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Old November 18th, 2004, 11:00 AM   #1
Cyril
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Des tours vont encore pousser à La Défense

AVEC 11 MILLIONS de mètres carrés de bureaux, les Hauts-de-Seine se détachent nettement de tous les autres départements de la petite couronne parisienne. Et ce n'est pas fini, loin de là. Cette année, le 92 a même battu un record avec 650 000 m 2 de permis de construire déposés (soit une hausse de 98 % par rapport à 2003) contre seulement 70 000 m 2 à Paris.
C'est que le département le plus riche de France a toujours su attirer les promoteurs, en misant notamment sur l'attractivité de La Défense, considérée comme le plus grand centre d'affaires européen. Pour conserver cette image dynamique, de nombreux investisseurs militent actuellement pour que le quartier d'affaires continue à se développer.
« Il y a du potentiel notamment du côté de Puteaux » Si l'Etablissement public d'aménagement de La Défense (Epad) a théoriquement achevé sa mission et atteint le quota maximum que lui avait fixé l'Etat (2,5 millions de mètres carrés de bureaux), il reste encore de la place pour de nouveaux buildings. « Quand on regarde la carte du quartier et sa densité, qui est très raisonnable, on constate qu'il y a du potentiel, notamment du côté de Puteaux », reconnaît un spécialiste de l'urbanisme, qui estime que 600 000 m 2 de bureaux supplémentaires pourraient être construits. Ce qui ferait grimper d'un coup la population salariée de 160 000 personnes à environ 190 000. « C'est un quartier d'affaires phare du département et il paraît logique que ce secteur continue à se développer si l'on souhaite que La Défense reste un pôle de référence dans les années à venir, analyse Alain Lacour, directeur de mission économique au conseil général. Dans cette optique, les tours les plus anciennes devront être réhabilitées et subir une cure de rajeunissement. » Ce qui permettra au passage d'augmenter leur hauteur et leur surface. De nouveaux buildings pourraient par ailleurs être construits sur des espaces encore vacants. « On ne pourra pas doubler la surface de bureaux mais il reste encore des mètres carrés en réserve », estime Pierre Pommellet, chargé de mission au ministère du Logement. Le réaménagement du boulevard circulaire permettra notamment de dégager certaines surfaces. « On peut toujours faire plus mais il y a un moment où il faut savoir s'arrêter, tempère de son côté un responsable du quartier d'affaires. Les constructions doivent rester à un niveau supportable pour ne pas altérer la qualité de vie des habitants et des salariés et ne pas engorger les transports en commun. »

Frédéric Mouchon
Le Parisien , jeudi 18 novembre 2004
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Old November 18th, 2004, 11:01 AM   #2
Cyril
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Info intox ? mais attention en France tour = bâtiment de 10 étages
Article transmis via duplo aka cezar...
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Old November 18th, 2004, 11:03 AM   #3
Cyril
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« Eviter de se laisser rattraper par d'autres métropoles européennes »

L'ASSOCIATION des utilisateurs de La Défense (Aude), qui regroupe les représentants de plusieurs grands groupes et investisseurs immobiliers implantés à La Défense (Axa, Total, Unibail...), observe avec intérêt l'avenir du quartier d'affaires. Et compte bien peser dans les discussions, en faisant valoir que les sociétés membres de l'association possèdent la moitié des surfaces de bureaux du secteur et représentent un tiers des emplois. Pour le vice-président, Pierre Babin, « La Défense est un atout économique pour la région et un site privilégié en Europe en termes d'accueil de sièges sociaux internationaux ».
Pour éviter de se laisser « rattraper par d'autres métropoles européennes », il convient ni plus ni moins, selon lui, « de reconstruire La Défense sur La Défense ». « Une vingtaine de tours ont déjà subi des travaux majeurs mais d'autres bâtiments commencent à être âgés et mériteraient des rénovations lourdes qui permettraient au passage d'augmenter les surfaces, indique Pierre Babin. La Défense n'est pas un quartier dense et il y a encore des marges de réalisation. On peut augmenter les capacités, restructurer, agrandir certaines tours et donc accueillir de nouveaux emplois. Construire est un facteur de dynamisme. »

F.M.
Le Parisien , jeudi 18 novembre 2004

=> bcp plus réaliste : Londres irrattrappable et Madrid et d'autres villes arrivent à 150 Km/h alors que Paris fait du 50...
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Old November 18th, 2004, 11:08 AM   #4
Cyril
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« Quand on regarde la carte du quartier et sa densité, qui est très raisonnable, on constate qu'il y a du potentiel, notamment du côté de Puteaux »

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Old November 18th, 2004, 11:20 AM   #5
Cyril
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Le département a construit dix fois plus que Paris en 2004

COMMENT expliquer que dix fois plus de permis de construire de bureaux aient été déposés cette année dans le département que dans la capitale ? « Il y a moins de possibilités dans la capitale que dans les Hauts-de-Seine, résume Alain Lacour, directeur de mission économique au conseil général. Et en dehors de La Défense, d'autres villes jouent la carte de l'immobilier de bureaux comme Nanterre, Boulogne, Issy-les-Moulineaux, Levallois ou Puteaux. » Les promoteurs, y compris étrangers, trouvent par ailleurs dans la situation géographique du département de nombreux avantages.
« Beaucoup de bureaux se construisent à Issy-les-Moulineaux et dans le secteur du Val de Seine sur des communes qui sont limitrophes de Paris, analyse Pierre Pommellet, chargé de mission au ministère du Logement. D'ailleurs, pour les étrangers, La Défense c'est Paris. Et le site a en outre l'avantage de disposer d'un formidable réseau de transports en commun avec un accès au RER, au métro, au tram, aux bus et à deux autoroutes. »

F.M.
Le Parisien , jeudi 18 novembre 2004
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Old November 18th, 2004, 11:23 AM   #6
lepied
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Hey ! au moins ça bouge ! c'est la preuve que des lobbyes économiques très puissants vont tout faire pour voir le quartier continuer à gonfler !

et puis moi quand j'entend building, j'entend pas 10 étages !

Que de bonnes nouvelles, c'est important et très bon signe que des gens prennent conscience qu'on va se faire manger si on bouge pas vite !

champagne !
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Old November 18th, 2004, 11:36 AM   #7
Phil
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Intéressant.
La Défense grandira surement encore, mais ça je n'en doutais pas et ça ne me surprend pas.

Par contre 70000m² de permis de construire deposés à Paris c'est quand même peu.
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Old November 18th, 2004, 12:10 PM   #8
Cyril
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Oui c'est inquiétant pour Paris centre...Mais vu que les grands immeubles y sont interdits, ça intéresse peu de sociétés de s'y installer.
Ce qui serait bien à LD c'est qu'ils mettent l'accent sur la qualité architecturale.
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Old November 18th, 2004, 12:28 PM   #9
MyNight
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J'admets que je suis partagé sur cette problématique : d'un côté, avoir un cluster dans Paris intramuros, pour quoi faire puisqu'il y a LD ?... De l'autre, le syndrôme de l'asperge peut être assez laid pour décourager les pro-tours tièdes. Par contre, je reste sur l'idée de la zone du périf et des low-rises qui consomment beaucoup d'espace alors que c'est justement ça qui manque. Mais si on a une vue plus globale de Paris-aire métropolitaine, les choses sont moins négatives qu'on veut bien le dire en terme de m² construits/en projet/en surface constructible, non ?...
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Old November 18th, 2004, 04:26 PM   #10
kony
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très bon article qui me réchauffe le coeur...et qui en effet va dans le sens de l'optimisme que maniifestait phil depuis un moment...

je pense que tour = immeuble de moins de 50 mètres à Paris...mais à la Défense quand on dit tour, ça peut très bien être 250 m !!

sinon je suis d'une certaine manière assez "content" que Paris ait placé si peu de m² par rapport au haut de Seine, ça apprendra Paris (et surtout les verts) à avoir une attitude aussi timoré en faisant comme si les bureaux (et les tours de bureaux) étaient un obstacle à la vie et à la ville...notamment à Paris Rivegauche !!

alors, la revanche de La Défense ? en tout cas pour mois y'a belle lurette que La Défense, l'enfant mal aimé de l'urbanisme francilien (souvent cité comme l'exemple à ne pas répéter par ces experts en urbanisme parisien) a gagné la bataille !

yahooooo!
bon maintenant j'ai plus qu'à m'installer tranquillement dans mon fauteuil et attendre l'annonce de cette tour de 300 m

(sinon Duplo alias yvanh alias césar pourquoi ne postes-tu pas directement tes super news sur le forum plutôt que d'innonder ma boîte email du même message (tu m'a envoyé le même mess au moins 3 fois !!!)
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Old November 18th, 2004, 04:30 PM   #11
lepied
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J'ai reçu ça également :


DE NOMBREUX investisseurs militent actuellement pour que le quartier de La Défense continue à se développer. Si l'Etablissement public d'aménagement de La Défense (Epad) a théoriquement atteint le quota maximum que lui avait fixé l'Etat (2,5 millions de m 2 de bureaux), il reste encore de la place pour d'autres buildings. « Quand on regarde la carte du quartier et sa densité, qui est très raisonnable, on constate qu'il y a du potentiel, notamment du côté de Puteaux », reconnaît un spécialiste de l'urbanisme qui estime que 600 000 m 2 de bureaux supplémentaires pourraient être construits.
Ce qui ferait grimper d'un coup la population salariée de 160 000 personnes à environ 190 000. « Les tours les plus anciennes devront subir une cure de rajeunissement », analyse Alain Lacour, directeur de mission économique au conseil général des Hauts-de-Seine. Ce qui permettra au passage d'augmenter leur hauteur et leur surface. De buildings pourraient par ailleurs être construits. « Beaucoup de bureaux se construisent à Issy-les-Moulineaux et dans le secteur du Val de Seine sur des communes qui sont limitrophes de Paris, analyse Pierre Pommellet, chargé de mission au ministère du Logement. Pour les étrangers, La Défense c'est Paris. Et le site dispose d'un formidable réseau de transports en commun avec un accès au RER, au métro, au tram, aux bus et à deux autoroutes. » Signe des temps, dix fois plus de permis de construire de bureaux ont été déposés cette année dans les Hauts-de-Seine que dans la capitale.
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Old November 18th, 2004, 05:32 PM   #12
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Trop fort!!
Enfin un flot de bonne nouvel merci Duplo et Cyril pour la retransmission !
Plein de bonne nouvelle dans ma boite et dans nos boites (parcequ'il ne peut pas poster encore > restriction momentanné je pense).
J'attend nos tours avec impatience . C'est vraiment positif tous ces articles sur LD. Le truc c'est qu'un dirrigeant de l'EPAD dit qu'il ne faut pas aller trop vite et surtout pas trop construire :
« On peut toujours faire plus mais il y a un moment où il faut savoir s'arrêter, tempère de son côté un responsable du quartier d'affaires. Les constructions doivent rester à un niveau supportable pour ne pas altérer la qualité de vie des habitants et des salariés et ne pas engorger les transports en commun. »
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Old November 18th, 2004, 07:29 PM   #13
PornStar
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...600 000 m 2 de bureaux supplémentaires pourraient être construits...
Wowzer!!! ça fait quoi? Neuf fois la Tour T1? Pas mal comme news!
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Old November 18th, 2004, 07:34 PM   #14
lepied
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ouais mais d'un autre côté on parle de sarko à la direction de l'epad... une bonne nouvelle et une autre qui lui fait de l'ombre ? ou une addition de bonne nouvelle ????
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Old November 18th, 2004, 07:58 PM   #15
JP
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vvaaaaaaaaaa !!! super tout ça ! Depuis le temps qu'on nous bassine avec nianiania Granite et T1 qui seront les dernières tours... ouf ça va construire ! le collège machin à courbevoie ne peut que péter... Par contre je ne vois pas comment ils vont construire à Puteaux l'anti-tour
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Old November 18th, 2004, 08:02 PM   #16
stephane
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Il s'agit probablement de perspectives dans les 20 ans à venir, voire plus. D'ici là le clan Ceccaldi aura dégarpi.
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Old November 18th, 2004, 08:09 PM   #17
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Le retour des maisons-tour
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Old November 18th, 2004, 08:44 PM   #18
lepied
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20 ans ? eh les gars, je veux pas attendre d'avoir 42 ans pour voir ld ressembler au Frankfort de 2005
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Old November 18th, 2004, 08:59 PM   #19
stephane
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Originally Posted by lepied
20 ans ? eh les gars, je veux pas attendre d'avoir 42 ans pour voir ld ressembler au Frankfort de 2005

t'as quand même pas 22 ans ???
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Old November 18th, 2004, 09:00 PM   #20
Phil
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pffft n'importe quoi, qu'est ce qu'il faut pas lire
Relax Hans, t'es vraiment trop négatif
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