search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Bulgaria > Regional Bulgaria > Sofia > Buildings

Buildings Сгради



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old August 22nd, 2016, 09:12 PM   #61
SevenSlavicTribes
Registered User
 
SevenSlavicTribes's Avatar
 
Join Date: Jun 2013
Location: Moesia Inferior
Posts: 6,394
Likes (Received): 25342

Quote:
Originally Posted by putnik2011 View Post
Аз пък се надявам самите фортове да буустнат проекта за новия булевард и да се реализира по-бързо заедно с трамвая до Младост 3.
От Аутлета може да се направи пълноценен мол, а аутлетите да се преместят на друго място, може да се изгради развлекателен център по подобие на този зад Хита с батут. Детски кът - да може офисния планктон да води децата си там и т.н. Развлекателен център с боулинг, кино, и други работи, за да могат направо след работа да релаксират.

Като цяло хубав комплекс може да стане. Може пък някой да си избие комплексите като си наеме офис там
__________________
Inter vero Traciam vel Macedoniam et Mysiam inferiorem modo Bulgari habitant,
qui ex supra scripta maiore Scythia egressi sunt.



Last edited by SevenSlavicTribes; August 23rd, 2016 at 10:22 AM.
SevenSlavicTribes no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 22nd, 2016, 09:12 PM   #62
stonesour
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 160
Likes (Received): 265

три, три, митове са легендите, че на този пазар има огромен глад за офис площи.

по-скоро има огромно предлагане и всеки си оптимизира разходите.
самия факт, че отсреща бенчмарка седя 5 години празен, а елипса 5 години няма кой да вкара в него 10 милиона и да го завърши трябва да ви говори достатъчно.

даже банките тънканят и бегат от локации като бизнес парка и отиват в по-малки сгради с по-отпимални разпределения и наеми.

това не значи, че тези сгради няма да се наемат, но категорично не е вярно, че в софия има глад за офиси. точно обратното.
__________________

remotecontrol liked this post
stonesour no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 09:55 PM   #63
f9
Registered User
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 949
Likes (Received): 5172

Quote:
Originally Posted by stonesour View Post
повече глупости в едно мнение не бях чел скоро.
нивата е земеделска земя. земеделската земя има данъчна оценка, но не се дължи никакъв местен данък на годишна база за нея. само при прехвърляне.
т.е. реституираната нива няма как да има местен данък. но дори и да имаше ...

какво означава да си платиш данъка по пазарна оценка , като данъчната основа за местния данък е данъчната оценка. ще праим нови закони с избирателна цел ли?!

последното са ти го казали, имотите в района там са в регулация.
Е, нивите не са ли собственост и ако наистина нямат данък, ега ти държавата. Вероятно някакъв изкривен механизъм за стимулиране на земеделците. Но въпросът е по-скоро принципен - първо са били ниви, после на някакъв етап са минали в регулация, и при всички случаи собствениците им са платили в пъти по-малко данъци за 3 десетилетия за собственост в София с цена милиони, отколкото е нормално да платят. Аз като чинен платец на данъци за панелка и таратайка, не съм съгласен да е така. Никой не твърди в случая, че собствениците са престъпници, просто държавата е приела за нормално така да бъде. Но като почнат делата за обезщетения, всеки ще твърди, че имотът на дядо му струва майка си и баща си. Еми като струва толкова, я си покажи данъците! (Тръмп в Щатите що не ще да ги покаже, явно има защо )
__________________

b0097 liked this post
f9 no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 10:09 PM   #64
stonesour
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 160
Likes (Received): 265

животът не е справедлив. някой печелят от лотарията, други не.
на някои нивите струват повече от тези на други.
при всички случаи, за да влезе в регулация една нива трябват едни пари, но не само.
за упи-тата се дължат данъци според данъчната оценка. за нивите - не.

ако ти изравнят данъчната оценка с пазарната стойност на панелката ще изревеш, не ли?!

ако те обложат за нивите на баба ти и дето ти, дето не ги знаеш къде са и колко са, ама ти пратят известие по пощата ще изревеш, не ли?!

гледай си собствената копанка.
__________________

f9, Metano liked this post
stonesour no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 10:18 PM   #65
deutscherI
Registered User
 
deutscherI's Avatar
 
Join Date: Apr 2015
Location: Ohrid/Frankfurt
Posts: 2,155
Likes (Received): 7916

Quote:
Originally Posted by TrueBulgarian View Post
Ако се осъществи би била 20-тата по височина сграда в ЕС, 42-та в Европа и 5-та на Балканите след Skyland İstanbul 1, Metropol İstanbul, Istanbul Sapphire и Spine Tower отново в Истанбул.
Мани го Истанбул, той не би трябвало да се води на Балканите . Румънците прахта ще ни дишат. А фалшивата нация, езика ще си глътнат.. с техните смешни "кулички" с които толкова пъчеха гърди
__________________

Kiriak78, Nicko9 liked this post
deutscherI no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 10:23 PM   #66
f9
Registered User
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 949
Likes (Received): 5172

Quote:
Originally Posted by stonesour View Post
гледай си собствената копанка.
Щом си съгласен и от твоите данъци да се плащат милиони обезщетения по справедливо описаната от теб реалност, няма да спорим
f9 no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 10:26 PM   #67
language
Registered User
 
Join Date: Feb 2014
Posts: 5,965
Likes (Received): 12384

Ами от общината да се стреснат и да отчуждават скоростно, защото още докато обявят първа копка на този небостъргач и цените на земята ще скочат двойно!
language no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 11:10 PM   #68
Ronaldo1993
Registered User
 
Ronaldo1993's Avatar
 
Join Date: Dec 2014
Location: Sofia
Posts: 142
Likes (Received): 164

Тази сграда е толкова красива,че чак изглежда нереално Иначе ако се построи ще бъде страхотен имидж за София или по-точно нещо като символ точно като се влиза в града.От десетилетие чакаме истински небостъргач в София и мисля,че е крайно време да го получим
__________________
Ronaldo1993 no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 11:25 PM   #69
Cyberflow
Gaijin
 
Cyberflow's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 1,343
Likes (Received): 160

Quote:
Originally Posted by Avus View Post
Бих те питал кому е нужна? Но явно вие си искате некви високи сгради, за да се показваме на някой. Комплексите трудно се избиват.
А аз бих искал да те попитам, кому са нужни 18 еднотипни бизнес сгради между 50 и 80 метра пръснати на 15 места из целия град и хиляди офиси и офисчета приспособени на партерен или първи етаж на разни кооперацийки и в коя точно друга държава по този начин се решава проблема със офис площите, или пак ние сме най-мъдрите и откриваме топлата вода?
Естествено че целият сериозен бизнес трябва да се събере на едно място и тъй като очеводно това е мястото и още по-очевидно там площ за нови 20 малки сгради няма, то трябва да се направят 4-5, но достатъчно високи .
__________________
Cyberflow no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 11:47 PM   #70
Capt.Vimes
Да живее България!
 
Capt.Vimes's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Varna
Posts: 10,266
Likes (Received): 12491

Quote:
Originally Posted by f9 View Post
Никой не твърди в случая, че собствениците са престъпници, просто държавата е приела за нормално така да бъде. Но като почнат делата за обезщетения, всеки ще твърди, че имотът на дядо му струва майка си и баща си. Еми като струва толкова, я си покажи данъците! (Тръмп в Щатите що не ще да ги покаже, явно има защо )
Опитваш се да изкараш собствениците на имоти виновни за безхаберието на общинските чиновници. Ако данъчната оценка се разминава грубо с пазарната, да я променят. Ако ще се строи общинска инфраструктура, да отчуждават навреме.
__________________

Metano liked this post
Capt.Vimes no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 12:40 AM   #71
linker_
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 419
Likes (Received): 1357

Quote:
Originally Posted by stonesour View Post
три, три, митове са легендите, че на този пазар има огромен глад за офис площи.

по-скоро има огромно предлагане и всеки си оптимизира разходите.
самия факт, че отсреща бенчмарка седя 5 години празен, а елипса 5 години няма кой да вкара в него 10 милиона и да го завърши трябва да ви говори достатъчно.

даже банките тънканят и бегат от локации като бизнес парка и отиват в по-малки сгради с по-отпимални разпределения и наеми.

това не значи, че тези сгради няма да се наемат, но категорично не е вярно, че в софия има глад за офиси. точно обратното.
Не знаеш какво говориш. Ти си от тия дето говорят наизуст. Аз пък ще ти кажа, че има абсолютен НЕДОСТИГ, защото тази година съм участвал в търсенето на свободни клас А офиси за ИТ сектора в София. Бенчмарка стоя празен по различна причина. Ти си говори. "Бегали" от локации...
__________________

Lozenec, Itsme_Bender, the dogi, Metano liked this post

Last edited by linker_; August 23rd, 2016 at 01:08 AM.
linker_ no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 07:31 AM   #72
Dennisbor
Registered User
 
Dennisbor's Avatar
 
Join Date: May 2016
Location: София
Posts: 78
Likes (Received): 112

Quote:
Originally Posted by deutscherI View Post
Мани го Истанбул, той не би трябвало да се води на Балканите . Румънците прахта ще ни дишат. А фалшивата нация, езика ще си глътнат.. с техните смешни "кулички" с които толкова пъчеха гърди
И на мен ми е приятно че ще бъде най-висока на Балканите, но нали знаеш че държавите не се състезават коя да построи най-висока сграда?
__________________

bojko84, affirmation liked this post

Last edited by Dennisbor; August 23rd, 2016 at 09:49 AM.
Dennisbor no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 09:28 AM   #73
bonethugs
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,419
Likes (Received): 3298

Quote:
Originally Posted by Pavkata View Post
С 2000 места на метрото нищо не пречи наемателите(с подкрепа на собственика) да дават пари на служителите си - 50лв на месец и цял ден имаш паркинг Може би това им е идеята, която е доста по-евтина от това да строиш 6-8 подземни нива. Не се знае дали и няма да построят една малка сграда само паркинг, както в БП.

Между другото много хора си мислят, че Елипса е паркинг сграда

Колкото до сектора - така наречения BPO - или аутсорсинг фирмите, които са десетки вече в София.
Това е несериозно. Да строиш подобна сграда и да разчиташ на паркинга на друга такава, която след 4-5 години може изобщо да я няма, е смешно, да не кажа трагично.
__________________
"Европейски средства" са пари, взети от бедните в богата държава, и дадени на богатите в бедна държава.

"Демокрацията е механизъм, гарантиращ ни, че ще ни управляват толкова добре, колкото заслужаваме."

Metano, affirmation liked this post
bonethugs no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 09:32 AM   #74
Preibiton
Registered User
 
Preibiton's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Sofia
Posts: 399
Likes (Received): 1232

Имате метро. Стига с тия коли вече.
__________________
Preibiton no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 09:48 AM   #75
Pavkata
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Posts: 1,275
Likes (Received): 4674

Quote:
Originally Posted by bonethugs View Post
Това е несериозно. Да строиш подобна сграда и да разчиташ на паркинга на друга такава, която след 4-5 години може изобщо да я няма, е смешно, да не кажа трагично.
Разбира се, то в бизнес парковете по света като построят паркинг и след 2 години показно го затварят, нали? Всичките сгради в проекта са на 1 собственик, който няма изгода да затваря сгради ей така. Виж първо колко време и пари струват 10 подземни нива с паркинги и колко струва 10-етажна сграда с паркинги, но изцяло надземна и тогава става ясно, кое е първо по-евтино, второ по-бързо строящото се. А и чисто от гледна точка безопасност отделна сграда-паркинг е по-добрият вариант. Има достатъчно място в терена, не 1 , а още 5 сгради по 50 етажа могат да вдигнат.

А и има метро, трамвай( бъдеще време), метрото има 2000 паркоместа.
Затова се строят тия сгради до метрото, за да има добра комуникация с 50% от града, а и никой от Света Троица няма да се грабне с колата да прекоси целия град,най-малкото защото е по-скъпо и бавно отколкото с метрото. Ако е човек от Младост 2 - колата му е добрият избор.
__________________

Metano, Mayvena liked this post
Pavkata no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 10:03 AM   #76
Miamoto
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Posts: 547
Likes (Received): 614

Quote:
Originally Posted by Pavkata View Post
Разбира се, то в бизнес парковете по света като построят паркинг и след 2 години показно го затварят, нали? Всичките сгради в проекта са на 1 собственик, който няма изгода да затваря сгради ей така. Виж първо колко време и пари струват 10 подземни нива с паркинги и колко струва 10-етажна сграда с паркинги, но изцяло надземна и тогава става ясно, кое е първо по-евтино, второ по-бързо строящото се. А и чисто от гледна точка безопасност отделна сграда-паркинг е по-добрият вариант. Има достатъчно място в терена, не 1 , а още 5 сгради по 50 етажа могат да вдигнат.

А и има метро, трамвай( бъдеще време), метрото има 2000 паркоместа.
Затова се строят тия сгради до метрото, за да има добра комуникация с 50% от града, а и никой от Света Троица няма да се грабне с колата да прекоси целия град,най-малкото защото е по-скъпо и бавно отколкото с метрото. Ако е човек от Младост 2 - колата му е добрият избор.
Има цели райони за които и в бъдеще време колата ще е най-смислена - например Борово, Гоце Делчев, Манастирски ливади - с кола се стига за отрицателно време, трамвай или метро няма. Да има една седмица, но трамвай, прекачване на метро (бъдеще време), после друго метро - доста повече от 10 мин.
__________________

affirmation liked this post
Miamoto no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 11:19 AM   #77
bonethugs
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,419
Likes (Received): 3298

Quote:
Originally Posted by Pavkata View Post
Разбира се, то в бизнес парковете по света като построят паркинг и след 2 години показно го затварят, нали? Всичките сгради в проекта са на 1 собственик, който няма изгода да затваря сгради ей така. Виж първо колко време и пари струват 10 подземни нива с паркинги и колко струва 10-етажна сграда с паркинги, но изцяло надземна и тогава става ясно, кое е първо по-евтино, второ по-бързо строящото се. А и чисто от гледна точка безопасност отделна сграда-паркинг е по-добрият вариант. Има достатъчно място в терена, не 1 , а още 5 сгради по 50 етажа могат да вдигнат.

А и има метро, трамвай( бъдеще време), метрото има 2000 паркоместа.
Затова се строят тия сгради до метрото, за да има добра комуникация с 50% от града, а и никой от Света Троица няма да се грабне с колата да прекоси целия град,най-малкото защото е по-скъпо и бавно отколкото с метрото. Ако е човек от Младост 2 - колата му е добрият избор.
Коментара ми беше насочен към това, че видиш ли щели да разчитат на паркинга на мЕтро. Което мЕтро може и да хлопне кепенците скоро време и на негово място да изникне друга висока офис сграда.
Естествено че да се построи отделен надземен паркинг на няколко нива си е добра идея.
__________________
"Европейски средства" са пари, взети от бедните в богата държава, и дадени на богатите в бедна държава.

"Демокрацията е механизъм, гарантиращ ни, че ще ни управляват толкова добре, колкото заслужаваме."

Metano liked this post
bonethugs no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 11:22 AM   #78
ВОДА
on the move
 
ВОДА's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 20,339

Quote:
Originally Posted by Pavkata View Post
Мдаа, то затова от миналата година насам земята около метростанция МЛ3 посока Дружба удря космически нива и продават 10дка за 3 милиона евро примерно Сега е моментът Гошка от Испания да дойде, да купи 150 апартамента и 2020 да ги продаде с 50% надценка
Ясно е че този проект ще покачи цените на свободните УПИ-та в района, но 3 млн. евро не е кой знае какво за 10 дка земя в София и цените ще достигнат доста по-високи нива в района на проекта. За пример в Стара Загора са платени над 11 млн. лв. за едва 9 дка земя, при това в далечната 2007 година. Средната цена е била 606 евро/м2 за празен терен в регулация.

Когато проектът Sky City се завърши, цените в района ще са "sky high".
Sky Fort ще е диамант в короната.
__________________

Metano liked this post

Last edited by ВОДА; August 23rd, 2016 at 12:59 PM.
ВОДА no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 11:27 AM   #79
Preibiton
Registered User
 
Preibiton's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Sofia
Posts: 399
Likes (Received): 1232

Паркингът на хопермаркета 'Метро' не може да се използва от известно време. Сложиха бариери на входа и изхода и вече е с билетче. Безплатно мисля, че е 2 часа - след това си плащаш. Работещите в Капитала спряха да паркират в хипермаркета и се ориентираха към подземния паркинг на метрото.
__________________
Preibiton no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 11:36 AM   #80
Pavkata
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Posts: 1,275
Likes (Received): 4674

Quote:
Originally Posted by bonethugs View Post
Коментара ми беше насочен към това, че видиш ли щели да разчитат на паркинга на мЕтро. Което мЕтро може и да хлопне кепенците скоро време и на негово място да изникне друга висока офис сграда.
Естествено че да се построи отделен надземен паркинг на няколко нива си е добра идея.
Магазин Метро го оставете, имат си бариери, които само вечер след 8 са вдигнати. А и както казваш, след 10-15 години може и да го няма там.

Аз говоря за метрото ( влакчетата под земята ), което има паркинг за 2000 автомобила и е на смешна цена на месец за цял ден ползване 06:00-24:00. Всичко е до това работодателите и собственикът на сградата да измислят схемата и да отделят средствата.
__________________

Metano liked this post
Pavkata no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:46 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu