambenu

Prema Prostornom planu uređenja Grada Rijeke (PPUGR), ispod centralnog sportskog kompleksa sa stadionom i dvoranom, koji bi se planski rješavao donošenjem Urbanističkog plana uređenja, nalazi se golemo područje predviđeno za poslovnu namjenu. Izmjenama i dopunama PPUGR-a, ta bi se namjena iz poslovne pretvorila u stambenu koja podrazumijeva gradnju i stambenih i poslovnih objekata. Zasad se ne može prejudicirati što bi se i kako gradilo, jer se to detaljno uređuje tek planovima nižeg reda, no svakako bi se mjesta našlo za različite sadržaje.



Dobitna financijska kombinacija
Grad Rijeka vlasnik je oko 50 posto zemljišta na kojem bi se gradio sportski kompleks pa je njegova izgradnja, pod uvjetom sudjelovanja u organizaciji Europskog prvenstva u nogometu 2012. godine ili dobivanja Mediteranskih igara, puno jednostavnija nego u slučaju gradnje sportske rukometne dvorane na Zametu. U svakom slučaju, Grad kao investitor na tom području u puno je povoljnijoj situaciji po pitanju imovinsko-pravnih odnosa nego na Zametu, gdje je do danas, unatoč obećanjima o njihovom rješavanju, baš zbog tog problema u krajnje inferiornom položaju prema drugim strankama. Može se pretpostaviti kako bi Grad Rijeka komunalnom naknadom i doprinosima za gradnju stambenih i poslovnih objekata priskrbio velik dio novca za gradnju i dvorane i stadiona. Stoga se takva kombinacija zajedničke gradnje sportskog kompleksa, stambenih i poslovnih objekata čini dobitnom financijskom kombinacijom.

Idejno rješenje stadiona Borisa Magaša

Idejno rješenje za centralni sportski kompleks, dakle za nogometni stadion, isto kao i za polivalentnu sportsku dvoranu, napravio je zagrebački arhitekt Boris Magaš. Njegovih ruku djelo je i poljudski stadion efektno napravljen prije trideset godina za Mediteranske igre u Splitu u obliku poluotvorene školjke. Prema Magaševom idejnom rješenju, stadion na Rujevici primao bi između 20 i 30 tisuća ljudi, a sportska dvorana, izvana kružnog oblika, imala bi između pet i šest tisuća sjedećih mjesta. Obje građevine prema standardima moraju biti prilagođene međunarodnim natjecanjima. Ograničeni kapacitet stadiona na maksimalno trideset tisuća, navodno bi garantirao njegovu isplativost i eliminirao mogućnost da postane »bijeli slon« ili »mrtvi slon«, kako se u žargonu nazivaju velebni objekti građeni isključivo za jednokratnu upotrebu, koji nakon toga zjape prazni. Treba naglasiti i da će se konačno dimenzioniranje kapaciteta stadiona na Rujevici odrediti dodatnim analizama koje će dati najracionalniji omjer potreba s jedne i mogućnosti s druge strane. Potrebe se odnose na želje Grada i sportskih klubova, a mogućnosti na prihvatljive troškove, veličinu prostora, infrastrukturnu opremljenost i mjere zaštite okoliša.
padu je krajnja točka Preluk koja je imovinsko-pravno prilično neriješena. Još je važnije da je razvoj na tim rubnim točkama ograničen vrlo nepovoljnom konfiguracijom terena. Ostaje, dakle, Rujevica, koju smo zamislili kao sportsko-rekreacijsku zonu i sekundarno gradsko središte koje bi objedinjavalo i pružalo sve funkcije potrebne za normalan život čitavog novog naselja«, kaže Obersnel.
U prilog tako ambiciozno zamišljenom, ali i, uvjeravaju nas stručnjaci, realnom projektu, ide i obećanje Vlade o proširenju riječke zaobilaznice od čvora Diračje do čvora Škurinje s dva na četiri traka.
Već je najavljeno kako bi proširenje zaobilaznice moglo započeti krajem godine, a podrazumijevalo bi i istodobnu gradnju prometnog čvora Rujevica kojim bi se omogućio lakši pristup ključnim objektima u toj zoni.


Infrastrukturni problemi

Cijelom tom zonom, iz smjera TUŠ-a prema sjeveru, prolazila bi nova županijska cesta procijenjene vrijednosti od preko sto milijuna kuna, čiji se početak gradnje uskoro očekuje i zbog prilaska županijskom deponiju otpada Marišćina.
Brzim rješavanjem ovakvih infrastrukturnih problema, s kojima je Rijeka trajno suočena s obzirom na nezahvalnu konfiguraciju terena, stvorile bi se pretpostavke za njeno plansko i organizirano širenje preko zaobilaznice.
To je širenje potrebno tim više jer iznad zaobilaznice trenutačno živi čak trećina građana Rijeke, pa bi se projektom Rujevica mnoge važne gradske funkcije i sadržaji njegovom realizacijom dislocirale iz preopterećenog centra. U cijelom je projektu, posebno onom koji se tiče sportskog kompleksa, važna mogućnost brzog punjenja i pražnjenja, odnosno dolaska i odlaska posjetitelja iz tih objekata, u čemu je važna njihova blizina i povezanost s četverotračnom riječkom zaobilaznicom. Upravo zbog ovih razloga Rujevica se još od 80-ih i prvog prostornog plana doista nameće kao najlogičnija lokacija za izgradnju kompleksa u koji bi ovaj grad mogao uložiti desetke milijuna eura.
Sportsko-rekreacijsko područje za gradnju stadiona i dvorane obuhvaća površinu od 17 hektara, odnosno 170 tisuća četvornih metara što odgovara veličini od 25 nogometnih igrališta.
Poslovni prostor između tog područja i zaobilaznice, odnosno sekundarno gradsko središte gdje će se, nakon promjene plana, kombinirati gradnja stambenih i poslovnih prostora, obuhvaća preko 40 hektara, odnosno preko 400 tisuća četvornih metara što odgovara veličini 60 nogometnih igrališta. Sveukupno obje zone zauzimaju više od pola milijuna četvornih metara prostora.

:)
 
#130 ·
WOW Bubach, you are a gem. Thats great news for Rijeka. :eek:

I'll have a translation for the article ready. Its great to see the "Nova Rijeka" district expanded with new facilities. :yes:
 
#131 ·
Basically Bubach's article above translated in short means that Rijeka's potential for urban expansion relies in the north western section of the city.

Rijeka is either hopeful that Croatia-Hungary's bid for the European Soccer Cup in 2012 or the city itself will be successful in its bid to host the next available "Meditteranean Games" will spur the construction of a new 30,000 seat stadium and also a 400,000 sqm new residential / commercial district "New Rijeka".

This area located in the vicity of Rujevica & Marinići will become Rijeka's secondary city centre at the same time on top of a new sports and recreation zone. The size of the area is approx 40 hectares.

Looks like lots of new buildings and hopefully Rijeka will continue its trend of having some of the tallest residential skyscrapers in Croatia. :yes:
 
#137 ·
long foot said:
No, but have it at home, i could take picture of article and post it here.
Please do it if your time allows it :)
And also next time if you catch something interesting, take a pic of an article, SC and I would be really grateful for that. You are the only source we have so far ;)
:)
 
#139 ·
My feelings are that Rijeka will become the most import trade city on the Adriatic Sea. Give it time as the port growth continues, it will begin to draw more and more residents, businesses, etc. I think it will rapidly rise once Croatia enters the EU and it may become of the important ports of the EU trading with Asian, African and Middle Eastern countries.
 
#141 ·
Stadion je stvarno lijep... njega su vec za MI mislisi sagrditi no od MI nista ne bi pa tako nisu ni poceli da ga grade... steta samo sto kako sam do sada procitao u novinama za Euro2012 samo u Rijeci i Osijeku planiraju sagraditi nova stadiona a ne i u Zagrebu... Maksimir se definitivno treba srusiti i sagraditi nesto sto dolikuje Zagrebu... no i to je prica koja je vec toliko puno prozvakana da eto :)
 
#143 ·
long foot said:
I croped only the picture, you can read whole article on web site of Novi list.

The new stadium design looks great. :yes: It would be good to see this happen along with 500,000 sqms of new residential and commercial space.
 
#144 ·
Business-residential complex with 6 levels underground garages - 8.8 million Euro investment

OKONČAN NATJEČAJ ZA JEDAN OD NAJZANIMLJIVIJIH RIJEČKIH PROJEKATA
Ponuda za Gomilu 8,8 milijuna eura




Posao građenja šest etaža podzemne garaže s oko tisuću parkirališnih mjesta te četiri nadzemne etaže stambeno-poslovnog sadržaja dobila »Midia Investments«, ponudivši 1,6 milijuna eura više od cijene koju je tražio Grad

RIJEKA – Na natječaj za osnivanje prava građenja na Gomili koji je raspisao Grad Rijeka pristigle su tri ponude, a najpovoljniju su dostavili švicarska tvrtka iz Lugana »Midia Investments« u suradnji sa »Strabagom« koja je »teška« 8,8 milijuna eura, što je za 1,6 milijuna eura više od početne cijene koju je tražio Grad. Ponuda »Bononije 3M Građenja«, hrvatske tvrtke osnovane talijanskim kapitalom, iznosila je 8,5 milijuna eura, dok je ponuda austrijske »Westalie« bila nevažeća jer nije pristigla pravodobno. Odvjetničko društvo Pauković-Kovačević-Koren-Pende-Kralj koje je zastupalo »Bonaniju 3M Građenje« je iznijelo prigovore na ponudu tvrtke koja je dala najpovoljniju ponudu, ali su oni odbijeni kao neosnovani. Natječajna komisija je predložila da posao prava građenja šest etaža podzemne garaže s oko tisuću parkirališnih mjesta te građenja četiri nadzemne etaže stambeno-poslovnog sadržaja dobije »Midia Investments«.

more....
http://www.novilist.hr/Default.asp?...2859285D2858285A2859285F28632863286328592863A

:cheers:
 
#146 ·
^ Yup, that would be cool :) I just have no idea how to catch everything related to Rijeka.

There was one fantastic project going on in downtown Rijeka, right on Corso, an old and charming looking building was getting renovated + additional few modern looking stories were to be added on top of it. :)

btw, some pics of recently renovated schools in Rijeka :







..and a bonus picture of Rijeka - aerial :



:cheers:
 
#148 ·
^ wooow, you really hefta have guts to seat in that machinery vehicle and dig underneath yourself on the height of 250 meters - crazy people :runaway:

:D
 
#149 ·
I love this part of Rijeka you posted Bubach. I'm sure the river below is the one that gives our "Rika" its name .... :D

 
#150 ·
SinCity said:
I love this part of Rijeka you posted Bubach. I'm sure the river below is the one that gives our "Rika" its name .... :D

This pic shows where downtown actually ends or begins - on the left side of the photo. I am really crazy about aerials of Rijeka, too, not just about Zagreb ones ;)

I wish I had a photo showing the whole downtown, not just a 1/10 of it, but well :)

BTW, Rijeka reminds me sometimes of Ljubljana, sometimes of Zagreb ;)

:cheers:
 
#151 ·
bubach_hlubach said:
^ wooow, you really hefta have guts to seat in that machinery vehicle and dig underneath yourself on the height of 250 meters - crazy people :runaway:

:D
I'll say. So far they have pulled down 80m of 250m using the above technique. Bloody freaks if you ask me. :eek:
 
Status
Not open for further replies.
You have insufficient privileges to reply here.
Top